Bar buy: 6933 (Muzzano)

Terreno edificabile con progetto / Baugrundstück mit Projekt

RESIDENZA PRIMARIA - Terreno pianeggiante rivolto a sud con domanda di costruzione approvata per la costruzione di sei case monofamiliari in una zona residenziale, molto tranquilla e soleggiata di Minusio. Il progetto prevede l'edificazione di sei spaziose case monofamiliari su due livelli: al pianterreno la zona giorno e al 1° piano la zona notte. Al piano interrato è prevista la realizzazione di una cantina, il locale tecnico, una lavanderia e un locale hobby, oltre ad un box auto e una veranda che si affaccerà sul bellissimo giardino privato. Il terreno è completamente urbanizzato. Secondo le attuali norme pianificatorie, nessuna ulteriore edificazione sarà permessa nella zona antistante, a salvaguardia della totale vista nel verde. La fermata del bus si trova a soli 300 metri. Tutte e sei le case saranno residenze primarie.ERSTWOHNSITZ - Flaches nach Süden ausgerichtetes Grundstück mit genehmigtem Projekt für den Bau von sechs Einfamilienhäusern in einer sehr ruhigen und sonnigen Lage in Minusio. Das Projekt sieht den Bau von sechs geräumigen Einfamilienhäusern auf zwei Ebenen vor: im Erdgeschoss der Wohnbereich und im ersten Stock der Schlafbereich. Im Untergeschoss werden ein Keller, ein Technikraum, eine Waschküche und ein Hobbyraum sowie eine Garage und eine Veranda mit Blick auf den schönen Privatgarten untergebracht. Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Nach den aktuellen Bauvorschriften ist im vorderen Gebiet keine weitere Bebauung erlaubt, so dass der Blick ins Grüne vollständig erhalten bleibt. Die Bushaltestelle ist nur 300 Meter entfernt. Alle sechs Häuser sind als Erstwohnsitz zu erwerben.

SPAZIO COMMERCIALE CON VETRINA

A Cassarate, quartiere di Lugano sempre ricercatissimo, Ebuyhouse propone in vendita un locale commerciale con vetrina.Il locale commerciale con vetrina si trova in posizione centralissima: ci troviamo, infatti, a pochi passi dal lago e da tutti i servizi principali ed attività commerciali (Ospedale, Università, scuole, lago, negozi e ristoranti).Si tratta di un locale di 220mq al piano terra ed è in ottimo stato di manutenzione, situato in zona vivace e servita dai mezzi di trasporto e di buon passaggio pedonale e veicolare.Parcheggi: tutte le vie circostanti sono con i posteggi in zona blu.IDEALE PER ATTIVITÀ COME:-UFFICI-NEGOZIO PARRUCCHIERI-ESTETICA-STUDIO MEDICO, DENTISTICO-FISIOTERAPIA-OTTICA .....Attualmente lo spazio è ad uso di lavanderia chimica, attività che volendo potrebbe essere presa in gestione, essendo un negozio già avviato da molti anni, conosciuto nella zona e completo di arredi ed attrezzature.Per maggiori informazioni contatti:Tita SilviaReal estate advisorCell.+42 76 722 30 40ufficio: +42 92 225 69 99

L'investimento con reddito garantito

L'immobile è all'interno di un polo commerciale e artigianale di notevole interesse. L'edificio che lo ospita, è stato costruito negli anni ottanta ma è stato costantemente migliorato, il tetto è stato rifatto nel 2021.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:- Suddivisione in due spazi ben distinti- Contratto di affitto con due aziende- Piani soppalcati - Ampio posteggio- Grande piazzale- Investimento a reddito sicuroI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.chDas Gebäude wurde in den achtziger Jahren gebaut und ständig verbessert (das Dach wurde in 2021 erneuert), befindet sich in einem Handels- und Handwerkszentrum von erheblichem Interesse.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:- Aufteilung in zwei verschiedene Räume- Mietvertrag mit zwei Unternehmen- Zwischengeschosse - Ausreichend Parkplätze- Grosser Vorplatz- Sichere EinkommensanlageUnsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch

Lugano: Spazio commerciale 4 locali

A Lugano in zona centrale, comoda con tutti i servizi e mezzi pubblici, proponiamo ampio spazio commerciale rinnovato recentemente.La superficie è di 130 mq (piano terra e piano seminterrato). Si dispone su due livelli collegati da scala interna ed é caratterizzato da doppio ingresso, pavimento tecnico, fibra ottica, un bagno e cantina/locale caldaia. Il riscaldamento é autonomo con la caldaia a gas.Completa l'offerta un posto auto esterno di proprietà, a cui si accede con ingresso riservato, al prezzo di 40'000 CHF.L'ambiente si presta a diverse configurazioni e tipologie di utilizzo (studio, negozio, ufficio..).

Bel terreno con vista panoramica

Bel terreno in posizione panoramica e soleggiata, con una meravigliosa vista aperta sulla valle ed i monti. L'ubicazione tranquilla e rilassante alla fine di una stradina secondaria d'accesso garantisce molta privacy e sicurezza e la zona è molto ben illuminata dal sole per gran parte della giornata. Il terreno confina con un bosco ed ha una superficie totale di ca. 350 m2. Il Piano Regolatore permette l'edificazione massima di ca. 170 m2 di SUL (superficie utile lorda). È già stato allestito un progetto di massima per l'edificazione di una casa contigua con una SUL di ca. 139 m2 (ca. CHF 700'000).Schönes Baugrundstück in sonniger Panoramalage mit herrlicher freier Sicht auf das Tal und die Berge. Die ruhige und entspannende Lage am Ende einer kleineren Zufahrtsstrasse garantiert viel Privatsphäre und Sicherheit, und das Gelände ist über einen grossen Teil des Tages von der Sonne sehr gut beleuchtet. Das Grundstück grenzt an einen Wald und hat eine Gesamtfläche von ca. 350 m2. Die Bauverordnung erlaubt eine maximale Baufläche von ca. 170 m2 SUL (Bruttowohnfläche). Für den Bau eines angrenzenden Hauses mit einer Bruttowohnfläche von ca. 139 m2 wurde bereits ein Rahmenplan erstellt (ca. CHF 700'000).Beautiful plot in a sunny and panoramic location with a wonderful open view of the valley and the mountains. The quiet and relaxing location at the end of a secondary access road guarantees a lot of privacy and security and the area is very well illuminated by the sun for a large part of the day. The land borders on a forest and has a total area of approx. 350 m2. The Master Plan permits the maximum building of approx. 170 m2 SUL (gross living area). An outline plan has already been prepared for the construction of an adjoining house with a gross living area of approx. 139 m2 (approx. CHF 700'000).