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Mendrisio - Arzo, bellissimo terreno edificabile in pieno sole,

Mendrisio - Arzo, nel nucleo, disponiamo di terreno di circa 850 m2 edificabili, con progetto approvato: Prezzo di vendita CHF 650'000.- Ticino Real Estate Sagl - Luca MaroniSi prega di rispondere tramite questo annuncio,NO TELEFONO - NO SMS – NO WHATSAPP

Terreno artigianale in zona interessante a Lumino (TI)

CONTESTOIl terreno si situa nel Comune di Lumino, nel Cantone Ticino.Lumino è un comune che fa parte del distretto di Bellinzona - capoluogo del Canton Ticino - dal quale dista soli 7 minuti. È comodamente raggiungibile dall’uscita autostradale sulla A2 di Bellinzona.Ben servito, con le principali infrastrutture e servizi a breve distanza (scuole, negozi, autostrada, stazione ferroviaria).Lumino è in posizione strategica per chi volesse insediare un'attività, alla confluenza tra la Val Mesolcina, la Riviera ed il Piano di Magadino.Il territorio è solcato dal fiume Moesa, che due chilometri più a valle diventa immissario del fiume Ticino.Lumino è stato insignito del label Città dell’energia Gold, massimo riconoscimento per le città ed i Comuni che s’impegnano in modo continuativo a favore di un utilizzo efficiente nell’energia, delle energie rinnovabili e della protezione del clima.CARATTERISTICHEIl sedime, recintato e con accesso veicolare, è di forma regolare e pianeggiante; è stato sottoposto ad opere di bonifica (scarifica del terreno, riempimento e costipamento con misto granulare/frantumato) ed è integralmente urbanizzato (allacciamenti alla rete idrica, elettrica e fognatura).Zona Artigianale per la produzione di beni, non intensivaIl terreno rientra nella zona artigianale secondo il PR del Comune di Lumino.Costruzione a scopo residenziale concesse unicamente per il personale di sorveglianza.Superficie totale sedime 2000 mqParametri edificatori • Indice di occupazione massimo 50% • Indice di edificazione massimo 4 mc/mq • Altezza massima 10.50 ml • Distanza minima dai confini 5 ml • La sistemazione esterna deve contenere uno spazio di verde, il più possibile unitario, di almeno il 20% della superficie del fondo, di cui la metà alberata • Grado di sensibilità al rumore III

Nel cuore di Paradiso TI | Uffici e spazi commerciali 920 m2

UFFICI E SPAZI COMMERCIALINel nuovo edificio BUTTERFLY, vendiamo lo spazio commerciale perfetto per la vostra impresa!Con una visibilità di prima classe per il vostro marchio e locali invitanti e luminosi, vi offriamo l'ambiente ideale per stabilire la vostra attività.LA POSIZIONELa posizione del nostro nuovo progetto edilizio BUTTERFLY è unica. Si trova nel comune fiscalmente agevolato di Paradiso, circondato da una natura ticinese mozzafiato, da una pittoresca vista panoramica e dal Lago di Lugano.La data di trasloco, prevista per la fine del 2026, vi offre l'opportunità perfetta per pianificare il vostro nuovo ufficio o locale commerciale.A COLPO D'OCCHIO • Utilizzo personalizzato • Uffici e spazi commerciali al primo e secondo piano • Lo spazio lo decidete voi - possibilità di superfici parziali • Oltre agli uffici e ai locali commerciali, è possibile acquistare posti auto nel parcheggio sotterraneo. Lo spazio (estensione parziale) può essere suddiviso e ampliato in modo flessibile in base ai vostri desideri individuali.______________________________________________________________________BÜRO- UND GEWERBEFLÄCHENIm Neubau BUTTERFLY verkaufen wir die perfekte Geschäftsfläche für Ihr Unternehmen! Mit erstklassiger Sichtbarkeit für Ihre Marke und einladenden und hellen Räumlichkeiten bieten wir Ihnen die ideale Umgebung, um Ihr Geschäft zu etablieren.DIE LAGEDie Lage unseres Neubauprojektes BUTTERFLY ist einzigartig. Sie befindet sich in der steuergünstigen Gemeinde Paradiso, umgeben von atemberaubender Tessiner Natur, einem malerischen Panoramablick und dem Luganersee. Der Bezugstermin, Ende 2026 bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre neuen Büro- oder Gewerberäumlichkeiten zu planen. AUF EINEN BLICK • Individuelle Nutzung • Büro- und Gewerbefläche im ersten und zweiten Obergeschoss • Sie bestimmen die Raumgrösse - Teilflächen möglich • Parkplätze in der Tiefgarage können zu den Büro- und Gewerbeflächen dazu erworben werden Die Räumlichkeiten (Teilausbau) sind ganz nach Ihren individuellen Wünschen flexibel unterteilbar und ausbaubar.

Negozio commerciale sullo splendido lungolago di Morcote

***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch******Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch***Vendesi a Morcote - 3 eleganti locali commerciali in una posizione privilegiata fronte lago.Il negozio dispone di una superficie 60 m² e attualmente consiste di due negozi separati che potrebbero essere facilmente sviluppati in un unico grande negozio. Le generose facciate delle finestre che vanno verso il lago, il tipico arco e i muri spessi, testimoniano di una casa del nucleo. Entrambi i locali hanno servizi igienici - ripostiglio.Il negozio è stato attualmente utilizzato come negozio di abbigliamento per un marchio rinomato ma può essere utilizzato idealmente anche come ufficio o pied à terre.L'ottima posizione e la buona visibilità, attirano automaticamente i turisti della zona pedonale nel centro di Morcote.A soli 300 metri si trova il parcheggio comunale Garavello.Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. Sarà un piacere per me sentirla e offrirle la mia migliore consulenza.-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch******Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch***Wir verkaufen an bester Seelage von Morcote 3 elegante Geschäftslokalitäten Das Geschäft hat eine Gesamtfläche von 60 m² und besteht derzeit aus zwei separaten Geschäften, die sich problemlos zu einem einzigen grossen Geschäft entwickeln könnten. Grosszügige Fensterfronten mit Blick auf See, typischer Rundbogen und dicke Mauern, zeugen von der Beständigkeit des Ladenlokales.Beide Räumlichkeiten verfügen über Toiletten Abstellraum.Zur Zeit wurde das Geschäft als Kleidergeschäft einer bekannten Marke genutzt, kann jedoch auch als Büro oder als pied à terre genutzt werden.Die grossartige Lage und gute Sichtbarkeit, ziehen automatisch die Touristen von der Fussgängerzone im Zentrum von Morcote an.Nur 300 Meter entfernt befindet sich der kommunale Parkplatz Garavello.Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Rücksprache, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

Hotel Restaurant

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