Workshop buy: 5632 (Buttwil)

Attraktive Gewerbeliegenschaft mit möglichem Potential für Wohnungsbau

Inmitten der Kernzone von Fahrwangen befindet sich dieses Liebhaberobjekt. Die historische Gewerbe-/ Industriebaute um die Jahrhundertwende zeichnet sich durch ihre Grösse, ihr edles Erscheinungsbild und ihre sehr gute Substanz der Aussenhülle aus. Das Grundstück ist flach und nach Westen ausgerichtet. Rund 200 m2 sind befestigte Flächen, bebaute Flächen und das Fabrik- und Lagergebäude zählen 499 m2. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und ein Teil bereits renoviert. Die Liegenschaft ist unter Substanzschutz gestellt. Der Schutzumfang schliesst das Gesamtvolumen, das Äussere mit seinen Proportionen (Verteilung und Grösse der Fenster- und Türöffnungen), seiner Struktur (Zweifarbigkeit, unterschiedliche Struktur durch Backsteinfugen und glatte Flächen sowie die Dachform und Dachhaut) mit ein. Im Innern sind es das bauzeitliche Treppenhaus und die grossflächigen ehemaligen Fabrikationsräume in den einzelnen Geschossen mit ihren Gusseisensäulen und den grösstenteils bauzeitlichen Türen und Fenstern. Gemäss Denkmalpflege sind ein Lifteinbau oder eine Umnutzung der Flächen durchaus möglich. Das Objekt ist umgeben von weiteren bereits sehr schön sanierten Wohnliegenschaften. Wie weit die Liegenschaft als Wohn- und Gewerbeliegenschaft umgenutzt werden kann, muss mit den Behörden entsprechend abgeklärt werden. Durch die sehr attraktive Lage ist im Rückwertigen Bereich der Liegenschaft durch die Nachbarschaft eine sehr schöne Wohnüberbauung in Planung und wird somit das ganze Wohnquartier inklusive der Liegenschaft bereichern. Bei einer Weiternutzung als Gewerbeliegenschaft kann durch eine heutige Hochrechnung (zu Marktmietzinsen) einen Mietertrag von ca. CHF 84'000.- pro Jahr durchaus erzielt werden. Zurzeit ist nur der Nebenbau vermietet und den Nutzungsertrag für die Swisscom Antenne. Lassen Sie sich selbst von dieser einmaligen Liegenschaft überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu. Für weitere Auskünfte und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Gianni Asquini, Telefon 062 885 88 37 oder E-Mail gianni.asquini@realit.ch, jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

HOHE RENDITE, MITTEN IM ZENTRUM

Dieses einzigartige 24.5-Zimmer-Renditeobjekt in Schöftland AG bietet mit einer Wohnfläche von 493 m² und 10 Aussenparkplätzen grosses Potenzial für Investoren. Die zentrale Lage im Zentrum macht es attraktiv für Mieter, die alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe haben möchten. Die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen und die Option, grosse Wohnungen aufzuteilen, bieten zusätzliche Chancen zur Wertsteigerung und zur Schaffung von bis zu 8 separaten Wohneinheiten. Eine lohnende Investitionsmöglichkeit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sehr sonnige Wohnlage und zentrale Lage- familienfreundliche Umgebung- offene und qualitativ hochwertige Küche- natürliche Materialien, Parkettboden und Keramikplatten- grosser Balkon- in der Nähe des Zentrums- in unmittelbarer Nähe der Autobahn- kernsaniert 2022- 10 Parkplätze- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: sehr gutBäder / Nasszellen: 5 (2 x Badewanne / Lavabo / WC, 2 x Dusche / 3 x Lavabo / WC)Heizsystem: ÖL - HeizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Schöftland, 350 m / Bus, 500 mSchulen: Primarschule, 140 m Geschäfte: Coop, 100 m / Migros, 700 m / Spar, 500 m

Attraktive KMU-Gewerbeboxen für Ihr Unternehmen oder zur privaten Nutz

Ob Werkstatt, Büro, Verkauf, Atelier oder Fitnessstudio: Die neuen KMU-Boxen in Klingnau setzen diese und viele andere Geschäftsmodelle effektvoll in Szene. Lage: Sie befinden sich an höchst visibler Lage an der Durchfahrtsstrasse in Klingnau in Richtung Grenzübergang Koblenz / Waldshut - in einer dynamischen Region mit steigendem wirtschaftlichem Wachstum. Profitieren Sie von der verkehrsgünstigen Lage zwischen den Schweizer Wirtschaftszentren Basel und Zürich, vom moderaten Kostenniveau und dem inspirierenden Innovationsgeist der Gegend rund um Klingnau. KMU-Boxen: Die im Industrie-Stil gehaltenen Kuben weisen im Inneren eine loftähnliche, offene Athmosphäre auf, in der sich vielseitige Layouts realisieren lassen. So eignen sich die zweistöckigen Boxen auch für private Hobby-, Vereins- oder Freizeiträume, während grössere Unternehmen mehrere Einheiten flexibel kombinieren können. Zur Auswahl stehen zehn Boxen mit einem Flächenangebot von 129 m2 bis 320 m2 und einzigartiger Atmosphäre. Der Zutritt erfolgt über Sektional-Garagentore mit integrierten Servicetüren. Durch die Verglasung ergeben sich lichtdurchflutete Eingangsbereiche, welche variabel genutzt werden können. Lassen Sie entweder die beeindruckende Raumhöhe von über fünf Metern für sich wirken oder integrieren Sie ein Zwischengeschoss für beispielsweise einen privaten Bürobereich, ein Lager oder eine Lounge. Parkierung: Ein Parkplatz (vor der Box) ist im Kaufpreis inbegriffen. In der Einstellhalle im Untergeschoss befinden sich 10 Garagenplätze. Diese und 6 Aussenparkplätze können dazu erworben werden. Zudem stehen 6 Besucherparkplätze zur Mitbenützung zur Verfügung. Sichern Sie sich jetzt eine der innovativen KMU-Boxen und werden Sie Teil des lebendigen Aaretals im Industriegebiet "Oberes Zelgli". Verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation mit Grundrissplänen, Baubeschrieb und Verkaufspreisen. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Neubau-Gewerbefläche mit rund 280 m2 (individueller Ausbau möglich, Bsp. Büro, Praxis, Ausstellung, etc.)

Repräsentative Gewerbefläche im neu erstellten Geschäftshaus "Tägerhardmatte" Wettingen zu verkaufen: • Rund 280 m2 Nutzfläche • Eigene Nasszelle und Technikraum • Raumhöhe ca. 2.80 m • Individueller Ausbau (Büro, Praxis, Ausstellung, etc.) • Zentrale Lage (Bushaltestelle und Coop-Center in unmittelbarer Nähe) • Minergie-Bauweise • Beheizung/Warmwasseraufbereitung mittels Grundwasser-Wärmepumpe • Kontrollierte Raumlüftung • Free Cooling System (angenehmes Kühlen im Sommer) • Elektrisch bedienbare Rafflamellenstoren • Mitbenützung vom Dachgarten • Besucherparkplätze direkt vor dem Haus • Tiefgaragenplätze können dazu gemietet oder erworben werden Eine Miet-Kauf-Option sowie ein individueller Ausbau ist möglich.Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung der Gewerbefläche sowie für weitere Informationen. Auskunft/Vermietung/Verkauf:Immotip AGLandstrasse 1775430 WettingenTel. 056 282 42 82www.derimmotip.ch

Neubau : Dienstleistungsräume für Praxis Therapie Atelier Büro

Sorgfällig entwickelte Bauparzelle mit vier Neubauten - Mehrfamilienhäusern mit ca. 520 m2 Dienstleistungsräumen im Sockel- / Erdgeschoss, aufgeteilt in 3 Büro-, Atelier-, Praxis-, Therapie- oder Dienstleistungsräume und angrenzenden Einstellplätzen in Tiefgarage.131,9 m2 Raumfläche, zusätzlich 6.5 m2 Lager- / Archivräume CHF 633'000.00Ausführung: Edelrohbau, Grundbeleuchtung, Unterlagsboden mit Bodenheizung, Nasszellenanschlüsse, Glasfaserkabelanschluss und Lager- / Archivraum. Bezug ab sofort.Die architektonisch einzigartige Überbauung "Stauseestrasse" in Kleindöttingen liegt an idyllischer, ruhiger Wohnlage, nahe dem Erholungsgebiet Stausee im beliebten unteren Aaretal.Nahe dem Zentrum und Einkaufen sind unterschiedlich grosse ca. 520 m2 Dienstleistungsräume im Sockelgeschoss des Erdgeschoss erstellt worden.Die Gemeinde Böttstein ist sehr gut mit dem öffentlichen Verkehr erschlossen; mit dem Bus und S-Bahn erreicht man in 35 Minuten Zürich HB und in kurzer Zeit die Destinationen Turgi, Baden, Brugg und Basel.Haben wir Ihr Interessiere geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. «Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.»