Industrial object buy: 3854 (Oberried am Brienzersee)

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10.5 rooms, CHF 2,137,500.–
Bahnhofstrasse 8, 4950 Huttwil

Historisches Anwesen mit vielseitigem Nutzungspotenzial

Historisches Anwesen mit vielseitigem NutzungspotenzialBeschrieb:Willkommen zur Verkaufsdokumentation der bezaubernden und historischen Liegenschaft des Restaurant Schultheissenbads, die sich im Herzen der Gemeinde Huttwil befindet. Diese Immobilie zählt zweifellos zu den schönsten und geschichtsträchtigsten Gebäuden in Huttwil und bietet eine Fülle von Möglichkeiten.Die Liegenschaft präsentiert sich in einem aussergewöhnlich guten und gepflegten Zustand, dank fortlaufender Instandhaltungsmassnahmen und Renovierungen. Mit seiner eindrucksvollen Grösse und seiner reichen Geschichte birgt das Restaurant Schultheissenbad ein enormes Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.Raumprogramm:Untergeschoss: Das Untergeschoss bietet vielfältige Räumlichkeiten, die ideal als Lager-, Keller- und Bastelräume genutzt werden können. Eine direkte Zufahrt zur Garage ist vorhanden. Zudem befinden sich hier die technischen Einrichtungen wie die moderne Ölheizung, die Elektroverteilung und die Wasserzufuhr. Eine gut gewartete Kegelbahn sowie separate Damen- und Herrentoiletten sind ebenfalls vorhanden.Erdgeschoss: Das Erdgeschoss beherbergt das Herzstück des Schultheissenbads ? den hellen Gastsaal und die moderne Gaststube, die von den Eigentümern auf einen zeitgemässen und frischen Standard gebracht wurden. Eine sonnige Aussenterrasse ist von der Gaststube aus erreichbar. Die grosszügig ausgestattete Gastroküche mit Kühlraum befindet sich im hinteren Bereich. Auch hier sind Damen- und Herrentoiletten vorhanden. Ein separater Bar-Bereich und ein Tanzsaal, der unabhängig vom Restaurant betrieben werden kann, komplettieren das Erdgeschoss.Obergeschoss: Im ersten Obergeschoss befindet sich eine moderne und geräumige 3.5-Zimmerwohnung, die derzeit vermietet ist. Mit grossem Bad, eigenem Balkon, Abstellraum ausserhalb der Wohnung und Wäschezimmer bietet diese Wohnung alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Über eine Treppe gelangt man zu weiteren Zimmern und Bädern im darüberliegenden Stockwerk. Der beeindruckende Dachstuhl des hinteren Flügels und ein weiterer Dachstuhl über den Garagen bieten zusätzliches Potenzial für weitere Wohnräume.Aussenbereich: Der Aussenbereich verfügt über zahlreiche Parkplätze sowie drei separate Garagen.Zusätzliche Informationen: Detaillierte Grundrisse und ein virtueller Rundgang stehen zur Verfügung, um einen ersten Eindruck von dieser fantastischen Immobilie zu gewinnen.Wir laden Sie herzlich ein, diese einzigartige Liegenschaft persönlich zu besichtigen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen gemeinsamen Rundgang durch dieses Raumwunder.

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320m², CHF 2,519,400.–
3778 Schönried

Ideales Renditeobjekt (ca 3.5%) im Herzen von Schönried

Renditeobjekt mit ca. 3.5% Jahresrendite zu verkaufenNutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein erstklassiges Renditeobjekt im Herzen von Schönried zu erwerben. Dieses hervorragend gelegene Objekt befindet sich an einer stark frequentierten Durchgangsstraße nach Gstaad und garantiert eine attraktive Jahresrendite von etwa 3.5%. Derzeit vermietet, erzielt es einen jährlichen Mietertrag von über 60'000 CHF.Die vielseitige Ladenfläche im Erdgeschoss umfasst über 114 m² und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für verschiedene Geschäftstypen. Große Schaufenster sorgen für optimale Sichtbarkeit und viel Tageslicht, ideal für hochwertige Waren, Büros oder Boutiquen. Das Untergeschoss, das durch eine interne Treppe verbunden ist, bietet zusätzliche Verkaufsfläche oder kann als Lager/Archiv genutzt werden. Es verfügt außerdem über ein Büro, eine Garderobe und zwei separate Toiletten.Hauptmerkmale dieses ImmoSky-Angebots:- **Top-Standort im Saanenland**: Zentrale Lage in Schönried, nahe bei Gstaad.- **Attraktives, einladendes Erscheinungsbild**: Perfekt für diverse Geschäftsnutzungen.- **Flexibilität in der Nutzung**: Ideal für Bürogemeinschaften, elegante Boutiquen oder Souvenirläden.- **Parkmöglichkeiten**: Zwei Außenparkplätze direkt beim Eingang für Kunden und Besucher.- **Zusätzlicher Lagerraum**: Großes Untergeschoss mit 97 m² und praktischem Warenlift vom Erdgeschoss.- **Gemeinschaftliche Einrichtungen**: Inklusive Waschküche und direkter Zugang zur Einstellhalle mit zwei zusätzlichen Stellplätzen zur Miete.Dieses Objekt ist nicht nur eine hervorragende Investition aufgrund seines bestehenden Mietvertrags und stabilen Einkommens, sondern bietet auch Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen. Bitte beachten Sie, dass reine Gastro- und Barbetriebe gemäß der Hausordnung ausgeschlossen sind.Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie.Kontaktieren Sie Vivian Mottet unter +41 79 587 66 22.

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