Coffeehouse buy: 2576 (Lüscherz)

Spezialobjekt mit 19 Schlafzimmern in Schüpfen - Modernes Design, unschlagbare Lage!

Dieses exklusive Spezialobjekt mit seinen 19 Schlafzimmern ist ein wahres Juwel und befindet sich in der reizenden Region Schüpfen.Der allgemeine Zustand des Hotels ist erstklassig und zeugt von seiner Modernität, Schönheit und Exklusivität. Die Immobilie liegt in einer Mischzone für Wohnen und Gewerbe und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Das Hotel besticht nicht nur durch seinen Charme und ausgezeichneten Zustand, sondern bietet auch zahlreiche Vorteile. So besteht die Möglichkeit eines Tauschgeschäfts und Sie können die Handänderung umgehen, indem Sie die Aktiengesellschaft (AG) verkaufen. Die letzte Sanierung hat etwa 300.000 CHF gekostet und garantiert Ihnen eine moderne und ansprechende Immobilie.Ein weiteres Highlight ist die Option, rollstuhlgerechte Zimmer anzubauen und eine Terrasse mit Restaurant- und Barkonzession zu schaffen. Zusätzlich stehen 14 Parkplätze zur Verfügung, um den Gästen Komfort bei der Anreise zu bieten. Die Lage des Hotels direkt am Bahnhof Schüpfen macht es zu einer idealen Wahl für Veranstaltungen im nahegelegenen Wankdorf, sei es ein Fussballspiel, eine Messe oder ein Konzert. Zudem ist das Hotel gut an die Autobahn angebunden und ermöglicht eine bequeme Anreise.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • 19 geräumige Schlafzimmer • Balkon und Terrasse mit wunderschönem Ausblick • 14 Parkplätze im Freien • Exzellenter Zustand nach Renovierung im Jahr 2019 • Modernes, liebenswertes und renoviertes Objekt in zentraler Lage • Tauschgeschäft möglich • Umgehung der Handänderung durch Verkauf der Aktiengesellschaft (AG) • Potenzial für 58 Betten, einschliesslich Nutzung des Dachstocks • Letzte Sanierung kostete etwa 300.000 CHF • Wanderwege in der Umgebung • Rendite im ersten Jahr 2019 etwa 300.000 CHF • Belegung von 50-60% ohne jegliches Marketing Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Nichts Passendes gefunden? Über 1370 weitere Angebote unter: www.properti.com Kostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse: www.properti.com/de/anfrage-bewertung/ Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung: www.properti.com/de/blog

Exklusives Bauland mit Baubewilligung für 8-Familienhaus an top Lage

Seltene Gelegenheit in Lengnau BE:Einzigartiges Grundstück an sehr ruhiger und sonniger Lage nahe Dorfzentrum und Autobahnanschluss A5. Das Bauland ist flach und vollerschlossen.Auf dieser Parzelle steht noch ein altes 2-Familienhaus, welches rückgebaut werden muss.Der Rückbau des bestehenden Gebäudes und die Entfernung der aller Bäume muss wird durch die Käufer ausgeführt werden.Sie finden alle relevanten Informationen und Unterlagen in diesem Inserat.Was das Angebot alles beinhaltet:- Vollerschlossenes Bauland mit 1'389 m2 in der W3 Zone- Bewilligtes Neubauprojekt mit 8 grossen und exklusiven Wohnungen + Einstellhalle- Mit Ausführungs- und Detailplänen- Auf Wunsch mit schlüsselfertiger Ausführung durch die solHaus AGDas Gebäude beinhaltet folgende Einheiten:- Regelgeschosse mit 6 x 4.5 Zimmer-Wohnung a 126 m2 Nettowohnfläche- Attika mit 2 x 3.5 Zimmer-Wohnung mit je ca. 75 m2 Nettowohnfläche und 90 m2 Terrassenfläche mit Weitblick- Einstellhalle mit 14 Parkplätzen, Kellerräume und TechnikraumDie Einheiten können als Eigentumswohnungen verkauft oder als hochwertige Mietwohnungen vermietet werden.Baukosten nach Kubatur:- Gesamtkubatur = 5'598 m3- Kubatur im UG = 2'160 m3 x 550.-/m3 = 1'188'000.-- Kubatur Obergeschosse = 3'438 m3 x 700.- = 2'406'600.-- Umgebungsarbeiten = 100'000.-- Baunebenkosten = 80'000.-- Reserve für Unvorhergesehenes = 80'000.-- Rückbau des best. Gebäudes = 40'000.-- Landkauf mit bewilligtem Projekt = 1'490'000.-Total Baukosten mit Reserve = 5'384'600.-Ertrag bei Verkauf:- Wohnungen EG = 2 x 850'000.- = 1'700'000.-- Wohnungen 1.OG = 2 x 785'000.- = 1'570'000.-- Wohnungen 2.OG = 2 x 795'000.- = 1'590'000.-- Wohnungen Attika = 2 x 650'000.- = 1'300'000.-- Einstellhallenplätze = 14 x 35'000.- = 490'000.-Total Ertrag = 6'650'000.-Gewinn aus Verkauf = ca. 1'265'000.-Nettoertrag bei Vermietung:- Wohnungen EG = 2 x 2'150.- = 4'300.-- Wohnungen 1.OG = 2 x 2'080.- = 4'160.-- Wohnungen 2.OG = 2 x 2'090.- = 4'180.-- Wohnungen Attika = 2 x 1'890.- = 3'780.-- Einstellhallenplätze = 14 x 125.- = 1'750.-Total Ertrag mtl. = 18'170.- = 218'040.- p.a.Rendite = 4.05 %Es spielt demnach keine Rolle, ob Sie das Projekt als Renditeobjekt nutzen, oder die Einheiten verkaufen, Sie haben bei beiden Varianten eine sehr gute Rendite.Es sollen sich bitte nur ernsthafte und solvente Interessenten mit Finanzierungsnachweis melden !!! Vielen Dank!Ablauf Verkaufsprozess:Nach Abgabe einer Finanzierungsbestätigung und definitivem Interesse an einem Kauf, wird ein Vorvertrag erstellt und unterzeichnet. Anschliessend muss eine Anzahlung in Höhe von 20'000.- bezahlt werden. Danach erfolgt die Anmeldung des Rechtsgeschäftes beim Notar.solHaus AG... als wäre es unsere Liegenschaft.

Büro, Praxis, Verkauf, Restaurant im Zentrum

Moderne helle Gewerbeliegenschaft im Zentrum von Bätterkinden. Bisher als Restaurant genutzt. Mögliche Nutzungen: Restaurant, Dienstleistungen, Verkauf, Büros, Praxen, nicht störendes Kleingewerbe. Baujahr: 2004, Umbau 2020.Verlangen Sie die ausführlichen Unterlagen.

Wohn- und Geschäftshaus: ein Stück Stadtgeschichte

Stadtgeschichte im Zentrum von LangenthalDie Marktgasse 52 ist als ehemaliger "Leuenstock" ein bekanntes Gebäude in der Region. Das Baujahr geht auf ca. 1750 zurück und bildet mittlerweile den Eingang zu der Marktgasse. 1929 wurde der Löwenstock mit den Ergänzungsbauten erweitert. Seither wurden die Gebäude mehrfach saniert, erweitert und erneuert, wodurch sie heute einen guten Mix aus Geschichte und modernen Räumlichkeiten bieten. Die ausgezeichnete Lage ist sowohl für Gewerbe und Büro sowie für Wohnen beliebt. Die Liegenschaft hat einen spannenden Mix aus Gewerbe und Wohnen.Zentrum purZentrum pur:Die Makrtgasse 46a, 52 und 54 bilden den Start der "oberen Märitgasse" und liegen somit mitten im Zentrum von Langenthal. Die Marktgasse ist mit ihren Märkten, den gut frequentierten Läden und Gastronomieangeboten der Mittelpunkt des langenthaler und oberaargauer Lebens.

"15 km westlich von Bern und mitten im Dorf - Mühleberg"

An zentraler Dorflage verkaufen wir Baulandparzellen an leicht erhöhter, nordwestlicher Hanglage. Die erschlossenen Baulandparzellen bieten Flächen von 558 m², 340 m² und 49 m² . Die Erschliessung erfolgt über die Miteigentumsparzelle Chürsiacherweg, an der die Parzellen mit 3/10 (137 m²) beteiligt sind. Die Baulandparzellen werden gemeinsam, ohne jegliche Architekturverpflichtung veräussert. Verlangen Sie die Unterlagen.