Garage buy: Zetzwil

Attraktives Investment: Grundstück mit Potenzial für Aarealüberbaung

Entdecken Sie dieses voll erschlossene Grundstück in zentraler und sonniger Lage in Reinach. Es bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, Ihre eigenen Mehrfamilienhäuser zu errichten, sondern beinhaltet auch ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit Substanzschutz. Dieses historische Gebäude verleiht dem Angebot zusätzliches Potenzial und Charakter. Greifen Sie jetzt zu und verwirklichen Sie Ihre Träume mit dieser einzigartigen Gelegenheit für eine maßgeschneiderte Investitionsmöglichkeit mit historischem Charme in Reinach. Hier haben Sie die Chance, etwas Besonderes zu schaffen und gleichzeitig von der attraktiven Lage zu profitieren.Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Grundstückfläche: 7'910 m2 • Bauzone: Wohn- und Gewerbezone 3 • Bestehendes MFH mit drei Wohnungen vorhanden und vollvermietet • Gebäude mit Substanzschutz 270 m2 • Potenzial für den Bau von Mehrfamilienhäusern • Einzelbaum und Brunnen geschützt • Stromanschluss: vorhanden • Wasseranschlüsse: vorhanden • Ausnutzungsziffer: max. 0.8 • Grenzabstand 4 m • Fassadenhöhe: 11 m • Gesamthöhe: 14 m • Keine Architekturverpflichtung • Sonnige, zentrale und grüne Lage Interessiert? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten, sind sich aber unsicher über den aktuellen Wert? Bei Immo Station AG helfen wir Ihnen, den Marktwert zu ermitteln. Kontaktieren Sie uns für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch. Unser erfahrenes Team unterstützt Sie kompetent und zuverlässig bei allen Fragen rund um den Verkaufs- und Vermietungsprozess. Nutzen Sie diese Gelegenheit und profitieren Sie von unserem Service ohne finanzielle Risiken. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam erfolgreich zu sein!

Wunderbare Aussichten für die Verwirklichung Ihres Wohntraums auf einem Grundstüclk von 1'157 m2

Ländliche Idylle, in unmittelbarer Nähe der Stadt Zürich geniessen: diesen Wunsch können Sie sich hier erfüllen. Die zum Verkauf stehende Baulandparzelle befindet sich an ruhiger, sonniger Lage im beliebten, steuergünstigen Oberwil-Lieli (Gemeindesteuerfuss 48%). Die Gemeinde ist mit ihrem Autobahnanschluss und dem Schnellbus verkehrstechnisch optimal an die Stadt Zürich angebunden, so dass Sie diese in nur 20 Minuten erreichen können. Auf dem 1'157 m2 grossen Grundstück, das direkt an die Landwirtschaftszone grenzt, können Sie Ihren Wohntraum mit fantastischer Fernsicht in die Alpen verwirklichen. Die maximal mögliche Wohnfläche von ca. 509 m2 ermöglicht Ihnen ein äusserst grosszügiges Wohnen auf zwei Vollgeschossen und einem Attikageschoss. Hier können Sie alle Ihre Wohnwünsche umsetzen. Zusätzlich können Sie in den beiden Untergeschossen, auf maximal ca. 1'150 m2 Nebenfläche, Ihren Nutzungsideen freien Lauf lassen. Vom Hallenbad, über den Wellnessbereich und dem Heimkino, bis hin zum Atelier und der grossen Garage, findet hier alles Platz, was das Herz begehrt.Weitere Highlights:- Grosses Grundstück mit 1'175 m2- Sehr gute Verkehrsanbindung: Stadt Zürich in nur 20 Autominuten erreichbar- Max. mögl. Wohnfläche, ca. 509 m2- Max. mögl. Nebenfläche, ca. 1'150 m2- Familienfreundliche, ruhige und sonnige Lage- Grundstück angrenzend an Landwirtschaftszone- Wunderbare Fernsicht in die Alpen- Kindergarten und Primarschule in Gehdistanz- Projektstudie für eine Traumvilla liegt vor (keine Architektenverpflichtung)Haben wir Interresse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen die Verkaufdokumentation mit weiteren Details zustellen können.

Bauland mit Projekt, ohne Architekturverpflichtung!

Dieses attraktive Bauland an zentraler Lage bietet ein Projekt für ein Wohn-/Geschäftshaus ohne Architekturverpflichtung und stellt somit eine einzigartige Gelegenheit zur Verwirklichung individueller architektonischer Visionen dar. Das Bauland ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten in der Wohn- und Gewerbezone, kombiniert mit exzellenter Erreichbarkeit. Das Potenzial dieser Parzelle macht sie zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Erwerb ohne Architekturverpflichtung • Architekturpläne für ein Wohn-/Geschäftshaus • Parzelle 596 m2 • Zentrale Lage • Wohn- und Gewerbezone • Die Parzelle ist erschlossen und verbaut • Viel Potenzial als Investitionsmöglichkeit • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Bauland mit bewilligtem Bauprojekt - ohne Architekturverpflichtung !

https://www.dolce-vite.chBauland mit Bauprojekt für Ihr Traumhaus!LageDie Rebackergasse ist Teil eines ruhigen, beliebten Wohnquartiers, etwas erhöht über Reinach. Die leichte Hanglage mit Südwest-Ausrichtung, bietet Ihnen eine top Besonnung und Privatsphäre. Vom familienfreundlichen und ruhigen Wohnquartier erreichen Sie: • das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof in 5 Fahrminuten • Beinwil am See in 4 Fahrminuten • Aarau in 25 Fahrminuten • Luzern in 30 Fahrminuten • Zürich in 50 Fahrminuten. Grundstück/-Flächen • Grundstück Nr. 4048, 326.3 m² • Grundstück Nr. 4470, 451.0 m² BauprojektDas bewilligte Projekt sieht zwei moderne, grosszügige 10.5-Zimmer Doppel-Einfamilienhäuser plus Hobbyraum und Nebenräume sowie zwei Autounterstände und zwei Abstellplätze vor. Sie bieten Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und erfüllt höchste Ansprüche an Wohnqualität auf über 160 m² Hauptnutzfläche pro Haus.Minergie Plus – Ein Maximum an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit !Die Einfamilienhäuser wurden unter Berücksichtigung modernsten Bautechnologien und Materialien entworfen, um den Energieverbrauch zu minimieren und gleichzeitig den Komfort zu maximieren. Durch die Verwendung hochwertiger Dämmstoffe, einer effizienten Wärmerückgewinnungsanlage und einer Photovoltaikanlage wird eine nahezu autarke Energieversorgung ermöglicht. Mit dem Minergie Plus Standard können Sie nicht nur Ihre Energiekosten erheblich senken, sondern auch einen positiven Beitrag zum Klimaschutz leisten.Unser AngebotDer Verkaufspreis für die beiden Grundstücke inklusive dem bewilligten Bauprojekt beträgt CHF 890'000. Eine Architektur- oder Unternehmerverpflichtung liegt nicht vor!Wir sind gerne für Sie da.Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um Ihren Wohntraum in Reinach zu erfüllen. Wir freuen uns auf Sie.

Baulandparzelle mitten im Dorf

Der AZ-Richtwert für reine Neubauten beträgt 0.60und erhöht sich für Laden- und Gewerbebauten um 0.20.Es sind 3 Vollgeschosse möglichEs besteht eine Sondernutzungsplanpflichtigund untersteht dem Ortsbildschutz