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Bauland Enziboden

Bauland EnzibodenInteressante Baulandparzelle, GBB Nr. 1527, mit einer Fläche von insgesamt 9384 m², an einer top Lage in Grindelwald; • 5292 m² befinden sich in der Bauzone (Wohnzone 2) • 4092 m² befinden sich in der Landwirtschaftszone (übriges Gemeindegebiet) Bei der Liegenschaft handelt es sich um das ehemalige Bieler Ferienheim. Das Ferienheim ist bereits seit mehreren Jahren ausser Betrieb und präsentiert sich im Wesentlichen als Abrissobjekt.Der derzeitige Eigentümer hat die Absicht, die gesamte Parzelle zu veräussern. Trotz der bereits erfolgten Genehmigung eines Bauvorhabens blieb dessen Umsetzung aus. Daraus ergibt sich die Notwendigkeit, ein neues Projekt zu entwickeln, resp. bewilligen zu lassen. Eine Aufteilung des Grundstücks kann zu einem späteren Zeitpunkt in Betracht gezogen werden. Bei einer Nutzungsänderung gibt es verschiedene Möglichkeiten: • Bau von Erstwohnungen (Wohnsitznahme in Grindelwald erforderlich) • Bau von bewirtschafteten Wohnungen • Erstellung von zonenkonformen Bauten (Wellness-Resorts, Reha-Zentrum, etc.) • Sonstige Bauten gemäss Baureglement Grindelwald ZufahrtGemeinsam mit der Gemeinde Grindelwald evaluieren wir derzeit Optionen, um die Erschliessung des Gebiets zu optimieren. Ein Wegrecht für die Parzelle besteht. LageDer Ortsteil Enziboden, der sich in erhöhter Lage über dem Tal erstreckt und umgeben von Wald und Wiesen ist, präsentiert eine aussergewöhnliche Bergkulisse. Wunderschön in der Natur gelegen, sehr ruhige und sonnige Wohnlage. Die Bushaltestelle und ein Einkaufsladen befinden sich wenige Gehschritte vom Bauland entfernt. DisclaimerDie in dieser Publikation gezeigten Visualisierungen der Objekte dienen zur Vermittlung von Eindrücken und der Visualisierung möglicher Ausführungsvarianten. Diese sind kein Bestandteil der Vertragsbedingungen! Copyright: 2024©GriwaTreuhand AG.Alle Rechte vorbehalten. Gilt für die ganze Publikation. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bauland in Mittelhäusern

Bei der Baulandparzelle in der Kernzone von Mittelhäusern handelt es sich um eine zurzeit als Garten und Zufahrtssträsschen genutzte 453 m2 grosse Fläche, auf der ein 5.5-Zimmer Einfamilienhaus mit Umschwung erstellt werden kann. Da der Zufahrtsweg für die Nachbaren auch in Zukunft gewährleistet werden muss, reduziert sich die bebaubare Fläche auf rund 320 m2.Gemäss vorliegender Machbarkeitsstudie wäre auf dem Grundstück die Erstellung eines 5.5-Zimmer-Einfamilienhauses (in der Studie 4.5-Zimmer) mit rund 100 m2 Wohnfläche sowie gut 40 m2 Nebenfläche möglich.Die Parzelle wird ohne jegliche Architektur- oder Planungsverpflichtungen verkauft.Die Parzelle wird gegenwärtig durch eine Baulinie (Baubeschränkung) parallel entlang zur Kantonsstrasse tangiert, gemäss Antwort auf eine Voranfrage bei der Bauverwaltung der Gemeinde Köniz bzw. beim Oberingenieur des Kanton Bern, wird diese Baulinie demnächst aufgehoben, weshalb bereits heute mit einer Ausnahmebewilligung bis 5 m an den Strassenrand gebaut werden darf.Die Bauparzelle liegt in der ersten Reihe zur Kantonsstrasse, ca. 1 Fussminute vom Bahnhof von Mittelhäusern entfernt. Von Mittelhäusern aus verkehrt die S-Bahn S6 zwischen Schwarzenburg und Bern im Halbstundentakt. Bern ist mit dem Zug in knapp 25 Minuten und mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar.Der publizierte Verkaufspreis ist ein Richtpreis und bestimmt sich im weiteren Verlauf durch die Nachfrage.Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Gewerräumlickeiten für Büro oder Praxis

Sie wollen nicht in einem 0815 Gebäude arbeiten, sondern in einem Wohn-/Geschäftshaus mit Geschichte? Sie suchen eine Gewerberäumlichkeit mit tollen Anbindungen und mit Geschäften in der Umgebung? Ihr Wunsch ist es, Ihr Büro oder Praxis nach Ihrem Geschmack und Wünschen zu renovieren?Oder sind Sie auf der Suche nach dem passenden Anlageobjekt? Dann kontaktieren Sie mich doch für eine unverbindliche Besichtigung und ich zeige Ihnen Ihre neue Immobilie.Die 4.5-Zimmer Gewerberäumlichkeit befindet sich in einem historischen, viergeschossigen Wohn-/Geschäftshaus im Tiefparterre (Souterrain-Wohnung). Das Mehrfamilienhaus liegt im bekannten Steinhofquartier von Burgdorf. Das schöne und historische Gebäude wurde ca. 1929 errichtet. Im Jahr 1999 wurde es dann vollständig kernsaniert und ausgebaut.Diese umfasst ein Ess-/Wohnzimmer mit Küche, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit grosszügigem Balkon, zwei Badezimmer mit Dusche und WC, ein Abstellraum und einen Gartenhof für gemütliches grillen oder verweilen.Für die Parkierung ist ein Aussenparkplatz auf dem Grundstück inklusive.Die Lage bietet diverse Vorteile, wie z.B. hervorragende Strassen und ÖV-Anbindungen oder Geschäfte in Gehdistanz usw. Zudem bietet die Lage viel Ruhe und eine gute Besonnung. Naherholungsgebiete befinden sich ebenfalls in nächster Umgebung sowie das Spital Emmental. Der Bahnhof Steinhof ist ca. 350 m entfernt und das Spital ca. 650 m. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist ca. 300 m entfernt (Denner). Vorteile bei dieser Liegenschaft:- Beste ÖV-Anbindungen in Fussdistanz - Geschäfte und Einrichtungen wie z.B. Spital, Denner, Schule und Denner- Gute Wohneigentumslage im Steinhofquartier von Burgdorf - Ruhige Lage mit Begegnungszone - Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen und Vorstellungen- Hindernisfreie Zugänge zu der Wohnung- Aussenparkplatz inklusive im Angebotspreis- Grosszügige Flcähe mit offenem Grundriss- Gut angelegter und gefüllter Erneuerungsfonds (ca. 20''000 CHF Anteil inkl. im Angebotspreis) - Geringe Nebenkosten- Bruttorendite von 3.6 % mit Renovationskosten von 70''000 CHFEs darf bei dieser Leigenschaft nur stilles Gewerbe betrieben werden, wie bspw. Büro oder Praxis. Achtung die folgenden Bilder mit den visualisierten Renovation, dienen nur als Beispiel und entsprechen nicht dem aktuellen Zustand.

Ideal erschlossenes Grundstück in Zollbrück mit baulichem Entwicklungspotenzial

Für Details wird auf die Verkaufsdokumentation im Anhang verwiesen.

ERGO-SUNLINE GMBH, SONNENSTUDIO MIT VIEL CHARM

Tauchen Sie ein in eine einzigartige Gelegenheit! Das angesehene Sonnenstudio in Wabern steht zum Verkauf und öffnet die Tür zu einer äusserst attraktiven Investitionsmöglichkeit in eine etablierte Einrichtung. Mit einer beeindruckenden Historie und einer sehr treuen Stammkundschaft ist dieses Sonnenstudio fest in der Gemeinschaft verankert.Einladend präsentiert sich ein Bistro im Eingangsbereich, ausgestattet mit automatisierten Solarium-Optionen, die bequem gesteuert werden können. Ein vielseitiger Bereich bietet zudem Raum für Nagelmodellage oder andere kreative Nutzungsmöglichkeiten.Im hinteren Bereich erwarten Sie grosszügige Doppelwaschbecken mit einem eleganten Spiegel, eine stilvolle Toiletten und zwei erfrischende Dusche. Für das persönliche Wohlbefinden stehen frische Frottiertücher und hochwertige Kosmetikartikel bereit.Das Sonnenstudio glänzt mit hochmodernen Solarien und Geräten:- MegaSUN 6800 Ultra Power CPI UV-Typ 3- MegaSun 5600 Super Power CPI UV-Typ 3- MegaSun 7900 Ultra Power Alpha 4 Seasons CPI UV-Typ 3.Als zusätzliches Highlight steht ein Collagen-Bodywave-Gerät zur Verfügung.Ein separater Raum präsentiert sich als voll ausgestattetes Massagezimmer, während ein weiterer Raum speziell für Podologie und Fusspflege sowie Kosmetik vorgesehen ist. Ergreifen Sie die Chance, dieses blühende Unternehmen mit modernster Ausstattung und einem breiten Spektrum an Wellness- und Pflegeangeboten zu übernehmen.Im Kauf der GmbH besteht das ganze Mobiliar inkl. Inventar mit über 1130 erfasste Stammkundschaft.Kontaktieren Sie uns heute, um mehr über diese faszinierende Investitionsmöglichkeit zu erfahren!