Industrial object buy: Riken AG

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CHF 3,200,000.–
Brunnackerweg 17, 5610 Wohlen AG

Bauland 2'234 m2 mit Altliegenschaften in W2 mit AZ 0.55 und als Arealüberbauung AZ 0.65 an top Wohnlage.

GrundstückDie Grundstücke mit Total 2'234 m2 befinden sich im östlichen Siedlungsgebiet an ruhiger, sonniger und leicht ansteigender Lage. Die Bushaltestelle mit Anschluss an den Bahnhof Wohlen liegt in bequemer Gehdistanz. Ebenfalls ist der Bahnhof Wohlen Oberhof in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Grundstück ist verkehrs- und installationstechnisch über den Brunnackerweg erschlossen. Es besteht keine Gestaltungsplanpflicht. Die Wohnzone W2 verfügt über eine Ausnutzungsziffer von 0.55. Die Minimalfläche für eine Arealüberbauung beträgt 2'000 m2. Das Grundstück könnte somit maximal mit einer Ausnutzung von 0.65 bebaut werden, was einer Bruttogeschossfläche von 1'452 m2 entspricht. Das Bauland ist aktuell bebaut. Wir gehen davon aus, dass der Käufer/die Käuferin diese Liegenschaft mit Wohnhaus, Stall/Scheune, Gartenhaus, Saunahaus und Pool mit gesamthaft 2'001 m³ zurück bauen wird, um ein Neubauprojekt zu realisieren. Die bestehenden Bauten wurden bis zirka Juli 2023 bewohnt. Eine Zwischenvermietung bis ein bewilligtes Neubauprojekt vorliegt ist gut möglich. Die Liegenschaften stehen nicht unter Volumenschutz und können abgebrochen werden.Eine Teilrevision der Bau- und Nutzungsordnung hat im November 2013 stattgefunden. Hat dieses spannende Bauland Ihr Interesse geweckt? Gerne bedienen wir Sie mit den detaillierten Verkaufsunterlagen und stehen Ihnen bei ergänzenden Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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105m², CHF 560,000.–
Breitenweg 15, 5703 Seon

Geschäftsdomizil im zentral gelegenen Seon gesucht?

An bevorzugter Lage in Seon steht dieser Gewerberaum im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Der Gewerberaum präsentiert sich in sehr harmonischer, moderner Architektur mit grossen Fenstern, welche den Raum elegant und grosszügig erscheinen lässt und die Innenräume mit viel Licht durchfluten. Der Gewerberaum steht in der WG3 Zone was mässig störendes Gewerbe zulässt.Eckdaten Gewerberaum 3 (blau):PLZ / Ort: 57.03 / SeonKanton: AargauAdresse / Lage: Breitenweg 15Grösse: ca. 105 m2Ausbaustandart: Voll ausgebaut inkl. Küche, WC/Dusche sowie elektrischen StorenTiefgaragenparkplätze: 3xAussenparkplätze: 2x direkt vor dem EingangHandänderungskosten: nach VereinbarungVerfügbarkeit: ab sofortBesonderes: Gedeckte Terrasse mit Gartenanteil, elektrischer Sonnenstore und ReduitVerkaufspreis: CHF 560''000.- inkl. ParkplätzenHaben wir Ihr Interessen geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen auf Anfrage zu.Noch nicht das passende Objekt? Weitere interessante Objekte finden Sie auf: franzi-immobilien.chSie möchten eine eigene Immobilie verkaufen und suchen dazu einen passenden Immobilienmakler? Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und unserem weitreichenden Netzwerk: franzi-immobilien.ch/vermarktung-wohneigentum/Möchten Sie eine Immobilie schätzen? Über unser Gratis-Schätztool erhalten Sie mit nur wenigen Klicks sofort eine erste unverbindliche Bewertung Ihrer Liegenschaft: franzi-immobilien.ch/immobilien-schaetzungen/online/