Coffeehouse buy: Portein

ChillyHub - die Gewerbeimmobilie im Unterengadin!

ChillyHub - die einzigartige Gewerbeimmobilie im Unterengadin!Eingebettet in der schönen Bergwelt des Unterengadins bietet die Gewerbeimmobilie ?ChillyHub? die perfekte Möglichkeit für alle Investoren, die sich Ihren Traum eines Eventlokals, einer einzigartigen Gastronomielocation oder auch eines Showrooms / Ausstellungsraums erfüllen möchten. Auch weitere Nutzungsmöglichkeiten stehen offen. Die Immobilie ist sehr grosszügig konzipiert und wurde mit viel Herzblut erstellt und ausgebaut. Die schöne Materialwahl überzeugt jede:n Besucher:in und trägt wesentlich zur gemütlichen Atmosphäre bei.Im Erdgeschoss besteht ein grosser, offener Raum mit einer schön gestalteten Bar und dem Zugang zur riesigen Terrasse mit herrlichem Blick auf die Bergkulisse. Ein weiterer Raum kann abgetrennt oder auch dazu genommen werden. Weiter befinden sich die WC-Anlagen auf dieser Etage. Über eine schmucke Wendeltreppe erreichen Sie die Galerie mit fantastischem Weitblick.Im Untergeschoss der Liegenschaft wurden drei Mitarbeiterzimmer mit Bad-en-Suite eingerichtet. Auch der Technikraum befindet sich hier. Es gibt zudem die Möglichkeit einen weiteren Raum anzubauen, welcher beispielsweise als Aufenthaltsraum oder als Büro genutzt werden kann.Das Grundstück ist im Baurecht (langfristiger Vertrag).Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig, die Aussicht wunderbar und die Lage bzw. Verkehrsanbindung ideal. Interessiert? Dann freue ich mich auf Ihre Nachricht!

Bauland mit Hotel

Dieses Angebot befindet sich inmitten der Feriendestination Obersaxen Mundaun. Das Hotel mit Bauland ist eine ideale Investitionsmöglichkeit für einen Investor, der das Potenzial in dieser wachsenden Tourismusregion erkennt. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zu den Bergbahnen und zu diversen Geschäften.Wichtigstes in Kürze & Highlights • Landfläche total 1'670 m² (inkl. Hotel & Stall) • Hotel mit 15 Gästezimmer, 2.5 Zimmer Wohnung und Restaurant • Schöne Lage in Affeier – 1280 m ü. M. • Bushaltestelle direkt vor dem Hotel • Feriendestination – Schönes Ski-, Bike- und Wandergebiet • Angebotserweiterung (Hotel) und Baulandreserve als Potenzial • Bank, Volg, Bäckerei und Sportgeschäft in Affeier • Verkaufspreis Bauland mit Hotel CHF 1'450'000.- (inkl. Mobiliar) • www.poestli-obersaxen.ch Darüber hinaus verfügt dieses Angebot über viel Potenzial – beispielsweise hinsichtlich Angebotserweiterung und Neubaumöglichkeiten – inmitten einer prosperierenden Tourismusregion.Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne die detaillierte Dokumentation zu. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Garni UAUL PIGN Flims Waldhaus

Garni UAUL PIGN Flims WaldhausDie Liegenschaft "Uaul Pign" wurde 1973 an absolut ruhiger, sonniger Lage am Ausgangspunkt schönster Spazierwege, im Flimser Grosswald Nähe des Caumasees auf der 2'733 m² grossen Parzelle Nr. 1103 in zeitlosem und gefälligem Architekturstil (ähnlich dem Stil des finnischen Architekten Aalto) erstellt und seitdem durch die Eigentümer erfolgreich als Garni betrieben.Das Wohn- und Ferienhaus beinhaltet eine weiträumige 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Nebenräumen, zwei Einzelzimmer mit Bad, vier grosse Studios mit Küche und Bad, vier weiträumige Doppelzimmer mit Bad, ein Frühstücks- und Aufenthaltsraum mit Cheminée sowie viele Nebenräume. Jedes der Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon oder Sitzplatz.Die Immobilie wurde regelmässig unterhalten und präsentiert sich in gepflegtem Zustand, 2008 erhielten die vier Studios neue Küchen. Die weiteren Innenausbauten wie auch energetische Zustand entspricht dem Baujahr, hier wie auch im Aussenbereich der Liegenschaft sind kurzfristig Sanierungen angezeigt. Durch einen Sturm sind zwei Bäume nordseitig auf das Dach gestürzt, aktuell ist der schaden provisorisch repariert. Die Abklärungen mit der Gebäudeversicherung des Kantons Graubünden sichern eine Übernahme der Kosten durch diese für die Erneuerung der Dachhälfte auf der Nordseite, ebenfalls werden die Reparaturen der Fassadenschäden durch die GV-Graubünden übernommen. Die Behebung der Schäden wurde aktuell noch nicht in Auftrag gegeben, um so einen Kostenvorteil für eine Käuferschaft zu schaffen, die gesamte Dachabdeckung zu sanieren und so Kosten einzusparen. Alternativ wird selbstverständlich die nordseitige Dachhälfte neu eingedeckt, die Dachfolie wird ebenfalls komplett erneuert wie auch die Fassadenschäden werden behoben. Es bestehen in Bezug auf eine Sanierung des vorhandenen Gebäudes doch einige Möglichkeiten. Die Liegenschaft kann weiterhin als Garni, Pension oder Hotel betrieben werden, ebenfalls ist die Nutzung von Teilen der Immobilie als uneingeschränkte Ferienwohnungen möglich. Insgesamt beinhaltet die Liegenschaft circa. 626 m² Nettofläche, davon sind circa 257 m² altrechtliche Wohnfläche, rund 159 m² betreffen die Nebennutzflächen, Funktions- und Verkehrsflächen. Im Zuge einer Gesamtsanierung der Liegenschaft kann mit einer Bewilligung von zuzüglich 30% der bestehenden altrechtlichen Wohnflächen gerechnet werden.LageEingebettet in die grüne Idylle am Rande von Flims Waldhaus, liegt die Immobilie "Uaul Pign" an ruhiger, sonniger Lage nicht weit vom Caumasee entfernt. "Uaul Pign" ist Romanisch und heisst zu Deutsch "kleiner Wald". Direkt an der Waldgrenze ist es auch im Sommer schön kühl und vor allem findet man an dieser romantischen Lage viel Ruhe. Die nächste Ski-Bus Haltestelle ist lediglich eine Gehminute entfernt, die Postbus-Haltestelle wie auch Dienstleister und Restaurationsbetriebe erreichen Sie zu Fuss in ca. 6 Minuten. Die Zufahrt zu der Liegenschaft ist ganzjährig problemlos gewährleistet, nebst den sieben Garagen bestehen noch weitere Möglichkeiten auf dem Grundstück, um Fahrzeuge im Freien zu parkieren. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen sowie für Besichtigungen - nach einer Terminvereinbarung - gerne zur Verfügung.Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

SUFERS (REGION VIAMALA) - BAULAND 1241 m2 VOLL ERSCHLOSSEN

Sufers (rätoromanisch Sur) ist eine politische Gemeinde der Region Viamala. Sie gehört zum schweizerischen Kanton Graubünden.Erstmals wird das Dorf 831 als Subere urkundlich erwähnt. Zehn Jahre später stiftete Kaiser Lothar dort eine Kirche. Damals war das äussere Rheinwald wie das benachbarteSchams von Rätoromanen besiedelt. Seit sich um 1300 die Walserkolonie des inneren Tales (Nufenen und Hinterrhein) auch nach Sufers ausdehnte, ist Deutsch die Hauptsprache.In den Drei Bünden gehörte der Ort als Nachbarschaft des Gerichts Rheinwald zum Grauen Bund. Wirtschaftliche Grundlagen bildeten die Landwirtschaft (Viehzucht undbescheidener Ackerbau) und seit dem 15. Jahrhundert der Passverkehr über Splügen- und Bernhardinpass. Zeitweise wurde im Surettatal Eisenerz abgebaut und in der Schmelzi ander Mündung des Tales verhüttet.Die Gemeinde Sufers bietet seinen Einwohnern und Gästen ein vielfaltiges Ferien- und Freizeitangebot an.Das grosszügige Bauland in Sufers mit einer Grundstückfläche von 1241 m2 befindet sich in der schönen Region Viamala. Die Wohnzone W3 zeichnet sich durch ihr sonnige Lage perfekt aus. Ohne Durchgangsverkehr ist sehr ruhig und familienfreundlich. Nutzen Sie die Gelegenheit, um ein einzigartiges Bauprojekt zu realisieren. Überzeugen Sie sich am besten vor Ort. Gerne stehen wir Ihnen auch für weitere Informationen oder bei Fragen zur Verfügung oder stellen Ihnen die Verkaufsunterlagen mit weiteren Informationen zu

Absolute Privatsphäre mitten im Grünen in Fläsch

Eine ganz besondere Liegenschaft an einzigartiger Lage steht hier zum Verkauf: Das Wohn- & Geschäftshaus Mühle zeichnet sich nebst der privilegierten Alleinlage und dem grossen Grundstück durch eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit aus. Die letzten Jahrzehnte wurden die Räume im Erdgeschoss als weitherum bekannter und geschätzter Restaurantbetrieb geführt und könnten auch nahtlos wieder als solcher genutzt werden. Jedoch sind auch andere Varianten möglich wie zum Beispiel Wohnen & Arbeiten unter einem Dach, als Verkaufs- & Degustationsräumlichkeiten, Büro- & Praxisräume, Gesundheitszentrum, für Seminare, als Geschäftssitz für unterschiedlichste Betriebsformen und -konzepte, Verwaltungen u.v.m., die besondere Lage mitten in der Bündner Herrschaft bietet sich dazu geradezu an. Im Untergeschoss befindet sich ausserdem ein grosser Weinkeller zur Lagerung der feinen Tropfen der unmittelbaren Umgebung. Durch die Klassierung als Geschäftsräume dürfen die Räume im Erdgeschoss jedoch künftig nicht in Wohnraum umgebaut werden. Das ist aber auch gar nicht nötig, in den beiden oberen Etagen stehen genügend Wohnflächen, gerade mit der bisherigen Wirtewohnung und den Angestelltenzimmern, zur Verfügung, falls die Liegenschaft auch als Wohnsitz genutzt werden sollte. Diese benötigen aber wohl etwas Auffrischung durch die neuen Eigentümer, mit Ausnahme des tollen neuen Badzimmers. Gerne informiert Sie der Verkaufsverantwortliche Heinz Senn unverbindlich über die seltene Möglichkeit sowie die Konditionen zum Erwerb dieser besonderen Immobilie im Weindorf Fläsch.Eingebettet in das rund 9'814 m2 grosse eigene Grundstück (Landwirtschaftszone, jedoch als nicht landwirtschaftliches Grundstück im Grundbuch eingetragen) präsentiert sich das vielseitig nutzbare Wohn- & Geschäftshaus Mühle im Weindorf Fläsch an absoluter Alleinlage und dennoch mitten im Herzen der bekannten Feriendestination Heidiland in der Bündner Herrschaft. Direkt am Rhein gelegen, etwa Mittig zu den bekannten Ortschaften Bad Ragaz, Maienfeld und Fläsch im Heidiland und der Bündner Herrschaft, bietet sich von der Mühle Fläsch aus ein herrlicher, unverbauter Blick auf die weiten Rebberge und das atemberaubende Panorama der umliegenden Bergwelt. Politisch gehört die Liegenschaft zu Fläsch, dem malerischen, ursprünglichen Weindorf, ausgezeichnet mit dem Wakkerpreis für das intakte Dorfbild. Viele bekannte Weingüter befinden sich in Fläsch und in der unmittelbaren Umgebung der Mühle. Zudem, gleich vis-à-vis über dem Rhein der Kurort Bad Ragaz mit zwei Golfplätzen, dem Skigebiet Pizol sowie dem Fünf-Sterne Grand Resort mit seiner Bäderlandschaft, dem medizinischem Zentrum, dem Kurpark sowie den Sternelokalen für Genüsse jeder Art. Dazu ist Fläsch sehr gut erreichbar aus allen Richtungen und auch die Fahrt in die umliegenden Zentren wie Chur, St. Gallen, Lugano, Zürich, München, Stuttgart, Mailand oder hinauf nach Davos und St. Moritz ist kurz und bequem mittels Auto wie auch Bahn ab dem Verkehrsknotenpunkt Sargans. Herzlich willkommen in Fläsch im Herzen der Bündner Herrschaft!