Industrial object buy: Lourtier

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170m², CHF 547,350.–
Route de Botyre 12, 1966 Botyre (Ayent

Ayent, superbe local commercial de 111 m2 avec places de parc

Ce superbe local commercial se situe au cœur du village de Botyre sur la commune d’Ayent, à la route de Botyre 12, au rez-de-chaussée de l’immeuble « Le Central » construit en 1992.Lumineux, spacieux et doté d’un aménagement polyvalent, ce local est parfait pour démarrer ou développer votre activité. Sa situation en bordure de route cantonale et sa grande vitrine offrent une visibilité et une accessibilité optimale.La typologie du local commercial est adaptée pour de nombreuses affectations et présente trois accès, un premier par la porte principale sise au sud, un deuxième par la porte de la pièce secondaire, également sise au sud, et un troisième par les communs de l’immeuble.Grâce à ses grands volumes, ses différents espaces et le nombre réduit de murs porteurs, cet espace propose de nombreuses possibilités d’aménagement et s’organise actuellement de la manière suivante : • Une pièce principale de 71.8 m2, orientée sud, avec l’entrée principale automatique, • Une pièce secondaire de 16.1 m2, orientée sud avec une porte de service vitrée, • Un local de pause avec cuisine et avec capacité de stockage de 22.7 m2, avec une porte donnant sur les communs de l’immeuble, • Un bureau de 11.1 m2, comprenant en plus un local annexe de 5.8 m2, • Un WC de 2.5 m2, La surface habitable nette (SHN), soit la surface balayable s’élève à 130.0 m2 et la surface habitable brute (=surface de vente avec les murs) à 111.3 m2.Le bien propose également 2 places de parc extérieures situées devant l’entrée et assure une accessibilité facile pour votre clientèle, à moins d’1 minute à pied de l’arrêt de bus le plus proche et à 15 minutes de Sion et de l'entrée d'autoroute et à 5 minutes d’Anzère en voiture.Points forts : • Très jolie situation à Botyre • Grandes vitrines très lumineuses • Joli volume et différents espaces • 2 places de parc

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CHF 479,330.–
1926 Fully

Halle industrielle n°7 - Fully

DIRECTIMMO VOUS PROPOSE PLUSIEURS HALLES INDUSTRIELLE A FULLY.DIRECTIMMO vous propose ces halles industrielles, idéalement situées dans la zone industrielle de Fully.Réparties en 14 lots allant de 135 m² à 166 m², ces halles peuvent accueillir votre société ou représenter un investissement judicieux avec un rendement de plus de 6%.Vous profiterez d'une localisation stratégique, proche des axes routiers principaux et des commerces et industries locales.Ces halles industrielles sont réparties sur deux niveaux et sont construites avec une ossature métallique et un radier général en béton armé. Chaque halle dispose de 2 places de parc incluses, avec la possibilité d'en acquérir d'autres (CHF 15'000.-/place en sus du prix de vente), et 5 places de parc extérieures pour visiteurs. Livraison prévue : Février 2025 La halle n° 7 se compose comme suit : • Niveaux : 2 étages • Surface de bureau brut : 81,24 m2 • Surface total brut : 190,48 m2 • Places de parc n° P8 - P9 sont vendues rattachées (incluses dans le prix de vente) • Prix 389'704.- Agencement des halles : • Rez-de-chaussée : • Espace pour atelier, exposition ou stockage • Grande porte sectionnelle avec porte intégrée • Toilettes et cuisine aménageable • Escalier métallique menant à l'étage Étage : • Espace bureau • Toilettes et cuisine aménageable Spécifications techniques : • Chauffage et ventilation : Pompe à chaleur (PAC), ventilateur, et panneaux solaires • Sécurité : Portes métalliques avec cylindre de sécurité, murs de séparation en brique ciment au rez-de-chaussée • Électricité : Courant disponible en 220 V et 380 V • Éclairage : Extérieur devant les portes avec détecteur de mouvement, escalier éclairé par réglette LED • Revêtements : Sol et parois des WC en carrelage Commodités et accès :Situées dans une zone industrielle avec des accès autoroutiers à proximité, ces halles bénéficient de la proximité de Fully-Centre (1 km) et de Martigny (5 km), offrant ainsi un accès facile aux commerces et services locaux. Si vous devez vendre un bien pour l'achat de votre nouvelle propriété, nous vous proposons plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de la vente. Durant ces années, nous avons développé une présentation inédite avec nos Virtual-Tours des biens, notre présence renforcée sur les portails immobiliers ainsi que des frais de courtages défiant toute concurrence font de nous un partenaire idéal.Renseignements et visite auprès de Romain Lenoir au 078 613 06 39. WWW.DIRECTIMMO.CH