Workshop buy: Les Marécottes

Je suis "CréaBella 1", halle industrielle de 1'914 m² à Monthey (près

1er RÉSEAU IMMOBILIER DU VALAIS®................................SWISS SUN VALAIS ®En EXCLUSIVITÉ MONDIALEVotre mandataire SOLIDAIRECréateur de coups de cœurs ®Pour B1*, B2* ou rendement locatifNous avons l'honneur de vous présenter "CréaBella 1" : halle industrielle et ou artisanale de 1'914 m² pondérés, répartis sur trois niveaux dans un bâtiment âgé de seulement 2 ans, situé prêt de la commune de Monthey.Visionnez la VISITE VIRTUELLE en allant sur le lien (COPIER/COLLER) :SWISS SUN VALAIS CHBienvenue à Monthey, le Chef-lieu et poumon économique régional, sur la rive gauche du Rhône, à une altitude de 430 m. Dans le bas Valais, cette ville Chablaisiennne prospère entre lac (Léman), et montagne (Dents du Midi) à équidistance entre Montreux et Martigny (23 km respectivement). Ma commune emploie sur son territoire plus de 11'700 personnes.Les activités culturelles de Monthey sont particulièrement développées, nombreuses et éclectiques.Le fabuleux domaine de ski des Portes du soleil se rejoint en 22 minutes par la route.Mon territoire communal compte 18'100 gentilés à l'année.Je suis "CRÉABELLA 1", une toute belle halle industrielle et ou artisanale d'un très bon standing.Mon intérieur et extérieur ont été tout particulièrement soignés et suivis durant toute ma construction afin de pouvoir offrir le plus grand confort et praticité à mes occupants.Ma disponibilité est effective. J'ai été parfaitement entretenue depuis ma création et jouit de nombreuses options décrites un peu plus loin.De nombreuses places de parc complètent mon offre. Mon accès est aisé à l'année pour tout camion ou semi-remorque de part et d'autre de ma parcelle.Celle-ci se trouve à 160 mètres de mon arrêt de bus et à 5 minutes de mon accès autoroutier.je ne subis pas de nuisances sonores notoires.Je recherche un nouvel entrepreneur dynamique qui saura profiter de mes espaces des plus agréablesMA DISTRIBUTION EST LA SUIVANTE :Mon rez-de-chaussée * Entrée / dégagement / cage d'escalier* Réception* Grand atelier avec ascenseur à voiture* Espace d'arrivage marchandises* Local techniqueMon étage * Escalier / dégagement * Grande salle d'assemblage et ou Show-room avec ascenseur à voiture* Bureau* Trois espaces R&D* Espaces de stockage* Dégagements avec armoires encastrées* Deux salles de conférence* WC F/H / DoucheMon 2 ème étage * Escalier / dégagement / ascenseur à voiture* Grand Open Space* Deux bureaux* Salle de réunion* Deux salles de conférence connectées à parois vitrées* Salle des serveurs à parois vitrées* Espace cuisine* Salle de restauration* WC F/HJ'offre également les commodités suivantes :* Places de parc extérieures privatives : 23 unités (en sus CHF 435'000.- du prix affiché obligatoire)Mes particularités sont :* Construction de 1erordre et comme neuve (2021)* Destiné pour du B1*, B2* ou rendement locatif* Quai de déchargement escamotable à 2 tonnes de charge utile* Palan à 1 tonne de charge utile* Ascenseur à voiture à vecteur de charge à 2 tonnes * Casquette de protection pluie pour 3 entrées de portes* Surface de parcelle entièrement aménagé et goudronnéeMes spécificités techniques sont :* Construction industrielle inhabituelle : maçonnée (usuellement en structure métal et panneau sandwich)* Espaces sécurisés avec entrées par badge* Système de surveillance incendie* Système de surveillance intrusion* Toits plats avec Velux électriques* Épaisseur des murs : 18 cm* Épaisseur de l'isolation périphérique : 18 cm* Fenêtres Alu PVC triples vitrages* Stores électriques* Dalles de béton armé renforcé, étudié pour supporter de fortes charges telles que : véhicule, camion* Épaisseur des grès-céramiques : 19 mm (spécial forte charge)* Portes automatiques sectionnelles pour camion à ouverture verticale de part et d'autre du bâtiment : 9 unités* Hauteur sous plafond du rez-de-chaussée : 4.63 mètres* Bureaux climatisés* Chauffage gaz / Distribution par panneaux rayonnants de plafond et électrique sporadiquement* Ampérage distribué : 400A / Ampérage possible : 800A* Revêtement sols : carrelage / parquet / résine* Régime : PPE** Millièmes : 3'248 /°°°° (pouvons vous vendre LE 100% de la PPE)* Volume : 10'214.- m3* Rendement locatif pratiqué localement pour ce standing : CHF 200.- m² et par an + charges (information indicative et non contractuelle)* Garantie décennale active (2031)Mon financement :Pour m'acheter en business principal, vos fonds propres indispensables seront de : CHF 2'051'000.-Pour m'acheter à dessein de rendement locatif, vos fonds propres indispensables seront de : CHF 2'406'000.-Pour m'acheter en business satellite, vos fonds propres indispensables seront de : CHF 2'760'000.-* Reprise d'hypothèque possible à : 1.2 % jusqu'en 2031Disponibilité : immédiatePréavis pour toute visite : 48H00Citation :Il n'y a pas de réussite facile, ni d'échecs définitifs. (Marcel PROUST )B1* : business principal / B2* : busisness satellite/ PPE* : Propriété Par ÉtageC'est avec plaisir que nous vous organisons une jolie visite.Transmission du dossier de vente à réception de vos : nom, prénom, adresse postale, n° de natel.Toute visite intérieure et extérieure d'un bien immobilier sous mandat SWISS SUN VALAIS peut être effectuée uniquement en présence du représentant de SWISS SUN VALAIS Sàrl.Toute volonté de chercher à contacter les propriétaires directement est vaine, et en pure perte de temps. La volonté de ceux-ci est de faire gérer la vente par un expert immobilier.Copyright ©. Tous droits réservésinformations non contractuellesPropriété n° : 7040

Surface commerciale - 3 pces - Haute-Nendaz (EXCLUSIVITE)

ExclusivitéCentre de la station, vitrines sur rueTrois places de parc privatives dans garage Surface commerciale située à Haute-Nendaz, au coeur de la Vallée du Rhône, à 18 minutes de Sion et de l'entrée de l'autoroute. La commune de Nendaz occupe un immense territoire allant de la plaine fertile jusqu'aux neiges éternelles. L'habitat est dispersé en une quinzaine de villages et hameaux. Haute-Nendaz, station dynamique et réputée, permet d'accéder au Domaine des 4 Vallées. Au centre de la station, s'ouvrant sur une rue fréquentée, ce bien est parfait pour un commerce. Il propose deux grands espaces en enfilade dont un est lumineux grâce à ses grandes parois vitrées. Le deuxième a la particularité d'être accessible directement depuis les places de parc privatives à l'intérieur du garage. Un bureau indépendant et une salle d'eau complètent la distribution de ce local commercial. Distribution du bienGrande pièce accueil et magasin avec façades vitrées donnant sur rue Grande pièce séparée, à l'arrière de l'espace magasin, donnant accès directement sur les places de parc privatives dans le garage Bureau indépendant Salle d'eauCommoditésTrois places de parc privatives dans garage collectif Places de parc visiteurs en suffisanceParticularitésStores extérieurs pour parois vitrées du magasin Chauffage mazout, distribution radiateurs Charges mensuelles de la PPE : CHF 500.- Disponibilité : de suiteRemarques Dossier PDF complet et plan de situation sur demande Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable de Swiss-Immobilier.ch Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation www.swiss-immobilier.ch - Réf. 10236112 Copyright © 2024. Tous droits réservés.

Zentrales Hotel und Restaurant im Ferienort Kippel

Zentrales Hotel und Restaurant im Ferienort KippelDas Lötschental wird ?das magische Tal? genannt. Es bietet wunderschöne Landschaften, eine wildromantische Natur und intakte Flora und Fauna. Im Lötschental kommen Wanderer, Langläufer und Skifahrer gleichermassen auf ihre Kosten. Zudem ist das Tal bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden und nach knapp 30-minütiger Fahrt erreicht man das belebte Visp. Das Lötschental ist der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge ins Wallis sowie das naheliegende Berner Oberland und damit bei Touristen sehr beliebt.In Kippel steht das Hotel und Restaurant ?Petersgrat? zum Verkauf. Es befindet sich an zentralster Lage im neuen Dorfteil. Das Skigebiet Lauchernalp ist nur 600 Meter entfernt und ringsum breitet sich das herrliche Wandernetz aus. Das Hotel wurde zwischen 2003 und 2022 laufend renoviert ? insgesamt wurden 600?000 Franken für Sanitäreinrichtungen, Malerarbeiten und für Arbeiten an Dach, Böden und Fenstern investiert. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage mit 15 Plätzen, zwei Einzelgaragen und zwei Aussenparkplätze. Zudem bieten Wein- und Bierkeller viel Stauraum. Im Untergeschoss befinden sich eine grosse Bar und die Waschküche. Im Erdgeschoss liegt der lichtdurchflutete Speisesaal mit 44 Sitzplätzen, ein Gartenrestaurant mit 24 Sitzplätzen, dazu ein charmantes Restaurant mit einer eigenen Bar, in dem 36 Personen Platz finden. Zudem beherbergt diese Etage die Reception, das Büro, die Küche und einen Raum für die Kühlgeräte. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich die Gästezimmer: Insgesamt verfügt das Restaurant über 13 Einzel-, respektive Doppelzimmer, die alle mit Dusche und WC sowie Fernseher ausgestattet sind. Dadurch bietet sich den Gästen ein Blick in die atemberaubende Landschaft. Zudem gibt es einen Aufenthaltsraum für die Hotelgäste und zwei Angestelltenzimmer mit separatem Eingang und Toilette. Im dritten Geschoss befindet sich die charmant-rustikale Wirtenwohnung mit drei Schlafzimmern, Küche, modernem Bad mit Badewanne und dem hellen Wohnzimmer mit Balkonzugang.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin.

Immeuble avec grand espace commercial et Attique-duplex

EN BREF :Immeuble avec grand espace commercial et habitationIdéal pour celui qui souhaite établir un nouveau commerce et s'installer juste au-dessusAnciennement boulangerie-pâtisserie et épicerie-traiteur (actif plus de 30 ans)Possibilité de reprendre tout le matériel Possibilité de changement d'affectation et de transformation en immeuble d'habitationsPrix négociableCet immeuble d'une surface habitable brute de 482m2 sur 4 étages sur une parcelle de 507m2 se compose de la manière suivante :ESPACE COMMERCIAL : 361m2REZ : Accès boutique/Accueil Surface de 184m2 :- Grand espace modulable avec 3 salles ouvertes- Bureau- 2 WC- Grande terrasseÉTAGE -1 : Accessible en plein pied depuis l'arrière du bâtiment/ParkingSurface de 177m2 ouverte avec en sous-sol :- Cave de 47m2, - WC-douche - Local techniqueESPACE HABITATION : 121m2ÉTAGES 1 ET 2 : ATTIQUE DUPLEX habitable de suiteCuisine équipée avec accès balcon3 chambresSalon dans les comblesEspace buanderieUne salle de bain : Baignoire, WC, lavabo et fenêtreUne grande terrasse privative avec magnifique vuePARKING :- 7 places de parc extérieures CARACTÉRISTIQUES :- Commerce + Habitation- Ensoleillement optimal- Belle vue - 2 terrasses- Chauffage à gaz- Construction de 1940 rénovée en 2013- Quartier calme- Idéal pour un grand nombre d'activités professionnellesSITUATION :Saint-Léonard est une commune suisse du canton du Valais, située dans le district de Sierre.Situé d'une part, sur une plaine d'alluvions, et, d'autre part, sur les premières pentes de la montagne, St-Léonard et ses vignes se trouvent dans une zone propice au soleil.Village de 2'218 habitants, St-Léonard possède plusieurs monuments historiques, dont le Château de Sonvillaz, l'Ancienne église de Sonvillaz et la Chapelle de Saint-Nicolas.Le lac souterrain de St-Léonard est un lieu incontournable qui accueille chaque année des visiteurs venus de pays limitrophes.Le taux d'imposition est de 13,5%.COMMODITÉS :- Écoles publiques primaires et enfantine - Supermarchés (Coop, Edelweiss...) - Commerces, bars et restaurants- Bus à 100m- Gare CFF à 300mPlaquette de vente uniquement sur demande !Chez nous la curiosité est un joli défaut alors n'hésitez pas à nous appeler pour plus d'informations ou une visite sur place !Contact : Cyril 0794641135***Tous nos biens sur www.berra-immobilier.ch !!!!***