Commercial buy: Bollingen

Attraktives Investment (BR 6.05%!) im Dorfzentrum von Bütschwil.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist eine attraktive Immobilie und liegt in der Kernzone im Dorfzentrum von Bütschwil. Es besteht aus einer großzügigen Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss mit insgesamt 4.5 Zimmern und einer Fläche von 250m2. Diese Wohnfläche bietet viel Platz für eine komfortable und geräumige Wohnsituation. Eine Terrasse bietet den Bewohnern und Gästen einen erholsamen Außenbereich zum Entspannen und Genießen.Im Erdgeschoss befindet sich der Dorfladen Spar mit einer Fläche von ca. 180m2. Eine zusätzliche Lagerfläche von etwas über 100m2 ermöglicht eine bequeme Aufbewahrung von Waren und Lebensmitteln.Die Liegenschaft wurde fortlaufend gut instandgehalten, was zu einer hohen Qualität und einem gepflegten Erscheinungsbild führt. Um den energetischen Anforderungen gerecht zu werden, wurde die Fassade des Gebäudes wärmegedämmt. Dadurch wird der Energieverbrauch reduziert und ein angenehmes Raumklima geschaffen.Insgesamt bietet dieses spannende Anlageobjekt mit einer sehr attraktiven Bruttorendite von 6.05% eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit, sowohl für Kapitalanleger als auch für potenzielle Eigennutzer.3D Ansicht und virtueller Rundgang (Virtuelle Tour)Haben Sie den virtuellen Rundgang schon gesehen? Wenn nein, unter https://my.matterport.com/show/?m=moqGMkmMQmA gelangen Sie dazu. Wenn Sie den Link öffnen, finden Sie unten links vier Symbole. Dort können Sie z.B. den Grundriss ansehen oder mit dem Messungs-Modus ganz einfach nachmessen.Alle weiteren Immobilienangebote von SZ ImmoIst dieses Objekt nicht das Richtige für Sie? Unter https://www.szimmo.ch/immobilien gelangen Sie zu allen weiteren Immobilienangeboten von SZ Immo.Für Telegram NutzerHaben Sie den SZ Immo Bot schon abonniert? Hier informiere ich jeweils frühzeitig über neu zu verkaufende Objekte. Link zum Bot: http://t.me/szimmo_botBesitzen Sie bereits eine Immobilie?Ermitteln Sie hier den aktuellen Wert Ihrer Immobilie - einfach, schnell und unverbindlich: www.immo-marktwertanalyse.chSie erhalten innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie.Entdecken Sie zudem auch unsere Ratgeber zu vielfältigen Themen. Sie geben Ihnen hilfreiche Tipps und liefern Antworten auf Ihre Fragen:www.immo-ratgeber.org

Gewerbeliegenschaft mit 3'200 m2 Land, Wohn- und Gewerbezone W2

Sehr zentral gelegene Toplocation für Feinmechanikproduktion, Rechenzentrum oder andere energieaufwändige Gewerbe.Dieses vollklimatisierte Gewerbegebäude mit umweltfreundlicher Erdsondenheizung und eigenem Traforaum (600 Kw, Umstellmöglichkeit auf Niedertarif) bietet eine verlässliche Energieversorgung auch bei Volllastbetrieb und ein im wahrsten Sinne des Wortes gutes Betriebsklima. Damit eignen sich die Räumlichkeiten für technisch anspruchsvolle Branchen, deren Maschinen, Apparate und Mitarbeiter ein gleichbleibendes Raumklima beanspruchen.Weitere Highlights und Zusätze, die diese Liegenschaft äusserst attraktiv machen und zum sofortigen Einsatz prädestinieren:-Alle Räume sind beheizt.-Grosse Produktionsflächen im EG -Mehrere Büros und Besprechungsräume im EG und UG -Mitarbeiterräume und Lagerflächen im UG-WC Anlagen, Dusche, Umkleideräume für Mitarbeiter ausreichend vorhanden (Erneuerung 2019). -Kantine mit neuer Küche (Erneuerung 2019). -Schöner Aussenpausenbereich für Mitarbeiter. -Insgesamt 20 Autoabstellplätze vorhanden, davon 7 überdeckt in Garage. -Überdachte LKW Zufahrten für Be- und Entladung im UG und EG. -Hebebühne mit Traglast von 1’000 kg. -Warenlift von UG ins EG mit Traglast von 3’000 kg vorhanden. -Schubladen Paternoster vorhanden -Luftkompressor vorhanden. -Glasfaser optional möglich. -Sehr zentrale Lage im Ort und dennoch grüne Umgebung. -Nähe zum Autobahnanschluss.Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2014 komplett saniert, die Fassade wärmegedämmt und neu verkleidet. Die Sanitäranlagen und Küche wurden im Jahr 2019 erneuert.Interessenten beantworten wir gerne Fragen zu Details und zeigen Ihnen die zeitgemäss ausgestattete, sehr gepflegte und zum sofortigen Einsatz geeignete Liegenschaft sehr gern persönlich nach Terminvereinbarung. Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail.

Spannende Gewerbeliegenschaft in Flawil

Das Textilunternehmen AG Cilander mit Sitz in Herisau AR veredelt seit 1814 Bekleidungstextilien und technische Textilien und verschafft diesen damit weitere Funktionen. Die AG Cilander gehört mit jährlich über 16 Mio. Laufmetern hochwertig ausgerüsteter Textilerzeugnisse zu den europaweit führenden Anbietern hochfunktionaler Textilien.Seit mehreren Jahren kämpfte das Unternehmen gegen laufend steigende Kosten und zusätzlich in letzter Zeit auch gegen eine rapid sinkende Nachfrage für Textilprodukte aus dem In- und Ausland an. Nun hat die Generalversammlung am 22. Februar 2024 beschlossen, den Textilbetrieb einzustellen. Bis Juli 2024 wird noch produziert, danach erfolgt der Verkauf von Maschinen und Anlagen und in der Folge auch der Betriebsimmobilien.Die zurimo RE GmbH wurde für den Verkauf der Betriebsimmobilien beauftragt. Bei diesem Angebot handelt es sich um das Werk Isenhammer in Flawil.Der Standort zwischen Flawil und Gossau SG ist ideal für ein Unternehmen aus der Industrie- oder Baubranche.Aufgrund der etwas abgelegenen Lage kann hier ungestört die Lagerung, Bearbeitung und Weiterverarbeitung von Rohstoffen stattfinden. Trotzdem ist der Autobahnzubringer in wenigen Minuten erreichbar.Das Immobilienportfolio besteht aus mehreren Parzellen mit einer gesamthaften Grundstücksfläche von rund 100'600m². Davon sind rund 12'500m² in der Gewerbe-Industriezone GI A. Es bestehen vielfältige Möglichkeiten wie Erhalt, Sanierung oder (Teil-) Abbruch. Haben Sie weiterführendes Interesse und möchten ausführliche Informationen?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Letzte 2 Einstellplätze Riethüsli St.Gallen

Wir verkaufen Einstellplätze für CHF 35'000.00 und Motorradplätze für 6'000.00 in der Wattstrasse / Napfbachstrasse in St.Gallen.Gerne können Sie uns unverbindlich für einen Besichtigungstermin kontaktieren.St. Gallen9012 St. Gallen liegt im Wahlkreis St. Gallen, im Kanton St. Gallen. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde St. Gallen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.2% pro Jahr auf 76'328 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 13.2% (Kanton: 12.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.6% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +17.9% verändert (Kanton: +15.5%).

Beliebtes Restaurant im Zentrum von Flawil

Dieses beliebte und erfolgreiche Restaurant befindet sich an einem zentralen top Standort in der Stadt Flawil (SG).Man darf das erfolgreiche Konzept weiterführen. Hier sind aber auch alle anderen Gastro-Konzepte möglich.Die helle und moderne Küche ist sehr gut ausgestattet. Es gibt einen Gas-Ofen, was perfekt wäre für Asiatische Konzepte. Sogar eine komplette Pizza-Station ist vorhanden.Das neuwertige und sehr gepflegte Restaurant hat 55 Innenplätze und 30 Terrassenplätze (teilweise überdeckt und wettergeschützt).Ein langfristiger Mietvertrag mit sehr guten Konditionen rundet dieses vorteilhafte Angebot ab.Der Übernahmepreis für den schlüsselfertigen Betrieb, das Inventar, Mobiliar, usw. beträgt CHF 135'000.-.Wichtig: Aus Gründen der Diskretion erhalten Sie weitere Informationen nur gegen einen Kapitalnachweis.Mehr Informationen erhalten Sie per Email unter info@gastroforyou.ch.Weitere Gastronomie-Objekte finden Sie unter www.gastroforyou.chUnser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.