Farm house buy: 8162 (Steinmaur, Sünikon)

Mehrfamilienhaus mit drei hochwertig renovierten Wohnungen und grossen Gewerbe-/Produktionsräumen

Dieses beeindruckende Haus aus dem Jahr 1680 befindet sich an der östlichen Grenze der Gemeinde Horgen im Gewerbegebiet Waldhof. Es handelt sich um eine vielseitige Liegenschaft, die sowohl Wohn- als auch Gewerbe- und Produktionsflächen umfasst. Sie hat eine zusätzliche Baumassenreserve von ca. 3'000m³ und untersteht nicht dem Denkmalschutz.Auf dem Grundstück mit einer Fläche von 1'080m² stehen insgesamt drei hochwertig renovierte Wohnungen zur Verfügung. Eine 2.5 Zimmerwohnung, eine 4.5 Zimmer Maisonettewohnung und eine 5.5 Zimmer Maisonettewohnung. Ab 2010 bis heute wurde die Liegenschaft resp. die Wohnungen sukzessive renoviert.Zusätzlich zu den Wohnungen verfügt die Immobilie über ca. 400m² Gewerbe- und Produktionsräume und über 150m² Nebenräume. Der Anbau mit den Gewerbe- und Produktionsräumen wurde im Jahr 2006 erbaut. Des Weiteren stehen bis zu 11 Aussenabstellplätze zur Verfügung.Die ideale und ruhige Lage in Horgen, eingebettet in der Industrie- und Gewerbezone, bietet attraktive Möglichkeiten für Investoren oder KMU's, welche diese Liegenschaft als Wohn- und Geschäftsdomizil nutzen möchten.Auf dem Gewerbeteil könnten weitere Etagen realisiert werden, um das Potenzial des Gebäudes voll auszuschöpfen.Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als vielseitiges Objekt mit einer Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen, attraktiver Lage und Entwicklungspotenzial.Wir haben von den Wohnungen und sämtlichen Räumen virtuelle Rundgänge erstellt. Diese stellen wir Ihnen via Link auf Anfrage gerne zur Verfügung.Bitte wenden Sie sich an:Roger Möschler, REMAX Immobilien Horgenroger.moeschler@remax.ch+41 79 404 71 61Daten im Überblick:ALLGEMEINE INFORMATIONENLiegenschaft "Wohnen / Gewerbe / Produktion / Garage"Aaweiherstrasse 28810 HorgenKat-Nummer HN8757Industrie- und Gewerbezone3 Wohnungen, hochwertig renoviertRäume für Gewerbe, Produktion, Lager, GarageBaujahr: 1680 / Neubau Gewerbeteil 2006 / Diverse Renovationen in den letzten JahrenVerfügbar ab Sommer 2026RAUMPROGRAMM2.5 Zimmerwohnung: Netto-Wohnfläche ca. 60m²4.5 Zimmer Maisonettewohnung: Netto-Wohnfläche ca. 125m² auf zwei Stockwerken5.5 Zimmer Maisonettewohnung: Netto-Wohnfläche ca. 160m² auf drei StockwerkenNebenräume 150m² (u.a. Fitnessraum, Sauna, Partyraum, Weinkeller etc.)Gewerbe- und Produktionsflächen 400m² auf zwei Etagen inkl. WarenliftGrundstücksfläche 1'080m²Kubatur total 2'851m³HEIZUNGHeizungsart: StromHeizkörper: Elektrospeicher, FussbodenheizungKlima-AnlagenAUSSTATTUNGModerne Küche mit Food Center und SteamerCheminée in 5.5 ZimmerwohnungKachelofen in 2.5 Zimmerwohnung elektr. beheizbarSchwedenofen in 4.5 ZimmerwohnungGrosser Garten mit TerrassenJacuzzi im GartenRasenroboterBegehbarer KleiderschrankLautsprecher PiegaWaschmaschinen/TumblerEinbauschränkeHochwertige Materialien/BodenbelägeDeckenspotsWärmepumpenboilerPartyraum mit WeinkellerFitnessraum mit SaunaGewerbe- und Produktionsräume mit Küche und Aussen-WCWarenlift 1'500 KgGrosse GarageDiverse Kellerräume11 AussenparkplätzeUnd vieles mehrPreis auf AnfrageAnzahlung: 5% des KaufpreisesANFRAGENRoger Möschler, Inhaber/CEORE/MAX Immobilien+41 55 451 01 10+41 79 404 71 61roger.moeschler@remax.ch

Wohnen am Südhang bei der Naherholungszone

Das 2019 totalsanierte Terrassenhaus liegt in einem beliebten Wohnquartier nördlich des Stadtzentrums von Kloten, in Gehdistanz zum Naherholungsgebiet mit Wald und Feldern.Die massiv erbaute Liegenschaft ist dem Sanierungsjahr entsprechend modern und komfortabel ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und das Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse. Zudem gibt es ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer und ein Bad mit grosszügiger Dusche und WC.Im wohnlich ausgebauten Untergeschoss mit separater Dusche/WC hat es eine Teeküche, ein weiteres Schlafzimmer, ein Hobbyraum sowie ein Technikraum mit Waschturm, ein Schutzraum und ein Keller zum Erdreich.Über die interne Wendeltreppe gelangt man vom Erdgeschoss direkt zur Garage.Das Wohnhaus ist über die durch die Gartenanlage führende Aussentreppe oder über die Garage zugänglich.Das sonnig gelegene Terrassenhaus kann ab April 2024 oder nach Vereinbarung bezogen werden.Interessiert?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Idyllisch gelegenes Landhaus mit Scheune und grossem Grundstück

Willkommen in diesem einmaligen, im Jahr 1836 erbauten 8.5-Zimmer-Landhaus mit Scheune und Schopf, das auf einem fast 2 000 m2 grossen Grundstück steht. Diese historische Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus rustikalem Flair und unendlichen Möglichkeiten zur Gestaltung nach Ihren Wünschen.Hausdetails: • Baujahr: 1836 • Gesamtfläche: ca. 2 000 m2 • Wohnfläche: 8.5 Zimmer und eine Küche • 3 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer/Büros, 1 Wohnzimmer mit wunderschönem Kachelofen und 1 separate Küche • Badezimmer mit Badewanne und WC beim Eingangsbereich Aussengebäude: • Grosse Scheune inklusive Schopf für zusätzlichen Stauraum • Zwei Garagenboxen Lage und Umgebung: • Das Haus befindet sich in der Landwirtschaftszone • Von ausgedehnten Wiesen und Natur umgeben • Das Bauernhaus liegt nahe zur Bushaltestelle der Linie 882 • Gute Ausrichtung des Gebäudes für ausreichend Tageslicht • Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe Renovationsbedarf und Potenzial:Die Liegenschaft ist renovationsbedürftig und bietet daher viele Möglichkeiten für Aus- und Umbauprojekte. Mit viel Platz auf dem Grundstück und dem vorhandenen Scheunen- und Schopfbereich besteht grosses Potenzial für ein Neubauprojekt oder die Umgestaltung nach Ihren individuellen Vorstellungen.Wenn Sie auf der Suche nach einem historischen Landhaus mit Charakter und viel Potenzial sind, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einzigartige Gelegenheit zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Grüne Oase

Einfamilienhaus mit viel UmschwungHighlightsLage Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich etwas ausserhalb am Dorfrand, mitten in der Landwirtschaftszone.Massive Bausubstanz Untergeschoss und Zwischenböden in Stahlbeton, Fassade Einschalenmauerwerk, Innenwände Mauerwerk, Dachstuhl aus HolzGrosszügige Grundrisse Die praktische Raumaufteilung erstreckt sich über 2 Etagen und schafft viel Freiraum für individuelle Wohnideen. Bietet somit ausreichend Platz für Familie oder Gäste.Raumaufteilung Wohnen mit Holzkamin, moderne Küche mit direktem Gartenzugang und integriertem Essbereich. Dusche/WC im Erdgeschoss und ein grosses Bad im Obergeschoss. 3 gut einteilbare Schlafzimmer, Elternschlafzimmer mit Bad en Suite und grossem Einbauschrank.Ausbaustandard Das Haus wurde 2022 teilsaniert, dafür wurde ein mittlerer bis hochwertiger Standard gewählt.Zustand Nasszellen, Bodenbeläge inkl. Bodenheizung, Küche, Steig- und Fallstränge, Elektrotableau inkl. Verteilung, diverse Einbauschränke und Beleuchtungskörper wurden 2022 komplett neu gemacht.Gebäudehülle im Aussenbereich bedarf einigen Renovationsarbeiten.Charmante Individualität Jeder Raum von diesem Haus strahlt Charme und Individualität aus.Helle und freundliche Räume Grosse Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme Atmosphäre. Aussenbereich Der grosse und doch pflegeleichte Gartenumschwung ist vielseitig nutzbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Hier können Sie Ihre Freizeit im Freien verbringen, Gartenpartys veranstalten oder einfach nur die Schönheit der Umgebung genießen._________________________________________________________________________Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann kontaktieren Sie und für eine unverbindliche Besichtigung.Weitere Bilder und Objekte finden Sie unter www.lavia.ch

WOHNEN AN EXKLUSIVSTER WOHNLAGE - FANTASTISCHE BERGPANORAMA & SEESICHT

EINMALIGE CHANCE AN EXKLUSIVSTER LAGE MIT BERPANORAMA & SEESICHTHerzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause oberhalb des Pfäffikersee. WOHNEN AN ABSOLUTER SPITZENLAGE IN PFÄFFIKON ZH - TRAUMGRUNDSTÜCK MIT 1005 M2 - PERFEKTE AUSRICHTUNG MIT GANZJÄHRIG BESTER BESONNUNG SOWIE BERGPANORAMA UND SEESICHT BEEINDRUCKEND - FANTASTISCH - EINZIGARTIG Die freistehende Traumliegenschaft befindet sich an einer der besten Wohnlagen von Pfäffikon-ZH. Das Grundstück mit einer perfekten Topografie ist über eine nahezu verkehrsfreie Zufahrt (Sackgasse) erschlossen und grenzt östlich direkt an die Landwirtschaftszone. Hier geniessen Sie absolute Privatsphäre, Ruhe und Idylle.Die optimale, südlich orientierte Ausrichtung sorgt für eine ganzjährig maximale Besonnung kombiniert mit fantastischen Aussichten vom imposanten Bergpanorama über den Pfäffikersee bis hin zu grünen, saftigen Wiesen. Bei schönem Wetter geniessen Sie einen traumhaften Weitblick auf den Rigi, Pilatus, Tödi, kleiner und grosser Mythen sowie auf duzende weitere imposante Gipfel. Einfach nur beeindruckend - in jeder Hinsicht! Raumprogramm: Erdgeschoss Ein grosser, einladender Eingangsbereich bietet viel Platz und verfügt über eine integrierte Garderobe. Im Anschluss befindet sich die hochwertige, helle Küche welche direkt mit dem leicht separierten Wohn- und Essbereich erschlossen ist. Die in zeitlosem Design gehaltene Küche befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Der ideal konzipierte, offene und doch leicht separierte Wohn- und Essbereich ist in jeglicher Hinsicht ein absolutes Highlight. Wunderschöne, grosse Fensterfronten sorgen für viel Licht und traumhafte Aussichten. Während der kälteren Jahreszeit sorgt ein wunderschönes Cheminée für gemütliche Stunden Zuhause. Ein separates, grosszügiges Zimmer mit toller Aussicht ins Grüne sowie ein separates Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette runden das Raumprogramm im Erdgeschoss ab. Obergeschoss Über den Treppenaufgang gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich insgesamt vier wunderschöne Zimmer, wobei aktuell zwei Zimmer zu einem grossen Atelier umgenutzt wurden (absolut problemlos wieder separierbar). Alle Zimmer bestechen einerseits durch grosszügige, optimale Grundrisse, andererseits durch überdurchschnittliche Deckenhöhen (teilweise über 4 Meter). Zudem verfügen die beiden südlich orientierten Zimmer über einen Balkon mit See- und Bergpanoramasicht. Das östlich orientierte Zimmer verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkon mit Blick auf saftige, grüne Wiesen und Weiden. Zwei separate Badezimmer runden das Raumprogramm im Obergeschoss ab. UntergeschossDie gesamte Liegenschaft ist vollständig unterkellert und bietet daher auch im Untergeschoss unzählige, wertvolle Nebennutzflächen wie: • Grosszügige Garage mit 20 m2 • Hobbyraum mit 15 m2 (beheizt) • Waschküche mit 18 m2 • Weinkeller mit 15 m2 • Weiterer Abstellraum mit 8 m2 Gartenbereich und Umgebung Die wunderschöne Gartenanlage ist definitiv ein weiteres Highlight dieser Liegenschaft. • Riesiger, auch effektiv nutzbarer Gartenbereich • Perfekte Topografie (viel Fläche vorhanden) • Verschiedene Sitzplätze • Unzählige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen Bilder sagen hier definitiv mehr als Worte! Weiteres zur LiegenschaftDie stets sehr gut unterhaltene Liegenschaft wurde im Jahr 1978 als freistehendes Einfamilienhaus mit Berg- sowie partieller Seesicht erstellt. Im Jahr 2006 wurden grössere Sanierungsmassnahmen umgesetzt, ebenfalls wurde im Jahr 2015 die Heizung (Öl) und Warmwasseraufbereitung via Sonnenkollektoren erneuert. Parallel dazu wurden stetig sämtliche anstehenden und relevanten Unterhaltsarbeiten ausgeführt. Dadurch präsentiert sich die Liegenschaft heute in einem einwandfreien Zustand. Potenzial für Ihre individuellen WohnbedürfnisseSelbstverständlich bietet dieses Traumobjekt nahezu endloses Anpassungs- sowie auch Umnutzungspotenzial, welches Sie ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen umsetzten können. Verwirklichen Sie mit diesem absolut einmaligen Objekt Ihren persönlichen Wohntraum an absolut exklusiver TOP-Lage in Pfäffikon! Der Verkaufs-Richtpreis beträgt CHF 2'800'000.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen diese Liegenschaft an einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!STOLL TRABOLD AG