Rustic house buy: 8105 (Watt, Regensdorf)

Wohnen mit Zukunft: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im "Puurehuus"

Das "Puurehuus" ist ein prägnantes Gebäude mit traditionell ländlichem Äusseren im Herzen von Wermatswil ? der Aussenwacht von Uster, die Herzlichkeit im Wappen trägt. In die historischen Mauern zieht nun Wohnen mit Zukunft ein: Im einseitig angebauten früheren Wohnteil entsteht ein grosszügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und nach Südwesten ausgerichtetem Privatgarten.Auf eine Bruttogeschossfläche von insgesamt fast 350 m² verteilen sich ein Wohn- und Essraum mit Küche, sechs Zimmer und ein offener Arbeitsbereich sowie vier Nasszellen.Dazu kommt die 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit einer Bruttogeschossfläche von insgesamt 106 m² über zwei Ebenen mit separatem Eingang und Gartensitzplatz.Der Preis für die 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung ist zusätzlich CHF 790'000.-Als Einheit ermöglichen Einfamilienhaus und Wohnung ein unabhängiges Mehrgenerationenleben unter demselben Dach. Die Vermietung der Wohnung kann aber auch gut zur Finanzierung des Eigenheims beitragen.Für den Ausbau sind Materialien und Geräte hoher Qualität vorgesehen, bei deren Auswahl Sie als Käufer mitbestimmen können.Im Ortskern von Wermatswil herrscht Tempo 30 und die Wege zum Dorfladen mit Bistro, zu Spielgruppe, Kindergarten und Primarschule sind kurz. Der Bus hält praktisch vor der Haustüre und fährt in lediglich neun Minuten an den Bahnhof in Uster.Garagenplätze in der Tiefgarage können ab CHF 40'000.- erworben werden.Für Auskünfte und Beratung steht Ihnen Herr Gino Ponsillo, Telefon 044 940 32.57, gerne zur Verfügung.Wir danken Ihnen für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre eigenen vier Wände nah bei Zürich und doch im Grünen

Sind Sie auf der Suche nach den eigenen vier Wänden nahe Zürich und doch auf dem Lande? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Das 2.5-Zimmer Reihen-Eckhaus ist eines von insgesamt drei zusammengebauten Einfamilienhäusern. Das Haus besticht durch die moderne Holzbauweise und in den Innenräumen über ein wohliges und angenehmes Wohnklima. In 16 Minuten bringt Sie die S-Bahn nach Zürich oder in 29 Minuten nach Zug. Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind in Gehdistanz erreichbar. Der Autobahnanschluss verspricht ebenfalls gute Anschlüsse und kurze Wege.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin oder verlangen Sie unser Exposée. Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Liegenschaft vorzustellen.Besichtigung nach Vereinbarung!

FAMILIENHEIM - BESONDERES 2.5-ZI- DEFH MIT AUSBAUPOTENZIAL

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Ort voller Charme und Geschichte, der eine einzigartige Gelegenheit bietet, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Dieses besondere 2.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus im Herzen von Ossingen verspricht ein authentisches Leben. Mit seinen 190m², 3 Badezimmern und grosszügiger Raumaufteilung sowie einem ausbaufähigen Dachgeschoss mit Belichtung über die Giebelfassade bietet dieses Haus den Komfort, den eine moderne Familie benötigt. Jeder Raum wurde sorgfältig gestaltet, um historische Bedeutung und modernen Komfort zu vereinen. Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu schaffen, sei es für Großeltern, als Büro oder zusätzlichen Wohnraum die Entscheidung liegt bei Ihnen! Dieses Merkmal bietet maximale Flexibilität und Potenzial, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die Lage an der Landwirtschaftszone ist besonders angenehm. Eingebettet in die idyllische Umgebung von Ossingen, geniessen Sie hier die Ruhe und Schönheit der Natur. Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel machen dieses Zuhause zu einem idealen Ort für Familien, die das Beste aus beiden Welten suchen. Verpassen Sie nicht die Chance, Teil der Geschichte zu werden und dieses aussergewöhnliche 2.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus aus dem Jahre 1788 in Ossingen zu besitzen. Setzen Sie Ihre Umbauideen in die Tat um und lassen Sie Ihren Traum von einem einzigartigen Heim wahr werden. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung. HIGHLIGHTS: - Keine Ausnützung Beschränkung (Ausbau Dachgeschoss und Holzschopf) - Ebene Grundstücksfläche - Südausrichtung, gute Besonnung -v4Gut erhaltene Bausubstanz -Mit bewilligtem Umbauprojekt -Zentral und ruhig gelegen, angrenzend an Landwirtschaftszone -Wundervoller Weitblick - Großzügige Raumstruktur - 3 Badezimmer - Nutzbar als Mehrgenerationenhaus - Holzschopf 28 m²ANGABEN GEMÄSS UMBAUPROJEKT: ERDGESCHOSS NEU: -Offener Wohn-/Essbereich, ca. 32m2 - Vorraum, ca.6m2 - Garderobe, ca. 5m2 - DU/WC, ca. 3m2 - Reduit, ca. 7m2 - Keller/Vorratsraum, ca. 13m2 - Geräteraum Aussenzugang ca. 10m² - Frei stehender Holzschopf auf Ostseite, 28 m² 1. OBERGESCHOSS NEU: - Vorraum, ca. 16m2 - Wohnzimmer, ca. 18m2 - Zimmer, ca. 19m2 - DU/WC, ca. 8m2 2. OBERGESCHOSS NEU: - Vorraum, ca. 11m2 - Zimmer, ca. 15m² - DU/WC, ca. 3m² - Schlupf, ca. 3.5m2 DACHGESCHOSS NEU: - Ausbaufähiges Dachgeschoss mit Fenstern Dieses Zuhause ist nicht nur besonders, sondern eine Quelle der Inspiration und des Wohlbefindens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie! Herzlichst Heike Severin

IHRE CHANCE: GERÄUMIGES REIHENEINFAMILIENHAUS AN RUHIGER LAGE

Reiheneinfamilienhaus in Altikon: Ihr Traumhaus erwartet Sie! Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Altikon ? einem verträumten Juwel einer Gemeinde, perfekt geeignet für Familien und Paare, die die Ruhe und Schönheit des Landlebens schätzen. Dieses exklusive Reiheneinfamilienhaus ist nicht nur ein Haus, sondern ein lebendiges Kunstwerk in einer charmanten dreiteiligen Hausreihe. Und das Beste daran? Trotz seiner Nachbarschaftslage ist Privatsphäre hier ein absolutes Muss! Ihr neues Leben beginnt hierWenn Sie das Haus betreten, begrüsst Sie ein einladender Vorplatz, der förmlich zum Verweilen einlädt. Schon beim Eintreten spüren Sie die besondere Atmosphäre. Ein stilvoller Eingangsbereich leitet Sie in ein grosszügiges Wohnparadies. Direkt rechts finden Sie eine geschmackvoll gestaltete Gästetoilette mit einem Fenster. Der weitläufige Wohnbereich vor Ihnen bietet nicht nur Raum, sondern Lebensqualität. Die offene Küche zur Linken schafft eine harmonische Verbindung der Räume und bietet eine grosszügige Raumaufteilung. Im grossem Ess- und Wohnzimmer finden Sie genügend Platz für Ihre Träume. Der direkte Zugang zum Garten verbindet Sie mit der Natur ? ein Raum zum Geniessen, Entspannen und Leben. Luxus und Komfort, wo immer Sie hinschauenDas Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer Dusche und einer einladenden Badewanne, die nur darauf wartet, Ihre Entspannungswünsche zu erfüllen.Im Dachgeschoss finden Sie drei weitere Zimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und ein wunderschönes Dachfenster, das den Raum in ein natürliches Licht taucht und Ihre Träume erhellt. Diese Räume sind Ihre Leinwand, auf der Sie Ihr Leben gestalten können.Der Estrich bietet reichlich Stauraum und die Möglichkeit, einen Cheminéeofen im Erdgeschoss anzuschliessen ? alle Vorbereitungen sind bereits getroffen! Unbegrenzte Möglichkeiten im UntergeschossDas Untergeschoss beeindruckt mit fünf vielseitig nutzbaren Räumen, zwei davon mit charmanten kleinen Fenstern. Ein Raum verfügt sogar über einen eigenen separaten Zugang zum Haus. Die Optionen sind so vielfältig wie Ihre Träume ? nutzen Sie diese Räume als Home-Office, Gästesuite oder Fitnessoase. Von dem Untergeschoss hat man ein seperaten Zugang zum Haus. Der Garten als Ihr persönlicher RückzugsortIhr neues Zuhause ist nicht nur auf die Innenräume beschränkt. Der Garten, den man direkt vom Wohnzimmer erreicht, erweitert Ihren Wohnraum nach draussen. Hier können Sie im Sommer wie im Winter die Natur in vollen Zügen geniessen und Ihre persönliche Oase gestalten. Der Beginn einer neuen LebensreiseIn diesem Reiheneinfamilienhaus in Altikon erwartet Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern eine Lebenserfahrung. Hier wird jeder Tag zu einem Abenteuer, jeder Raum zu einem Erlebnis. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zu kontaktieren. Dieses Haus erzählt Geschichten und wartet darauf, Ihre eigene Geschichte zu beherbergen. Der perfekte Zeitpunkt für Ihr neues Kapitel ist jetzt! Gehen Sie den ersten Schritt und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus verzaubern. Ihr Traumhaus wartet auf Sie!

Gepflegtes und kinderfreundliches 2.5-Zimmer-Mittelhaus an ruhiger Lage

Ihr neues ZuhauseDieses gepflegte und gut instandgehaltene Mittelhaus befindet sich in einer äusserst familienfreundlichen und ruhigen Wohngegend, direkt neben einem Kindergarten und einer Grundschule. Das Haus erstreckt sich über drei Wohngeschosse und ist vollständig unterkellert. Die neue offene Küche besticht durch eine stilvolle Kombination aus Beige, Weiss und Holzoptik. Eine integrierte Sitzgelegenheit lädt sowohl zum Frühstücken als auch zu geselligen Aperitifs ein. Der idyllische, GlasüberdachteSitzplatz mit Südwest-Ausrichtung ist ideal für erholsame Stunden und fröhliche Grillabende. Dieses Schmuckstückbietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität für Familien und überzeugt durch seine moderne Ausstattung und die kinderfreundliche Umgebung.Zusammenfassung der Eigenschaften und Annehmlichkeiten: • 2.5 Zimmer mit zusätzlichem 6.5 m² Zimmer im Dachgeschoss für Büro oder Hobby • Neue, zentrale Erdsonden-Wärmepumpenheizung (2024) mit Wärmeabgabe über Fussbodenheizung im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, Radiatoren im Dachgeschoss • Idyllischer, überdachter Sitzplatz mit elektrischem Sonnenstoren, zwei Geräteschuppen und Grillstelle • Neue, moderne Küche (2021) mit Foodcenter, Bora Induktionskochfeld und Glasrückwand mit indirekter Beleuchtung • Gäste-WC im Erdgeschoss mit Fenster, Bad mit Doppellavabo, Badewanne und Fenster im Obergeschoss • Grosses, vollständig ausgebautes Dachgeschoss mit Lukarne, Dachfenster und Galerie • 1 Garagenbox in der Tiefgarage, Velounterstand vor dem Haus • Allgemeiner neuer und privater Kinderspielplatz in der Überbauung • Grosser Keller mit separater Aussentreppe, Waschküche Verkaufspreis CHF 930'000.- inkl. 1 GaragenboxMit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen das Haus direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Weitere EckdatenBaujahr: 1996, Kubatur: 610 m³, Grundstücksfläche 184 m², Kataster Nr. 2362, Bruttowohnfläche 210 m² und Nettowohnfläche 136 m². Zentrale Erdsonden-Wärmepumpenheizung (Baujahr 2024), Wärmeabgabe mittels Fussbodenheizung und Radiatoren, 300L Elektroboiler im Haus. Entkalkungsanlage. Massivbauweise mit Aussenisolation, Plattenboden im Erdgeschoss und Obergeschoss, Dachgeschoss mit Parkett und Laminat. Kein direkter Zugang zur gemeinschaftlichen Tiefgarage,Besucherparkplätze vorhanden. Renovationen:Erdsonden-Wärmepumpenheizung (Baujahr 2024).Renovierte moderne Küche und Bodenbeläge ausdem Baujahr 2021.Bezugstermin per sofort oder nach Vereinbarung.Wesentliche DistanzenKindergarten "Fürstengarten" ca. 200mPrimarschule "Fürstengarten" ca. 200mSekundarschule "Elgg " ca. 4.1kmSchwimmbad "Heidelberg in Aadorf" ca. 4kmEinkaufsmöglichkeiten: Volg ca. 480m, Migrosca. 3.5km, Coop ca. 3.9kmPost ca. 480mBushaltestelle "Hagenbuch ZH Dorf" ca. 390mBus B681, Richtung BH Elgg ca. 13min, BusB834, Richtung BH Frauenfeld ca. 17minBahnhof Elgg ca. 4km, Bahnhof Frauenfeld ca.2.5kmS12 und S35 Richtung Winterthur HB ca. 15minAutobahnanschluss ca. 6.8km