Villa buy: 1356 (Les Clées, La Russille)

Magnifique propriété pieds dans l'eau

ROCKWELL PROPERTIES VOUS PRESENTE EN OFF MARKET:Une magnifique propriété pieds dans l'eau sur une vaste parcelle rolloise. • Belle parcelle tout en longueur • Grand villa • Accès lac • DépendancesN'hésitez pas à nous contacter afin de découvrir cette demeure exceptionnelle !

Grande parcelle, cheminée, 3 chambres, combles, sous-sol, très calme.

Rez-de-chaussée : Hall dentrée, cuisine équipée fermée, salle à manger, séjour de 39 m2 avec cheminée, 3 chambres avec accès à la terrasse/jardin, 1 salle de bains/WC, 1 salle de douches/WC.Combles :1 atelier, 1 réduit, 2 combles.Sous-sol :1 buanderie, 1 local étendage, 1 chaufferie, 1 grande cave.Parkings :1 garage.2 places extérieur.PRIX TOTAL CHF 1'500'000.-Caractéristiques :Vitrages isolants.Chauffage électrique.Panneaux solaires pour la production électrique avec batterie.Exposition :Terrasse/jardin, Sud-Est.Charges électriques :CHF 674.- par mois y compris chauffage.Proximités :Ecoles, transports, épicerie/boulangerie.Gare à 3,5 km, 5 minutes en voiture.Autoroute à 8,5 km, 11 minutes en voiture.Transports :Bus à 1,2 km, 2 minutes en voiture, 15 minutes à pied.Impôt communal :72,5%Altitude :835 mètres.Activités :Piscine couverte de Bassins.Jura pour les randonnées à pied et à vélo.Atouts :Très grande parcelle, possible de construire 2 logements (villas jumelles).Ensoleillement (au-dessus des stratus en hivers).Nature et sport.Vous cherchez, vous vendez, appartement, villa, terrain, nhésitez pas, contactez-nous !Patrice PISLER +41 79 540 50 61

Bex centre : grande villa à rénover et grange 1600 m3 à transformer, parcelle 2900 m2

Un bien tout à fait atypique, situé au centre ville de Bex mais à l'abris des nuisances et dans un cadre de verdure arboré et très dégagé. Il est constitué d'une grande villa de 445 m2, d'une annexe de 42 m2 et d'une grange de 390 m2.DESCRIPTION DE LA VILLAVilla fonctionnelle des années 70 ayant bénéficié de peu de rénovations, mais offrant un très grand potentiel. Elle est disposée sur 3 niveaux comme suit : Rez inférieur : SP de 115 m2* Entrée* Dégagement avec rangements muraux* Buanderie* Local technique* Plusieurs caves Rez supérieur : SP de 115 m2* Cuisine séparée avec réduit* Séjour / salle à manger avec balcon* 2 chambres* 1 bureau* Salle de bain Combles mansardés : SP de 115 m2* Séjour ou grande chambre* 2 petites pièces à réunir en une chambre* Salle de bain* GaletasIl serait envisageable de créer 2 appartements distincts, voire un studio en sus au rez inférieurVolume de la villa : 948 m3Une annexe de 2x21 m2 est située à côté de la villa.Chauffage à mazout, chaudière changée en 2010.Places de parcDESCRIPTION DE LA GRANGEIl s'agit d'un bâtiment du début du XIXème siècle entièrement en bois. Elle offre 2 niveaux de 161 m2 et une annexe de 66 m2, pour un volume total de 1 7.5 m3.La grange est concernée par la protection "monument culturel B". Il est possible de la transformer totalement, y compris de la détruire, mais elle devra être reconstruite selon le même volume qu'actuellement.DROIT A BATIR SUR LA PARCELLE DE BASESurface totale de la parcelle : 2 912 m2 arborés.La parcelle n'offrira plus de nouveaux droits à bâtir dans le nouveau plan d'aménagement de la commune de Bex (en cours de réalisation)

Découvrez le Charme Illimité à Rénover avec Magnifiques Combles

MAISON VILLAGEOISE À RÉNOVER À 15 MINUTES DE MORGES !Bienvenue à St-Livres, où le charme rencontre le potentiel dans cette magnifique maison contiguë de 8.5 pièces répartie sur 3 niveaux, offrant environ 380 m2 d'espace généreux. Cette propriété unique présente une opportunité exceptionnelle de rénovation et d'aménagement, avec des possibilités quasi-illimitées pour transformer cette demeure en une résidence de rêve.Dès que vous franchirez le seuil, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison offre une flexibilité d'aménagement, permettant à votre imagination de prendre le relais et de personnaliser chaque espace selon vos besoins.Les combles, encore inexploitées, représentent une toile vierge prête à être transformée en un espace unique selon vos souhaits, que ce soit une suite parentale luxueuse, un espace de loisirs ou un bureau paisible avec vue sur le paysage environnant.À quelques mètres, un charmant jardin vous invite à profiter de la vie en plein air, que ce soit pour des repas en famille, des soirées entre amis ou simplement pour vous détendre au soleil. L'emplacement de la maison offre une intimité agréable tout en étant proche des commodités locales, créant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.Cette charmante maison à St-Livres est bien plus qu'une simple propriété, elle est une toile vierge pour concrétiser vos rêves. Avec son potentiel de rénovation et d'aménagement sans limite, elle vous offre l'opportunité de créer la maison parfaite qui reflète votre style de vie unique.Ne manquez pas cette chance exceptionnelle d'acquérir une résidence exceptionnelle à St-Livres. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de cette charmante maison.Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Thomas Jaquetthomas@proximmo.ch+41 79 449 82 53PROXIMMO Agence ImmobilièrePlace Bel-Air 1 13e étage / Tour Bel-AirCH - 1003 Lausanne021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html--------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.

Individuelle neuve avec environnement de premier choix

Nous avons le plaisir de vous présenter, en collaboration exclusive avec Barnes Rolle, une villa exceptionnelle sur plans, dont la livraison est prévue pour 2025. Située à Rolle, cette future demeure allie modernité et confort sur une superficie totale de 280 m², répartis sur deux niveaux et un sous-sol.L'emplacement de cette villa est l'un de ses atouts majeurs. Nichée sur une parcelle paisible, à l'abri des nuisances, elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié tout en étant à quelques pas de toutes les commodités. Vous profiterez ainsi de la tranquillité d'un environnement résidentiel tout en ayant un accès facile aux commerces, écoles et transports.Pensée pour offrir un confort de vie optimal, la villa se distingue par son architecture contemporaine et ses espaces bien agencés. Les 280 m² habitables se déploient harmonieusement sur deux niveaux, complétés par un sous-sol aménageable selon vos besoins.Les futurs propriétaires auront le plaisir de choisir parmi des budgets de finitions généreux, permettant de personnaliser chaque détail de la maison selon leurs goûts et exigences. Les matériaux sélectionnés ainsi que les techniques de construction répondent aux standards les plus élevés.La villa se distingue également par son excellent rendu écologique grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur, assurant un confort thermique respectueux de l'environnement. Un autre point fort de ce projet est la collaboration avec des artisans locaux pour la réalisation des travaux afin de garantir une haute qualité. Le quartier est très bien connecté aux transports publics avec un arrêt de bus à moins de 2 minutes de marche, permettant de rejoindre rapidement la gare principale de Rolle. Vous bénéficierez ainsi d'une mobilité optimale pour vos déplacements quotidiens.Rolle est réputée pour être une commune où il fait bon vivre, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Il devient de plus en plus rare de trouver des opportunités d'achat dans cette commune prisée. Cette villa sur plans représente une occasion rare de s'installer dans un cadre privilégié, tout en bénéficiant des avantages d'une construction neuve personnalisable.Ne manquez pas cette chance unique de créer la maison de vos rêves à Rolle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de la parcelle, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans ce projet d'exception.