Rustic house buy: 8765 (Engi)

Wohnhaus Ost mit Garten und Garage in schönem Wohnquartier

Wohnhaus mit Umschwung und Garage in Mollis, Gemeinde Glarus NordDas angebaute Wohnhaus mit Garten, Parkplatz und Garage befindet sich an schöner Lage in einem Wohnquartier in Mollis in der Gemeinde Glarus Nord. Die beliebte Wohnlage sowie die attraktive Fernsicht in die umliegenden Berge und die Nähe zur Natur zeichnen diese Liegenschaft aus. Südwestlich des Hauses befindet sich ein gemeinsamer gedeckter Sitzplatz.Im Wohnhaus ist eine Garage integriert, welche Platz für ein Fahrzeug bietet. Auf dem nördlichen Vorplatz kann ein weiteres Fahrzeuge abgestellt werden. Die Zufahrt erfolgt über die Erschliessungsstrasse, welche sich im subjektiv-dinglichen Miteigentum befindet.Raumangebot WohnhausDG Korridor und Treppe 10 m2 Zimmer 11,1 m2 Zimmer 14,2 m2 Zimmer 10,5 m2 Zimmer 10 m2 Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo 5,2 m2 Total 61 m2 EG Eingangsbereich 2 m2 Korridor 4 m2 Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo 3,8 m2 Essbereich 9,5 m2 Wohnzimmer mit Cheminée und Sitzplatzzugang 29,5 m2 Küche 7,9 m2 Total 56,7 m2 UG Korridor inkl. Abstellraum 2,7 m2 Waschküche mit Lavabo und Aussenzugang 11,5 m2 Luftschutzkeller 7 m2 Heizungsraum mit Ölheizung Jahrgang 2005 4 m2 Tankraum mit Stahltank 4000 L 5,8 m2 Garage mit manuellem Tor 25,6 m2 Total 56,6 m2 Geschossfläche Allgemein 174,3 m2Anrechenbare Wohnfläche 117,7 m2 Das Wohngebäude wurde im Jahr 1983 erbaut. Dieses befindet sich grösstenteils im Urzustand des Baujahres. Seit dem Erstellungsjahr wurden kleinere Sanierungen vorgenommen. Einige Bodenbeläge wurden bereits ersetzt. Zudem wurde die Heizung im Jahr 2005 ersetzt. Der angrenzende Hausteil wurde im Jahr 2005 angebaut. Die beiden Hausteile sind durch eine Verbindungstüre im Wohngeschoss verbunden. Die beiden Wohnhäuser haben eine gemeinsame Ölheizung. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Bodenheizung. Im Wohnzimmer befindet sich ein Cheminée und sorgt für ein gemütliches Ambiente.Das Gebäude wurde in Mischbauweise erstellt. Die Grundmauern sind mehrheitlich gemauert und teilweise betoniert. Die Decken sind ebenfalls betoniert. Die Fassade trägt einen gestrichenen Aussenabrieb. Das Satteldach ist mit Eternit eingedeckt. Die Bodenbeläge sind gemischt Platten und Laminat.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir erteilen Ihnen sehr gerne weitere Auskünfte zum Objekt! Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch, damit Sie sich ein Gesamtüberblick über die Liegenschaft verschaffen können.Schreiben Sie uns bei Interesse eine E-Mail, damit wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstalinfo@schnyder-vst.chwww.schnyder-vst.ch

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Alter Stall, umgebaut zum Ferienhaus. Tolle Aussicht, ruhig gelegen. Liegenschaft mit viel Charme, der ideale Abenteuerspielplatz für Kinder, Jugendliche oder jung gebliebene Erwachsene. Ein Ferienhaus für Leute mit handwerklichem Geschick.Hinten im Tal steht der Tödi, der Höchste unter den Dreitausendern der Glarner Alpen. Nah der Urnerboden, die grösste Alp der Schweiz auf dem Weg zum bekannten Klausenpass. Auch schnell erreichbar, Braunwald, ein familienfreundlicher, autofreier Skiort und ein traumhaftes Wandergebiet. Daneben auf einer Schulter der sagenumwobene Oberblegisee, im Osten der Freiberg Kärpf, das älteste Wildschutzgebiet Europas.Die Verbindungsstrasse von Schwanden nach Linthal wird von kleinen, schmucken Siedlungen gesäumt, Diesbach ist eine davon. Hier wirkt alles ländlich und überall sind geschmackvoll renovierte Liegenschaften und hübsche neue Häuser zu sehen.Das Ferienhaus steht am westlichen Talrand, ungefähr 130 m über der Talsohle, die Aussicht von dort oben ist aussergewöhnlich. Vom eigenen Parkplatz an der Brücke bis zum Haus sind es gute zehn Minuten zu Fuss. Zwei Geländestufen und 600 Höhenmeter weiter oben finden sich die nördlichsten Siedlungsteile von Braunwald.Die Liegenschaft ist ein uralter, umgebauter Stall, der Aufbau dieser Gebäude ist von alters her unverändert und eine Art Kulturgut: Der Mauersockel aus Bruchstein ist Gründungswand und Feuchtigkeitsschutz für die Holzkonstruktion. Ausgeführt als ein für den Alpenraum typischer Strickbau, mit schönen Eckverkämmungen und Balkenköpfen. Die Rundhölzer liegen aber nicht dicht aufeinander, sondern sind mit einem kleinen Abstand voneinander verzapft, damit der Raum durchlüftet wurde.Das Gebäude wurde vor ca. 25 Jahren ausgebaut. Im halbversenkten Erdgeschoss mit Wänden aus Bruchstein befindet sich ein grosser Raum, der als Lager und Werkstatt dient und der Eingangsbereich zur Ferienwohnung. Auch ein kleiner Weinkeller fehlt nicht. Das erste Obergeschoss beinhaltet einen L-förmigen Raum, der als Küche und Wohnzimmer genutzt wird. Auf diese Stock gibt es noch ein Schlafzimmer und eine Nasszelle mit WC, Lavabo und Dusche. Im zweiten Obergeschoss ist ein Massenlager eingerichtet.In beiden bewohnten Etagen wurde mit dem neuen Innenausbau eine Isolation verbaut. Die Wände passen gut zum rustikalen Stil ? ganz viel Holz. Auch das komplette Dach wurde erneuert, die Eindeckung besteht aus robustem Welleternit.Viele Jahre wurde das Haus mit Sorgfalt und Respekt vor der alten Bausubstanz immer wieder angepasst und ertüchtigt. Es wurde aus dem Geltungsbereich des Bundesgesetzes über das bäuerliche Bodenrecht entlassen und darf gemäss Verfügung "erneuert, teilweise geändert, massvoll erweitert und wiederaufgebaut werden".Von dem über zwei Hektaren grossen Grundstück werden 400 m2 abgetrennt, auf diese neue Parzelle kommt das Ferienhaus zu liegen. Das restliche, ca. 20000 m2 grosse Waldgebiet kann für einen symbolischen Betrag gepachtet werden.Um schwere Lasten zum Ferienhaus zu bringen, gibt es eine Aebi-Motorkarette. Die Stromversorgung mit Solarzellen, Batterien und Notstromaggregat funktioniert, hat aber noch Potential. Im Erdgeschoss ist gegen den Hang eine Zisterne gegraben, die immer Wasser führt. Wer in den Ferien Ruhe und etwas Abenteuer sucht, hier findet man beides - Ideal geeignet, wer über handwerkliches Geschick verfügt. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.

Gemütliche Doppelhaushälfte mit Sitzplatz

Gemütliche Doppelhaushälfte mit SitzplatzDas gemütliche Wohnhaus befindet sich an erhöhter und idyllischer Lage in Sool in der Gemeinde Glarus Süd. Die erhöhte Lage und der wunderbare Ausblick in die Glarner Bergwelt sprechen für diese Liegenschaft. Die Liegenschaft befindet sich in der Dorfkernzone. Das Wohnhaus darf als Ferienhaus genutzt werden.Das Baujahr des Hauses ist nicht bekannt. Das Wohnhaus dürfte über achtzig Jahre alt sein. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten. Nebst dem laufenden Unterhalt sind keine wertrelevanten, baulichen Veränderungen vorgenommen worden.Raumangebot:Untergeschoss 20,4 m2Keller 15,1 m2Keller 5,3 m2Erdgeschoss 29,6 m2Eingangsbereich 3,2 m2Tages-WC 1,5 m2Küche mit Holzofen / Tiba-Herd 7,5 m2Wohnzimmer mit Kachelofen 17,4 m21. Obergeschoss 35,9 m2Vorraum / Gangzimmer 11.5 m2Zimmer 17,8 m2Vorraum 4,6 m2Dachgeschoss 32,2 m2Zimmer 8,6 m2Estrich 23,6 m2Geschossfläche Allgemein 118,1 m2Anrechenbare Wohnfläche 69,5 m2Die Grundbuch- und Versicherungsauszüge stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Wir erteilen Ihnen sehr gerne weitere Auskünfte zur Liegenschaft. Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch, damit Sie sich ein Überblick über das Grundstück verschaffen können. Schreiben Sie uns bei Interesse eine E-Mail, damit wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen können. Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstal055 640 21 29info@schnyder-vst.chwww.schnyder-vst.ch

Grosszügig und freistehend mit Blick in die Natur

LageDas Haus befindet sich an schöner und sonniger Hanglage im Dorf Schwanden GL. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule bis Sekundarstufe sind im Ort vorhanden. Sie wohnen mitten in einem Naherholungsgebiet. Im Sommer locken die Berge zum Wandern oder Biken, oder das schöne Schwimmbad an der Linth zum Schwimmen ein. Im Winter sind hier herrliche Schneeschuhtouren möglich, oder Sie sind in je 20 min. im Skigebiet Elm oder Braunwald. Schwanden verfügt über einen Bahnhof und S-Bahn Anschluss. So erreichen Sie Zürich in 1h 13 min. oder Chur in 1h 03 min.ObjektbeschriebDas Haus wurde umfassend saniert. Der Eingangsbereich liegt im Obergeschoss. Hier gibt es eine Garderobe, drei Zimmer, ein WC und zwei Estrichabteile. Über die Treppe kommen Sie ins Erdgeschoss des Hauses in einen grossen Vorraum von welchem Sie in die verschiedenen Räume gelangen. Rechterhand ist der grosse Essbereich mit offener Küche. Hinter der Küche liegt ein praktisches Reduit für Vorräte oder sonstige Utensilien. Von der Küche gelangen Sie auf den grossen, überdachten Sitzplatz. Das Wohnzimmer verfügt über ein Cheminée. Auf dieser Etage gibt es zwei weitere Zimmer, ein grosses Bad mit Badewanne/Dusche/WC und ein separates WC. Das Untergeschoss ist noch nicht renoviert/beheizt, hier gäbe es jedoch zwei weitere Zimmer, eine Dusche/WC, eine Sauna, einen Naturkeller und einen Luftschutzkeller. Die oberen beiden Etagen verfügen über eine Bodenheizung, geheizt wird mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe. Eine Einzelgarage und eine Parkmöglichkeit vor dem Haus runden das Angebot ab.Wir freuen uns Ihnen das Haus zu zeigen.Highlights- umfassend renoviert - Untergeschoss mit Ausbaupotential- Sauna- schöne Hanglage mit Aussicht- zwei Nasszellen und zwei separate WC

Sorgfältig und stilgerecht umgebautes Wohnhaus mit zwei Maisonettewohnungen und Bürogeschoss

Das total sanierte und stilgerecht umgebaute Haus im schönen und beschaulichen Altquartier "Abläsch/Bärengasse" bietet eine sehr zentrale und ruhige Lage mit hohem Wohnwert. Das Haus eignet sich vorzüglich als Generationenhaus oder für eine Kombination von Wohnen und Arbeiten. Dazu gekauft werden kann das Gartengrundstück mit dem Häuschen, gleich beim Wohnhaus, dieses kann als Erholungsoase oder Gemüsegarten genutzt werden. Falls gewünscht kann auch ein Tiefgaragenparkplatz in der Überbauung "Auf Erlen" dazu erworben werden.LageStandort / MikrolageDas komfortable Wohnhaus liegt im Zentrum von Glarus, in der Bärengasse 24. Die Erreichbarkeit von öffentlichen und kulturellen Gebäuden der Stadt, der Kantonalen Verwaltung sowie dem anderen Infrastrukturangebot ist sehr gut. SchulangebotIn Glarus können alle Schulstufen, vom Kindergarten bis zur Mittelschule, besucht werden. Die Primarschulhäuser und der Kindergarten liegen in der näheren Umgebung. Die Mittelschule und die Oberstufe im Buchholz, sind zu Fuss oder auch mit dem Fahrrad in kurzer Zeit zu erreichen.EinkaufsangebotIm Zentrum von Glarus steht ein vielfältiges Einkaufsangebot von Grossverteilern, Spezial- und Lebensmittelgeschäften zur Auswahl.Öffentlicher VerkehrDer SBB-Bahnhof sowie eine Bushaltestelle sind in 3 Gehminuten zu erreichen. Mit der S6 und der S25 ist eine effiziente Anbindung an die direkt angrenzenden Kantone Schwyz, St. Gallen und Graubünden verfügbar. Die Fahrt zum Hauptbahnhof Zürich dauert eine Stunde.Privater VerkehrGlarus eignet sich als ländlicher und ruhiger Wohnort, ideal auch für Personen, welche in einer der nahen Städte oder in der Agglomeration arbeiten. Die Anfahrt zum Autobahnanschluss der A3 dauert 15 Minuten.FreizeitDie Naherholungsgebiete rund um Glarus, das Wild- und Naturschutzgebiet um den Schilt, erschlossen mit der Aeugstenbahn in Ennenda sowie der Klöntalersee sind ganz in der Nähe und schnell erreicht. Die bekannten Winter- und Sommersportdestinationen Braunwald und Elm sind 20 Fahrminuten entfernt. Diverse Restaurants in Glarus bieten ein vielfältiges kulinarisches Angebot. ParkierungsmöglichkeitenZum Haus gehört ein Tiefgaragenparkplatz auf Erlen, ca. 5 Gehminuten entfernt. Direkt beim oder auf den Grundstücken besteht keine Parkiermöglichkeit.Bei der Gemeinde Glarus können Parkkarten für die entsprechenden Stadtzonen gekauft werden. Unweit vom Haus, auf dem Landsgemeindeplatz, besteht ein grossflächiger, öffentlicher Parkplatz. Baubeschrieb / KonstruktionKonstruktion / Bauweise / HaustechnikGebaut wurde das Haus um das Jahr 1840 in Mischbauweise aus Bruchsteinmauerwerk und Holzbalkenlage. In der Zeit von 2008 bis 2012 wurde das Gebäude bis auf die Tragstruktur saniert und mit den neuesten technischen Installationen versehen. Das Haus präsentiert sich heute in einem harmonischen Gesamtbild durch die Kombination von restaurierten und modernen Ausbaumaterialien. Besonders zu erwähnen sind die sorgfältig aufgefrischten Parkettböden sowie das Glarner Täfer an zahlreichen Wänden und Decken. In anderen Zimmern wurden die Wände mit Abrieb versehen und neue Parkettböden verlegt. Im Eingangsbereich, in den Küchen und Nasszellen sind Böden aus Feinsteinzeug und keramischen Platten vorhanden. Die feuerhemmenden Abschlusstüren sowie zahlreiche Zimmertüren sind im Stile des 19. Jahrhunderts maseriert.Die Eigentümer haben die Materialien objektgerecht, stilvoll und detailbezogen ausgesucht und auf eine hohe Ausführungsqualität geachtet. Das mit Ziegeln gedeckte Dach und die mit Kupfer eingedeckten Schleppgauben wurden 2008 neu erstellt.Das Glasfaserkabel wurde 2024 eingezogen. Einzig der Fassadenverputz wurde im ursprünglichen Zustand und Erscheinungsbild belassen. Einen detaillierten Raum- und Materialisierungsbeschrieb finden Sie im Anhang. Stadthaus mit 2 Maisonette-Wohnungen und Büro/AtelierErdgeschossEingang/Gang, Büro/Atelier mit Teeküche und WC/LavaboNettofläche: 15 m²Waschküche/Abstellraum zu Wohnung 1./2. OG (10 m²)Kellerraum 3.5 m²1./2. OG: 3.5-Zimmer Maisonette-WohnungKüche, Essen, Wohnen, WCWendeltreppe zum 2. OGGang, 2 Zimmer, Nasszelle, BalkonNettowohnfläche: ca. 68 m²Waschküche/Abstellraum: ca. 14 m²3./4. OG: 3.5-Zimmer Maisonette-WohnungWohnzimmer, Zimmer, Nasszelle, Küche, TerrasseTreppenaufgang zum Dachgeschossgrosszügiges Dachzimmer, Technikraum mit WaschmaschineNettowohnfläche: ca. 75 m²Technik/Abstellraum: ca. 12 m²Treppenhaus mit Zwischenböden im 1. OG als separater Hauseingang genutzt, in den anderen Geschossen als Abstellräume für die Wohnungen.Pläne EG, 1.- und 2. Obergeschoss finden Sie im Anhang der Dokumentation. Für die Wohnung 3. OG/Dachgeschoss finden Sie einen detaillierten Raumbeschrieb in der Dokumentation. Materialisierung /AusstattungDie Böden im Erdgeschoss (Büro/Atelier) sind mit Feinsteinzeug-Platten in dunkelgrau belegt ebenso alle Nasszellen und die Gäste-WC.Die Zimmer sind mit wunderschönen Parkettböden in verschiedenen Mustern, zum Beispiel Fischgrat, in Eiche ausgestattet.Im ganzen Treppenhaus wurden die Holztreppen und die Geländer aufgefrischt.Die Wände und ein Teil der Decken sind mit Kassettentäfer belegt und in den Nasszellen mit keramischen Platten. Ein Teil der Decken und Wände sind mit Abrieb/Weissputz gestaltet.Die Küchen und alle Nasszellen wurden komplett erneuert und in schlichtem, modernem Design gestaltet.Das Atelier und die beiden Wohnungen verfügen über eine Gegensprechanlage.Eine der Wohnungen wird aktuell durch die Eigentümer als Ferienwohnung genutzt. Die andere Wohnung war bis Anfang Mai 2024 vermietet. Zur Zeit werden keine Vermietungsbemühungen unternommen. GartengrundstückSchräg vis-à-vis vom Wohnhaus befindet sich das Gartengrundstück Nr. 828. Der gepflegte Garten mit armierter Betonmauer auf armiertem Fundament als Abschluss, frostsicher gepflästertem Gehweg, gedecktem Sitzplatz sowie Gartenhaus bieten Erholung pur. Gartengrundstück: 95 m2Gartenhaus: 2.20/3.00 6.6 m2gedeckter Sitzplatz: 2.85/2.60 7.4 m2TiefgaragenparkplatzDer Tiefgaragenparkplatz befindet sich Auf Erlen und ist in 5 Minuten gut zu Fuss zu erreichen.VerkaufsbedingungenDas Gartengrundstück mit dem Verkaufspreis von CHF 130'000 kann nicht separat erworben werden. Falls die Käuferschaft des Hauses auf den Tiefgaragenplatz verzichtet, wird er für CHF 35'000 separat verkauft. Der Kaufpreis für Haus, Gartengrundstück und Tiefgaragenplatz beträgt total CHF 1'215'000. Die Handänderungskosten wie Grundbuchgebühr, Vertragskosten und Notariat werden je zur Hälfte von Verkäuferschaft und Käuferschaft getragen. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.