Bifamiliar house buy: 8765 (Engi)

Über 4% ERSTBEZUG-WOW-RENDITE

Dieses kernrenovierte, angebaute 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt mit hochwertigem Ausbaustandard und diversen Details mit Liebhabereffekt.Nach dem Entrée findet sich der Technik-, sowie ein Abstellraum. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über ein Schlafzimmer und Gäste-WC/Dusche, welche diverse Optionen und Möglichkeiten offenlegt für eine möglich attraktive 1.5 Zimmer-Einliegerwohnung. Nach dem Aufgang erhalten Sie direkten Zugang zur ca. 12m2 grossen Loggia, sowie einer Tageslicht-Nasszelle, ausgestattet mit DU/WC. Die Küche ist neu- und hochwertig, bietet viel Stauraum und Ablagefläche. Für das gemeinsame Beisammensein mit Freunden oder mit Ihrer Familie verweilen Sie im grossräumigen Wohnzimmer.FACTS:+ Neuwertig, bezugsbereit, schlüsselfertig+ Zentral, sonnig, ruhig+ Inklusive Loggia & Innenhof+ inkl. Garage / 2x Aussenabstellplatz+ Diverse Nebenräume+ über 4% ERSTBEZUG-RENDITEDer helle, sehr hochwertige Eichen-Echtholz-Parkettboden sorgt für ein Wohlfühlerlebnis der Extraklasse und das gut durchdachte Grundrisskonzept ermöglicht individuelle Einrichtungs- sowie Nutzungsmöglichkeiten. Im zweiten Obergeschoss sind insgesamt 2 x Schlafzimmer (1x Bad en Suite) mit zusätzlicher Dusche und WC vorhanden. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss verfügt vielleicht über weitere Schlafmöglichkeiten oder auch als Spielzimmer / Homeoffice nutzbar. Mit einer Zufahrt, an der eigenen hausinternen Garage vorbei, gelangen Sie zu den 2 eigenen Aussenabstellplätzen, welche sich direkt vor dem Haupteingang befinden.Interessiert? Für Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns von Ihnen zu hören.

Freistehendes Einfamilienhaus mit grossem Garten, Umschwung und Garage

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Umschwung und Garage in Bilten GLDas freistehende Einfamilienhaus befindet sich an schöner Wohnlage in Bilten in der Gemeinde Glarus Nord. Die gefragte Lage in einem Einfamilienhausquartier und das grosszügige Raumprogramm zeichnen diese Liegenschaft aus. Weitere Highlights der Liegenschaft sind der grosszügige Umschwung und das Platzangebot für mehrere Autos.Die Besonnung und die attraktive Fernsicht in die Bergwelt sind weitere positive Eigenschaften, welche für diese Liegenschaft sprechen. Die angrenzende Quartierstrasse erlaubt das Tempo 30 ? somit kann von einer kinderfreundlichen Lage gesprochen werden. Zusätzlich verfügt das Wohnhaus über einen grossen gepflegten Garten und Balkon mit südlicher Ausrichtung. Im Garten wurde kürzlich ein professionelles Schildkrötengehege erstellt, welches vier Schildkröten ein Zuhause bietet. Die Übernahme der Schildkröten wäre durch die jetzige Eigentümerschaft erwünscht. Zudem hat es eine ins Wohnhaus integrierte Garage, welche Platz für ein Auto bietet. Neben dem Haus können mindestens zwei weitere Fahrzeuge abgestellt werden.Das Wohnhaus wurde um das Jahr 1978 erbaut und befindet sich in einem guten und grösstenteils sanierten Zustand. Da in den letzten fünf Jahren diverse Sanierungen vorgenommen wurden, präsentiert sich das gesamte Wohnhaus im aktuellen Zustand als ansprechendes Eigenheim. Die Nasszelle im Obergeschoss ist noch nicht fertiggestellt und kann nach eigenem Geschmack und Wünschen gestaltet werden. Die Raumhöhen sind mehrheitlich rund 2.2m. Im Obergeschoss sind die Raumhöhen etwas niedriger in einem Zimmer, im Badezimmer und in den beiden Estrichen. Seit dem Baujahr wurden nebst dem laufenden Unterhalt und Ersatzinvestitionen folgende grösseren wertrelevanten, baulichen Veränderungen vorgenommen: • Ersatz der Fenster 1993 • Sanierung diverse Bauteile des Innenausbaues 2018 • Sanierung Teile der Gebäudehülle 2018 • Einbau Ölheizung im Jahr 2008 Das Wohngebäude wurde in Mischbauweise erstellt, die Grundmauern sind gemischt (mutmasslich gemauert und teilweise betoniert). Die Decken sind gemischt (mutmasslich Beton und Holzbalkenlagen), die Dachkonstruktion ist aus Holz und ist mit Ziegel eingedeckt. Die Fassade ist gemischt und trägt einen Aussenabrieb und eine Holzschalung. Das Wohngebäude wird mit einer Ölheizung mit Baujahr 2008 beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren im OG und mittels Bodenheizung im EG.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir erteilen Ihnen sehr gerne weitere Auskünfte zu diesem schönen Objekt. Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch, damit Sie sich ein Gesamtüberblick über die Liegenschaft verschaffen können.Schreiben Sie uns bei Interesse eine E-Mail, damit wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.Schnyder VST Immobilien AG8754 Netstal055 640 21 29info@schnyder-vst.chwww.schnyder-vst.ch

Neubau-Rendite - 4 Einheiten

Eine klassische Erstbezug-Rendite mit über 5 % nach Fertigstellung dieser fast fertigen Baustelle.Dieses Prunkstück liegt 437 m ü. M. ist noch im Ausbau (Status Edelrohbau bei über 80%) und wartet entweder auf die Fertigstellung Seitens des neuen Besitzers oder wird auf Wunsch vollständig schlüssel- und bezugsfertig übergeben (Investitionsvolumen ca. CHF 200?000.-). Auf Wunsch wird unsererseits sogar voll vermietet übergeben, gemäss den uns voraussichtlich zu erzielbaren Mieteinnahmen (Mietanfragen vorhanden).Raumprogramm / Mieterspiegel:UG/EG: Entree, Treppenhaus, Technik/Heizung, 4xKeller, Waschküche, 1xHauswart, 1xVeloraum, 4xGaragen, 2xBesucher, Vorplatz, E-Ladestation1. OG:1 x 2.5 Zi.-Whg., 2 Reduits, DU/WC Tageslicht, (ca. 52 m2), CHF 1'150.-1 x 4.5 Zi.-Whg., DU/WC Tageslicht, Terrasse, (ca. 70 m2), CHF 1'600.- 2. OG:1 x 2.5 Zi.-Whg., DU/WC Tageslicht, (ca. 52 m2), CHF 1'150.-2. OG/DG:1 x 5-Zi.-Whg., 2 x DU/WC Tageslicht, (ca. 105 m2), CHF 1'700.-Monatliche Mieteinnahmen- 4 Wohnungen total CHF 5'600.-- 4 x Garagen à CHF 125.-/total CHF 500.-Der voraussichtlich berechnete Mieterspiegel beläuft sich im Total inklusive aller 4 Einheiten, Keller, Parkplätze, Garagen, auf über CHF 73'200.- pro Jahr, mit Renditesteigerungspotential. Nach Abzug der Nebenkosten erzielen wir eine Nettorendite von über sehr attraktiven 5.5%. Die Liegenschaft ist vollständig bewilligt. Eine neue Zufahrt inklusive hervorragender Parksituation für bis zu 8 Fahrzeuge, sowie weiteren 4 Garagen ist ein zusätzlicher Anreiz.Neben der allgemein familienfreundlichen und ruhigen Lage, dennoch zentral und unweit vom Dorfkern entfernt, erreichen Sie von hier aus alles in Kürze. Interessiert?Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung.

Reihen-Einfamilienhaus mit angrenzendem / separatem Ökonomie-Gebäude

Reihenhaus mit Charme und WeitblickDas stattliche Reiheneinfamilienhaus liegt zentral im Herzen von Ennenda. Die Naherholungsgebiete Uschenriet sowie das Naturparadies Aeugsten und das attraktive Klöntal liegen fast vor der Haustüre. In Gehdistanz finden sich Kindergarten und Primarschule, das Oberstufenschulhaus Buchholz sowie die Kantonsschule liegen im schönen Haupt-Ort Glarus.Nur 1.5 km sind es ins Stadtzentrum von Glarus mit vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, sowie einem interessanten Kulturangebot.Der Bahnhof von Ennenda mit dem Halbstundentakt kann bequem zur Fuss erreicht werden. Die Fahrzeit an den Hauptbahnhof von Zürich beträgt ohne Umsteigen rund 1 Stunde. In wenigen Minuten erreichen Sie den Autobahnanschluss Richtung Zürich, Zug, Luzern oder Chur.Diese Liegenschaft präsentiert sich in einem gut unterhaltenen Zustand und ist sofort bezugsbereit. Im Sommer lockt die gut besonnte Terrasse mit Bergpanorama zum Verweilen. Die Grundsubstanz des Gebäudes ist gut, die Struktur solide und in 2004 wurde das gesamte Wohnhaus sowie die Gasheizung saniert. Ihr neues Zuhause empfängt Sie wie folgt:Im Erdgeschoss Eingangsbereich / Windfang / Garderobe ein Schlafzimmer 18 m²Keller- / TechnikraumIm 1. Oberschoss schönes Wohn- Esszimmer mit moderner offener Kücheein Nebenzimmer mit 12 m²Tages WC Im 2. Obergeschoss zwei Schlafzimmer 18 m² und 12 m²Bad (Lavabo/ Badewanne WA TU) 10.3 m²Flur / und Zugang zur Terrasse (4 m²)Im EstrichDer Estrichboden wurde 2004 Isoliert und das Dach komplett neu eingedeckt.Die Ökonomiegebäude 2004 wurden die beiden "Ökonomie-Gebäudeteile", westseitig saniert. Die grosszügige Dachterrasse ist vom Wohnhaus mit einer Treppe verbunden und bietet einen herrlichen und ungestörten Ausblick in die Glarner Berge.Im Ersten OG wurde ein grosses Gästezimmer mit Nasszelle installiert. Im Jahr 2014 wurde das Gästezimmer zu einer 1.5 Zimmer Wohnung umgebaut mit Küche, Wohn- Schlafzimmer und Bad mit Dusche/WC/Sauna.Im zweiten Geschoss befindet sich ein Aufenthaltsraum mit Schlafmöglichkeit, Westseitig kann im Erdgeschoss eine kleiner Aussensitzplatz angelegt werden.Die beiden Parzellen 937 + 938 können nur gemeinsam erworben werden. Verkaufspreis: CHF 150'000.-Der Verkaufspreis für das REFH und die Ökonomie-Gebäude belaufen sich auf CHF 840'000.--

Gepflegtes 5½-Zimmer-Reihen-Einfamilienhaus

Das sehr gut unterhaltene Reihenhaus mit separater, kleiner Gartenparzelle befindet sich an zentraler Lage in Glarus.Das Haus wurde ca. 1850 erbaut und 1992 Umgebaut.Zum Raumprogramm:Über den strassenseitigen Haupteingang gelangt man ins Erdgeschoss mit einem Zimmer, einem Keller und dem Heizraum. Im Zwischengeschoss befindet sich der Wasch-/Abstellraum mit Ausgang zur Gartenparzelle mit Pergola.Im 1. Obergeschoss sind das Wohnzimmer mit schönem Kachelofen und Einbauschrank sowie die Küche untergebracht. Im Zwischengeschoss befindet sich das Bad mit WC.Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer.Das Dachgeschoss wurde komplett in Wohnraum mit DU/WC und einer sehr schönen Küche mit Holzfeuerung ausgebaut. Vom Balkon geniesst man eine schöne Aussicht auf den Glärnisch.Die Gasheizung ist ca. 20 jährig. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.Dauermieten für Parkplätze vor dem Haus oder Tiefgaragenplätze im nahe gelegenen Spital sind möglich.Suchen Sie ein geräumiges Haus an zentraler Lage in Glarus? Dann melden Sie sich bei uns. Wir stellen Ihnen das Angebot gerne näher vor.