Chalet buy: 6744 (Personico)

MENDRISIO-STABIO: ELEGANTE VILLA DAL FASCINO MEDITERRANEO CON GRANDE GIARDINO

Sulle colline, nei pressi del pittoresco nucleo storico di Stabio, in posizione tranquilla e soleggiata, affascinante villa in stile mediterraneo. Baciata dal sole per l'intera giornata grazie alla sua esposizione a sud, questa proprietà si estende su un incantevole parco di 2200 mq, garantendo così totale privacy e una vista panoramica aperta. La villa, suddivisa su tre livelli, vanta una superficie abitabile di 457 mq, completata da ulteriori 157 mq di spazi multifunzionali, perfetti sia come residenza monofamiliare che bifamiliare. La villa è caratterizzata da ampie logge su entrambi i livelli principali ed è così suddivisa:Piano terra: • accogliente hall d'ingresso con bagno ospiti e guardaroba, la zona giorno è spaziosa e luminosa, arricchita da un caratteristico camino, una sala da pranzo raffinata, una cucina generosa e ben attrezzata. Piano superiore: • 4 camere da letto, 3 bagni e 2 terrazze abitabili coperte Piano inferiore: • un appartamento per ospiti e un grottino con camino, una grande lavanderia/stireria, oltre ad un rifugio/magazzino, un ripostiglio, il locale tecnico e una cantina. Completa la bella proprietà un garage spazioso per 4 auto e un'ampia area esterna con numerosi posti auto. È possibile costruire esternamente una piscina.Opportunità Uniche:per chi vuole personalizzare ulteriormente questa residenza, ci sono interessanti opportunità di sviluppo edificatorio.È possibile frazionare un lotto di terreno di 640 mq, su cui erigere una villa indipendente di 180 mq, rendendo questo luogo ancora più speciale e adatto a diverse esigenze.Questa villa mediterranea è un'oasi di bellezza e comfort in una posizione privilegiata, con spazi generosi, dettagli di pregio e potenziale illimitato.

Rustico con splendida vista

Benvenuti a CevioCevio Comune TI, distretto Vallemaggia; capoluogo del circolo della Rovana. Comprende numerose frazioni distribuite su una superficie piuttosto vasta, alla confluenza dei fiumi Maggia e Rovana, e, dal 2006, Bignasco e Cavergno.Cevio è sempre stato il capoluogo della valle, sede dellamministrazione politica e centro di riferimento e incontro per i suoi abitanti; vi si trovano gli uffici distr., la scuola media, lospedale (inaugurato nel 1922). Lantica vicinia, comprendente fino al 1858 anche Linescio, è menz. per la prima volta nel 1230. Nel XV sec. C., Cavergno, Bignasco e i com. della valle di Campo formavano la comunità della Rovana superiore. Moltiplicatore 'imposta comunale 2022: 90%Sito comunale: www.cevio.chDescrizione dell'immobileVisiti immediatamente la proprietà tramite il tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=Phshrzjssf2Questo rustico completamento rinnovato nel 2015 presenta le tipiche caratteristiche grazie alle travi a vista ed il tetto piodato ma è capace di stupire voi ed i vostri ospiti grazie al suo design moderno e accattivante in grado di competere con immobili di nuova fattura. Residenza primaria e secondaria.Il fiore allocchiello della sua posizione è la vista panoramica mozzafiato sulla valle che trasmette un senso di completa tranquillità e permette di godersi i colori e profumi della natura in tutte le stagioni. Il giardino terrazzato sarà in grado di connettere la praticità del moderno immobile alla rigogliosa natura circostante.Lo stabile è situato a Cevio ai piedi della Valle Rovana, un piccolo paese ma ricco di servizi in grado di soddisfare tutte lesigenze quotidiane. Vi è la possibilità di acquistare 2 posteggi oppure usufruire dei posteggi pubblici a 50 metri. A soli 30 minuti di viaggio è possibile raggiungere il centro di Locarno e per lo sport ed il divertimento il rinomato Bosco Gurin, attivo in tutte le stagioni.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sull'oggetto? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.Questo e tanti altri immobili sono visibili su www.remax.ch-Willkommen in CevioCevio Gemeinde TI, Bezirk Vallemaggia; Hauptort des Bezirks Rovana. Sie umfasst zahlreiche Weiler, die sich über ein relativ grosses Gebiet am Zusammenfluss der Flüsse Maggia und Rovana verteilen, sowie seit 2006 auch Bignasco und Cavergno.Cevio ist seit jeher der Hauptort des Tals, Sitz der politischen Verwaltung und Bezugspunkt und Treffpunkt für die Einwohner; hier befinden sich die Gemeindeverwaltung, die Mittelschule und das Krankenhaus (eröffnet 1922). Das alte Viertel, zu dem bis 1858 auch Linescio gehörte, wurde erstmals 1230 erwähnt. Im 15. Jahrhundert bildeten Cavergno, Bignasco und die Gemeinden des Campo-Tals die Gemeinde von Ober-Rovana. Steuerfuss 2022: 90%Gemeindewebseite: www.cevio.chImmobilienbeschreibungBesichtigen Sie die Liegenschaft sofort durch den virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=Phshrzjssf2Dieses Rustico, das 2015 komplett renoviert wurde, verfügt über die typischen Merkmale wie freiliegende Dachbalken und ein Steindach, es kann Sie und Ihre Gäste aber auch mit seinem modernen und attraktiven Design beeindrucken. Erst- und Zweitwohnsitz.Der Höhepunkt der Lage ist die atemberaubende Aussicht über das Tal, die ein Gefühl der völligen Ruhe vermittelt und es Ihnen ermöglicht, die Farben und Düfte der Natur zu allen Jahreszeiten zu geniessen. Der terrassierte Garten kann die Zweckmässigkeit der modernen Immobilie mit der üppigen Natur verbinden. Das Gebäude befindet sich in Cevio am Fusse der Valle Rovana, einem kleinen Dorf, aber reich an Dienstleistungen, die alle täglichen Bedürfnisse befriedigen können. Es besteht die Möglichkeit 2 Parkplätze dazuzukaufen oder auf den öffentlichen in 50 Meter Distanz zu

Modernes Einfamilienhaus mit Seesicht (63)

In einer sehr ruhigen und sonnigen Lage befindet sich diese elegante Immobilie. Die Liegenschaft wurde in den 90er Jahren auf drei Ebenen erbaut und befindet sich in einem perfekten Zustand. Sie ist über eine Privatstraße erreichbar und verfügt über 2 überdachte Parkplätze sowie einen nicht überdachten Parkplatz. Vor dem Haupteingang befindet sich ein Vorplatz, der als Terrasse genutzt werden kann. Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Von der Eingangshalle gelangt man in das Esszimmer sowie in die Küche, letztere ist nach Osten ausgerichtet und hat somit Morgensonne. Das Wohnzimmer ist über eine Innentreppe zu erreichen, und dank des großen Fensters hat man einen herrlichen Blick auf den See und das Maggia-Delta. Auf der unteren Etage befinden sich das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bad en-suite sowie vier weitere Schlafzimmer und ein Duschbad. Auf der unteren Ebene befinden sich der grosse Hobbyraum, die technischen Räume sowie die Waschküche. Der Bahnhof Muralto SBB sowie die berühmte Piazza Grande von Locarno mit ihren Restaurants, Geschäften, Banken, Post usw. sind nur wenige Gehminuten entfernt. Diese schöne Villa kann sowohl als Erst- wie auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.Die Gemeinde Muralto liegt am sonnenverwöhnten Nordufer des Lago Maggiore. Mit dem benachbarten Locarno ist die Gemeinde inzwischen zusammengewachsen und übernimmt für diese teilweise Zentrumsfunktionen. So liegt auf dem Gemeindegebiet auch der Bahnhof Locarnos, in dem zwei Bahnlinien (nach Bellinzona und in das Centovalli) enden.

Spaziosa casa in zona strategica con grande terreno

La proprietà è ubicata in zona molto comoda ed in posizione strategica.Il soleggiamento della proprietà e la particolare zona agricola-urbana sono due caratteristiche ben presenti e molto apprezzate.La vicinanza al maneggio ed all’azienda agricola, conferiscono alla proprietà un rilevante gradimento di vivibilità per gli amanti del mondo equestre.Grazie alle particolarità della zona ed al posizionamento della casa, si è riusciti ad ottimizzare due importanti fattori quali la comodità di essere vicini ai centri urbani e la prossimità diretta con il verde e la natura.La costruzione è stata realizzata nel 1992 in stile edificatorio tradizionale con muri doppi molto ben isolati, tetto a falde e sottotetto in legno con travi a vista.La continua e regolare manutenzione e soprattutto le opere di miglioria, eseguite tra il 2013 ed il 2023, hanno permesso di mantenerne il valore e di apprezzarne le qualità abitative d’utilizzo.Lo spazio abitabile è molto caloroso ed accogliente e gli ambienti sono ben distribuiti: Sia la zona giorno che la zona notte sono valorizzate dal tetto in legno a vista, dalle rifiniture di ottima qualità e dagli apprezzati locale doccia con sauna e camera da letto/studio/ufficio con uscita diretta sul giardino pianeggiante.I serramenti sono in legno massiccio con vetri isolanti, il rolladen principale della zona giorno è a motore.Altre peculiarità apprezzabili sono il camino a legna incassato a muro, ventilato e rivestito in pietra e la nuova cucina molto ben arredata e dotata di pratica isola.Il riscaldamento tradizionale ad olio combustibile è stato sostituito con un nuovo impianto a gas naturale a condensazione allacciato direttamente alla nuova condotta interrata.Il calore viene distribuito tramite serpentine posate a pavimento. Nella camera padronale è presente un elemento per la climatizzazione ambientale.Lo spazio esterno è molto ben curato e valorizzato dal grande giardino pianeggiante completamente recintato, dalla terrazza coperta pavimentata in pietra naturale e dal grande edificio accessorio così concepito: 3 garages + grande spazio disponibile molto ben usufruibile per differenti modalità d’utilizzo.L’ampio piazzale adiacente è stato completamente asfaltato e può accogliere fino a 4 posti auto oltre al box cane con tettoia in alluminio.