Villa buy: 5413 (Birmenstorf AG)

FAMILIENTRAUM - Neu erstelltes Einfamilienhaus mit viel Wohn- und Nebe

Das neu erstellte 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich am Sonneweg in Rietheim (Gemeinde Zurzach). Auffallend ist die moderne, kubische Architektur sowie die grosse Attikaterrasse, welche vom Zimmer im 2. Obergeschoss zu erreichen ist. Hier können Sie ungestört relaxen, die Sonne und den Weitblick über den Rhein bis in den Schwarzwald geniessen. Das Haus verfügt über ein 465 m2 grosses Grundstück mit einer Rasenfläche, wo Ihre Kinder spielen und Sie Ihren Kräutergarten anlegen können. Vom Wohn- / Esszimmer mit offener Küche finden Sie einen direkten Ausgang zum gemütlichen Sitzplatz. In einer gemeinsamen Einstellhalle, an welcher vier Häuser angeschlossen sind, verfügt das Haus über eine eigene Nutz- und Parkfläche von rund 72 m2, was ca. vier Garagenplätzen entspricht. Eine eigene Luft-/ Wasser-Wärmepumpe ist im Technikraum im Untergeschoss untergebracht. Nebst dem Technikraum befindet sich im Untergeschoss ausserdem ein grosser Keller, ein Hobbyraum sowie eine Waschküche. Grosse Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Zimmer. Drei Nasszellen mit DU/WC und Bad/WC sorgen für genügend Freiraum. Ihr neues Zuhause ist per sofort bezugsbereit. Das Einfamilienhaus befindet sich unweit von Kindergarten und Primarschule entfernt. Sämtliche Oberstufen (Realschule, Sekundarschule, Bezirksschule) der Volksschule können in Bad Zurzach besucht werden. Das von internationaler Bedeutung bekannte Auengebiet bietet eine Vielzahl von sportlichen wie auch naturbezogenen Freizeitaktivitäten. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop, Denner etc.) wie auch die Therme Zurzach befinden sich im rund 2 km entfernten Bad Zurzach. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Doppeleinfamilienhaus am idyllischen Rand von Gränichen

Eingebettet in ein ruhiges Einfamilienhausquartier von Gränichen, präsentiert sich dieses 1974 erbaute und 2020 vollständig renovierte 6.5 Zimmer avendo Schmuckstück. Mit einer Nettowohnfläche von 180 m² und einem Grundstück von 276 m² bietet es nicht nur ausreichend Platz, sondern auch modernsten Wohnkomfort.Ihr neues Zuhause im Detail:UG: TechnikraumKellerWaschküchePerfekt für all Ihre Lagerbedürfnisse oder die Einrichtung eines Hobbyraumes.EG: Eingang mit geräumigem EinbauschrankModernes Gäste-WCSchlafzimmerOffener Wohn-/Ess- und Küchenbereich Moderne Küche mit Frühstücksbar und KochinselGesäumter SitzplatzGartenOG: Drei SchlafzimmerBalkon mit atemberaubender Aussicht auf Quartier und BergeModernes Badezimmer mit einer übergroßen Badewanne Weitere Highlights dieses avendo Doppel Einfamilienhauses:- Kostengünstige, umweltfreundliche Heizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe- Estrich- Ideale Lage: Bildungsangebot, Dorfzentrum und ÖV sind in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanschlüsse A1 in Hunzenschwil oder Aarau Ost sind in nur 10 Fahrminuten erreichbar. - Naherholungsgebiet mit Wald und Bach nur ca. 200 Meter entfernt.Fazit:Ein Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen und viele schöne Momente erleben werden. Überzeugen Sie sich selbst von allen Annehmlichkeiten bei einer Besichtigung vor Ort!

Privilegiertes Wohnen an idyllischer Aussichtslage im eigenen Haus mit Garten

Nur ganz wenigen ist es vergönnt, so zu wohnen: ruhig und mit freiem Weitblick auf einem Sonnenberg, rundherum Wiesen und Wälder, und das nicht irgendwo weit abgelegen, sondern nur einen Katzensprung von den Wirtschaftszentren im Limmattal und vom Grossraum Zürich entfernt. Deshalb finden die raren Immobilien, die auf dem Friedlisberg neue Bewohner suchen, rasch begeisterte Liebhaber. Besonders, wenn es sich dabei um ein Schmuckstück wie bei diesem freistehenden Einfamilienhaus handelt, das sich dank laufender Investitionen in sehr gutem, gepflegtem Zustand präsentiert.Es wurde erst 2008 am Ende einer kurzen Sackgasse erbaut, der Garten grenzt direkt an ein offenes Feld. Auf eine Wohnfläche von 200 m² verteilen sich 6½ Zimmer. Dazu gehören der Wohn- und Essraum mit der offenen, 2019 modernisierten Küche im Erdgeschoss, vier Zimmer im Obergeschoss sowie die Elternsuite unter dem Dach. Ein Bad mit Dusche auf der oberen Etage, ein En-suite-Bad mit Wanne und Dusche im Dachgeschoss sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzen das Raumprogramm. Das Untergeschoss beherbergt ausserdem einen fast 50 m² messenden beheizten Hobbyraum, einen Vorratskeller sowie den Technikraum mit Luft-Wasser-Wärmepumpe. Der Innenausbau ist geprägt durch Qualität, klare Linien sowie eine harmonische Farbgebung. Davon zeugen die hochwertigen Elektrogeräte, eine zentrale Staubsaugeranlage, anthrazitfarbene Platten, Kontrastwände mit Tapeten oder Anstrichen in soften Tönen und in die Decke integrierte Spots.Auf dem Land macht das Leben im Freien am meisten Spass. Deshalb schmückt sich das Einfamilienhaus nicht nur mit einem ums Eck verlaufenden Gartensitzplatz sowie einer ebenen Rasen- und Spielfläche, sondern auch gleich noch mit einer nach Süden ausgerichteten Terrasse über dem Carport, der Zwei- und Vierräder schützt. Ein Auto lässt sich in der Garage parkieren; aussen stehen zwei weitere Parkplätze zur Verfügung.Ein Objektbeschrieb kann nie abschliessend sein. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

SURBBLICK, DEFH, Risistrasse, 5312 Döttingen

SURBBLICK | Familientraum in Döttingen | Wohnen ist Aussichtssache!Im Dorfkern des familienfreundlichen Döttingen, an einer Hanglage mit idyllischem Blick auf den herrlichen Bach, haben wir den Neubau von drei Doppeleinfamilienhäusern realisiert. Die sechs grosszügigen Häuser mit jeweils 7.5 Zimmern bieten rund 240 m² Wohn- & Nebenfläche verteilt auf vier Etagen. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Gartensitzplatz und zwei Parkplätze. Gehobene Ansprüche an eine moderne Wohnkultur sind hier willkommen: Grosszügigkeit sowie erstklassige Qualität in Design, Ausstattung und Materialisierung prägen sowohl Innen- wie auch Aussenbereiche. Offene Grundrisse und fliessende Übergänge schaffen die Basis für ein zeitgemässes Lebensgefühl.Dank der unmittelbaren Nähe zur Surb mit ihren herrlich grünen Ufern haben Sie Ihr eigenes Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür.Die Ruhe und die Nähe zur Natur machen das Wohnangebot dieser attraktiven Doppeleinfamilienhäuser komplett:Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. MOWE Haus GmbHTRAUMHAUS | TRAUM PREIS******************************************Die LageSowohl mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem eigenen Fahrzeug ist Ihre neue Wohngemeinde bestens erreichbar. Die neue Wohnsiedlung „SURBBLICK“ wird an der Risistrasse (nahe der Surb und altem Dorfkern) realisiert. Das Ortszentrum sowie der Bahnhof befindet sich in einer Distanz von rund 1 km (15 min zu Fuss / 3 min mit dem Auto).Die Lage ist sehr gut gelegen; der Kindergarten und die Primarschule sind in 10 Minuten zu Fuss erreichbar und die Oberstufe Unteres Aaretal ist ca. 1’800 Meter entfernt. Die Hauptstrasse mit Migros, Apotheke, Post und Banken liegt lediglich 900 Meter entfernt.Die Autobahnanschlüsse der A1 in Neuenhof (Richtung Zürich) oder der A3 in Eiken (Richtung Basel) sind nur wenige Kilometer entfernt und die beiden Grossstädte sind innerhalb einer Stunde mit dem Auto erreichbar.Gemeinde DöttingenDöttingen, ein aufgeschlossener und fortschrittlicher Ort, liegt im Bezirk Zurzach und gehört zum Kanton Aargau. Diese historische Gemeinde hat einen attraktiven Steuerfuss von 110% und ist mit rund 4’000 Einwohner eine der bevölkerungsstärksten Gemeinde des Bezirks Zurzach. Es werden hier sämtliche Klassen des Kindergartens sowie der Unter- und Mittelschule geführt. Die Schüler der Oberstufe besuchen den Unterricht in der Nachbargemeinde Klingnau. Nächstgelegene Kantonsschulen (Gymnasien) befinden sich in Baden und Wettingen. Im weiteren ist eine Heilpädagogische Schule vor Ort sowie ein breites Angebot an Musikschulen im Dorf.VerkehrDie viel befahrene Hauptstrasse durch das untere Aareal nach Koblenz verläuft durch Döttingen, wobei eine Umfahrungsstrasse das Dorfzentrum vom Durchgangsverkehr entlastet. Eine weitere Hauptstrasse führt ins Surbtal, eine Brücke über die Aare nach Kleindöttingen.Der ÖV profitiert von einem Bahnhof an der SBB-Eisenbahnlinie Trug - Koblenz AG mit direkten Zügen nach Baden, Waldshut und Bad Zurzach. Postautos verkehren nach Baden, Brugg, Lenzburg, Mandach und Niederweningen.EinkaufsmöglichkeitenEs gibt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten nebst den Grossverteilern Migros, Denner, Otto`s Warenposten und Lidl, aber auch verschiedenste kleinere Lebensmittelgeschäfte, drei Bäckereien, zwei Metzgereien, eine Apotheke-Drogerie, ein Kleider- und Schuhgeschäft, mehrere Coiffeurgeschäfte, ein Schmuckladen, ein Haushaltwarengeschäft und einiges mehr; alles kurzfristig und zu Fuss erreichbar.WirtschaftDie Gemeinde zählt gegen 200 Arbeitsstätten mit über 1800 Arbeitsplätzen, davon 3 % in der Landwirtschaft, 37 % in der Industrie und 60 % im Dienstleistungssektor.Nebst den beiden Kernkraftwerken zusammen mit dem Wasserkraftwerk als die grössten Arbeitgeber sind weitere Arbeitsplätze in verschiedenen mittelgrossen und kleineren Betrieben angeboten.Die vielen Gewerbetreibenden bieten Ihre Dienstleistungen der Bevölkerung gerne an.

Attraktives Zweifamilienhaus an ruhiger Lage

Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 11058 erbaut und verfügt über zwei 4½-Zimmer-Wohnungen mit je 127m² BGF. Mit einer Bruttowohnfläche von insgesamt 340m² bietet das Haus genügend Platz für eine Grossfamilie oder kann als Zweifamilienhaus genutzt werden. Dieses Zweifamilienhaus verfügt über zwei grosszügige, geräumige Wohnungen. Die Raumaufteilung ist in beiden Wohnungen gut durchdacht und ermöglicht ein komfortableres Wohnen. Die grosszügigen Fensterfronten sorgen für eine helle und lichtdurchflutete Atmosphäre in beiden Wohnungen. Sie bieten ausserdem einen schönen Blick auf die Umgebung und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die pflegeleichten, hellen Parkettböden verleihen dem Zweifamilienhaus ein modernes und elegantes Aussehen und sind einfach zu reinigen. Eine zentrale Ölheizung wird zur Beheizung genutzt. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine kleine Werkstatt, die sich perfekt für handwerkliche Arbeiten eignet. Der grosse Estrich des Hauses kann ideal als Hobbyraum genutzt werden. Der grosse Garten lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien. Für Autofahrer stehen drei Garagenboxen sowie diverse Aussenparkplätze zur Verfügung. Der beheizte Wintergarten im EG rundet das Angebot ab und bietet auch in den kalten Monaten ein gemütliches Ambiente.Für Interessenten, die das Haus als Kapitalanlage nutzen möchten, können die Mieter der oberen Wohnung auf Wunsch übernommen werden.Raumaufteilung:UG:- Heizen- Waschen- KellerabteileEG:- Vorplatz (geschlossen)- 3 Schlafzimmer- Wohnzimmer mit Schwedenofen & direktem Zugang zum Wintergarten/Garten- Küche- Bad/WCOG:- Vorplatz mit Aussentreppe- 3 Schlafzimmer- Bad/WC- Küche- Wohnzimmer mit Schwedenofen und direktem Zugang zum BalkonDG:- Estrich (Hobbyraum)Aussen:- 3 Garagenboxen- GeräteschuppenWurde Ihr Interesse geweckt und möchten Sie mehr über dieses Zweifamilienhaus erfahren?Dann kontaktieren Sie mich, um weitere Informationen zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin u vereinbaren.