Eine seltene Kaufgelegenheit - Moderne in historischem Charme auf 345 m2.
Willkommen in Ihrem TraumhausEin liebevoll modernisiertes Juwel von 1820 mit 345 m² Wohnfläche, das ländliches Flair und städtische Nähe perfekt vereint. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre in großzügigen Räumen.Erleben Sie pure Wohlfühlatmosphäre dank gemütlichem Cheminée in einer Bibliothek mit südländischem Steinboden, schönen Landhausdielen in 1. Stock und einer wunderbaren Stuckdecke im Wohnzimmer sowie dem einzigartigen Naturkeller-Gewölbe.Kernsaniert 2012 und renoviert/modernisiert 2022-23.Erstkontakt via Email / Anfrage für Objekt Dokumentation auf: niederwil-aargau@haus-niederwil.comGrossartiges Raumangebot mit 345 m2 Wohnfläche, verteilt auf 8.5 Zimmer und 3 Geschosse (EG plus 2. Stöcke)Familientraum mit 3 grossen Kinderzimmer und/oder 2 Kinderzimmer, plus 1 Generationenzimmer (oder Home-Office/Büro), totale FlexibilitätElternschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer und Nassbereich und BalkonEingangsbereich «Foyer» mit grossem Einbauschrank und direktem Zugang zu Garage und KellerWunderschönes Erdgeschoss «Bibliothek» mit gemütlichem Cheminée mit Sitzgelegenheiten, schönem Steinboden und grossen Treppenaufgang, WC mit zwei Zugängen, plus 1 "Home-Office" ZimmerGrosszügige moderne Wohnküche mit Réduit (Waschmaschine/Tumbler) und Balkon für ein Morgenkaffee bei aufgehender SonneModerne Wasser Entkalkungsanlage zur maximalen Schonung aller Gerätschaften und HausinstallationenSonniges, gemütliches Wohnzimmer im 1. Stock mit schönem Landhausdielen Parkett und einzigartiger Stuckdecke, mit direktem Zugang zu WohnkücheGrosszügig ausgebauter Dachstock, ideal für Homeoffice wie auch stilles Gewerbe, mind. 6 Arbeitsplätze plus Sitzungszimmer möglich3 natürliche Klimazonen im Hochsommer, 22/25/27 Grad Celsius durch historisches Mauerwerk von 1820, Steinboden im EG und beste Isolation im ausgebauten DachstockNaturkeller Gewölbe für Ihre edlen Weine und Party’sNähe zu Schulen, 3 Min. zu Fuss, (Primar-/Sekundarschule & Kinder-garten)ÖV-Bus in alle Richtungen direkt vor der Haustüre (100m)Herzlich willkommen in Niederwil AargauEine Gemeinde mit idyllischer Lage und hoher Lebensqualität. Umgeben von grüner Natur und gut angebunden, bietet Niederwil Ruhe und eine perfekte Infrastruktur. Familienfreundliche Einrichtungen, aktives Vereinsleben und vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen Niederwil zum idealen Wohnort. Die Nähe zur Reuss, das malerische Bremgarten sowie die kurze Distanz zu Zürich, Wohlen und Mellingen bieten zusätzliche Attraktivität und Ausflugsziele. Erleben Sie die Balance zwischen Natur und städtischem Komfort – wir freuen uns, Ihnen diese lebenswerte Umgebung als Ihr neues Zuhause vorzustellen.Niederwil bietet einen Volg mit Poststelle, eine Bäckerei/Konditorei/Kaffee, einen Metzger mit Catering und das bekannte Restaurant Gnadenthal. Weitere Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants finden Sie im nahe gelegenen Mellingen und Bremgarten. Die Umgebung ist reich an Naturschutzgebieten mit seltenen Pflanzen und Tieren. Wander- und Radwege sowie Freizeitanlagen ergänzen das Angebot.Wir freuen uns, Ihnen diese lebenswerte und schöne Umgebung und unser Haus als Ihr mögliches neues Zuhause präsentieren zu dürfen.Erstkontakt via Email: niederwil-aargau@haus-niederwil.com