Bifamiliar house buy: 3204 (Rosshäusern)

renovationsbedürftiges 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Bastelraum

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage in Matten. Schulen, Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht. Die Grundstücksgröße von 543 m² bietet reichlich Platz für einen schönen Garten und eine angenehme Umgebung. Das Haus verfügt über einen sanierungsbedürftigen Carport und einen Autoabstellplatz. Das im Jahr 1946 erbaute Haus ist insgesamt sanierungsbedürftig und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein Projekt zur Renovierung und Modernisierung suchen. Sowohl die Installationen im Haus und auch die Gebäudehülle sind aus dem Baujahr und können erneuert werden. Die Öl-Zentralheizung wurde vor ein paar Jahren ersetzt. In der Küche gibt es eine Holzfeuerung für den Kachelofen im Wohnzimmer. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein Bastelraum, ein Keller sowie eine Waschküche mit Technik. An das Haus angebaut ist ein Abstell- und Veloraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus wird im aktuellen Zustand an den Meistbietenden verkauft und bietet großes Potenzial, nach einer umfassenden Renovierung ein gemütliches und modernes Zuhause zu werden.

Modern, geräumig und perfekt für die Familie & Homeoffice - Attraktives Einfamilienhaus mit Hobby- / Praxisraum

Das Einfamilienhaus ist ein Bijou und befindet sich in einem kinderfreundlichen Quartier. Es bietet 3.5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer im Obergeschoss und ein Büro/Hobbyraum (voll ausgebaut) im Untergeschoss. Wohn- und Esszimmer befinden sich im Eingangsgeschoss.Das Kellergeschoss inklusive Decke ist betoniert, ab dem Erdgeschoss hat Marty Häuser einen Holzelementbau mit Generationengarantie erstellt.Der Innenausbau ist hell und modern. Es wurden vorwiegend Parkettböden verbaut und die Wände wurden mit einem Abrieb versehen. Im Obergeschoss befindet sich eine Nasszelle mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch im mediterranen Stil gehalten. Im Erdgeschoss befindet sich eine einfache Gästetoilette mit Lavabo. Die neue Küche strahlt in einem schönen Weiss, bietet eine hochwertige Abeckung und die heute üblichen Küchengeräte. Daran anschliessend befindet sich ein Vorratsraum mit Fenster. Im Untergeschoss sind noch Dusche und Waschbecken in der Waschküche/Technikraum zu erwähnen.Im Jahre 2021 wurde eine Wärmepumpenheizung installiert, im Jahre 2022 wurde der vollständig ausgebaute Bastel-Hobbyraum im Untergeschoss auf 32m2 und mit einem zusätzlichen Fenster erweitert.Die letzten Sanierungen betreffen das gesamte Erdgeschoss (neuer Parkettboden, neue Küche, neuer Anstrich EG und teilweise OG, Eingangsbereich mit neuen Einbauschränken, aktualisierte Elektroinstallationen) und wurden aktuell im Jahr 2024 durchgeführt.Das Grundstück ist mit 286 m2 überschaubar und ist mit vielen Sträuchern und Büschen zu einem romantischen Garten gewachsen.Im Süden verfügt das Haus über einen sehr schönen Sitzplatz mit einem Bereich in Natursteinplatten und einem Bereich mit Holzdeck. Über den Steinplatten besteht eine bewachsene Pergola.Im gedeckten Unterstand hat es Platz für zwei Fahrzeuge sowie Velos.

IMMENSE DIMENSIONEN NAHE BOLLIGEN

Träumen Sie vom eigenen Reich im Herzen vom Sonnenhang Ittigen?Nicht immer ist das Privileg einer Parzelle offensichtlich. Doch bei diesem Grundstück in Ittigen (Nachbarsgemeinde von Bolligen) kommt schlichtweg alles Gute zusammen: • Unverbaubare Hanglage • Beste Sonnenexposition (Südhang) • Aus- und Weitsicht • Zufahrt als Sackgasse (quasi verkehrslos und sehr familientauglich) • Zufahrt als Privatstrasse, dennoch von der Gemeinde unterhalten • Äusserst ruhig, fern vom Rummel und Lärm • Viel Privatsphäre Auf dieser begehrten Grundstücksparzelle befindet sich ein 1969 erbautes Einfamilienhaus auf zwei Wohngeschossen und eine Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum auf der Höhe der Strasse. Im Inneren trumpft das gut unterhaltene Gebäude mit folgenden Vorzügen auf: • 5 Zimmer verteilen sich auf grosszügige 320m² Nutzfläche und zwei Etagen • Breite Fensterfront im Wohnzimmer, um in den Genuss der unverbaubaren Weitsicht zu kommen • Prominenter Blick auf die Stockhornkette vom Wohnzimmer aus • Grosse Anzahl von praktischen und hochwertigen Einbauschränken • Halboffene Küche mit Theke und hochwertigen Geräten im oberen Wohngeschoss • Durchgangs-Küche mit hochwertigen Geräten im unteren Wohngeschoss • Gesamthaft drei Nasszonen (Du/WC, Bad/WC und Gästetoilette) • Hochwertige Holzparkettböden im UG und in den Zimmern sowie pflegeleichte Plattenböden im oberen Wohnbereich • Cheminée für gemütliche Stunden und als alternative Heizquelle • Drei grosszügige Schlafzimmer im OG mit gut 14m², 15m² und 21m², wobei das letzte unterteilt ist, aber problemlos als eines genutzt werden kann • UG Wohnung mit einem geschlossenen Schlafzimmer und zwei weiteren Zimmern • UG Eingang mit separatem Raum, beispielsweise nutzbar als Büro, Bastelraum oder grosse Garderobe Für einmal eine spannende und vielfältig nutzbare Grundrissaufteilung. Ursprünglich war die untere Wohnetage als zwei kleine Studios konzipiert. Zu einem späteren Zeitpunkt wurden diese verbunden und die Nasszone wie als auch die Küche vergrössert. Jetzt entspricht dies einer als separat nutzbaren Einheit, mit eigener Nasszone, Küche und bei Bedarf sogar mit entsprechendem Eingang. Alles natürlich problemlos rückbaubar.Der Garten mit seinen erstklassigen Verweil- und Geniessmöglichkeiten gilt als der heimliche Star dieser Liegenschaft: • Swimming-Pool (7.5x3.6m) • Pflegeleichter Garten mit mehreren Ebenen (terrassiert) • Mediterrane Bepflanzung ergänzt das Feriengefühl der Südhanglage • Diverse Sitz- und Verweilplätze, separater Sitzplatz beim Gartenausgang der unteren Etage sowie ein gedeckter Sitzplatz beim Ausgang Küche/Wohnzimmer Auf der Strassenebene befindet sich die Doppelgarage mit seitlichem Stauraum. Da befindet sich ebenfalls die Technik von Pool und Heizungsanlage. Vor der Garage sind bis zu zwei Aussenabstellplätze vorhanden.Keine 10 Gehminuten bedarf es bis zum Wald, am Fusse des Mannebergs und keine 300m bis zur exzellenten Sportanlage der Schule Rain ? einer top ausgebauten Infrastruktur in der steuergünstigen Gemeinde (was nicht von jeder steuergünstigen Gemeinde gesagt werden kann!): • Pumptrack für Fahrräder, Rollerblades und Scooter • Geschicklichkeitsübungen, Kraftgeräte, Klimmzug- und Parcourstangen • Beleuchteten Kletterwürfel mit diversen Schwierigkeitsgraden • Basketball-, Fussball- und Beachvolleyballfelder Zu all den genannten Standortvorteilen zählt auch die attraktive Erschliessung: 500m bis zum RBS Bahnhof und von da in effizienten 10 Fahrminuten an den Berner Hauptbahnhof.Resumée: Lage im Ort ? top. Lage am Hang ? top. Lage an der Strasse ? top. Gemeinde ? top. Haus ? top. Garten ? top.Wann dürfen wir Ihnen diese Liegenschaft vor Ort präsentieren?

MAISON ATTYPIQUE ET DE CHARMES

Dès votre arrivée, vous serez charmé par la jolie vue qui s'offre à vous. Imaginez-vous profiter de ce panorama magnifique depuis votre terrasse, en sirotant votre café du matin. La luminosité est également un atout majeur de cette maison, grâce à ses grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. Vous apprécierez également le grand garage double, qui offre suffisamment d'espace pour votre véhicule ainsi qu'un atelier. Plus besoin de chercher une place de parking, tout est à votre disposition. De plus, cette propriété dispose d'un studio avec un revenu locatif. Vous pourrez ainsi rentabiliser votre investissement tout en profitant de votre maison principale. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - jolie vue- spacieuse- lumineuse- grand garage double avec espace atelier- revenu locatif avec le studio- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: proche du centre et des commercesEtat du bâtiment: rénovéeSalles de bain: 2 (1 x douche / WC / lavabo, 1 x baignoire / WC / lavabo)Transport publics: train, 500 mEcole: école primaire / secondaire, 500 mCommerces: Coop / Migros, 500 m

"Grosszügige Eigentumswohnungen zentral - attraktiv - modern"

Zentral an der Wydenstrasse 24 in 3076 Worb in einem bestehenden Wohnquartier, erstellt die DIM AG 8 Eigentumswohnungen in moderner und sehr attraktiver Bauweise im Minergie-P-Standard, mit einer Komfortlüftung, Fotovoltaik-Anlage und Anschluss an die Fernwärme. Worb verfügt über beste ÖV-Verbindungen mit Tram, RBS sowie BLS/SBB in alle Richtungen wie Bern, Burgdorf, Langnau und Thun. Die Autobahnauffahrten in Richtung Bern oder Thun sind in wenigen Minuten erreichbar.Worb bietet Ihnen eine vielfältige Infrastruktur für Einkäufe, Freizeitaktivitäten usw. und verfügt über ein Schwimmbad, Sportzentrum mit Eis- und Curlinghalle, Tennisclub, Ballspielplätze usw.Kindergärten, Primarstufe und Sekundarstufe sind in Worb vorhanden. Aus diesem Grunde wird Worb insbesondere auch von Familien als Wohnort sehr geschätzt. Unser Angebot: 4x 4.5-Zimmer-Wohnung 148 m2 Nettowohnfläche. Gut möblierbarer, gedeckter Aussenbereich als Balkon oder Gartenterrasse; grosszügiger und heller Wohn- und Essbereich, offene Küche, Réduit, 3 Schlafzimmer Bad/WC plus separat Dusche/WC, sowie 1 Kellerraum.4x 3.5-Zimmer-Wohnung 210 m2 Nettowohnfläche. Gut möblierbarer, gedeckter Aussenbereich als Balkon oder Gartenterrasse; grosszügiger und heller Wohn- und Essbereich, offene Küche, Réduit, 4 Schlafzimmer Bad/WC plus separat Dusche/WC, sowie 1 Kellerraum.Bei der Ausstattung des Neubaues legen wir Wert auf moderne Gestaltung mit hoher Qualität. Hindernisfreies Wohnen ist garantiert, die Wohnungen sind für Menschen mit Beeinträchtigungen oder auch ältere Personen ideal. Ein Lift verbindet direkt die Einstellhalle mit den Wohneinheiten und dem Aussen-zugang. Die Einstellhalle verfügt über Ladestationen für E-Mobile.Aussenbereich mit Rasenflächen und Spielplatz, sowie gedeckten Velo-Abstellplätzen. Für die Parkierung können 2 -3 Garagenplätze dazu erworben werden. Verkaufspreise schlüsselfertig:Wohnungen ab CHF 1'050’000Einstellplätze: CHF 35'000