Farm house buy: 3011 (Bern)

EFH mit oder ohne Baulandreserve an privilegierter Wohnlage

Das grosszügige, freistehende 5½-Zimmer-Einfamilienhaus wurde 1969 in massiver Bauweise erstellt, 1984 mit einem Carport und 1988 mit einem Wintergarten erweitert.Es befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Die Liegenschaft wurde 1992 umgebaut und mit einer neuen Küche, neuen Sanitärräumen und neuen Fenstern ausgestattet und allgemein aufgefrischt. Seither wurde das Haus punktuell unterhalten.Das Haus liegt im südöstlichen Teil von Büren, an erhöhter und privilegierter Wohnlage. Die Liegenschaft ist Südwest orientiert und ideal besonnt.Die Liegenschaft befindet sich auf einem grosszügigen Grundstück mit einer Fläche von 1''''208 m2. Das Grundstück weist eine Baulandreserve von rund 7.5 m2 aus, auf welcher ein weiteres Einfamilienhaus erstellt werden könnte. Es besteht die Möglichkeit die gesamte Liegenschaft oder «nur» das Wohnhaus ohne Baulandreserve zu erwerben.Nebst der grosszügigen und lichtdurchlässigen Bauweise ist besonders die wunderschöne Gartenanlage mit Wintergarten und Sitzplatz, Teich und geschmackvoller Bepflanzung hervorzuheben.Das Zentrum, die Einkaufsmöglichkeiten, die öffentlichen Verkehrsmittel und die Schulen sowie der nah gelegene Eichwald sind zu Fuss bequem erreichbar.Raumprogramm / Ausbau:Untergeschoss:Innen und Aussenzugang, sehr grosser Mehrzweckraum mit 70 m2 (Heizung/Waschküche/Trocknen/ Basteln/Werkstatt), Schutzraum, Wein- und Gemüsekeller, TankraumErdgeschoss:Eingang/Windfang/Garderobe, Bad mit Dusche, WC und Lavabo, Bad mit Badewanne, WC und Doppellavabo, Küche mit Esstisch, 2 Schlafzimmer/Büro, Essraum mit Ausgang zum Wintergarten, Wohnraum mit Warmluftcheminée und Ausgang zum Wintergarten, Wintergarten mit Faltsystem, Warmluftcheminée und Ausgang zu Terrasse und Garten, GaragenanbauDachgeschoss:Vorraum, 2 sehr grosse Zimmer (mit einer Neueinteilung der Räume könnte die Zimmerzahl erhöht werden), Bad mit Dusche, WC und Lavabo, EstrichNebenbau/Umgebung:Zufahrt, Abstellplätze, Carport mit Schopf, Gartenanlage mit Sitzplatz, Teich und geschmackvoller BepflanzungBaulandreserve:Der äusserts grosszügige Garten stellt eine Baulandreserve von rund 7.5 m2 dar. In der Wohnzone W2 sind Wohnnutzungen und stilles Gewerbe erlaubt.Verkaufsrichtpreise:Der Preis für die gesamte Liegenschaft ist CHF 1''''398''''000.—.Wird die Baulandreserve abparzelliert reduziert sich der Preis auf CHF 1''''098''''000.—.

Wohn- und Geschäftshaus

GEPFLEGTE ANLAGEIMMOBILIE IM ZENTRUM VON FRUTIGENDie inneren Werte: o 2 Geschäftseinheiteno 7 Wohnungeno 19 Autoabstellplätzeo 4.33% Bruttorendite – durchaus noch optimierbaro zum Teil sehr langjährige, treue Mieterschafto guter Mietermixo Personenlift Die äusseren Werte (Mikrolage):Gerade in Zeiten hoher Immobiliennachfrage kommt der Lageselektion erhöhte Bedeutung zu. Im Radius von 350 Meter zur Liegenschaft befinden sich zum Beispiel Coop, Post, Banken,Restaurants und weiteres Gewerbe – besser geht’s nicht. Und zum Bahnhof Frutigen sind es zu Fuss nur 500 Meter.Das Potential: Die Liegenschaft „dreht“ gut, wie Immobilienfachleute sagen würden. Aufgrund der optimalen Lage und Gegebenheiten sind künftig auch andere Szenarien als „kaufen und halten“ denkbar.Nutzungserweiterungen, Nutzungsänderungen, Nutzungsoptimierungen – vieles ist denk- und wirtschaftlich umsetzbar. Besonderheiten:o vollvermieteto Gehdistanz zu Einkauf und Bahnhofo Top Pendlerlageo beste Vermietbarkeito laufender Unterhalto jede Wohnung mit mindestens einem Balkono kein sofortiger Sanierungsbedarfo Mietzinssteigerungspotential vorhandeno Vorschlag Machbarkeitsstudie für Erweiterung Wohnraum vorhanden

Elegantes, stilvolles Chalet mit einem modernen Erweiterungsbau

Dieses einzigartige Haus wurde im Jahr 2009 umfangreich umgebaut, saniert und im Jahr 2016 mit einem Anbau erweitert. Insgesamt ist diese Liegenschaft ein perfektes Beispiel für zeitgemäßes Wohnen in einer harmonischen Verbindung von traditionellem Charme und modernem Komfort. Es bietet großzügige Räume, erstklassige Ausstattung und einen reizvollen Wohnbereich im Freien auf der Terrasse. Hier finden Sie den idealen Ort, um Ihre persönliche Lebensweise zu gestalten und Ihr Zuhause zu geniessen. Einblicke in die verschiedenen Ebenen des Hauses. ErdgeschossEine großzügige Garderobe mit maßgefertigten Einbauschränken sorgt für eine organisierte Aufbewahrung Ihrer Kleidung und Accessoires.Das geräumige Wohnzimmer ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen. Ein wunderschönes Cheminée sorgt für eine behagliche Atmosphäre.Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss kann vielseitig genutzt werden, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum.Der Haushaltsraum bietet praktische Annehmlichkeiten für den Alltag.Die moderne Küche ist ein Zentrum für kulinarische Freuden und grenzt an das einladende Esszimmer, das über einen Ausgang zur Terrasse verfügt. Hier können Sie gesellige Mahlzeiten im Freien genießen.Idyllische Lage mit Ausblick auf den BrienzerseeExklusive Bang & Olufsen TV und Soundanlage im Erdgeschoss und auf der Terrasse.DachgeschossDas Dachgeschoss beherbergt drei Zimmer, von denen eines mit einer Galerie ausgestattet ist, die zusätzlichen Raum für Kreativität oder Stauraum bietet.Das Badezimmer im Dachgeschoss bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche, um den Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht zu werden.Ein separates WC ergänzt die Annehmlichkeiten im Dachgeschoss.UntergeschossVier Autoabstellplätze oder Zwei Autoabstellplätze mit Wohnwagen oder Camper bei einer Einfahrtshöhe von 3.04 Meter.Die Garage bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge und Geräte.Ein Abstellraum ist ideal für die Aufbewahrung von saisonalen GegenständenMehrere Kellerräume und die Waschküche stehen zur Verfügung, um Ihre persönlichen Bedürfnisse zu erfüllen.Die moderne Heizung des Hauses (Baujahr 2021) wird von einer umweltfreundlichen Wärmepumpe betrieben.

Verwunschene Idylle: Ein Haus zwischen Bäumen und Träumen

LEBENSQUALITÄT PUR: ZUHAUSE SEIN IM BERNER SEELAND MIT KURZEN DISTANZEN ZU DEN ZENTREN BIEL UND BERNGrossaffoltern ist eine herrliche ländliche Gemeinde im malerischen Verwaltungskreis Seeland zwischen den pulsierenden Städten Bern und Biel. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ein Lebensmittelgeschäft, eine traditionelle Metzgerei und eine Vielzahl von Hofläden sorgen für eine bequeme Versorgung im Alltag.Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit dem Bahnhof Suberg-Grossaffoltern, der die S3 Richtung Biel und Bern bedient, sowie eine gut frequentierte Busverbindung nach Lyss und Bätterkinden machen diese Gemeinde leicht erreichbar. In nur 20 Minuten gelangen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Hauptbahnhof Bern, in 17 Minuten nach Biel und in nur 4 Minuten nach Lyss.Grossaffoltern bietet auch viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Vielfältige Wander- und Radwege schlängeln sich durch die reizvolle Landschaft mit ihren Naturschutzgebieten und laden zu erholsamen Ausflügen ein.Für ein aktives Gemeinschaftsleben sorgen über dreissig Ortsvereine, die Menschen jeden Alters vielfältige Möglichkeiten zur sinnvollen Freizeitgestaltung bieten.Grossaffoltern vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Gelassenheit des Landlebens und die Nähe zu den aufregenden Städten.EIN HAUS, DAS VON BÄUMEN UMARMT UND VON GARTENZWERGEN UMTANZT WIRDDie charmante Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Einfamilienhausquartier, direkt an der Landwirtschaftszone und ist von einem idyllischen Garten mit altem Baumbestand umgeben. Das Haus, erbaut im Jahr 1963, strahlt einen ganz besonderen Charme aus und verzaubert mit seiner romantischen Lage inmitten des verwunschenen Gartens.Als Altbau bietet die Liegenschaft viel Potenzial aber auch Sanierungsbedarf. Sie kann in ihrem aktuellen Zustand gut bewohnt werden, jedoch wird im Laufe der kommenden Jahre eine Sanierung notwendig.Das Erdgeschoss umfasst den Eingangsbereich, eine Küche, ein offenes Esszimmer, das bei Bedarf auch als eigenständiges Zimmer genutzt werden kann, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Dachzimmer mit charakteristischen Dachschrägen und ein Dusch-Badezimmer.Im Untergeschoss erwartet Sie ein zauberhaftes "Gartenzimmer", das sich ideal als Atelier nutzen lässt oder als Überwinterungsraum für wärmeliebende Pflanzen. Ausserdem befinden sich hier die Waschküche, ein Naturkeller, der Technikraum und die Garage.Der Garten bietet Hobbygärtnern und -gärtnerinnen ein wahres Paradies, das darauf wartet, zu einer grünen Oase gestaltet zu werden. Hier können Sie Ihre Kreativität entfalten und einen einzigartigen Rückzugsort schaffen, der seinesgleichen sucht.

Neubauprojekt LaVue Terrassenhaus Wohnung D3

Willkommen in Lengnau BE am Fusse des Jura. Die vielfältige und beschauliche rund 5'500-Seelen-Gemeinde bietet höchste Lebensqualität an exklusiver Wohnlage. Grün gelegen am Jura-Südhang mit atemberaubender Sicht auf die Berner Alpen, entsteht hier das Neubauprojekt LaVue, das mit 14 exklusiven Eigentums-Terrassenhäusern seinem Namen alle Ehre macht.Die Wohneinheiten bestechen durch moderne Architektur, einen hohen Ausbaustandard mit optimaler Raumaufteilung und der nachhaltigen Bauweise und Infrastruktur. Die grosszügigen Terrassen und Gartensitzplätze laden zu Grillabenden mit Freunden, entspanntem Sonnenbaden oder auch einer Fitnesseinheit mit Panoramablick ein.Wer die ruhige Lage an der privaten Quartierstrasse direkt am Waldrand, ganztägige Besonnung und einen bequemen Anschluss an Region und Städte im Kanton Bern zu schätzen weiss, wird sich im LaVue schnell zuhause fühlen.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.