Villa buy: La Rippe

Part dans immeubles locatifs à Lausanne + Ursy (FR) - rendements annuels de 5% à 6%

Je vends une part dans un immeuble de rendement à Lausanne (financement participatif) et dans un immeuble à Ursy (FR). La transaction se fait au travers de la société Foxstone (foxstone.ch).Il ne s'agit pas d'un fonds de placement. Vous devenez officiellement propriétaire (inscription au Registre foncier). Tout est ensuite géré par Foxstone. Vous encaissez simplement vos rendements sur l'immeuble de manière trimestrielle. Le rendement annuel varie entre 5% et 6%.Description de l'objet de Lausanne ci-dessous. Contactez-moi pour recevoir le dossier complet (compte de la PPE, détails sur le rendement, etc.) et pour le dossier d'Ursy,IMMEUBLE DE LAUSANNEDominant les hauteurs de la ville de Lausanne, ce bel immeuble datant de la fin du 19e siècle est situé sur un des axes importants reliant le centre-ville à la partie nord de la ville et aux communes avoisinantes. Implanté dans un quartier d'habitations, il est constitué d'un immeuble principal de 4 niveaux composé de 5 appartements (2x3 pièces, 3x5 pièces) ainsi qu'une dépendance comprenant un appartement de 1.5 pièce. La surface locative totale est de 444 m2.9 places de parking extérieures viennent compléter ce bien ainsi qu'un espace jardin à l'avant et à l'arrière du bâtiment. Construit en 1895, l'immeuble est en très bon état et bien entretenu. Les appartements ont fait l'objet de travaux de rénovations réguliers dont la réfection des façades et de la peinture des volets, la toiture nord a été entièrement rénovée, et le côté sud révisé en 2018. Sa situation urbaine au coeur d'un quartier résidentiel, sa proximité des transports publics et des écoles sont autant d'atouts qui séduisent les locataires. Dernières rénovations: 2023

Villas jumelles neuves

Ces deux jolies villas jumelles à construire bénéficieront d'une surface d'env. 150 m2 et d'un vaste sous-sol d'environ 100 m2.Elles proposeront 3 ou 4 chambres à coucher offrant flexibilité et adaptabilité aux besoins des futurs acquéreurs et combleront ainsi les besoins d'une famille. Les finitions seront laissées au choix des propriétaires qui pourront personnaliser leur intérieur en fonction de leurs préférences.Une grande terrasse et un jardin permettront de profiter pleinement des espaces extérieurs pour la détente, le jardinage ou les activités en plein air.Un garage fermé ainsi que deux places de parc extérieurs complèteront utilement chaque villa.Descriptif de construction et plans sur demande.Diese beiden hübschen, noch zu bauenden Doppelhaushälften werden von einer Wohnfläche von ca. 150 m2 und einem geräumigen Keller von ca. 100 m2 profitieren.Sie bieten 3 oder 4 Schlafzimmer, die flexibel an die Bedürfnisse der zukünftigen Käufer angepasst werden können und somit die Bedürfnisse einer Familie erfüllen.Die Oberflächen werden den Eigentümern überlassen, die ihre Innenräume nach ihren Vorlieben gestalten können.Eine große Terrasse und ein Garten werden es ermöglichen, die Außenbereiche zum Entspannen, für die Gartenarbeit oder für Aktivitäten im Freien voll auszunutzen.Eine geschlossene Garage sowie zwei Außenparkplätze werden jede Villa sinnvoll ergänzen.Baubeschreibung und Pläne auf AnfrageThese two attractive twin villas to be built will benefit from a floor area of approx. 150 m2 and a large basement of approx. 100 m2.They will feature 3 or 4 bedrooms, offering flexibility and adaptability to the needs of future buyers and thus fulfilling the needs of a family.Finishes will be left to the choice of owners, who will be able to personalize their interiors according to their preferences.A large terrace and garden will enable you to take full advantage of outdoor spaces for relaxation, gardening or outdoor activities.A closed garage and two outdoor parking spaces complete each villa.Construction description and plans on request

LA VIE LÉGÈRE AU MONT-SUR-LAUSANNE

Au Mont-sur-Lausanne, nous vendons une parcelle de terrain à bâtir de 713 m² sur une légère pente, avec beaucoup de potentiel. Réalisez le projet de vos rêves: • Parcelle de terrain à bâtir de 713 m² • Surface brute de plancher maximale réalisable de 178 m² • Hauteur maximale du bâtiment de 7.5 mètres • Coefficient d'utilisation du sol de 0.125 • Terrain intéressant avec plusieurs possibilités d'utilisation Intéressé? Pour de plus amples informations, des photos et des possibilités de visite, voir: https://www.propertyowner.ch/fr/immobilier/23-56951/Devenez membre de l'Union Suisse des Propriétaires Fonciers et profitez des nombreux avantages réservés à nos membres: www.propertyowner.ch- Les membres de l'association peuvent financer ce bien ou d'autres biens avec le soutien de notre service de financement.- Les membres de l'Union Suisse des Propriétaires Fonciers ont accès à notre service juridique (consultation téléphonique initiale gratuite de 30 minutes).- Évaluation professionnelle gratuite de biens immobiliers- Conseils gratuits sur l'impôt sur les gains immobiliers et calcul de cet impôt