Single house buy: Genestrerio

Zentral gelegenes Haus mit Renovationspotential in Genestrerio /Casa in posizione centrale con potenziale di ristrutturazione a Genestrerio

Dieses charmante Haus befindet sich an der Piazza Baraini, im Zentrum von Genestrerio.Es wird mit einer Baugenehmigung und einem gepflegten Renovierungsprojekt zum Verkauf angeboten.Folgende Wohneinheiten können erworben werden • im Erdgeschoss - eine charmante 3,5-Zimmer-Wohnung von 62 m2 • im ersten Stock - eine schöne Wohnung 4,5 von 80 m2 • im zweiten Dachgeschoss - zwei Maisonette-Wohnungen von 48 m2 und 53 m2 • Die zentrale Innentreppe wird die drei Etagen miteinander verbinden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Technikraum mit einem Gas-Brennwertkessel für die Heizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Fotovoltaikanlagen auf dem Dach. Nicht zu unterschätzen ist auch der Komfort von kommunalen Parkplätzen vor dem Haus.Diese Immobilie bietet ein ausgezeichnetes Einkommenspotenzial!___________________________________________Questa antica casa si trova in Piazza Baraini, in centro di Genestrerio.E' in vendita con la licenza edilizia approvata e con il progetto di ristrutturazione ben curato.Si possono ottenere le seguenti unità abitative: • al pianoterreno - un grazioso appartamento 3,5 di di 62 m2 • al primo piano - un bellissimo appartamento 4,5 di 80 m2 • al secondo piano mansardato - due appartamenti duplex di 48 m2 e di 53 m2 La scala centrale interna collegherà i tre piani. Al piano terra è previsto un locale tecnico con caldaia a condensazione a gas per il riscaldamento. L'acqua calda sarà fornita da pannelli fotovoltaici sul tetto.Non è da sottovalutare anche la comodità dei parcheggi comunali antistanti. Questo immobile offre un ottimo potenziale a reddito!

Nuove case unifamiliari in costruzione a Genestrerio

Il progetto "Residenza Campagna Adorna" nel Comune di Mendrisio - Genestrerio, situato in Via al Pero, consiste in un complesso di 6 villette in una zona tranquilla e vicina a tutti i principali servizi. L'accesso veicolare avviene tramite la strada a senso unico, Via al Pero, con limite di velocità di 30 km/h.Ogni unità abitativa si sviluppa su due livelli fuori terra, con un cantinato interrato di dimensioni a scelta tra due opzioni.Le abitazioni sono divise in 3 tipologie: la soluzione A è dedicata alle villette di testa, mentre le soluzioni B e C sono per le villette centrali. L'accesso agli spazi interni è posizionato sul fronte nord/ovest per tutte le abitazioni, dove sono presenti 2 posti auto esterni scoperti, con la possibilità di avere un portico coperto (vedi catalogo opzioni).Il piano terra comprende una vasta zona giorno con cucina, zona pranzo e soggiorno, che si affaccia direttamente sul giardino antistante, oltre a un bagno di servizio. Nella soluzione A è prevista anche una dispensa nel retro della cucina. Nella soluzione B, è possibile scegliere tra una cucina grande e un locale deposito con accesso esterno.Al piano superiore si trovano tre camere da letto e due servizi. Nella soluzione B è previsto anche un piccolo ripostiglio.Il piano interrato ospita il locale tecnico/lavanderia e una cantina, con la possibilità di avere un ulteriore locale (vedi catalogo opzioni).Le facciate presentano ampie vetrate che aprono il piano terra verso l'ampio giardino interno, mentre le finestre regolari del primo piano sono ad alte prestazioni termiche grazie al telaio in PVC con rivestimento esterno in alluminio e tripla vetrazione (antisfondamento al piano terra). Gli oscuramenti sono a lamelle metalliche a movimento automatizzato, per aumentare il livello di comfort e sicurezza. Ogni abitazione è dotata di una porta d'ingresso blindata. Tutte le unità abitative sono provviste di un sistema di copertura piana isolata, il riscaldamento è garantito autonomamente tramite una termopompa aria-acqua e pannelli fotovoltaici, mentre la distribuzione avviene attraverso il pavimento radiante con termostati di zona.Prezzi:Villa 1: CHF 1’030’000.- / 200mq SULVilla 2: CHF 890’000.- / 162mq SULVilla 3: CHF 890’000.- / 162mq SULVilla 4: CHF 890’000.- / 162mq SULVilla 2: CHF 890’000.- / 162mq SULVilla 6: CHF 999’000.- / 200mq SUL

4 appartamenti per la tua rendita garantita

Interessante palazzina, situata in posizione strategica nel paese di Genestrerio. Vicina ai servizi e ai mezzi di trasporto, permette la realizzazione di quattro appartamenti da mettere a reddito per assicurarsi una rendita costante.La licenza edilizia é già stata approvata e cresciuta in giudicato.L'edificio, con la sua architettura caratteristica, conserva dettagli originali che possono essere valorizzati durante la ristrutturazione, conferendo al nuovo progetto un legame tangibile con la storia del luogo.Il progetto di ristrutturazione prevede un appartamento al piano terra, un appartamento al primo piano e due appartamenti al secondo piano.Questa offerta Immosky offre i seguenti vantaggi:+ redditività interessante;+ possibilità di personalizzazione + posizione strategica;+ licenza edilizia approvata e cresciuta in giudicato.I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno.Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.com

PALAZZO 4 LOC. DA RISTRUTTURARE CON PROGETTO A GENESTRERIO

Palazzo storico composto da 4 locali di ca. 290 mq complessivi, sviluppati su 3 livelli più un piano mansardato, edificato nei primi del ’900, interamente da ristrutturare e con licenza edilizia già approvata per la realizzazione di 4 appartamenti più l’inserimento di un ascensore, situato nei pressi di tutte le principali infrastrutture del comune di Genestrerio.La palazzina risulta quindi avere un elevato potenziale anche come investimento a reddito, complice la vicinanza di svariate aziende di rilievo in diversi settori di servizi.Attualmente la proprietà presenta infissi in legno a vetri doppi, locale lavanderia privato ed impianti da rinnovare completamente.Il progetto prevede:Al PIANO TERRA: 1 appartamento di 62 mq;Al PRIMO PIANO: 1 appartamento di 80 mq;Al SECONDO PIANO: 1 appartamento di 48 mq ed uno di 53 mq, entrambi mansardati.Inoltre, sono già stati effettuati preventivi per la realizzazione completa del progetto in essere.Non vi sono posti auto di proprietà, ma è possibile posteggiare comodamente nell’autosilo comunale a pochi metri di distanza.MG-DM/5895