District Muri - Terrace flat rent

Erstvermietung 6.5-Zimmer-Neubau-Wohnung

Niederrohrdorf liegt am südlichen Heitersberghang zwischen Baden und Mutschellen. Es verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, ein wunderbares Naherholungsgebiet und ist erstklassig erschlossen. Der Bus fährt alle 15 Min. nach Baden oder Mellingen-Heitersberg zur SBB-Anbindung oder zum KSB; der nächste Autobahnanschluss ist 5 Fahrminuten entfernt.Das Neubauprojekt «Quadro» entsteht an äusserst zentraler Lage an der Lorenstrasse 1b im Dorfkern von Niederrohrdorf. Die Bushaltestelle, ein Café und mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (z.B. Coop & Migros-Filiale) sowie die Bushaltestelle befinden sich nur 2 Gehminuten entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten sich im Nachbardorf Fislisbach sowie im pulsierenden Stadtzentrum Baden an, welche mit dem Auto oder Bus in wenigen Minuten erreichbar sind.Aufgrund des Erstbezuges dieses Neubaus erwartet Sie ein modernes, energieeffizientes Zuhause in bester Lage, bezugsbereit ab März 2026.Der Eigentumsstandard mit stilvoller Ausstattung lässt keine Wünsche offen und überzeugt mit● Grosszügiger Raumaufteilung, grosser, offener Küche mit Kochinsel, modernsten Geräten (Kombisteamer & Backofen sowie Bora Dampfabzug) und viel Stauraum● Zwei moderne Badezimmer (eines mit Dusche, eines mit Badewanne)● Reduit mit eigenem Waschturm (Waschmaschine & Tumbler)● Heller Parkettboden mit komfortabler Bodenheizung● Lichtdurchflutete Räume mit freundlichem Wohn- und Essbereich, praktischer Einbaugarderobe sowie grosszügigem eigenem Gartensitzplatz (40 m²)● Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum (14 m²), via Lift oder Treppe erreichbar● Ein Parkplatz in der Tiefgarage à zusätzlich CHF 160 je Monat kann dazu gemietet werden.Bei Interesse dürfen Sie mich gerne via Mail kontaktieren: juergjasmine@yahoo.deDie Wohnung befindet sich derzeit noch in der Bauvollendung. Die Bilder sind daher mithilfe von Fotos und von KI visualisiert worden. Weitere Bilder der 2 Badezimmer folgen.Diese Neubau-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung und ist ideal für alle, die Wert auf Qualität und eine hervorragende Lebensqualität legen.Monatliche KostenNettomiete CHF 2‘450Nebenkosten CHF 220

EXKLUSIVES JUWEL MIT WEITSICHT

Diese Wohlfühloase begeistert mit einer grosszügigen Wohnfläche von 270 m² und 9.5 Zimmern. Besonders einladend wirken die grosse Terrasse und der zugehörige Garten, die in Kombination mit dem beeindruckenden Panoramafenster im Wohnzimmer atemberaubende Ausblicke ins Reusstal bieten. Die sonnige Lage rundet dieses Angebot ab, während hochwertige Baumaterialien und eine stilvolle Ausstattung für ein elegantes Ambiente sorgen. Ergänzt wird alles durch einen grossen Hobbyraum im Keller, eine Waschküche, eine effiziente Wohnraumlüftung und zwei Tiefgaragenparkplätze. Ideal für anspruchsvolle Menschen, die viel Platz und Weitsicht schätzen!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- gemütlicher Garten- sonniger Wintergarten und grosse Terrasse- wunderbare Weitsicht ins Reusstal- hochwertige Baumaterialien und Ausstattung- Waschküche in der Wohnung- Wohnraumlüftung- bis zu drei Parkplätze zu je CHF 130.-- grosser Hobbyraum / Keller mit 28 m²- Nebenkosten zzgl. CHF 250.-- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sonnige Hanglage Zustand: hochwertigBäder / Nasszellen: 2 (1 x Badewanne / Dusche / WC / Lavabo, 1 x Dusche / WC / Lavabo)Heizsystem: WärmepumpeÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 64 mSchulen: Primarschule, 1.4 kmGeschäfte: Volg, 1.4 km