868 results - Balcony / Terrace buy: 6822 (Arogno)

SPLENDID 3.5 ROOMS à 71 SQM + TERRACE

Residenza Agorà, Lugano / Molino NuovoJust a few minutes from the city center, in the prestigious Residenza Agorà (2017), we offer for sale a refined 3.5-room apartment of approximately 71 sqm, ready to be lived in immediately. The property is completed by a private 6 sqm terrace, perfect for outdoor relaxation moments. A convenient parking space is included in the price, simplifying daily life.Main features:Bright environment, divided into a cozy living area with open-plan kitchen, two well-proportioned bedrooms, and a modern bathroomContemporary finishes, parquet or high-quality tiles, high-efficiency windowsIdeal terrace for enjoying the outdoors, outdoor meals, or a small urban green spaceIndoor parking space available CHF 50'000Residence built in 2017: modern, well-maintained, with high standardsWell-connected to public transport, close to shops, schools, and neighborhood services Sale price: CHF 730'000This apartment is the perfect opportunity for those seeking comfort, style, and location: spacious, modern, and ready to live in, without requiring major work.

Elegant 3.5-room apartment in Lugano-Pregassona

Discover this wonderful 3.5-room apartment on the raised ground floor of a modern building from 2013 in Lugano-Pregassona. With its 100 m² of living space and 150 m² total, this property offers generous spaces and contemporary comfort.The apartment includes: • Spacious living areas: 3.5 bright rooms with a ceiling height of 2.6 meters • Two modern bathrooms: One with a bathtub, shower, sink, and shelf with storage space • Private balcony: To enjoy relaxing moments outdoors • Equipped kitchen: With a built-in dishwasher • Valuable details: Wooden staircase with glass railing and elegant finishes Comfort and services: The building has an elevator and a garage, ensuring maximum convenience. The apartment enjoys a nice view and is particularly quiet, ideal for families with children.Strategic location: The property is located in a sunny and well-served area. The "Pregassona" bus stop is just a 3-minute walk away, while the Coop Pregassona supermarket is 8 minutes away. For families, the Probello elementary school is just a 4-minute walk, and the Contrada dei Patrizi pharmacy is easily accessible in 11 minutes.This property represents a unique opportunity for those seeking a modern and functional apartment in one of the most appreciated areas of Lugano, with all essential services within reach. Available immediately.PARKING SPACE PRICE IN UNDERGROUND PARKING CHF 50,000 NOT INCLUDED

Modern living in the heart of Paradiso FloraCity

In the heart of Paradiso, in a privileged location, is the modern residential and commercial building FloraCity. Just a few steps from Lake Lugano and in close proximity to all services and public transport, this property offers the highest level of comfort and is aimed at all those seeking a modern home with high-quality amenities. The apartments impress with modern and bright rooms. Thanks to the generous window fronts, the interiors are flooded with light, while the floor plans allow for simple and flexible furnishing. Features: • Noble parquet floors in living and sleeping areas • Modern kitchens with ceramic glass cooktop and dishwasher • Elegant bathrooms with glass shower • Laundry room (washing machine and dryer) in each apartment • Built-in wardrobes with mirror front in the entrance area • Basement compartment in the basement • Parking spaces available in the underground garage FloraCity stands for urban living at the highest level in the vibrant center of Paradiso, just a few steps from the lake.

2.5 room apartment with balcony and lake view

2.5 room apartment with balcony and lake view In one of the most iconic and sought-after locations in Paradiso, along the beautiful lakeside promenade that connects Paradiso to the Lido, we propose for sale a bright 2.5 room apartment (commercial area of approximately 60 sqm) located on the 4th floor, with open lake view and balcony.The location is simply perfect for those who want to live the lake every day, between comfort and quality of life, with all major services within reach and the center of Lugano easily accessible.The interior spaces are well distributed and include built-in wardrobes at the entrance, a cozy living room, a bedroom, a bathroom, and the kitchen, which has a dedicated balcony. From the living room and bedroom, you can access the main balcony, from which you can enjoy a splendid view of the lake, ideal for fully experiencing the light and unique atmosphere of this area.A perfect solution as a main residence, charming pied-à-terre, or investment in one of the most sought-after areas of Lugano.The property is completed by a cellar.Public parking nearby with possibility of parking with a parking disc.

CASTAGNOLA - BREATHTAKING LAKE VIEW / UNIQUE LAKE VIEW

In the renowned Castagnola district in the municipality of Lugano, we are selling a 3.5-room apartment, approximately 90 sqm, very sunny and south-facing, located on the 1st floor, with stunning and breathtaking lake views. The building has only 6 units and low condominium fees. The apartment consists of an entrance hall, kitchen, 2 bedrooms, large living room with fireplace. Access to the large 17 sqm terrace with breathtaking open views of Lake Lugano is possible from both the living room and the two bedrooms. Master bathroom with bathtub, guest toilet. A private garage (valued at CHF 60,000.00) is also assigned to the apartment and included in the sale price. It is possible to purchase the apartment as a secondary residence as well.Public transportation stop directly in front of the house to the city center and Monte Bré.

Nuova residenza nel bosco - Lusso e sostentibilità a due passi da Lugano

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e www.newhome.ch***www.remax.ch/119001099-103 Immersa nel verde del bosco di Grancia, a pochi minuti dal centro di Lugano, questa esclusiva residenza unisce eleganza, comfort e attenzione allambiente.Lintera struttura è stata realizzata secondo criteri di sostenibilità: dai materiali scelti alle tecniche costruttive avanzate. Il tetto sarà coperto per la maggior parte da pannelli fotovoltaici, garantendo un elevato standard di efficienza energetica.La certificazione CECE AB (Certificato Energetico Cantonale degli Edifici) attesterà la qualità dellinvolucro, lefficienza energetica complessiva e la riduzione delle emissioni di CO, assicurando agli abitanti comfort e responsabilità ambientale. La residenza ospita 6 appartamenti, studiati per offrire spazi ampi e funzionali:Primo piano 1 appartamento da 4 ½ locali 2 appartamenti da 3 ½ localiSecondo piano 2 appartamenti da 4 ½ locali 1 appartamento da 2 ½ localiLe facciate verso valle si caratterizzano per ampie vetrate che aprono le zone living sulle terrazze esterne.Gli appartamenti n. 1 e n. 3 dispongono inoltre di ampie aree verdi private, perfettamente integrate nel paesaggio circostante, con prato, piante perenni ed essenze a bassa manutenzione.Al piano terra sono collocati 11 posteggi coperti, locali impianti e cantine. Le Finiture Pavimenti: parquet di pregio in tutti gli ambienti principali; gress porcellanato rettificato di prima scelta per bagni e lavanderia. Cucine: di alta qualità, complete di elettrodomestici SIEMENS o similari. Esterni: rivestimenti in legno composito sulle facciate Ovest e sui terrazzi, resistente e durevole nel tempo; i Brise Soleil ombreggianti fungono anche da parapetto a tutta altezza.Questa combinazione di materiali pregiati, tecnologia e attenzione al dettaglio rende ogni appartamento un perfetto equilibrio tra eleganza, funzionalità e sostenibilità. Un contesto naturale unico, a pochi minuti dal cuore di Lugano, dove la tranquillità e la privacy si sposano con la comodità dei servizi urbani. Ogni abitazione diventa così unoasi di benessere immersa nel verde, senza rinunciare alla modernità e al comfort. Vuole avere maggiori informazioni?Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail.È un piacere per me offrirle la mia consulenza.-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch and www.newhome.ch***www.remax.ch/119001099-103Eingebettet in die grüne Waldlandschaft von Grancia, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, vereint diese exklusive Residenz Eleganz, Komfort und Umweltbewusstsein.Die gesamte Struktur wurde nach nachhaltigen Kriterien realisiert, von den gewählten Materialien bis hin zu fortschrittlichen Bautechniken. Das Dach wird grösstenteils mit Fotovoltaikmodulen ausgestattet, wodurch ein hoher Standard an Energieeffizienz gewährleistet wird.Die CECE-AB-Zertifizierung (Kantonaler Gebäudeenergieausweis) bestätigt die Qualität der Gebäudehülle, die Gesamtenergieeffizienz sowie die Reduktion der CO-Emissionen und garantiert den Bewohnern Komfort und ökologische Umweltverantwortung.Die Residenz umfasst 6 Wohnungen, die darauf ausgelegt sind, grosszügige und funktionale Räume zu bieten:Erster Stock Eine 4 ½ Zimmerwohnung Zwei 3 ½ ZimmerwohnungenZweiter Stock Zwei 4 ½ Zimmerwohnungen Eine 2 ½ ZimmerwohnungDie zur Talseite ausgerichteten Fassaden zeichnen sich durch grosse Fensterfronten aus, die die Wohnbereiche zu den Aussenterrassen hin öffnen.Die Wohnungen Nr. 1 und Nr. 3 verfügen zudem über grossügige private Grünflächen, die harmonisch in die umliegende Landschaft integriert sind, mit Rasenflächen und dauerhaften, pflegeleichten Pflanzen.Im Erdgeschoss befinden sich 11 überdachte Parkplätze, Technik- und Kellerräume. Die Ausstattungen Böden: Hochwertiges Parkett in allen Hauptwohnräumen; erstklassiges

Nuovo complesso residenziale sostenibile a Grancia

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e www.newhome.ch***www.remax.ch/119001099-107Immersa nel verde del bosco di Grancia, a pochi minuti dal centro di Lugano, questa esclusiva residenza unisce eleganza, comfort e attenzione allambiente.Lintera struttura è stata realizzata secondo criteri di sostenibilità: dai materiali scelti alle tecniche costruttive avanzate. Il tetto sarà coperto per la maggior parte da pannelli fotovoltaici, garantendo un elevato standard di efficienza energetica.La certificazione CECE AB (Certificato Energetico Cantonale degli Edifici) attesterà la qualità dellinvolucro, lefficienza energetica complessiva e la riduzione delle emissioni di CO, assicurando agli abitanti comfort e responsabilità ambientale. La residenza ospita 6 appartamenti, studiati per offrire spazi ampi e funzionali:Primo piano 1 appartamento da 4 ½ locali 2 appartamenti da 3 ½ localiSecondo piano 2 appartamenti da 4 ½ locali 1 appartamento da 2 ½ localiLe facciate verso valle si caratterizzano per ampie vetrate che aprono le zone living sulle terrazze esterne.Gli appartamenti n. 1 e n. 3 dispongono inoltre di ampie aree verdi private, perfettamente integrate nel paesaggio circostante, con prato, piante perenni ed essenze a bassa manutenzione.Al piano terra sono collocati 11 posteggi coperti, locali impianti e cantine. Le Finiture Pavimenti: parquet di pregio in tutti gli ambienti principali; gress porcellanato rettificato di prima scelta per bagni e lavanderia. Cucine: di alta qualità, complete di elettrodomestici SIEMENS o similari. Esterni: rivestimenti in legno composito sulle facciate Ovest e sui terrazzi, resistente e durevole nel tempo; i Brise Soleil ombreggianti fungono anche da parapetto a tutta altezza.Questa combinazione di materiali pregiati, tecnologia e attenzione al dettaglio rende ogni appartamento un perfetto equilibrio tra eleganza, funzionalità e sostenibilità. Un contesto naturale unico, a pochi minuti dal cuore di Lugano, dove la tranquillità e la privacy si sposano con la comodità dei servizi urbani. Ogni abitazione diventa così unoasi di benessere immersa nel verde, senza rinunciare alla modernità e al comfort. Vuole avere maggiori informazioni?Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail.È un piacere per me offrirle la mia consulenza.-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch and www.newhome.ch***www.remax.ch/119001099-107Eingebettet in die grüne Waldlandschaft von Grancia, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, vereint diese exklusive Residenz Eleganz, Komfort und Umweltbewusstsein.Die gesamte Struktur wurde nach nachhaltigen Kriterien realisiert, von den gewählten Materialien bis hin zu fortschrittlichen Bautechniken. Das Dach wird grösstenteils mit Fotovoltaikmodulen ausgestattet, wodurch ein hoher Standard an Energieeffizienz gewährleistet wird.Die CECE-AB-Zertifizierung (Kantonaler Gebäudeenergieausweis) bestätigt die Qualität der Gebäudehülle, die Gesamtenergieeffizienz sowie die Reduktion der CO-Emissionen und garantiert den Bewohnern Komfort und ökologische Umweltverantwortung.Die Residenz umfasst 6 Wohnungen, die darauf ausgelegt sind, grosszügige und funktionale Räume zu bieten:Erster Stock Eine 4 ½ Zimmerwohnung Zwei 3 ½ ZimmerwohnungenZweiter Stock Zwei 4 ½ Zimmerwohnungen Eine 2 ½ ZimmerwohnungDie zur Talseite ausgerichteten Fassaden zeichnen sich durch grosse Fensterfronten aus, die die Wohnbereiche zu den Aussenterrassen hin öffnen.Die Wohnungen Nr. 1 und Nr. 3 verfügen zudem über grossügige private Grünflächen, die harmonisch in die umliegende Landschaft integriert sind, mit Rasenflächen und dauerhaften, pflegeleichten Pflanzen.Im Erdgeschoss befinden sich 11 überdachte Parkplätze, Technik- und Kellerräume. Die Ausstattungen Böden: Hochwertiges Parkett in allen Hauptwohnräumen; erstklassiges

Spazi ampli luminosità e comfort appartamenti in vendita a Grancia

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e www.newhome.ch***www.remax.ch/119001099-105Immersa nel verde del bosco di Grancia, a pochi minuti dal centro di Lugano, questa esclusiva residenza unisce eleganza, comfort e attenzione allambiente.Lintera struttura è stata realizzata secondo criteri di sostenibilità: dai materiali scelti alle tecniche costruttive avanzate. Il tetto sarà coperto per la maggior parte da pannelli fotovoltaici, garantendo un elevato standard di efficienza energetica.La certificazione CECE AB (Certificato Energetico Cantonale degli Edifici) attesterà la qualità dellinvolucro, lefficienza energetica complessiva e la riduzione delle emissioni di CO, assicurando agli abitanti comfort e responsabilità ambientale. La residenza ospita 6 appartamenti, studiati per offrire spazi ampi e funzionali:Primo piano 1 appartamento da 4 ½ locali 2 appartamenti da 3 ½ localiSecondo piano 2 appartamenti da 4 ½ locali 1 appartamento da 2 ½ localiLe facciate verso valle si caratterizzano per ampie vetrate che aprono le zone living sulle terrazze esterne.Gli appartamenti n. 1 e n. 3 dispongono inoltre di ampie aree verdi private, perfettamente integrate nel paesaggio circostante, con prato, piante perenni ed essenze a bassa manutenzione.Al piano terra sono collocati 11 posteggi coperti, locali impianti e cantine. Le Finiture Pavimenti: parquet di pregio in tutti gli ambienti principali; gress porcellanato rettificato di prima scelta per bagni e lavanderia. Cucine: di alta qualità, complete di elettrodomestici SIEMENS o similari. Esterni: rivestimenti in legno composito sulle facciate Ovest e sui terrazzi, resistente e durevole nel tempo; i Brise Soleil ombreggianti fungono anche da parapetto a tutta altezza.Questa combinazione di materiali pregiati, tecnologia e attenzione al dettaglio rende ogni appartamento un perfetto equilibrio tra eleganza, funzionalità e sostenibilità. Un contesto naturale unico, a pochi minuti dal cuore di Lugano, dove la tranquillità e la privacy si sposano con la comodità dei servizi urbani. Ogni abitazione diventa così unoasi di benessere immersa nel verde, senza rinunciare alla modernità e al comfort. Vuole avere maggiori informazioni?Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail.È un piacere per me offrirle la mia consulenza.-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch and www.newhome.ch***www.remax.ch/119001099-105Eingebettet in die grüne Waldlandschaft von Grancia, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, vereint diese exklusive Residenz Eleganz, Komfort und Umweltbewusstsein.Die gesamte Struktur wurde nach nachhaltigen Kriterien realisiert, von den gewählten Materialien bis hin zu fortschrittlichen Bautechniken. Das Dach wird grösstenteils mit Fotovoltaikmodulen ausgestattet, wodurch ein hoher Standard an Energieeffizienz gewährleistet wird.Die CECE-AB-Zertifizierung (Kantonaler Gebäudeenergieausweis) bestätigt die Qualität der Gebäudehülle, die Gesamtenergieeffizienz sowie die Reduktion der CO-Emissionen und garantiert den Bewohnern Komfort und ökologische Umweltverantwortung.Die Residenz umfasst 6 Wohnungen, die darauf ausgelegt sind, grosszügige und funktionale Räume zu bieten:Erster Stock Eine 4 ½ Zimmerwohnung Zwei 3 ½ ZimmerwohnungenZweiter Stock Zwei 4 ½ Zimmerwohnungen Eine 2 ½ ZimmerwohnungDie zur Talseite ausgerichteten Fassaden zeichnen sich durch grosse Fensterfronten aus, die die Wohnbereiche zu den Aussenterrassen hin öffnen.Die Wohnungen Nr. 1 und Nr. 3 verfügen zudem über grossügige private Grünflächen, die harmonisch in die umliegende Landschaft integriert sind, mit Rasenflächen und dauerhaften, pflegeleichten Pflanzen.Im Erdgeschoss befinden sich 11 überdachte Parkplätze, Technik- und Kellerräume. Die Ausstattungen Böden: Hochwertiges Parkett in allen Hauptwohnräumen; erstklassiges

Prestazioni energetiche di alto livello e comfort moderno nel cuore della natura

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e www.newhome.ch***www.remax.ch/119001099-106Immersa nel verde del bosco di Grancia, a pochi minuti dal centro di Lugano, questa esclusiva residenza unisce eleganza, comfort e attenzione allambiente.Lintera struttura è stata realizzata secondo criteri di sostenibilità: dai materiali scelti alle tecniche costruttive avanzate. Il tetto sarà coperto per la maggior parte da pannelli fotovoltaici, garantendo un elevato standard di efficienza energetica.La certificazione CECE AB (Certificato Energetico Cantonale degli Edifici) attesterà la qualità dellinvolucro, lefficienza energetica complessiva e la riduzione delle emissioni di CO, assicurando agli abitanti comfort e responsabilità ambientale. La residenza ospita 6 appartamenti, studiati per offrire spazi ampi e funzionali:Primo piano 1 appartamento da 4 ½ locali 2 appartamenti da 3 ½ localiSecondo piano 2 appartamenti da 4 ½ locali 1 appartamento da 2 ½ localiLe facciate verso valle si caratterizzano per ampie vetrate che aprono le zone living sulle terrazze esterne.Gli appartamenti n. 1 e n. 3 dispongono inoltre di ampie aree verdi private, perfettamente integrate nel paesaggio circostante, con prato, piante perenni ed essenze a bassa manutenzione.Al piano terra sono collocati 11 posteggi coperti, locali impianti e cantine. Le Finiture Pavimenti: parquet di pregio in tutti gli ambienti principali; gress porcellanato rettificato di prima scelta per bagni e lavanderia. Cucine: di alta qualità, complete di elettrodomestici SIEMENS o similari. Esterni: rivestimenti in legno composito sulle facciate Ovest e sui terrazzi, resistente e durevole nel tempo; i Brise Soleil ombreggianti fungono anche da parapetto a tutta altezza.Questa combinazione di materiali pregiati, tecnologia e attenzione al dettaglio rende ogni appartamento un perfetto equilibrio tra eleganza, funzionalità e sostenibilità. Un contesto naturale unico, a pochi minuti dal cuore di Lugano, dove la tranquillità e la privacy si sposano con la comodità dei servizi urbani. Ogni abitazione diventa così unoasi di benessere immersa nel verde, senza rinunciare alla modernità e al comfort. Vuole avere maggiori informazioni?Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail.È un piacere per me offrirle la mia consulenza.-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch and www.newhome.ch***www.remax.ch/119001099-106Eingebettet in die grüne Waldlandschaft von Grancia, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, vereint diese exklusive Residenz Eleganz, Komfort und Umweltbewusstsein.Die gesamte Struktur wurde nach nachhaltigen Kriterien realisiert, von den gewählten Materialien bis hin zu fortschrittlichen Bautechniken. Das Dach wird grösstenteils mit Fotovoltaikmodulen ausgestattet, wodurch ein hoher Standard an Energieeffizienz gewährleistet wird.Die CECE-AB-Zertifizierung (Kantonaler Gebäudeenergieausweis) bestätigt die Qualität der Gebäudehülle, die Gesamtenergieeffizienz sowie die Reduktion der CO-Emissionen und garantiert den Bewohnern Komfort und ökologische Umweltverantwortung.Die Residenz umfasst 6 Wohnungen, die darauf ausgelegt sind, grosszügige und funktionale Räume zu bieten:Erster Stock Eine 4 ½ Zimmerwohnung Zwei 3 ½ ZimmerwohnungenZweiter Stock Zwei 4 ½ Zimmerwohnungen Eine 2 ½ ZimmerwohnungDie zur Talseite ausgerichteten Fassaden zeichnen sich durch grosse Fensterfronten aus, die die Wohnbereiche zu den Aussenterrassen hin öffnen.Die Wohnungen Nr. 1 und Nr. 3 verfügen zudem über grossügige private Grünflächen, die harmonisch in die umliegende Landschaft integriert sind, mit Rasenflächen und dauerhaften, pflegeleichten Pflanzen.Im Erdgeschoss befinden sich 11 überdachte Parkplätze, Technik- und Kellerräume. Die Ausstattungen Böden: Hochwertiges Parkett in allen Hauptwohnräumen; erstklassiges

Nuovo progetto residenziale a Grancia

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e www.newhome.ch***www.remax.ch/119001099-108Immersa nel verde del bosco di Grancia, a pochi minuti dal centro di Lugano, questa esclusiva residenza unisce eleganza, comfort e attenzione allambiente.Lintera struttura è stata realizzata secondo criteri di sostenibilità: dai materiali scelti alle tecniche costruttive avanzate. Il tetto sarà coperto per la maggior parte da pannelli fotovoltaici, garantendo un elevato standard di efficienza energetica.La certificazione CECE AB (Certificato Energetico Cantonale degli Edifici) attesterà la qualità dellinvolucro, lefficienza energetica complessiva e la riduzione delle emissioni di CO, assicurando agli abitanti comfort e responsabilità ambientale. La residenza ospita 6 appartamenti, studiati per offrire spazi ampi e funzionali:Primo piano 1 appartamento da 4 ½ locali 2 appartamenti da 3 ½ localiSecondo piano 2 appartamenti da 4 ½ locali 1 appartamento da 2 ½ localiLe facciate verso valle si caratterizzano per ampie vetrate che aprono le zone living sulle terrazze esterne.Gli appartamenti n. 1 e n. 3 dispongono inoltre di ampie aree verdi private, perfettamente integrate nel paesaggio circostante, con prato, piante perenni ed essenze a bassa manutenzione.Al piano terra sono collocati 11 posteggi coperti, locali impianti e cantine. Le Finiture Pavimenti: parquet di pregio in tutti gli ambienti principali; gress porcellanato rettificato di prima scelta per bagni e lavanderia. Cucine: di alta qualità, complete di elettrodomestici SIEMENS o similari. Esterni: rivestimenti in legno composito sulle facciate Ovest e sui terrazzi, resistente e durevole nel tempo; i Brise Soleil ombreggianti fungono anche da parapetto a tutta altezza.Questa combinazione di materiali pregiati, tecnologia e attenzione al dettaglio rende ogni appartamento un perfetto equilibrio tra eleganza, funzionalità e sostenibilità. Un contesto naturale unico, a pochi minuti dal cuore di Lugano, dove la tranquillità e la privacy si sposano con la comodità dei servizi urbani. Ogni abitazione diventa così unoasi di benessere immersa nel verde, senza rinunciare alla modernità e al comfort. Vuole avere maggiori informazioni?Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail.È un piacere per me offrirle la mia consulenza.-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch and www.newhome.ch***www.remax.ch/119001099-108Eingebettet in die grüne Waldlandschaft von Grancia, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, vereint diese exklusive Residenz Eleganz, Komfort und Umweltbewusstsein.Die gesamte Struktur wurde nach nachhaltigen Kriterien realisiert, von den gewählten Materialien bis hin zu fortschrittlichen Bautechniken. Das Dach wird grösstenteils mit Fotovoltaikmodulen ausgestattet, wodurch ein hoher Standard an Energieeffizienz gewährleistet wird.Die CECE-AB-Zertifizierung (Kantonaler Gebäudeenergieausweis) bestätigt die Qualität der Gebäudehülle, die Gesamtenergieeffizienz sowie die Reduktion der CO-Emissionen und garantiert den Bewohnern Komfort und ökologische Umweltverantwortung.Die Residenz umfasst 6 Wohnungen, die darauf ausgelegt sind, grosszügige und funktionale Räume zu bieten:Erster Stock Eine 4 ½ Zimmerwohnung Zwei 3 ½ ZimmerwohnungenZweiter Stock Zwei 4 ½ Zimmerwohnungen Eine 2 ½ ZimmerwohnungDie zur Talseite ausgerichteten Fassaden zeichnen sich durch grosse Fensterfronten aus, die die Wohnbereiche zu den Aussenterrassen hin öffnen.Die Wohnungen Nr. 1 und Nr. 3 verfügen zudem über grossügige private Grünflächen, die harmonisch in die umliegende Landschaft integriert sind, mit Rasenflächen und dauerhaften, pflegeleichten Pflanzen.Im Erdgeschoss befinden sich 11 überdachte Parkplätze, Technik- und Kellerräume. Die Ausstattungen Böden: Hochwertiges Parkett in allen Hauptwohnräumen; erstklassiges

Appartamenti esclusivi con finiture pregiate e certificazione energetica CECE A

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e www.newhome.ch***www.remax.ch/119001099-104Immersa nel verde del bosco di Grancia, a pochi minuti dal centro di Lugano, questa esclusiva residenza unisce eleganza, comfort e attenzione allambiente.Lintera struttura è stata realizzata secondo criteri di sostenibilità: dai materiali scelti alle tecniche costruttive avanzate. Il tetto sarà coperto per la maggior parte da pannelli fotovoltaici, garantendo un elevato standard di efficienza energetica.La certificazione CECE AB (Certificato Energetico Cantonale degli Edifici) attesterà la qualità dellinvolucro, lefficienza energetica complessiva e la riduzione delle emissioni di CO, assicurando agli abitanti comfort e responsabilità ambientale. La residenza ospita 6 appartamenti, studiati per offrire spazi ampi e funzionali:Primo piano 1 appartamento da 4 ½ locali 2 appartamenti da 3 ½ localiSecondo piano 2 appartamenti da 4 ½ locali 1 appartamento da 2 ½ localiLe facciate verso valle si caratterizzano per ampie vetrate che aprono le zone living sulle terrazze esterne.Gli appartamenti n. 1 e n. 3 dispongono inoltre di ampie aree verdi private, perfettamente integrate nel paesaggio circostante, con prato, piante perenni ed essenze a bassa manutenzione.Al piano terra sono collocati 11 posteggi coperti, locali impianti e cantine. Le Finiture Pavimenti: parquet di pregio in tutti gli ambienti principali; gress porcellanato rettificato di prima scelta per bagni e lavanderia. Cucine: di alta qualità, complete di elettrodomestici SIEMENS o similari. Esterni: rivestimenti in legno composito sulle facciate Ovest e sui terrazzi, resistente e durevole nel tempo; i Brise Soleil ombreggianti fungono anche da parapetto a tutta altezza.Questa combinazione di materiali pregiati, tecnologia e attenzione al dettaglio rende ogni appartamento un perfetto equilibrio tra eleganza, funzionalità e sostenibilità. Un contesto naturale unico, a pochi minuti dal cuore di Lugano, dove la tranquillità e la privacy si sposano con la comodità dei servizi urbani. Ogni abitazione diventa così unoasi di benessere immersa nel verde, senza rinunciare alla modernità e al comfort. Vuole avere maggiori informazioni?Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail.È un piacere per me offrirle la mia consulenza.-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch and www.newhome.ch***www.remax.ch/119001099-104Eingebettet in die grüne Waldlandschaft von Grancia, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, vereint diese exklusive Residenz Eleganz, Komfort und Umweltbewusstsein.Die gesamte Struktur wurde nach nachhaltigen Kriterien realisiert, von den gewählten Materialien bis hin zu fortschrittlichen Bautechniken. Das Dach wird grösstenteils mit Fotovoltaikmodulen ausgestattet, wodurch ein hoher Standard an Energieeffizienz gewährleistet wird.Die CECE-AB-Zertifizierung (Kantonaler Gebäudeenergieausweis) bestätigt die Qualität der Gebäudehülle, die Gesamtenergieeffizienz sowie die Reduktion der CO-Emissionen und garantiert den Bewohnern Komfort und ökologische Umweltverantwortung.Die Residenz umfasst 6 Wohnungen, die darauf ausgelegt sind, grosszügige und funktionale Räume zu bieten:Erster Stock Eine 4 ½ Zimmerwohnung Zwei 3 ½ ZimmerwohnungenZweiter Stock Zwei 4 ½ Zimmerwohnungen Eine 2 ½ ZimmerwohnungDie zur Talseite ausgerichteten Fassaden zeichnen sich durch grosse Fensterfronten aus, die die Wohnbereiche zu den Aussenterrassen hin öffnen.Die Wohnungen Nr. 1 und Nr. 3 verfügen zudem über grossügige private Grünflächen, die harmonisch in die umliegende Landschaft integriert sind, mit Rasenflächen und dauerhaften, pflegeleichten Pflanzen.Im Erdgeschoss befinden sich 11 überdachte Parkplätze, Technik- und Kellerräume. Die Ausstattungen Böden: Hochwertiges Parkett in allen Hauptwohnräumen; erstklassiges

DEAL - Cozy 3.5 rooms like new in Figino

Spacious 3.5-room apartment of approximately 100 sqm with a view of the mountains, 2 minutes walk from the lake, completely renovated and located on the ground floor of a 3-story building built in the 80s, renovated over the years and well maintained, in a quiet area in the municipality of Lugano.The unit is arranged as follows:Entrance to a hallway with comfortable wall cabinets, followed by a large and bright living room with exit to the open kitchen, which was recently renovated, a large bedroom, a spacious single room, and a bathroom with shower and private laundry room.The entire unit has gres floors and PVC windows with double glazing, the bathroom and kitchen have been completely replaced.The building is in excellent condition, thanks to several renovation works on the roof and heating system.The heating system is fueled by oil and distributed through radiators, with monthly management costs of approximately CHF 200.The location where the residence is situated is very convenient, just a few steps away from the public transport stop, two steps from the lake, kindergarten, elementary school, station, and post office, while the highway entrance is only 7 minutes away by car.A private cellar completes the property, with public parking spaces in the immediate vicinity.Don't miss out on this opportunity and contact us today for more informationMB/7440

Lugano Cassarate Elegante 3 ½ locali ristrutturato a pochi passi dal lago

In vendita a Lugano, nella rinomata zona di Cassarate, luminoso appartamento di 3 ½ locali completamente rinnovato, situato al quinto piano di uno stabile servito da ascensore.Labitazione, curata nei dettagli, offre un ampio e accogliente soggiorno, cucina moderna e due bagni completi di bidet e vasca, ristrutturati con materiali di qualità. Le nuove finestre assicurano ottimo isolamento e grande luminosità in tutti gli ambienti.La proprietà dispone di due balconi ideali per godere della vista e della luce naturale, oltre a un pratico posto auto in autorimessa.La posizione è semplicemente perfetta - a pochi passi dal lago e dal centro città, circondati da negozi, servizi e piste ciclabili. Un appartamento ideale per chi desidera vivere comodamente, muovendosi a piedi o in bicicletta, avendo tutto a portata di mano.-Zum Verkauf steht in Lugano, im renommierten Stadtteil Cassarate, eine helle 3 ½ Zimmer-wohnung, die kürzlich vollständig renoviert wurde. Sie befindet sich im fünften Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug.Die Wohnung besticht durch ein grosszügiges und einladendes Wohnzimmer, eine moderne Küche sowie zwei voll ausgestattete Badezimmer mit Bidet und Badewanne, alles mit hochwertigen Materialien erneuert. Neue Fenster sorgen für hervorragende Isolation und viel Tageslicht in allen Räumen.Zur Immobilie gehören zwei Balkone, ideal um Sonne und Aussicht zu geniessen, sowie ein praktischer Einstellhallenplatz.Die Lage ist unschlagbar - nur wenige Schritte vom See und dem Stadtzentrum entfernt, ist die Immobilie von Geschäften, Dienstleistungen und Radwegen umgeben. Ein perfektes Zuhause für alle, die gerne zu Fuss oder mit dem Fahrrad unterwegs sind und es schätzen, alles in unmittelbarer Nähe zu haben.

Residenza Joli Lac un gioiello sul lago di Lugano

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *******************Completamento costruzione febbraio 2027La nuova residenza Joli Lac, sorge in posizione privilegiata a due passi dal Lago di Lugano, in unarea tranquilla e soleggiata, servita dai trasporti pubblici, prossima a diversi servizi e alluscita autostradale di Lugano sud.Sono disponibili da 8 a 11 appartamenti (in base alla variante di suddivisione) di diverse metrature disponibili, con giardino e/o terrazza con vista panoramica sul Lago di Lugano.Scopri la Residenza Joli Lac! Richiedi la brochure dettagliata senza impegno.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *******************Fertigstellung Februar 2027Die neue Residenz Joli Lac befindet sich in einer privilegierten Lage, nur einen Sprung vom Luganer See entfernt, in einer ruhigen und sonnigen Gegend, mit Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel, in der Nähe von verschiedenen Dienstleistungen und der Autobahnausfahrt Lugano Sud.Insgesamt stehen 8 bis 11 Wohnungen (je nach Aufteilungsvariante) in verschiedenen Grössen zur Verfügung, mit Garten und/oder Terrasse und mit Panoramablick auf den Luganer See.Entdecken Sie die Residenza Joli Lac! Verlangen Sie unverbindlich die detaillierte Broschüre.

Nuovo e moderno appartamento duplex di 3 ½ locali con ampia terrazza e splendida vista

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***La Residenza Montalbano è sinonimo di vita moderna in un ambiente tranquillo e riservato. L'elegante edificio comprende solo cinque unità abitative distribuite su quattro piani, garantendo così un elevato livello di riservatezza e qualità abitativa. Un garage sotterraneo, oltre a cantine e locali tecnici nel seminterrato, assicurano un ulteriore comfort.Grazie all'esposizione a sud, le zone giorno e le terrazze godono di un'ottima esposizione al sole e di ambienti inondati di luce. Aree verdi ben curate circondano la proprietà e sottolineano l'armonioso quadro d'insieme.AppartamentoÈ in vendita un elegante appartamento duplex di 3 ½ locali con circa 150 m² di superficie abitabile. La disposizione degli spazi ben studiata e la costruzione di alta qualità garantiscono un piacevole comfort abitativo di alto livello.Qualità e dotazioniL'edificio soddisfa elevati standard energetici ed è riscaldato tramite pompa di calore. Gli appartamenti dispongono di raffreddamento estivo, predisposizione per la domotica e moderne soluzioni di isolamento acustico.L'arredamento interno può essere scelto individualmente nell'ambito di un budget generoso. Materiali di alta qualità e prodotti di marca assicurano una realizzazione moderna e duratura. Ogni unità è inoltre dotata di lavatrice e asciugatrice.Su richiesta è possibile un arredamento completo con il supporto di esperti di interior design.Garage sotterraneo2 posti auto disponibili a CHF 85'000. (predisposizione per la mobilità elettrica).Desidera saperne di più?In qualità di suo referente, le invierò via e-mail la documentazione completa relativa alla vendita. Successivamente, previo accordo telefonico, sarò lieto di fissare con lei un appuntamento per una visita.Mi chiami!Sarò lieto di incontrarla e di fornirle la migliore consulenza possibile.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Die Residenza Montalbano steht für modernes Wohnen in ruhiger und privater Umgebung. Das elegante Gebäude umfasst nur fünf Wohneinheiten auf vier Etagen und bietet dadurch ein hohes Mass an Diskretion und Wohnqualität. Eine Tiefgarage sowie Keller- und Technikräume im Untergeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort.Dank der Südausrichtung profitieren die Wohnbereiche und Terrassen von optimaler Besonnung und lichtdurchfluteten Räumen. Gepflegte Grünflächen umgeben die Liegenschaft und unterstreichen das harmonische Gesamtbild.WohnungZum Verkauf steht eine stilvolle 3 ½ Zimmer Duplexwohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Bauweise garantieren ein angenehmes Wohngefühl auf hohem Niveau.Qualität & AusstattungDas Gebäude erfüllt hohe energetische Standards und wird mittels Wärmepumpe beheizt. Die Wohnungen verfügen über sommerliche Kühlung, Vorrüstung für Hausautomation sowie moderne Schallschutzlösungen.Die Innenausstattung kann im Rahmen eines grosszügigen Budgets individuell gewählt werden. Hochwertige Materialien und Markenprodukte sorgen für eine moderne und langlebige Ausführung. Jede Einheit ist zudem mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet.Auf Wunsch ist eine vollständige Möblierung mit Unterstützung erfahrener Innenarchitekten möglich.Tiefgarage2 Parkplätze à CHF 85'000. verfügbar (Vorbereitung für Elektromobilität).Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation zu. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Vereinbarung, einen Besichtigungstermin mit Ihnen.Rufen Sie mich an!Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

Ampio attico, splendida vista sul lago, giardino e a 25 minuti da Lugano !

Affascinante ATTICO su due livelli nell'ex edificio doganaleQuesta casa ticinese, ristrutturata con cura e completamente rinnovata, vanta una storia interessante. Ancora oggi alcuni elementi ben conservati raccontano un po' della storia regionale del Ticino: nuovi elementi, come la cucina, il bagno/WC, l'intero impianto di riscaldamento con l'installazione di un riscaldamento di Pelett autonomo (2026), impianto idraulico, nonché una nuova struttura del tetto; sono stati integrati con stile e competenza; una combinazione perfetta che ha mantenuto il carattere dell'edificio e offre un'atmosfera molto accogliente. DISPOSIZIONE IDEALE -ampi spazi con ulteriori possibilitàL'attico, una Maisonette ben curata, si presenta con i seguenti spazi: 2 camere da letto, cucina a vista, sala da pranzo e soggiorno, WC/doccia, 2 terrazze, oltre all'affascinante e luminosa spazio nella mansarda. L'ampio spazio mansardato (ca. 83 m²) è attualmente utilizzato come zona relax e attività ricreative, ma può anche essere separato come unità abitativa (possibilità di creare un ulteriore terrazzo). ATTICO dall'atmosfera ticinese con una SPLENDITA VISTA sul lagoL'offerta COMPRENDE ANCHE UN GIARDINO; qui potrete godervi la natura, circondati da piante e fiori mediterranei: il luogo perfetto e ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax con la famiglia o gli amici.CONTATTATEMI DIRETTAMENTE - per ulteriori informazioni o un sopraluogo sono volentieri a Sua disposizione !*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch **************-ATTRAKTIVE Maisonette-Attikawohnung im ehemaligen Zollhaus Das liebevoll und KOMPLETT RENOVIERTE Tessiner Haus, präsentiert eine interessante Geschichte. Neue Elemente wie Küche, Bad/WC; kompletter Bereich der Heizung (mit autonomer Pelettheizung im 2026), Sanitärtechnik, sowie eine neue Dachkonstruktion, sind stilvoll und kompetent integriert worden; eine perfekte Kombination, welche den Charakter vom Gebäude beibehalten hat und viel Wohnatmosphäre präsentiert. IDEALE GRUNFDISSAUFTEILUNG und weitere MöglichkeitenDie Raumaufteilung der Attikawohnung präsentiert sich wie folgt: 2 Schlafzimmer, offene Küche, Ess- und Wohnzimmer, WC/DU, 2 Terrassen, sowie die attraktive und helle Mansarde (Dachraum). Der grosszügige, ausgebaute Dachraum (ca. 83 m²) wird aktuell als Relax und Aktivitätenraum genutzt und kann gut auch als Wohneinheit separiert werden (Möglichkeit von einer zusätzlichen Terrasse).ATTIKAWOHNUNG: TESSINER AMBIENTE und HERRLICHER SEEBLICK Zum attraktiven Angebot gehört auch ein GEPFLEGTER GARTENBEREICH; hier geniessen Sie die Natur, umgeben mit südländischen Pflanzen und Blumen perfekt und ideal für schöne Relax Stunden mit der Familie oder im Freundeskreis.KONTAKTIEREN SIE MICH - für weitere Infos. oder eine Besichtigung bin ich gerne für Sie da !*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch ***

Prestigious duplex attic with lake view

Castagnola - Located in the most exclusive area of Lugano, surrounded by greenery and tranquility, we propose for sale an elegant duplex attic that offers a breathtaking view of Lake Lugano, Monte San Salvatore, and the city.Thanks to its south-facing exposure, this residence stands out for its exceptional natural lighting and unparalleled panoramas. Spread over two levels, on the third and fourth floors, the apartment is conveniently served by an elevator that accesses directly inside.The main entrance leads to a spacious and bright living room, with access to a large panoramic terrace, ideal for moments of relaxation. Completing this level are a separate kitchen, a first bathroom, and a laundry room. On the upper floor, the sleeping area hosts four bedrooms, each with a private bathroom. Three of the bedrooms also enjoy a private balcony.The property also features a communal heated indoor pool, perfect for relaxing throughout the year. A cellar and a covered parking space complete the property. There is the possibility of dividing the unit into two separate apartments and purchasing it as a secondary residence. The location is extremely quiet and sunny, just 2 km from the lake, in a dead-end street. The bus stop, which conveniently connects to the city center, is just 50 meters away. For more information, do not hesitate to contact us: Altea Mucollari +41 78 263 19 66.

Signorile ultimo piano vista lago con accesso diretto allacqua

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***In vendita a Maroggia, allinterno di una prestigiosa residenza con piscina e accesso diretto al lago, proponiamo un ampio e luminoso appartamento di 4,5 locali, affacciato sul lago. Lunità, completamente arredata, presenta finiture eleganti, arredi su misura e materiali di alta qualità, offrendo un ambiente raffinato e confortevole.Labitazione si apre su un generoso atrio dingresso che collega la cucina separata con lampia zona giorno composta da soggiorno e sala da pranzo, dalla quale si accede alla spaziosa terrazza panoramica. Completa la zona giorno un bagno di servizio.Nella zona notte si trovano una camera con due letti a scomparsa e una grande camera matrimoniale dotata di guardaroba su misura. Entrambe le stanze hanno accesso a un balcone privato, ideale per godere della quiete e della splendida vista. A completare questa parte dellabitazione vi sono un elegante bagno con doccia e lavanderia.Il soggiorno si affaccia sul lago, sul parco e sulla piscina della residenza, creando unatmosfera rilassante e suggestiva. È inoltre presente un comodo ripostiglio sulla terrazza.Lappartamento dispone di una cantina privata. La residenza offre numerosi servizi: piscina esterna per la stagione estiva, piscina interna riscaldata con sauna per linverno, grottino, palestra e sala giochi, garantendo benessere e svago durante tutto lanno. Il curato parco condominiale è arricchito da un pergolato e da una zona grill direttamente in riva al lago, perfetta per momenti conviviali.Questa proprietà signorile rappresenta la scelta ideale per chi desidera tranquillità, restando a pochi passi dalla stazione ferroviaria di Maroggia e con tutti i principali servizi comodamente raggiungibili. Perfetta sia come residenza principale che come casa di vacanza sul Lago di Lugano.È attualmente disponibile, in affitto, un posto auto scoperto non di proprietà.In qualità di referente responsabile, sono a vostra disposizione per inviarvi la documentazione di vendita completa via e-mail. Sarò poi lieto di fissare un appuntamento per una visita dopo una consultazione telefonica. Attendo con piacere la vostra richiesta per consigliarvi personalmente e per mostrarvi questo interessante immobile.Con me potete parlare in italiano, tedesco (ma non in dialetto, lo devo ancora studiare), inglese e francese.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***In Maroggia, in einer prestigeträchtigen Residenz mit Pool und direktem Seezugang, verkaufen wir eine grosszügige und lichtdurchflutete 4 ½ Zimmerwohnung mit herrlichem Seeblick. Die komplett möblierte Einheit überzeugt mit eleganten Ausstattungen, hochwertigen Materialien und massgefertigten Einbauten, die eine stilvolle und komfortable Wohnatmosphäre schaffen.Die Wohnung empfängt Sie mit dem Eingangsbereich, der die separate Küche mit dem grosszügigen Wohn- und Essbereich verbindet. Von hier aus gelangt man auf die geräumige Panoramaterrasse. Ein Gäste-WC rundet den Wohnbereich ab.Im Schlafbereich befinden sich ein Zimmer mit zwei ausklappbaren Betten sowie ein grosses Hauptschlafzimmer mit massgeschneidertem Einbauschrank. Beide Zimmer verfügen über einen privaten Balkon, ideal um die Ruhe und die schöne Aussicht zu geniessen. Ein elegantes Badezimmer mit Dusche und Waschmachine ergänzen diesen Bereich.Das Wohnzimmer bietet einen wunderbaren Blick auf den See, den Park und den Pool der Residenz, eine ideale Umgebung für entspannte Momente. Zudem befindet sich auf der Terrasse ein praktischer Abstellraum.Zur Wohnung gehört ein privates Kellerabteil. Die Residenz bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: ein Aussenpool für den Sommer, ein beheiztes Schwimmbad mit Sauna für die Wintermonate, ein gemütliches Grotto, ein Fitnessraum sowie ein Spielzimmer, Wohlbefinden und Unterhaltung sind das ganze Jahr über gewährleistet. Die gepflegte Gartenanlage mit Pergola und Grillplatz direkt am Seeufer

Appartamento 3½ locali con giardino a Besso

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e newhome.ch **************Questo appartamento di 3 ½ locali si trova nel rinomato quartiere di Besso, a pochi passi dalla stazione di Lugano, in una strada particolarmente tranquilla e immersa in una piacevole zona residenziale. Situato al piano terra, gode di un giardino privato che garantisce comfort e praticità.Lingresso conduce a un disimpegno che dà accesso allampia zona giorno, luminosa e ben strutturata, con spazio per un tavolo da pranzo e accesso diretto al balcone. Sul lato destro si trova la cucina, anchessa con accesso sul balcone, mentre sul lato opposto un ulteriore disimpegno conduce al bagno con doccia.La zona notte è composta da due camere da letto e da un secondo bagno, dotato di vasca da bagno e allaccio per la lavatrice. Completano la proprietà una grande cantina e un posteggio in autorimessa.Il riscaldamento è a serpentine alimentate a gas.La posizione rende limmobile ideale per chi desidera vivere la città con la massima comodità, senza dover dipendere dallautomobile, e per chi vuole muoversi agevolmente grazie alla vicinanza dei mezzi pubblici. Interessante anche come investimento: una location così centrale e appetibile garantisce unottima facilità di locazione-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch e newhome.ch **************Diese 3 ½ Zimmerwohnung befindet sich im renommierten Luganeser Stadtteil Besso in einer besonders ruhigen Strasse inmitten einer angenehmen Wohngegend, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt. Sie liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen privaten Garten, der Komfort und Bequemlichkeit garantiert.Vom Eingangsbereich aus gelangt man in einen Flur, der Zugang zum grosszügigen, hellen und gut strukturierten Wohnbereich mit Platz für einen Esstisch und direktem Zugang zum Balkon bietet. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche, die ebenfalls Zugang zum Balkon hat, während auf der gegenüberliegenden Seite ein weiterer Flur zum Badezimmer mit Dusche führt.Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Eine grosse Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage vervollständigen die Immobilie.Die Beheizung erfolgt über eine gasbetriebene Fussbodenheizung.Die Lage macht die Immobilie ideal für diejenigen, die die Stadt mit maximalem Komfort erleben möchten, ohne auf das Auto angewiesen zu sein, und für diejenigen, die sich dank der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln bequem fortbewegen möchten. Die Immobilie ist auch als Investition interessant, denn eine so zentrale und attraktive Lage garantiert eine hervorragende Vermietbarkeit.

Luminoso appartamento di 3½ locali in zona residenziale

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Luminoso appartamento di 3 ½ locali di ca. 70 m², situato al piano terra di una palazzina edificata nel 1982 a Pregassona alta, in contesto residenziale tranquillo e soleggiato. Labitazione offre un ingresso con piccolo disimpegno, un soggiorno ampio con zona pranzo e accesso diretto al balcone, oltre a una cucina adiacente e ben collegata alla parte conviviale. La zona notte è separata e comprende due camere da letto e un bagno finestrato. Completano la proprietà una lavanderia condominiale (oltre alla lavatrice in appartamento), una cantina e un posteggio esterno. La posizione è comoda per la vita quotidiana grazie ai servizi nelle vicinanze e ai collegamenti rapidi con Lugano e le principali vie di comunicazione.Vuole avere maggiori informazioni?Come vostra persona di contatto responsabile, sarò lieto di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata tramite e-mail e di fissare in seguito un appuntamento per visionare la proprietà.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Helle 3 ½ Zimmerwohnung mit ca. 70 m², im Erdgeschoss eines 1982 erbauten Mehrfamilienhauses in Pregassona Alta, in einem ruhigen und sonnigen Wohnumfeld. Die Wohnung bietet einen Eingangsbereich mit kleinem Vorraum, ein grosszügiges Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zum Balkon sowie eine angrenzende, praktisch gelegene Küche. Der Schlafbereich ist klar abgetrennt und umfasst zwei Schlafzimmer sowie ein komplettes, fensterbelüftetes Badezimmer. Zur Liegenschaft gehören zudem eine gemeinschaftliche Waschküche (zusätzlich zur Waschmaschine in der Wohnung), ein Kellerabteil und ein Aussenparkplatz. Die Lage ist dank der nahen Infrastruktur und der guten Anbindung an Lugano sowie den wichtigsten Verkehrsachsen für den Alltag sehr vorteilhaft.Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen gerne eine komplette Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Nach telefonischer Vereinbarung, stehe Ihnen anschliessend gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.