Flats for sale: Sevgein

3½-Zimmer-Wohnung Neubau Ganschiersch - ERSTWOHNUNG

Das "Hus Ganschiersch" liegt erhöht auf der Sonnenseite des Tals und geniesst dank seiner Süd-West Ausrichtung die vollen Sonnenstunden im Sommer und im Winter. Die Lage ist bestens mit dem ÖV und Privatverkehr erschlossen. In nur wenigen Minuten gelangt man in die Nahegelegenen Skigebietet. Trotz seiner guten Vernetzung ist das Haus Ganschiersch ruhig gelegen und verspricht erholsame Zeit.Die Wohnung Nr. 3 wird als Erstwohnung veräussert, befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über das folgende Wohnprogramm:- Eingangsbereich mit Garderobe- Offene Küche mit Wohn- und Essbereich, Ausgang auf den Balkon- Balkon mit 16 m² (erreichbar vom Wohnzimmer und Schlafzimmer)- Doppelschlafzimmer mit Zugang zu beiden Balkonen- Doppelschlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon und En-Suite-Badezimmer (Dusche, Lavabo und Toilette)- Balkon mit 15 m² (erreichbar von beiden Schlafzimmern)- Separates Badewanne, Lavabo und ToiletteIm Verkaufspreis inbegriffen sind zwei Einstellplätze sowie ein Skiraum, welcher sich ebenfalls in der Tiefgarage befindet. Ebenfalls im Preis inbegriffen ist der Kellerraum Nr. 3, welcher mit einem Waschturm ausgerüstet ist.Zur gemeinsamen Mitbenützung gibt es einen Veloraum beim Hauseingang. Die Bezugsbereitschaft ist auf Herbst 2025 vorgesehen.

Die bezaubernde 1-Zimmerwohnung an Traumlage in Falera

Diese 1-Zimmerwohnung befindet sich an wunderschöner Aussichtlage, am oberen östlichen Dorfrand des verträumten und romantischen Bergdorfes Falera. Das schmucke Dorf mit ca. 590 meist romanisch sprechenden Einwohnern liegt 1110 m.ü. M. und bietet eine hohe Lebensqualität. In Falera finden Sie neben einem Lebensmittelladen auch eine Bäckerei, einen Kindergarten, Schulen und gehobene wie auch traditionelle Gastronomie.Falera wird oft als die Perle der Tourismusdestinationen Flims-Laax-Falera bezeichnet. Falera überzeugt durch seine Lage abseits des Durchgangsverkehrs, mitten in herrlicher Natur und beeindruckender Bergwelt, durch die vielen Sportangebote für Sommer und Winter sowie durch seine Nähe zum Wander- und Skigebiet Flims-Laax-Falera. Ob Sie wandern, biken oder skifahren, alle Aktivitäten können Sie unmittelbar vom Dorf Falera aus beginnen. Der sehr attraktive Golfplatz „Buna Vista Sagogn“ ist in nur 10 Autominuten erreichbar. Die Sesselbahn in die Ski- und Wanderarena Flims-Laax-Falera befindet sich in unmittelbarer Nähe.Falera ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch mit dem Auto gut erreichbar. In ca. 5 Autominuten sind Sie in Laax, in ca. 15 Minuten in Ilanz, der sog. „ersten Stadt am Rhein“ oder in ca. 30 Minuten auf der Autobahn in Richtung Chur, Zürich oder Tessin. ObjektbeschreibungDie Überbauung «Casa Mira» wurde 1994 an sehr attraktiver Hanglage gebaut. Die Liegenschaft umfasst drei Wohnungen und eine Tiefgarage. Die gesamte Überbauung ist gut unterhalten, hat einen gepflegten Auftritt und wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie ist eine charmante Wohlfühl-Wohnung mit gesamt ca. 10 m1 Wohnfläche, mit gelungener Raumaufteilung und sonnig und ruhig gelegen.Von dieser Wohnung aus erleben Sie eine herrliche Aussicht aufs Dorf, die bekannte Kirche St. Remigius und die wunderschöne Bergwelt des Bündner Oberlandes. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage. Durch die Nähe zur Talstation der Bergbahn Falera, den öffentlichen Verkehrsmitteln, den Wander- und Bikewegen gewinnt sie an zusätzlichem Reiz.Ob als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung - an dieser bezaubernden 1-Zimmerwohnung werden Sie viel Freude haben.Verkaufspreis CHF 595`000 inklusive Garagenstellplatz und MobiliarNebenkosten ca. CHF 1.500 pro Jahr inkl. Erneuerungsfonds Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

1 Zimmer-Wohnung, 1. OG, Mira il Plaun, 7152 Sagogn

Sagogn ist ein kleines Dorf in der Nähe (ca. 10 Fahrminuten) der weltbekannten Ski- und Kurregion Flims-Laax-Falera.Das ländliche Dorf ist Ausgangspunkt für viele sportliche Aktivitäten wie Langlauf (Loipe direkt in Sagogn), Skifahren, Biken, Wandern und vieles mehr. Ferien in Sagogn bedeutet aber auch Ruhe und Erholung in der intakten Natur und den fantastischen Wäldern. Das Dorf liegt auf einer Sonnenterrasse oberhalb des nahe gelegenen Alpenrheins. Der 18-Loch Golfplatz von Sagogn-Schluein befindet sich in naher Distanz.Die Casa Mira il Plaun wurde im Jahr 1972 gebaut und liegt an unverbaubarer Lage in der Sagogner Ebene. Im Winter werden auf der Ebene jeweils ein grosszügiges Langlaufnetz und diverse Spazierwege präpariert.Die Lage vom Gebäude ist äusserst zentral. Der Volg-Laden befindet sich direkt im Haus. Spielplatz, Schule sowie auch der Start in die Langlaufloipe befinden sich im Umkreis von lediglich 200 Metern. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus. Von hier aus fährt im Winter auch der kostenlose Skibus ins Skigebiet von Flims-Laax-Falera.Die rund 19m2 grosse 1-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss ist nach Süden ausgerichtet und hat einen attraktiven und grosszügigen Grundriss. Der Wohnung ist ein grosser Südbalkon vorgelagert mit einer wunderschönen Aussicht auf die Ebene, den Golfplatz und die umliegende Bergwelt.Die Küche ist offen gestaltet und bietet eine Vielzahl an Staumöglich- keiten. Die Schlafzimmer und der gesamte Wohnbereich sind mit Parkett ausgelegt und die Nasszellen verfügen über pflegeleichte Plattenböden. Der Eingangsbereich mit Einbaugarderobe ist einladend und geräumig. Ausserdem verfügt die Wohnung über ein Bad mit Toilette und ein separates Gäste-WC. Durch die optimale Besonnung ist die Wohnung durchgehend hell und freundlich.Die Wohnung wurde im Jahr 2010 komplett saniert. Ebenfalls wurde das ganze Gebäude energetisch saniert und das Dach komplett erneuert (Ersatz und Isolation vom Dach, Isolation Fassade, neue Fenster).Auf dem Dach des Hauses ist eine Photovoltaikanlage verbaut, die einen grossen Teil der Energie für das Haus produziert und somit die Stromkosten erheblich reduziert.Zur Wohnung gehört eine Einzelgaragenbox, ein Kellerabteil sowie ein Estrichabteil, sodass auch genügend Stauraum vorhanden ist.Die Waschküche und ein separater Skiraum werden gemeinschaftlich genutzt.

New project apartment.

210 sqm. apartment composed by large living room and separate tv room, separate kitchen, 3 large double bedrooms with bathroom en suite, 1 single bedroom and 1 bathroom.2 terraces, laundry room, 2 parking place in garage.