Duplex buy: Hergiswil NW

Lebensqualität Pur - Residieren am sonnigen Bürgenberg

Weitsicht über EnnetbürgenDie tolle Lage in Ennetbürgen (NW):Der Kanton Nidwalden prägt die Zentralschweiz mit seinen vielen Vorzügen. Gelegen zwischen See und Bergen stellt er einen tollen Standort für die Wirtschaft und das Privatleben dar. Ennetbürgen, am sonnigen Hang des Bürgenstockes und am Ufer des Vierwaldstättersees ? ein einmaliger Ort zum Wohnen und Verweilen. Freizeitmöglichkeiten sind im Überfluss vorhanden. Über die in wenigen Fahrminuten erreichbare Autobahn (Nord-Süd-Achse) ist Ennetbürgen ebenfalls verkehrstechnisch bestens erschlossen. In steuerlicher Hinsicht belegt die Gemeinde Ennetbürgen einen der vorderen Ränge im kantonalen Ranking und der Kanton Nidwalden eine Spitzenposition im schweizweiten Vergleich. Eine Terrassenwohnung um sich zu verlieben:Die beiden Mehrfamilienhäuser mit total 6 Wohneinheiten und gemeinsamer Einstellhalle wurden in den Jahren 2020|2021 neu erstellt. Beim Bau wurde auf eine moderne und nachhaltige Bauweise (Minergie-P) geachtet.Die vorzügliche Wohnung verfügt über einen sehr grosszügigen Wohn-|Essbereich mit angrenzendem Weinkeller|Disporaum. Sofort fällt der stilvolle und moderne Ausbau auf. Die Küche mit Insel ist ein echter Hingucker und mit modernsten Geräten ausgestattet. Das praktische Reduit (mit Waschmaschine|Wäschetrockner und Komfort-Lüftung) sowie der Dispo-|Weinkeller bieten weiteren Stauraum. Das schöne Gäste-Badezimmer mit eleganten Fliesen am Boden und zeitlosem Naturofloor-Anstrich an den Wänden erscheint in zeitlosem Design. Die drei Zimmer haben Zutritt zur weitläufigen Terrasse. Am Elternzimmer ist zudem das grossräumige Badezimmer angehängt. Im Wohnbereich sowie in den Zimmern ist ein schöner Eichen-Parkettboden verlegt. Auf der Terrasse lässt sich die Berg- und Seesicht geniessen. Im Keller mit über 20 m² lässt sich viel verstauen. Zur Wohnung gehören zwei Einstellhallenplätze, die zu erwerben sind.Lassen Sie sich begeistern von diesem besonderen Wohnerlebnis an schönster Lage. Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen auf Anfrage.RF AG Immobilien ManagementKägiswilerstrasse 316060 Sarnen041 620 69 69rf-ag.ch

Liegenschaft mit Traumsicht über dem See

Die LageDie steuergünstige Nidwaldner Ortschaft Fürigen (Gemeinde Stansstad) thront idyllisch auf einem Hochplateau unterhalb vom bekannten Bürgenstock und bietet eine wunderbare Aussicht über weite Teile des Vierwaldstättersees. Dank der Nähe zur Geschäfts- und Tourismus-Metropole Luzern und dem Kantonshauptort Stans sind urbane Infrastruktur und Annehmlichkeiten in Kürze erreichbar. Auch die Wintersportorte Engelberg und Melchsee-Frutt sind nicht weit von Fürigen entfernt.Die natürliche Umgebung mit dem Wandergebiet und dem Bürgenstock Resort (Hotels, Restaurants, Wellness) sind weitere Vorzüge der Lage. Die Liegenschaft befindet sich an einer Stichstrasse im hinteren Teil der Ortschaft. Die traumhafte Aussicht und die ideal besonnte Lage über dem Vierwaldstättersee begeistern ebenso wie das grosszügige Platzangebot mit durchdachtem Grundriss, einem ausgebauten Dachstock und komfortablen Nebenräumen.Das WichtigsteDas 1994/1995 erstellte, gegen den Vierwaldstättersee und den Pilatus ausgerichtete dreigeschossige Gebäude befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Stockwerkeinheit (mit separater Doppelgarage) verfügt über eine beheizte Wohnfläche von ca. 142m² in Form einer grosszügigen, sonnigen 5.5-Zimmer Wohnung mit grosser Terrasse im Obergeschoss. Dazu kommt ein ausgebautes Zimmer mit kleiner Terrasse und Bad im Dachgeschoss mit ca. 37m².Im Untergeschoss stehen grosszügige Räumlichkeiten mit bestehenden Strom- und Wasseranschlüssen für diverse Nutzungen (Wellness mit Whirlpool, Sauna, Solarium, Weinkeller oder Storage) zur Verfügung. Das Haus wird mit einer modernen Wärmepumpe geheizt und verfügt über einen Lift.Das FinanzielleGerne informieren wir Kaufinteressenten in einem persönlichen Gespräch zu den finanziellen Belangen.Das BesondereDie Liegenschaft mit der herrlichen Aussicht über den Vierwaldstättersee und dem grossen Platzangebot ist ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Paare oder einer Familie, welche in der Zentralschweiz zu Hause sein möchten, die Nähe zum Naherholungsgebiet vom Bürgenstock schätzen und gerne in Engelberg oder der Melchsee-Frutt Skifahren.

Eine Wohnung für die Familie

Traumhafte 2.5 Zi. Wohnung in Hergiswil – Ihr neues Familienparadies!In perfekter Lage, umgeben von der Natur und dennoch zentral, stellt diese Immobilie den idealen Rückzugsort für Familien dar.Die hellen und grosszügig geschnittenen Räume vermitteln eine einzigartige Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Besondere Highlights sind der weitläufige Balkon und der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich.Diese Wohnperle besticht durch ihren wohlfühlenden Charakter. Dank der durchdachten Raumaufteilung gibt es genügend Privatsphäre für jedes Familienmitglied, während gemütliche Gemeinschaftsbereiche zum Teilen von wertvollen Familienmomenten einladen. Zwei hochwertige Nasszellen und ein Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.Für Ihre Autos gibt es zwei Parkplätze in der sicheren Einstellhalle. Und für all Ihre Lagerbedürfnisse steht ein grosszügiger Keller bereit.Lassen Sie sich von diesem Wohntraum verzaubern und schaffen Sie sich Ihr eigenes Familienparadies in Hergiswil. Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin – es wird sich lohnen!