Flats for sale: Degen

Letzte 4½-Zi.-Wohnung in Chur, zentral, ruhig, sonnig

Wir verkaufen an der Oberalpstrasse in Chur die letzte 4½-Zimmerwohnung für CHF 520'000 in einem gut unterhaltenen Mehrfamilienhaus. Eigentumsantritt nach Vereinbarung.Die schönste von 8 Wohnungen überzeugt mit ihrer zentralen, aber dennoch sonnigen und ruhigen Lage, nur 650 m zu Fuss vom Bahnhof Chur entfernt. Sie verfügt über einen grosszügigen, nach Südwesten (Sicht auf Berge und Garten) ausgerichteten Balkon mit ca. 10 m2 Nutzfläche.Das Umfeld bietet mit Schulen, Kindergarten, Post, Bank, Kino, Restaurant und Einkaufsmöglichkeiten alles, was das tägliche Leben einfach und komfortabel macht.Aussenparkplätze können ebenfalls zum Preis von CHF 16'500 pro Parkplatz erworben werden.Nutzen Sie die einmalige Chance, Ihre eigene Wohnung zu erwerben, die es Ihnen ermöglicht, günstig an bester Lage zu wohnen. Oder sich durch die Vermietung der Wohnung eine regelmässige, attraktive Rendite zu sichern. Sie erwerben die Wohnung mit dem dazu gehörenden Landanteil, was eine Wertsteigerung verspricht. Pro Quadratmeter kostet Sie diese Wohnung 17% weniger als im Schweizer Durchschnitt.Eine noch bis 1.7.2025 laufende Festhypothek zu einem sehr günstigen Zins von 1,06% pro Jahr kann übernommen werden.Gerne stehen wir Ihnen für allfällige Fragen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.Anfragen von Maklern werden nicht berücksichtigt.HauptangabenGemeinde ChurWohnfläche 45 m2Stockwerk 1. OGNutzfläche 45 m2 Verfügbarkeit auf AnfrageBushaltestelle ca. 100 mKindergarten ca. 200 mPrimarschule ca. 200 mBahnhof Chur ca. 650 mAutobahn ca. 2.5 kmLäden ca. 300 m

3.5-Zimmer-Ferienwohnung mit hochwertigem Innenausbau an ruhiger, sonniger Lage

?Cuolm Liung? ist ein terrassenförmiger, harmonisch in die Landschaft eingebundener Immobilienkomplex an erhöhter, ruhiger und naturnaher Lage in Laax Murschetg. Die Überbauung beinhaltet total 96 Stockwerkeigentumswohnungen mit Nebenräumen verteilt auf 13 Ebenen, eine Autoeinstellhalle auf zwei Stockwerken mit 124 Parkplätzen sowie eine gemeinschaftlich nutzbarer Fitness- und Wellnessbereich. Zusätzliche Räumlichkeiten für die Lagerung von Winter- und Sommersportgeräte sind vorhanden. Sämtliche Ebenen sind vom Hauszugang resp. Einstellhallen durch zwei elektromechanische Schrägliftanlagen und zwei seitliche Treppenhäuser verbunden. Im Winter ist der Zugang vom und zum Skigebiet LAAX (Ski in - Ski out) direkt von der Liegenschaft her möglich. Die sehr hochwertig & stimmig ausgebaute 3.5-Zimmer Wohnung Nr. 69 / H2 bietet ca. 37 m² Wohnfläche, verteilt auf Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Einbauschrank sowie eine Dusche/WC. Sie geniessen von der 6 m2 grossen Loggia eine unverbaubare Aussicht auf das Signinagebirge. Der hochwertige Innenausbau ist der Tatsache geschuldet, dass die Liegenschaft im Rohbau erworben wurde und nachträglich 2021 ? ausschliesslich mit einheimischen Handwerker ? fertig ausgebaut wurde. Zu erwähnen ist ebenfalls, dass sämtliche Fenster im Zuge des Ausbaus komplett erneuert wurden, um den Qualitätsansprüchen gerecht zu werden! Der Disponibelraum liegt nur wenige Meter vom Wohnungseingang entfernt und bietet nebst Lagermöglichkeiten zusätzlich einen Waschturm mit Waschmaschine/Trockner sowie ein Ausgussbecken auf ca. 6 m² Bodenfläche. Der gut gelegene Einstellplatz Nr. 107 mit Vorbereitung zur Montage einer Wallbox (E-Auto Ladestation) in der Tiefgarage ist für zzgl. CHF 50'000.00 zur erwerben. Die nächste Skibus-Haltestelle ist in 3 Gehminuten zu erreichen, das rockresort mit sämtlichen Dienstleister (Restaurants, Bars, Volg Lebensmittelladen, Sportgeschäfte, Hotels uvm.) und den Bergbahnstationen ist 900 m resp. rund 8 Gehminuten entfernt.Zweitwohnung: Die Verkäuferschaft sichert zu, dass es sich bei dem Kaufobjekt um altrechtliche Wohnungen im Sinne von Art. 10 des Bundesgesetzes über Zweitwohnungen vom 20. März 2015 (ZWG) handelt. Handänderungen haben keinen Einfluss auf die Qualifikation als altrechtliche Wohnung.

Seltene Gelegenheit: Hotelzimmer und St. Moritz zum Greifen nah!

Im 4-Stern Hotel Europa verkaufen wir ein Hotel-Zimmer mit Bewirtschaftungspflicht. Dies bedeutet, dass das Zimmer während den Betriebszeiten des Hotels durch die Bewirtschaftungsfirma vermietet wird. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss, Haus Silva. Der Einheit zugeteilt ist ein Schrank im Korridor sowie ein Autoeinstellplatz in der Garage.Für Details in Bezug auf die Bewirtschaftungspflicht sowie auch für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Das 4-Sterne Sport- und Seminarhotel Europa ist ein Traditionshaus, im ruhigen und malerischen Dorf Champfèr gelegen, mit phantastischer Sicht auf das umliegende Bergpanorama, jedoch nur drei Kilometer vom weltbekannten Ferienort St. Moritz, entfernt. Alle Details zum Hotelbetrieb finden Sie auf der Webseite des Hotels - www. hotel-europa.ch.We are selling a hotel room in the 4-star Hotel Europa with lease obligations. This means that it is leased as a hotel room during the hotel operating period. The unit is located on the second floor of Haus Silva and is designed as a hotel room. There is an allocated cupboard in the hallway and a parking space in the hotel garage.Please do not hesitate to contact us for details of the lease obligations and to arrange a viewing.The 4-star sport and seminar Hotel Europa is a traditional establishment situated in the quiet, picturesque village of Champfèr. It affords outstanding views over the surrounding mountainscape and lies just 3 km from the world-famous resort of St. Moritz. Please see the hotel website for more information: www.hotel-europa.ch.Vendiamo all'interno dell'Hotel Europa a 4 stelle una camera d'albergo con obbligo di fruizione dei servizi alberghieri. Ciò significa che, durante il periodo di esercizio dell'albergo, la camera verrà affittata dallo stesso quale camera d'albergo. L'unità è collocata al secondo piano di casa Silva. Di pertinenza dell'unità vi sono un armadio in corridoio e un posto auto in garage.Siamo volentieri a vostra disposizione per maggiori dettagli sull'obbligo di fruizione dei servizi alberghieri ma anche per la visita dell'unità.Lo storico Hotel Europa, ubicato nel tranquillo e pittoresco borgo di Champfèr, vanta molteplici strutture sportive e per seminari, una magnifica vista sulle Alpi circostante e dista soltanto tre chilometri dalla famosa località turistica St. Moritz. Per maggiori dettagli consultare il sito internet dell'albergo: www.hotel-europa.ch.

4½ Zimmer Dachwohnung, Nr. 45

Das Raumangebot dieser grossen 4½ Zimmerwohnung mit 136m² Netto-Wohnfläche und zwei Balkone beinhaltet:- Küche mit Kochinsel und Essbereich und Zugang zum Nordwest-Balkon. - Das Reduit mit 2.4m². - Drei Schlafzimmer. Davon zwei Zimmer mit direktem Zugang zur Nasszelle mit Bad oder Dusche, LavDer Tiabo und WC. - Eine zusätzliche Nasszelle mit Bad, Dusche, Lavabo und WC. Ein Gäste WC mit Lavabo.- Den Wohnraum mit Zugang zur Nordost-Terrasse.Zu dieser Wohnung gehört ein 10.4m² grosser Keller. Die Tiefgaragenplätze Nr.34 & 35 wurden für diese Wohnung vorgemerkt.Willkommen im exklusiven Mehrfamilienhaus Arpa-Park, das modernsten Wohnkomfort mit durchdachtem Design verbindet. Diese hochwertige Wohnanlage bietet eine erstklassige Wohnlösung für anspruchsvolle Individuen und Familien, die auf der Suche nach erstklassiger Lebensqualität sind. Die Lage des Mehrfamilienhauses ermöglicht eine bequeme Anbindung an wichtige Verkehrswege, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig bietet die grüne Umgebung im Autofreien Gebiet des Quartiers Kleinbruggen eine Oase der Entspannung nach einem langen Tag. Mehr Informationen über das entstehende Quartier finden Sie unter "kleinbruggen-chur.ch" . Das Mehrfamilienhaus Arpa-Park (Baufeld 5.0) hat 4 Stockwerke mit insgesamt 46 Eigentumswohnungen und ein Verkaufslokal. Alles ist im Baurecht. Barrierefreie Zugänge zu den Treppenhäusern von den Tiefgaragenplätzen. Zudem gibt es speziell vorbereitete Räume für Elektro-Fahrräder und es sind diversen Hobbyräume vorhanden. Bezugsbereit wird es voraussichtlich 2026 sein.Lassen Sie sich inspirieren und besuchen Sie die Webseite: www.arpa-park.ch

NEUBAU - MIT GROSSEM GARTENSITZPLATZ

In Chur wird diese exklusive Erdgeschosswohnung mit 60 m² Gartensitzplatz, 3.5 Zimmern und einer Wohnfläche von 150 m² zum Kauf angeboten. Das Wohnhaus mit 5 Einheiten befindet sich an sonniger Lage im Zentrum von Chur an einem Privatweg und legt grossen Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz im Minergie-Standard. Der hohe Ausbaustandard und die hochwertigen Materialien sind Teil des Angebots. Der Baustart hat bereits begonnen, und die Fertigstellung ist für den Frühling 2025 geplant. Nutzen Sie die Gelegenheit, um Ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen und die Materialien für den Innenausbau individuell auszuwählen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- grosszügiger Aussenbereich mit 60 m² gedecktem Sitzplatz- grosser Wert auf Nachhaltigkeit und Energiefiezent im Minergie-Standard- hoher Ausbaustandard und entsprechende Materialqualität sind Bestandteil des Angebots- Baustart ist erfolgt und Fertigstellung bis Frühling 2025- Materialien für Innenausbau individuell auswählen- Weitere Wohungen in den oberen Etagen bis zum 3. Stock stehen noch zur Verfügung- Tiefgaragenparkplatz wird jeweils zu CHF 45'000.- dazuverkauft- vorbereitete Elektroanschlüsse für E-Autos- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: gutBäder / Nasszellen: 2 (2 x Dusche / Lavabo / WC)Heizsystem: Erdsondenheizung / FussbodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bahn, 550 m / Bus, 120 m Schulen: Kindergarten / Primarschule / Sekundarschule, 600 mGeschäfte: Coop Supermarkt / Aldi / Decatlon, 550 m