Flats for sale: Choulex

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3 rooms88m², CHF 1,290,000.–
sur demande, 1204 Genève

En exclusivité : charmant 3 pièces en Vieille-Ville (vente en SI)

Situé au coeur de la Vieille-Ville, cet appartement de 3 pièces, traversant sur cour, se trouve dans un immeuble ancien plein de charme. Profitez d'une situation exceptionnelle dans le centre historique de Genève, à quelques pas des rues commercantes et des transports publics. Localisé dans la rue Etienne Dumont, l'appartement est à proximité immédiate de la magnifique place du Bourg-de-Four.Année de construction : 1800Etage : 3èmeSurface PPE : 87.70 m2Nombre de pièces : 3Cave : 1Chauffage : gaz (radiateurs)Ascenseur : nonCharges : CHF 640.-/moisCet appartement est vendu sous la forme d'une Société Immobilière (SI). Voici ce que cela implique :" Vous devenez propriétaire d'un certificat dactions, et non pas en nom propre comme dans une PPE (Propriété par Étages)." L'acheteur doit apporter le montant total en fonds propres, car les banques ne financent plus les biens en SI.Avantages :" Prix plus bas que pour un bien en PPE." Vous ne payez pas les 4% de frais de notaire.Il se compose ainsi :1 hall dentrée avec placard, 1 chambre, 1 cuisine, 1 grand séjour, 1 salle à manger, 1 salle de bains, 1 caveAtouts : emplacement idéal - charmant - calme  bien unique et rare à la vente  prix attractifPour plus dinformations et une visite, contactez Thierry 7/7 au 078 817 69 13 ou 022 794 45 30. Prix : CHF 1'290'000.- CHFSEGIMO SA (siège)Groupe immobilierVisitez notre site internet : www.segimo.chVisitez notre promotion : www.cdfardon.chTél. 0848 007 001EnglishLocated in the heart of the Old Town, this charming 3-room apartment (through apaprtmentwith courtyard view) is situated in an old, characterful building.Enjoy an exceptional location in the historic center of Geneva, just steps away from shopping streets and public transport.Located on Rue Etienne Dumont, the apartment is in immediate proximity to the magnificent Place du Bourg-de-Four.Year of construction: 1800Floor: 3rdPPE Surface Area: 87.70 m2Number of rooms: 3Cellar: 1Heating: gas (radiators)Elevator: noCharges: CHF 640.-/monthThis apartment is sold as part of a Real Estate Company (Société Immobilière, SI). Heres what this entails:" You become the owner of a share certificate, not directly in your name as in a PPE (Condominium Property)." The buyer must provide the full amount in equity, as banks no longer finance properties in SI.Advantages:" Lower price than a property in PPE." You do not pay the 4% notary fees.The apartment consists of:1 entrance hall with closet, 1 bedroom, 1 kitchen, 1 large living room, 1 dining room, 1 bathroom, 1 cellarHighlights: ideal location  charming  quiet  unique and rare on the market  attractive priceFor more information and a visit, contact Thierry 7/7 at 078 817 69 13 or 022 794 45 30.Price: CHF 1,290,000.- CHFSEGIMO SA (head office)Real Estate GroupVisit our website: www.segimo.chVisit our promotion: www.cdfardon.chTel. 0848 007 001

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338m², CHF 4,750,000.–
1256 Troinex

Rare à la vente: Loft proche de Carouge

Ce bien de prestige est idéalement situé à Troinex, alliant la sérénité de la campagne à la proximité de la ville. A seulement 100m des transports en commun, cette résidence exceptionnelle permet de rejoindre en quelques minutes le centre de Carouge et la gare du Lancy-Bachet.Implantée au coeur d'un parc arboré de plus d'un hectare, cette résidence de standing offre des appartements conçus comme des lofts avec des volumes intérieurs impressionnants et de grandes baies vitrées inondant les espaces de lumière tout au long de la journée.Situé en pignon d'un des bâtiments, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Il développe 338m2 sur 2 niveaux:Au premier niveau vous découvrirez un grand espace de vie avec plafond cathédrale et cheminée centrale suspendue. Ce niveau comprend un salon réception, un espace salon TV et une grande salle à manger. Une cuisine entièrement équipée avec îlot central et office/buanderie, 2 chambres à coucher, une salle de bains et un WC visiteurs complètent cet étage.Le deuxième niveau propose une grande suite parentale avec salle de bains et dressing ainsi qu'une 2ème chambre avec une salle de douche.Ce niveau bénéficie d'une cuisine d'été et donne accès à la magnifique terrasse de 85m2 avec vue dégagée sur le parc de la résidence et sur la nature environnante.Annexes: 2 garages, une place extérieure, une cave et 2 caves à vins

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7 rooms209m², CHF 3,150,000.–
1231 Conches

Magnifique appartement avec grande terrasse au coeur d'un parc privé

Situé au sein d'une résidence de grand standing sur la commune très prisée de Conches, ce très bel appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant aux portes de la ville de Genève.Il se situe à proximité immédiate des transports en communs permettant d'être en quelques minutes seulement du quartier de Florissant et de toutes ses commodités. Au coeur d'un magnifique parc privé et sécurisé, entretenu avec soin et superbement arborisé, ce bien offre un cadre de vie privilégié.Idéalement situé au premier étage d'un charmant petit bâtiment, il profite d'une bonne exposition et d'une agréable vue sur le parc de la résidence.Cet appartement traversant offre une agréable surface PPE d'environ 209m2, complétée d'une superbe terrasse orientée SUD-OUEST d'environ 31m2, soit une surface pondérée d'environ 225m2 et se compose de la manière suivante :Sa partie jour s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un WC visiteurs, une cuisine équipée ouverte sur une agréable salle à manger, puis quelques marches plus bas, un spacieux salon avec une cheminée qui donne accès à une belle terrasse couverte avec vue sur le parc.Sa partie nuit quant à elle, propose un hall avec des armoires encastrées, une grande suite parentale avec coin salon, espace dressing et salle de bain attenante et deux belles chambres à coucher disposant chacune d'une salle de bain privative et de l'accès à la terrasse de l'appartement.En complément, cet appartement dispose d'une grande cave et de deux garages (en sus du prix)en sous-sol de la résidence.De nombreuses places de parking extérieurs sont mises à disposition des visiteurs.Located in a luxury residence in the sought-after commune of Conches, this beautiful apartment enjoys a quiet, leafy setting on the outskirts of Geneva.It is located very close to public transport, so that the Florissant district and all its amenities are only a few minutes away.In the heart of a magnificent private and secure park, meticulously maintained and superbly planted with trees, this property offers a privileged living environment.Ideally located on the second floor of a charming little building, it enjoys good exposure and a pleasant view over the residence's grounds.This walk-through apartment offers a pleasant PPE surface area of approx. 209m2, complemented by a superb south-west-facing terrace of approx. 31m2, giving a weighted surface area of approx. 225m2 and is composed as follows:The living area opens onto an entrance hall with guest WC, a fitted kitchen opening onto a pleasant dining room, and a few steps further down, a spacious living room with fireplace leading onto a lovely covered terrace overlooking the park.The sleeping area features a hall with built-in wardrobes, a large master suite with sitting area, dressing area and en-suite bathroom, and two bedrooms, each with en-suite bathroom and access to the apartment's terrace.In addition, this apartment has a large cellar and two garages (extra charge) in the basement of the residence.Numerous outdoor parking spaces are available for visitors