Flats for sale: Boniswil

Sichtbeton-Wohnerlebnis mit grosser Terrasse und 260m2 Nutzfläche

2.5 Zimmer-Terrassenwohnung mit über 260 m2 NutzflächeErleben Sie modernste Sichtbeton-ArchitekturDie 2.5-Zimmerwohnung ist Teil der Terrassensiedlung Sommerhalde. Mit ihrer erhöhten, sonnigen Lage, der charakteristischen Architektursprache, einem sorgfältigen Umgang mit Raum und einer schlichten, hochwertigen Materialisierung bietet die Sommerhalde Menschen ein überdurchschnittliches Wohnerlebnis.Auf 260m2 Nutzfläche geniessen sie eine durchdachte Wohnung (160m2 NWF), grosser Keller (10m2), Hobbyraum (Keller 29m2), eine grosse Terrasse (46m2) und zwei Tiefgarageparkplätze inkl. E-Ladestation in höchster Bauqualität. Im Preis von 1'148'000.- ist alles inkludiert.2.5 Zimmer-Terrassenwohnung im Überblick: • 2.5 Zimmer auf 1 Etage • 160 m2 Nettowohnfläche • 65 m2 grosser Wohnraum (Wohn-Essraum und schwarzer Luxus-Küche vom Schreiner) • 2 verschiedene Raumhöhen, partiell 2.72 m • 1 Terrasse mit 46 m2 (teils gedeckt) mit einer XXL Sonnenmarkiese • 3 Individuelle Zimmereinheiten (Flexible Grundrisse) • 1 Reduit • 2 Nasszellen mit Badwanne und grosser Dusche • 2 grosse Keller mit 10m2 und 29 m2 • über 260 m2 Nutzfläche Innenausbau auf höchstem Niveau:Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail in höchster Qualität ausgebaut und präsentiert sich in absolutem Neuzustand. Die schwarze Luxus-Küche sind mit hochwertigen V-Zug Gerätschaften bestückt und hochwertige Fronten sowie eine integrierte Kaffeebar runden das Küchenprogramm ab. Raumhohe Türen ohne Zargen fügen sich perfekt in die Sichtbeton Innenarchitektur ein, usw...Ökologie als ständiger Begleiter:Die Gebäudehülle ist darauf ausgelegt, dass nur 80% des gesetzlich zugelassenen Heizwärmebedarfs benötigt werden, was den Anforderungen für Minergiebauten entspricht. Die Beheizung des Gebäudes ebenso wie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Erdwärmesonde vollständig mit erneuerbarer Energie.Innenseitig ist die Fassade mit einem atmungsaktiven Mineraldämmsystem versehen. Das sorgt für eine gute Feuchteregulierung und ein angenehmes Wohnklima in allen Räumen. Auch wer Ruhe sucht, ist in der Sommerhalde richtig: Der Schallschutz entspricht beim Aussen- wie auch beim Innenlärm den erhöhten Anforderungen gemäss SIA 181.Parkierungsannehmlichkeit:2 nebeneinanderliegende Tiefgaragenparkplätze sind bereits im Preis inkludiert. Sie erreichen die Wohnung ebenerdig in wenigen Schritten, ohne Lift und Treppen (Siehe beiliegender Grundrissplan).Wir sind für Sie da...Gerne begleiten wir Sie bei allen Fragen zum Wohnungskauf und garantieren Ihnen durch unser fundiertes Wissen sowie langjährige Erfahrung höchste Kompetenz.Im Kaufpreis von CHF 1'148'000.- sind folgende Einheiten inkludiert:- Wohnung B2- 2 Tiefgaragenparkplätze Nr. 16 + 17- Keller 1 mit 10m2 + Keller/Hobby/Schutzraum 4 mit 29m2Der 29m2 grosse Hobbyraum könnte mit einem Durchbruch dorekt zur Wohnung verbunuden werden.Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung direkt vor Ort.Ihr persönlicher Kontakt: Frau Manuela Walti / 078 697 06 66

Wohnung mit Blick ins Grüne

In der gepflegten Wohnüberbauung Sonnenrain mit insgesamt 101 Wohnungen in der Nähe vom Zentrum Bad Zurzach verkaufen wir eine 1-Zimmerwohnung im 6. Obergeschoss.Folgende Highlights erwarten Sie: • Helles Wohn- und Esszimmer • Offene Wohnküche mit Kochfeld, Dampfabzug, Backofen, Kühlschrank und Gefrierschrank • Badezimmer mit Toilette, Lavabo und Badewanne • Ein Schlafzimmer • Ein geräumiges Reduit inkl. Wasseranschluss für WA/WT • Balkon mit Blick ins Grüne • Kellerabteil • 1 x Tiefgaragenabstellplatz Liegenschaft / Standort: • Aufzug mit Halt auf der Höhe der Treppenpodeste • Spielplatz im Sichtfeld von den Wohnungen • Bushaltestelle direkt vor der Liegenschaft • Besucherparkplätze vor der Liegenschaft • Modernes Schulzentrum mit gutem Schulangebot (Primarschule, Real-, Sekundar- und Bezirksschule). Kinderhort und Spielgruppen für Kinder im "Vorkindergartenalter" vervollständigen das Angebot. • Bad Zurzach ist bekannt für sein reichhaltiges Kulturprogramm. Es bietet dank Vereinen, Thermalbad, SPA, Fussball- und Tennisplatz, etc. gute Freizeitmöglichkeiten, vor allem auch in der intakten Natur am freifliessenden Rhein, oder in den nahen Wäldern. • Neben diversen Restaurants, vielen Geschäften wie Metzgerei, zwei Bäckereien, Kleider- und Blumenladen, Boutiquen, Drogerie und Apotheke, etc. finden Sie auch die Grossverteiler Migros, Coop und Denner. Ebenfalls praktizieren mehrere Ärzte und Zahnärzte in Bad Zurzach. • Dank guten Zugsverbindungen ist man schnell in Baden, Zürich oder Winterthur. Auch der Schwarzwald ein sehr bekanntes Naherholungsgebiet ist schnell erreicht. Wünschen Sie einen Besichtigungstermin?Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung und organisieren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.EDELMANN IMMOBILIEN AG - Ihr Fachmann für Immobilien im Zurzibiet.

Moderne 2.5-Zimmer-Gartenwohnung

Highlights • Ruhige und familienfreundliche Wohnlage • Grosszügige Grundrissgestaltung • Minergie-Standard • Moderne Haustechnik • Einstellplatz inklusive • Grosszügiger Garten Willkommen in dieser modernen 2.5-Zimmer-Gartenwohnung, die im begehrten Minergie-Standard in Buchs AG errichtet wurde. Diese Wohnung bietet nicht nur ein komfortables und energieeffizientes Wohnen, sondern auch ein durchdachtes Design und hochwertige Ausstattung.Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem grosszügigen und einladenden Wohnbereich empfangen, der viel Platz für Entspannung und Geselligkeit bietet. Die offene Wohnküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet eine ideale Umgebung für kulinarische Abenteuer und geselliges Beisammensein. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse, die einen malerischen Blick auf die umliegende Landschaft bietet und eine perfekte Kulisse für erholsame Stunden im Freien darstellt. Das Gebäude, das den Minergie-Standard erfüllt, gewährleistet nicht nur einen minimalen Energieverbrauch, sondern auch eine optimale Luftqualität und Komfort. Dank der hervorragenden Isolierung und effizienten Heiz- und Belüftungssysteme können die Bewohner das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima geniessen und gleichzeitig ihre Energiekosten minimieren.Zudem gehören zwei Tiefgaragenplätze sowie ein grosszügiges Kellerabteil zur Wohnung. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.