4.5-Zimmerwohnung mit Patio und zwei Bädern – Schlotterbeck-Areal Zürich
Bezug ab 1. August – pünktlich zu den Sommerabenden auf dem PatioEine 4.5-Zimmerwohnung im Schlotterbeck-Areal, zwei Minuten vom Albisriederplatz. Baujahr 2016, dritter Stock mit Lift – und eine der wenigen Wohnungen in der Überbauung mit einem echten Aussenraum: ein geschützter Patio von 12 m², der die Nachmittagssonne einfängt und von Mai bis September zum zweiten Wohnzimmer wird.So lebt es sich hierDas Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit 43 m² – gross genug für ein Abendessen mit Freunden, einen Homeoffice-Platz und eine Sofa-Ecke, die sich trotzdem wie ein eigener Rückzugsort anfühlt. Die Verglasung öffnet sich direkt zum Patio: Im Sommer bleibt die Tür offen, und die Grenze zwischen drinnen und draussen verschwindet.Die offene Küche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert und für Menschen gemacht, die tatsächlich kochen – Geschirrspüler, grosszügiger Kühlschrank, der den Wocheneinkauf einer Familie mühelos fasst, und ein Grundriss, der für das Wochenmenü genauso funktioniert wie für acht Gäste am Samstagabend.Drei Zimmer geben Raum, in dem die Wohnung mit Ihnen mitwachsen kann: • Das grösste (15.6 m²) bietet Platz für ein Boxspringbett samt Einbauschränken. • Das zweite (11.5 m²) eignet sich als Kinder-, Gäste- oder grosszügiges Arbeitszimmer. • Das dritte (10.9 m²) ist das natürliche Homeoffice – ruhig, mit Tageslicht aus der richtigen Richtung für Bildschirmarbeit. Die Bauqualität spürt man im Alltag: Eichenparkett in den Wohnräumen, Bodenheizung in allen Räumen einschliesslich der Bäder – warme Füsse im Winter, keine kalten Fliesen am Morgen. Die Wände zwischen den Wohnungen sind sauber schallgedämmt, und das Haus ist entsprechend ruhig: Wir hatten weder Themen mit Lärm von den Nachbarn noch umgekehrt.Zwei separate Nasszellen machen den Alltag spürbar entspannter. Das Hauptbad ist mit Badewanne und Dusche, WC sowie – und das ist in Zürich nicht selbstverständlich – einer eigenen Waschmaschine und einem Tumbler ausgestattet. Keine Gemeinschaftswaschküche, keine reservierten Zeitfenster, kein Warten auf die Wäsche der Nachbarn. Das zweite Bad mit Dusche und WC sorgt dafür, dass es morgens keinen Stau gibt – ein Detail, das Familien und doppelverdienende Paare jeden einzelnen Tag bemerken.Die Fakten • 4.5 Zimmer, 99.6 m² Wohnfläche + 12 m² Patio, 3. OG mit Lift • Bezug ab: 1. August 2026 • Baujahr 2016 – gut gedämmt, tiefe Energiekosten, keine Sanierungsüberraschungen • Eichenparkett in den Wohnräumen • Bodenheizung in allen Räumen (auch in den Bädern) • Solider Schallschutz zwischen den Wohnungen • Offene Küche, integriert in den Wohn-/Essbereich: Geschirrspüler, grosszügiger Kühlschrank • Bad 1: Badewanne/Dusche, WC, eigene Waschmaschine und Tumbler • Bad 2: Dusche, WC • Eigenes Kellerabteil (7.8 m²) • Gemeinschaftsraum für Geburtstage, Familienfeste oder Workshops zur Mitbenutzung • Gepflegte, familienfreundliche Überbauung Die LageDer Albisriederplatz gehört zu den am besten erschlossenen Knotenpunkten Zürichs. Tram und Bus bringen Sie in unter 15 Minuten zum Hauptbahnhof; Innenstadt und See sind in wenigen Minuten erreichbar. Coop, Migros, Bäckereien, Cafés und Restaurants liegen wenige Gehminuten entfernt. Schulen und Kindergärten sind im Quartier, Üetliberg und die Sihl-Wanderwege per Tram in zehn Minuten erreichbar.Albisrieden ist eines der lebenswertesten Quartiere Zürichs – gewachsen, vielfältig, weder steril-neu noch laut-zentral. Das Quartier, in dem man seine Nachbarn tatsächlich wiedererkennt.BesichtigungWir möchten rechtzeitig zur Übergabe Ende Juli den passenden Haushalt finden. Bitte senden Sie uns eine kurze Nachricht mit: • ein paar Worten zu Ihnen und Ihrem Haushalt • Ihrem Wunschtermin für die Besichtigung • allfälligen Fragen Wir antworten allen innerhalb weniger Tage.
