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Wohnungen zum Mieten in Staffelbach: 6 Treffer

Neubau
1 / 5
3.5 Zimmer79m²CHF 1'960.–
Premium
Obstweg 1, 5053 Staffelbach

Erstvermietung! Ihr sonniges Zuhause im Herbst?

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss oder 1. Obergeschoss (Mietzins Brutto ab Fr. 1960.00) eines modernen Neubaukomplexes in Staffelbach vereint zeitgemässes Wohnen mit ländlicher Idylle. Der Bezug ist ab dem 1. Oktober 2026 möglich.Der moderne Wohnkomplex mit mehreren Gebäuden liegt eingebettet in Grünflächen und Hügeln – ein echter Blickfang und ein Ort zum Wohlfühlen.Die Wohnung bietet folgende Highlights: • Grosszügige Wohnfläche mit modernem Grundriss (Flächen 79 m² - 83 m²) • Offene Küche: Mit hochwertigen Geräten stilvoll ausgestattet. • Modernes Badezimmer: Grosszügige Dusche mit Glastrennwand und eigenem Waschturm. • Bodenbeläge: Hochwertiger Vinylboden für einfaches Pflegen und ansprechende Optik. • Stauraum: Einbauschrank und Garderobe im Korridor, praktisches Reduit auf der Terrasse. • Sitzplatz/Balkon: 20 m² für erholsame Moment mit schöner Aussicht • Garage: Einstellhallenplätze mit direktem Zugang zur Liegenschaft. • Umgebung: Begegnungszone mit Grünfläche im Innenhofe • Haustiere erlaubt: Ihre Vierbeiner sind herzlich willkommen. Sonnenverhältnisse & Ruhe: Die Wohnung profitiert im Sommer von viel Sonne und ist das ganze Jahr über angenehm ruhig – sowohl tagsüber als auch nachts.Lage und Umgebung:Die Wohnung liegt in einer ruhigen und kinderfreundlichen Umgebung. Die Anlage ist von gepflegten Grünflächen umgeben und bietet einen malerischen Blick auf die Aargauer Landschaft. Ein Fluss befindet sich in der Nähe und lädt zu Spaziergängen ein. • Volg Staffelbach: Nur 2 Gehminuten entfernt – tägliche Einkäufe leicht gemacht. • Bushaltestelle Staffelbach Gemeindehaus: In nur 2 Minuten zu Fuss erreichbar. • Primarschule Staffelbach: Nur 3 Gehminuten entfernt – ideal für Familien mit Kindern. Diese Wohnungen vereinen modernen Wohnkomfort mit ländlicher Idylle und ist ideal für Paare oder Einzelpersonen, die das ruhige Dorfleben in Staffelbach schätzen. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause!Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie doch mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Sie.

Wegzeit
-
Neubau
1 / 4
2.5 Zimmer56m²CHF 1'530.–
Premium
Obstweg 1, 5053 Staffelbach

Erstvermietung! Ihr neues Zuhause: Modern. Hochwertig. Ruhig!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss oder 1. Obergeschoss (Mietzins Brutto ab Fr. 1530.00) eines modernen Neubaukomplexes in Staffelbach vereint zeitgemässes Wohnen mit ländlicher Idylle. Der Bezug ist ab dem 1. Oktober 2026 möglich.Der moderne Wohnkomplex mit mehreren Gebäuden liegt eingebettet in Grünflächen und Hügeln – ein echter Blickfang und ein Ort zum Wohlfühlen.Die Wohnung bietet folgende Highlights: • Grosszügige Wohnfläche: mit modernem Grundriss (Flächen 59 m² - 72 m²) • Offene Küche: Mit hochwertigen Geräten stilvoll ausgestattet. • Modernes Badezimmer: Grosszügige Dusche mit Glastrennwand und eigenem Waschturm. • Bodenbeläge: Hochwertiger Vinylboden für einfaches Pflegen und ansprechende Optik. • Stauraum: Einbauschrank und Garderobe im Korridor, praktisches Reduit auf der Terrasse. • Sitzplatz/Balkon: 24 m² für erholsame Moment mit schöner Aussicht • Garage: Einstellhallenplätze mit direktem Zugang zur Liegenschaft. • Umgebung: Begegnungszone mit Grünfläche im Innenhofe • Haustiere erlaubt: Ihre Vierbeiner sind herzlich willkommen. Sonnenverhältnisse & Ruhe: Die Wohnung profitiert im Sommer von viel Sonne und ist das ganze Jahr über angenehm ruhig – sowohl tagsüber als auch nachts.Lage und Umgebung:Die Wohnung liegt in einer ruhigen und freundlichen Umgebung. Die Anlage ist von gepflegten Grünflächen umgeben und bietet einen malerischen Blick auf die Aargauer Landschaft. Ein Fluss befindet sich in der Nähe und lädt zu Spaziergängen ein. • Volg Staffelbach: Nur 2 Gehminuten entfernt – tägliche Einkäufe leicht gemacht. • Bushaltestelle Staffelbach Gemeindehaus: In nur 2 Minuten zu Fuss erreichbar. Diese Wohnungen vereinen modernen Wohnkomfort mit ländlicher Idylle und ist ideal für Paare oder Einzelpersonen, die das ruhige Dorfleben in Staffelbach schätzen. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause!Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie doch mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Sie.

Wegzeit
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1 / 4
2.5 Zimmer56m²CHF 1'870.–
Obstweg 1, 5053 Staffelbach

Erstvermietung! Moderne Attikawohnung mit 79m2 Sonnenplatz!

Willkommen in dieser brandneuen 2.5-Zimmer-Attikawohnung (zwei Grundrisse vorhanden 56 m² und 60 m²) im modernen Wohnkomplex am Obstweg in Staffelbach. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau (Baujahr 2026) mit zeitgenössischer Architektur, grossen Fenstern und Flachdach – und überzeugt durch eine ruhige, naturnahe Lage mit herrlichem Blick in die Landschaft. Verfügbar ab dem 1. Oktober 2026.Die Wohnung bietet folgende Highlights: • Helle Attikawohnung: Grosszügige 56 m²/ 60 m² Wohnfläche mit viel Tageslicht und schöner Aussicht für höchsten Wohnkomfort. • Terrasse: Geniessen Sie sonnige Stunden und die ruhige Umgebung auf auf 79 m². • Offene Küche: Mit hochwertigen Geräten stilvoll ausgestattet. • Modernes Badezimmer: Grosszügige Dusche mit Glastrennwand und eigenem Waschturm. • Bodenbeläge: Hochwertiger Vinylboden für einfaches Pflegen und ansprechende Optik. • Stauraum: Einbauschrank und Garderobe im Korridor, praktisches Reduit auf der Terrasse. • Lift: Bequemer Zugang zu allen Stockwerken. • Garage: Einstellhallenplätze mit direktem Zugang zur Liegenschaft. • Umgebung: Begegnungszone mit Grünfläche im Innenhofe • Haustiere erlaubt: Ihre Vierbeiner sind herzlich willkommen. Lage und Umgebung:Die Wohnung liegt in einer ruhigen und kinderfreundlichen Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille. Die Anlage ist von gepflegten Grünflächen umgeben und bietet einen malerischen Blick auf die Aargauer Landschaft. Ein Fluss befindet sich in der Nähe und lädt zu Spaziergängen ein. • Volg Staffelbach: Nur 2 Gehminuten entfernt – tägliche Einkäufe leicht gemacht. • Bushaltestelle Staffelbach Gemeindehaus: In nur 2 Minuten zu Fuss erreichbar. • Primarschule Staffelbach: Nur 3 Gehminuten entfernt – ideal für Familien mit Kindern. Diese Attikawohnung vereint modernen Wohnkomfort mit ländlicher Idylle und ist ideal für Paare oder Einzelpersonen, die das ruhige Dorfleben in Staffelbach schätzen. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause!Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie doch mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Sie.

Wegzeit
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1 / 9
3.5 Zimmer95m²CHF 1'835.–
Oberfeld 12, 5053 Staffelbach

Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Ihr Rückzugsort im Grünen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3.5-Zimmerwohnung im gepflegten Wohnquartier Oberfeld bietet alles, was das Herz begehrt: eine moderne Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und eine naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus am Dorfrand von Staffelbach - ideale für Paare, Singles oder kleine Familien, die Ruhe und Erholung suchen und dennoch gut angebunden sein möchten. Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung sehr gut. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A1 via Aarau-West. Öffentliche Verkehrsmittel bringen Sie bequem in die Städte Aarau, Luzern oder Zürich. Die Wohnung im Minergiestandard ist ab 15.09.2026 oder nach Vereinbarung zu vermieten. Folgende Highlights erwarten Sie: • Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht • Moderne, offene Küche mit Geschirrspüler, Backofen und Steamer • Zwei helle Schlafzimmer mit Parkettboden • Badezimmer mit Badewanne • Badezimmer mit Dusche • Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler • Kellerabteil • Trocknungsraum zur Mitbenutzung im UG Auf Wunsch kann ein Aussenparkplatz für CHF 60 oder ein Parkplatz in der Tiefgarage für CHF 130 dazu gemietet werden. Auch ein Bastelraum kann separat dazu gemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wegzeit
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Zusätzliche Informationen

Bevölkerungsentwicklung und Steuern

Die Einwohnerzahl in Staffelbach beläuft sich auf insgesamt 1365 Menschen. Im Vergleich zu der Zahl vor 3 Jahren entspricht dies einer Veränderung von 1.56 %. Verschiedene Steuerarten (Bundes-, Kantons-, Gemeinde- und Personalsteuer) wirken sich auf die Höhe der Steuerabgaben aus. Weitere Faktoren sind die Steuerpolitik und die finanzielle Lage des jeweiligen Kantons oder der Gemeinde sowie auch die Einkommensverhältnisse der Einwohner. So liegt die Steuerbelastung aktuell bei 11.48 %. In Staffelbach sind die folgenden durchschnittlichen Steuersätze üblich: 16.66 % für kinderlose, unverheiratete Personen, 14.62 % für ein pensioniertes, verheiratetes Paar, 7.44 % für ein Ehepaar mit 2 Kindern und 10.6 % für ein kinderloses Ehepaar. Zudem beläuft sich der Steuerfuss auf 119 %. Im Durchschnitt verdienen die Schweizer jährlich CHF 61'920, die Arbeitslosenquote liegt bei 1.1 %.

Bestandswohnungen

Der Wohnungsbestand in Staffelbach beläuft sich auf insgesamt 662 Wohnungen. Dabei unterteilt sich der Wohnungsbestand in 13 Wohnungen mit 1 Zimmer, 69 2-Zimmer-Wohnungen, 136 3-Zimmer-Wohnungen sowie 181 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der angebotenen Wohnungen beläuft sich auf 156 5-Zimmer-Wohnungen und 107 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

Betrachtet man den Wohnungsleerstand, beläuft sich dieser in Staffelbach auf 1.06 %. Dabei sind 0 % aller 1-Zimmer-Wohnungen, 0 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 1.47 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.66 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.64 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die leer stehenden Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern haben eine Quote von 0.93 %. Von diesen sind 0.76 % Wohnungen mit mindestens 5 Zimmern.

Neubauten

Die Anzahl der gebauten Wohnungen in Staffelbach beträgt 24 Neubauten. Diese wurden innerhalb der letzten 5 Jahre errichtet. 7 der Wohnungen sind dabei 2-Zimmer-Wohnungen. Mit insgesamt 6 Wohnungen mit 3 Zimmern und 3 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region noch weitere Wohnungen gebaut. Die Anzahl der neu geschaffenen Wohnungen umfasst letztlich auch 3 6+-Zimmer-Wohnung und 5 5-Zimmer-Wohnungen.

Mietwohnungen

Die Durchschnittsmiete für eine Wohnung in der Region liegt bei CHF 1555. 25% der angebotenen Mieten entsprechen oder liegen unter der monatlichen Miete von CHF 1250 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil liegt darüber hinaus bei CHF 1853 oder darunter.

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