Wohnungen zum Mieten in Staffelbach: 7 Treffer

Neubau
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3.5 Zimmer, 79m², CHF 1'960.–
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Obstweg 1, 5053 Staffelbach

Einziehen & profitieren! Fr. 1'000.00 Gutschein für Reinigung oder Möbel!

Aktion ab 25.08.2026:Werden Sie bis spätestens 01.12.2026 unser neuer Mieter in Staffelbach und sichern Sie sich damit einen Gutschein für Wohnungsreinigung oder Möbel in der Höhe von Fr. 1'000.00!Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss oder 1. Obergeschoss (Mietzins Brutto ab Fr. 1960.00) eines modernen Neubaukomplexes in Staffelbach vereint zeitgemässes Wohnen mit ländlicher Idylle. Der Bezug ist ab dem 1. Oktober 2026 möglich.Der moderne Wohnkomplex mit mehreren Gebäuden liegt eingebettet in Grünflächen und Hügeln – ein echter Blickfang und ein Ort zum Wohlfühlen.Die Wohnung bietet folgende Highlights: • Grosszügige Wohnfläche mit modernem Grundriss (Flächen 79 m² - 83 m²) • Offene Küche: Mit hochwertigen Geräten stilvoll ausgestattet. • Modernes Badezimmer: Grosszügige Dusche mit Glastrennwand und eigenem Waschturm. • Bodenbeläge: Hochwertiger Vinylboden für einfaches Pflegen und ansprechende Optik. • Stauraum: Einbauschrank und Garderobe im Korridor, praktisches Reduit auf der Terrasse. • Sitzplatz/Balkon: 20 m² für erholsame Moment mit schöner Aussicht • Garage: Einstellhallenplätze mit direktem Zugang zur Liegenschaft. • Umgebung: Begegnungszone mit Grünfläche im Innenhofe • Haustiere erlaubt: Ihre Vierbeiner sind herzlich willkommen. Sonnenverhältnisse & Ruhe: Die Wohnung profitiert im Sommer von viel Sonne und ist das ganze Jahr über angenehm ruhig – sowohl tagsüber als auch nachts.Lage und Umgebung:Die Wohnung liegt in einer ruhigen und kinderfreundlichen Umgebung. Die Anlage ist von gepflegten Grünflächen umgeben und bietet einen malerischen Blick auf die Aargauer Landschaft. Ein Fluss befindet sich in der Nähe und lädt zu Spaziergängen ein. • Volg Staffelbach: Nur 2 Gehminuten entfernt – tägliche Einkäufe leicht gemacht. • Bushaltestelle Staffelbach Gemeindehaus: In nur 2 Minuten zu Fuss erreichbar. • Primarschule Staffelbach: Nur 3 Gehminuten entfernt – ideal für Familien mit Kindern. Diese Wohnungen vereinen modernen Wohnkomfort mit ländlicher Idylle und ist ideal für Paare oder Einzelpersonen, die das ruhige Dorfleben in Staffelbach schätzen. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause!Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie doch mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Sie.

Wegzeit
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4.5 Zimmer, 148m², CHF 2'880.–
Dorfstrasse 3, 5053 Staffelbach

Wohnen wie im Einfamilienhaus! 4.5-Zimmer-Duplex-Wohnung in Staffelbach

Willkommen in dieser wunderschönen, grosszügigen 4.5-ZimmerWohnung auf zwei Etagen an der Dorfstrasse 3 in Staffelbach. Das charmante, zweistöckige Haus mit markanten offenen Sandsteinwänden, einem klassischen Giebeldach und eigener Grünflächen, bietet Ihnen ein idyllisches Zuhause im Herzen des Dorfes. Die Liegenschaft aus dem Jahr 1919 wurde laufend renoviert und vereint historischen Charme mit modernstem Komfort.Mit einer Wohnfläche von 148 m² bietet diese Wohnung reichlich Platz für die ganze Familie. Die moderne Küche mit hellen Holzschränken, Edelstahlgeräten, Granit-Arbeitsplatte und Fliesenboden lädt zum Kochen und Geniessen ein.Die Wohnung überzeugt mit folgenden Ausstattungsmerkmalen: • Kamin: Für gemütliche Abende in Ihrem neuen Zuhause. • Geschirrspüler & Waschmaschine: Für maximalen Wohnkomfort. • Gartenfläche: Für erholsame, sonnige Stunden zuhause. • Garage: Sicherer Stellplatz in der angeschlossenen Einstellhalle • Haustierfreundlich & kinderfreundlich: Ideal für Familien mit Kindern und Haustieren. • Sonnige Lage: Die Wohnung profitiert von viel Sonne im Sommer sowie angenehmer Sonneneinstrahlung im Winter. • Ruhige Lage: Tagsüber wie auch nachts herrscht eine angenehme Stille rund ums Haus. Lage & Umgebung: Staffelbach bietet eine idyllische Wohnlage mit einem Fluss in unmittelbarer Nähe. Die wichtigsten Alltagseinrichtungen sind bequem zu Fuss erreichbar: • Volg Staffelbach: Nur 3 Gehminuten entfernt – Ihre täglichen Einkäufe sind bestens gedeckt. • Bushaltestelle Staffelbach Gemeindehaus: In nur 3 Gehminuten erreichbar, für eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Verkehr. • Primarschule Staffelbach: In nur 4 Gehminuten erreichbar – ideal für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Diese einzigartige Maisonette-Wohnung verbindet ländliche Ruhe mit allem, was das tägliche Leben angenehm macht. Eine seltene Gelegenheit, in einem charmanten Dorf mit hoher Lebensqualität zu wohnen – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wegzeit
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5.5 Zimmer, 135m², CHF 2'480.–
Oberfeld 11, 5053 Staffelbach

Platz für die ganze Familie

Per 01.11.2026 vermieten wir diese schöne 5.5-Zimmerwohnung in Staffelbach.Die Wohnung bietet Ihnen folgende Annehmlichkeiten:- Wohn- und Essbereich sowie Schlafzimmer mit Parkettboden- Nasszellen mit pflegeleichtem, dunklem Plattenboden- Helle und grosse Zimmer- Offene Küche mit Glaskeramikherd, Geschirrspüler, Backofen und Stauraum für Ihre Küchenutensilien- Badezimmer mit WC, Doppel-Lavabo, Spiegelschrank und Badewanne- Separates Bad mit WC, Lavabo, Spiegelschrank und Dusche- Korridor mit Garderobe und Wandschrank- Gedeckter Balkon- Kinderspielplatz vor der Überbauung- Waschküche und Trockenraum zur Mitbenutzung- Eigenes KellerabteilDie Haustierhaltung ist in dieser Liegenschaft erlaubt.Nach Verfügbarkeit kann ein Einstellplatz für CHF 130.00 pro Monat dazu gemietet werden.Umgebung:- Die Liegenschaft befindet sich im Wohngebiet Oberfeld im oberen Suhrental- Die Umgebung ist ruhig, ländlich und naturnah- Die nächstgelegenen Bushaltestellen sind bequem erreichbar- Die Versorgung für den täglichen Bedarf ist in Staffelbach durch den örtlichen Volg gewährleistet. Ein erweitertes Einkaufsangebot mit verschiedenen Lebensmittelgeschäften und weiteren Fachgeschäften findet sich im nahegelegenen SchöftlandBitte beachten Sie, dass die Bilder als Referenzbilder dienen und vom Original abweichen können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte schriftlich über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

Wegzeit
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Zusätzliche Informationen

Bevölkerungsentwicklung und Steuern

Die Einwohnerzahl in Staffelbach beläuft sich auf insgesamt 1365 Menschen. Im Vergleich zu der Zahl vor 3 Jahren entspricht dies einer Veränderung von 1.56 %. Verschiedene Steuerarten (Bundes-, Kantons-, Gemeinde- und Personalsteuer) wirken sich auf die Höhe der Steuerabgaben aus. Weitere Faktoren sind die Steuerpolitik und die finanzielle Lage des jeweiligen Kantons oder der Gemeinde sowie auch die Einkommensverhältnisse der Einwohner. So liegt die Steuerbelastung aktuell bei 11.48 %. In Staffelbach sind die folgenden durchschnittlichen Steuersätze üblich: 16.66 % für kinderlose, unverheiratete Personen, 14.62 % für ein pensioniertes, verheiratetes Paar, 7.44 % für ein Ehepaar mit 2 Kindern und 10.6 % für ein kinderloses Ehepaar. Zudem beläuft sich der Steuerfuss auf 119 %. Im Durchschnitt verdienen die Schweizer jährlich CHF 61'920, die Arbeitslosenquote liegt bei 1.1 %.

Bestandswohnungen

Der Wohnungsbestand in Staffelbach beläuft sich auf insgesamt 662 Wohnungen. Dabei unterteilt sich der Wohnungsbestand in 13 Wohnungen mit 1 Zimmer, 69 2-Zimmer-Wohnungen, 136 3-Zimmer-Wohnungen sowie 181 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der angebotenen Wohnungen beläuft sich auf 156 5-Zimmer-Wohnungen und 107 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

Betrachtet man den Wohnungsleerstand, beläuft sich dieser in Staffelbach auf 1.06 %. Dabei sind 0 % aller 1-Zimmer-Wohnungen, 0 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 1.47 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.66 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.64 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die leer stehenden Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern haben eine Quote von 0.93 %. Von diesen sind 0.76 % Wohnungen mit mindestens 5 Zimmern.

Neubauten

Die Anzahl der gebauten Wohnungen in Staffelbach beträgt 24 Neubauten. Diese wurden innerhalb der letzten 5 Jahre errichtet. 7 der Wohnungen sind dabei 2-Zimmer-Wohnungen. Mit insgesamt 6 Wohnungen mit 3 Zimmern und 3 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region noch weitere Wohnungen gebaut. Die Anzahl der neu geschaffenen Wohnungen umfasst letztlich auch 3 6+-Zimmer-Wohnung und 5 5-Zimmer-Wohnungen.

Mietwohnungen

Die Durchschnittsmiete für eine Wohnung in der Region liegt bei CHF 1555. 25% der angebotenen Mieten entsprechen oder liegen unter der monatlichen Miete von CHF 1250 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil liegt darüber hinaus bei CHF 1853 oder darunter.

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