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Splügen - Wohnungen zum Mieten

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  • Unfurnished Room. Empty room with tiled floor, white walls, exposed wooden beams, and a window with red curtains.
  • Unfurnished Room. Empty room with white walls, exposed wooden beams on the ceiling, and tiled floor. A colorful mural is visible on one wall.
  • Kitchen. Modern kitchen with island, stove, cabinets, and a dining area with a glass table and red chairs.
  • Unfurnished Room. Empty room with white tiled flooring, exposed wooden beams on the ceiling, and several windows with curtains. There is a small table near one window.
  • Corridor / Hallway. Carpeted staircase with wooden handrail and white walls, leading to an open doorway at the top.
  • Corridor / Hallway. Open-plan hallway with a staircase leading to an upper level, featuring white walls, wooden beams, and a glass-enclosed balcony area.
  • Bathroom. Modern bathroom with a white sink, black and beige tiles, a large mirror with built-in lighting, and a window providing natural light.
  • Bathroom. Modern bathroom with a freestanding bathtub, a sink with a glass shelf, and a large mirror. The walls are tiled in a combination of white and black tiles, and there is a small window providing natural light.
  • Kitchen. Modern kitchen with light wood cabinets, stainless steel appliances, and a central island with a black countertop.
  • Unfurnished Room. Empty room with exposed wooden beams on the ceiling, tiled floor, and two windows with curtains.
  • Kitchen. Modern kitchen with white cabinets, stainless steel appliances, and a black countertop. Features include a sink, faucet, refrigerator, oven, stove, and a red chair.
  • Corridor / Hallway. Empty hallway with tiled floor, white walls, exposed wooden beams, and a staircase leading upwards.
  • Bathroom. A small bathroom with white tiled walls and floor, featuring a blue sink, toilet, mirror, and a window with a curtain.
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5.5 Zimmer150m²CHF 2'100.–
Top
Veia Granda, 7440 Andeer

Charmante 5.5-Zimmer-Altbauwohnung an der Veia Granda in Andeer

Entdecken Sie diese grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines charmanten Altbaus an der Veia Granda in Andeer (GR). Mit einer Wohnfläche von 150 m² vereint diese Wohnung historischen Charme mit modernem Komfort – ideal für Familien oder alle, die das ruhige Bündner Dorfleben schätzen.Die Wohnung bietet: • Charaktervolle Räume: Mehrere helle Zimmer mit freiliegenden Holzbalken an den Decken, Fliesenböden und weissen Wänden, die dem Altbau seinen unverwechselbaren Charakter verleihen. • Moderne Küche: Grosszügig gestaltete Küche mit weissen Schränken, schwarzen Arbeitsplatten, Kücheninsel sowie Edelstahlgeräten – inklusive Essbereich mit Tisch und Stühlen. • Zwei moderne Badezimmer: Eines mit freistehender Badewanne, grossem Spiegel und schwarz-weissen Fliesen; ein weiteres mit blauem Waschbecken und natürlichem Lichteinfall. • Offener Eingangsbereich: Einladender Flur mit Treppe in die obere Etage, Holzbalken und verglastem Balkonbereich. • Balkon: Ein privater Aussenbereich zum Entspannen und Geniessen der Bündner Bergluft. • Teppichbedeckte Treppe: Mit Holzgeländer und weissen Wänden für ein gemütliches Ambiente. Lage und Umgebung:Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung. Ein Fluss befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle Andeer ist in nur 1 Gehminute erreichbar, der Volg-Supermarkt ebenfalls. Die Schule an der Veia da Mulegn ist in etwa 4 Gehminuten zu Fuss erreichbar – ideal für Familien mit Kindern.Die Wohnung ist ab dem 1. Oktober 2026 verfügbar. Tauchen Sie ein in das authentische Dorfleben Andeers und geniessen Sie den einzigartigen Charme dieses liebevoll erhaltenen Altbaus im Herzen Graubündens.

Wegzeit
-

Zusätzliche Informationen

Demografische Daten und Steuerentwicklung

Die Bevölkerung in Rheinwald änderte sich in den letzten 3 Jahren um 0.35 % auf 576 Einwohner:innen. Die Steuerbelastung der Region liegt aktuell bei 11.01 %. Diese ist abhängig von unterschiedlichen Faktoren, so zum Beispiel von der Steuerpolitik der Gegend oder den Einkommensverhältnissen der Bevölkerung. Der Steuersatz für kinderlose, ledige Personen in Rheinwald beträgt 16.21 %, für ein pensioniertes, verheiratetes Paar 14.34 %, für ein Ehepaar mit 2 Kindern 6.88 % und für ein kinderloses Ehepaar 9.93 %. Zusätzlich umfasst der Steuerfuss der Region 100 %. Das durchschnittliche Jahreseinkommen liegt bei CHF 61’185, die Arbeitslosenquote beträgt 0 %.

Wohnungsbestand

Dabei unterteilt sich der Wohnungsbestand in 70 Wohnungen mit 1 Zimmer, 156 2-Zimmer-Wohnungen, 217 3-Zimmer-Wohnungen sowie 186 Wohnungen mit 4 Zimmern. Ausserdem sind 100 5-Zimmer-Wohnungen und 81 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern vorhanden.

Leerwohnungen

Rheinwald verfügt über eine Quote an Leerwohnungen von 0.5 %. Dabei sind 0 % der Wohnungen mit 2 Zimmern sowie 0.93 % bei den Wohnungen mit 3 Zimmern momentan leer.

Vermietung

Mietobjekte werden zu einem monatlichen Durchschnittspreis von CHF 1290 angeboten. 25% der angebotenen Mieten entsprechen oder liegen unter der monatlichen Miete von CHF 710 (25%-Quantil). 75% der durchschnittlichen Monatsmieten fallen niedriger aus als CHF 1500 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Wert.

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