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37 Treffer - Umkreis: + 10km
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4.5 Zimmer, 286m², CHF 3'450.–
Via Burgaisa 10, 7013 Domat/Ems

Exklusive 4½-Zimmer-Loft mit grosszügiger Terrasse in Domat/Ems

Exklusive 4½-Zimmer-Loft mit grosszügiger Terrasse in Domat/Ems Grosszügige Räume, viel Licht und eine aussergewöhnliche Ausstattung: Diese moderne 4½-Zimmer-Loft im 1. Obergeschoss bietet ca. 286 m² Wohnfläche und eine beeindruckende Terrasse von ca. 124 m². Rund 60 m² der Terrasse sind gedeckt - ideal für gemütliche Stunden im Freien.Die hochwertige Poggenpohl-Küche begeistert mit einem Food Center, einer integrierten Kaffeemaschine, einem Teppanyaki-Grill und Wok-Kochfeld. Sie bietet viel Raum für genussvolle Kochabende und gesellige Momente.Für Entspannung sorgen eine Sauna sowie zwei Badezimmer mit insgesamt drei Duschen, darunter eine begehbare Dusche und eine Hammam-Duschkabine. Ein Sternenhimmel, eine Handtuchheizung und eine LED-Wand ergänzen die besondere Ausstattung.Ein separater Disporaum mit Waschmaschine und Trockner rundet das grosszügige Raumangebot ab. Das 2011 erbaute Gebäude ist Minergie-zertifiziert. Ein Aussenparkplatz ist im Mietpreis enthalten. Haustiere sind nach Absprache willkommen.Interessiert?Für eine unverbindliche Besichtigung oder weitere Fragen steht Ihnen Herr Sandro Derungs - T: +41 76 682 08 40 - gerne zur Verfügung. Schriftliche Anfragen an: sandro-derungs@outlook.comDas vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Wegzeit
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  • Balkon / Terrasse
  • Lift
4.5 Zimmer, 157m², CHF 2'500.–
7403 Rhäzüns

STILVOLL SANIERT MIT ATTRAKTIVEM CHEMINÉE

Das schöne Dachgeschoss in Rhäzüns bietet eine einzigartige Kombination aus Komfort und Charme. Mit einem atemberaubenden Blick auf das Schloss Rhäzüns und die Luftseilbahn Feldis können Sie hier entspannte Abende vor dem heimeligen Cheminée geniessen. Die Wohnung wurde kontinuierlich renoviert und befindet sich daher in einem sehr gepflegten Zustand. Mit einem Schlafzimmer inklusive On-Suite Badezimmer und Whirlpoolbadewanne sowie einem Waschmaschinenturm ist für höchsten Wohnkomfort gesorgt. Ein Kellerabteil und Veloraum stehen zur Verfügung, ebenso wie bei Bedarf ein Tiefgaragenparkplatz. Hier fühlen sich anspruchsvolle Mieter rundum wohl.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Weitsicht aufs Schloss Rhäzüns und der Luftseilbahn Feldis- das heimelige Cheminée sorgt für schöne Abendstunden- die Wohnung wurde fortlaufend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand- Schlafzimmer mit On-Suite Badezimmer und einer Whirlpoolbadewanne- Waschmaschinenturm in der Wohnung- diverse Einbauschränke in der Wohnung- Kellerabteil und Veloraum vorhanden- Tiefgaragenparkplatz bei Bedarf vorhanden- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: gutBäder / Nasszellen: 2 (1 x Dusche / WC / Doppellavabo / Whirlpoolbadewanne, 1 x Dusche / WC / Lavabo) Heizsystem: Luft Wärmepumpe, BodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 100 m / Bahnhof, 250 mSchulen: Kindergarten, Primarschule, 150 mGeschäfte: Denner, 140 m

  • Balkon / Terrasse
  • Lift
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5.5 Zimmer, 162m², CHF 3'280.–
Via Padrusa 7, 7013 Domat/Ems

Modernstes Wohnerlebnis in ruhiger Umgebung

In diesem Zweifamilienhaus erwartet Sie eine aussergewöhnliche Maisonette-Wohnung im hochwertigen Eigentumsstandard. Die Wohnung wurde unter der Leitung des Architekten Christoph Cavigelli umfassend renoviert und verbindet moderne Architektur mit einem stilvollen, urbanen Wohncharakter.Grosszügige Fensterflächen, offene Raumstrukturen und teilweise über zwei Geschosse reichende Raumhöhen schaffen ein lichtdurchflutetes und besonderes Wohngefühl. Das sichtbare Dachgebälk und das historische Tonnengewölbe verleihen der Wohnung zusätzlich einen unverwechselbaren architektonischen Charakter. Ein besonderes Highlight ist der grosszügige, sonnige Balkon, den Sie direkt vom Wohnbereich im Dachgeschoss erreichen.Ein durchdachtes Beleuchtungskonzept ist bereits vorhanden und ermöglicht zu jeder Tageszeit eine optimale Ausleuchtung der verschiedenen Wohnbereiche. Freuen Sie sich auf folgende Highlights: • Grosszügiger, sonniger Balkon • Offener und heller Eingangsbereich mit einem ersten Einblick in die moderne Architektur • Zahlreiche Einbauschränke in der gesamten Wohnung für viel Stauraum und eine aufgeräumte Wohnatmosphäre • Moderne Küche mit grosszügiger Arbeitsfläche und Blick in den lichtdurchfluteten Essbereich • Hochwertige Küchengeräte von V-ZUG mit Induktionskochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen und separatem Steamer • Dusche/WC im Eingangsbereich des Obergeschosses • Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss, davon eines bereits mit Einbauschrank und integriertem Arbeitsbereich ausgestattet • Grosszügiger Wohnbereich im Dachgeschoss unter dem historischen Tonnengewölbe und Zutritt zum sonnigen Balkon • Sichtbares Dachgebälk und teilweise über zwei Geschosse offene Bereiche mit eindrucksvoller Raumhöhe • Galerie mit Blick auf die untere Geschossebene • Hauptschlafzimmer mit freistehender Badewanne sowie offenem Blick über die Wohnung und hinaus in die Bündner Bergwelt • Zweite Dusche/WC im Dachgeschoss • Eigener Waschturm und weitere Einbauschränke im Obergeschoss • Grosszügiger privater Fahrrad- und Geräteraum im Untergeschoss • Abstellmöglichkeit für ein Fahrzeug direkt vor dem Fahrrad- und Geräteraum • Zusätzliches Kellerabteil für weiteren Stauraum • Flexible Nutzungsmöglichkeit: Das Obergeschoss eignet sich auch ideal als Büro- oder Arbeitsbereich, während das Dachgeschoss als privater Wohnbereich genutzt werden kann • Weitere Parkplätze können für je CHF 60.00 pro Monat dazu gemietet werden Die Wohnung eignet sich besonders für Mieterinnen und Mieter, die grosszügiges, modernes Wohnen mit urbanem Charakter und einer hochwertigen, bezugsbereiten Ausstattung schätzen. Sie verfügt über keinen Balkon und keinen Gartenzugang und ist daher ideal für Personen, die ihren Schwerpunkt auf aussergewöhnliche Innenräume und einen geringen Unterhaltsaufwand legen.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen diese besondere Maisonette-Wohnung gerne bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wegzeit
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4 Zimmer, CHF 2'300.–
Compognaparkweg 1, 7430 Thusis

Helle 5.5 Zimmer-Wohnung in Thusis – ab sofort verfügbar!

Willkommen in dieser gepflegten und modernen 5.5-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss des Compognaparkwegs 1 in Thusis. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, praktische Ausstattung und einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt.Die Wohnung bietet: • 4 Zimmer & 2 Badezimmer: Grosszügig geschnittene Räume bieten viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort legen • Sonnige Balkone mit Bergpanorama: Geniessen Sie die Aussicht auf die malerische Bergkulisse von Ihren eigenen Balkonen • Moderne Küche mit Geschirrspüler: Praktisch und funktional für den täglichen Gebrauch • Lift & Garage: Komfortabler Zugang zu allen Etagen sowie ein eigener Garagenplatz • Renoviert im Jahr 2014: Zeitgemässer Wohnstandard in einem gepflegten Gebäude. Wunderschöner Eichenparkett, eine moderne Küche und moderne Badezimmer • Garagenparkplatz (in den Nebenkosten inkludiert) Lage & Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenlicht. Der Bahnhof Thusis ist in nur 4–5 Gehminuten erreichbar, ebenso wie eine Bushaltestelle. Für den täglichen Einkauf steht ein Coop Pronto nur 2 Gehminuten entfernt zur Verfügung. Eine Apotheke (Rhein Apotheke) sowie eine Schule sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.Diese Wohnung ist ab sofort verfügbar und ideal für Familien, Paare oder Personen, die das ruhige Landleben in den Bündner Bergen schätzen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Wegzeit
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Zusätzliche Informationen

Bevölkerungsentwicklung und Steuern

Die Region Cazis verzeichnete im Zeitraum von 3 Jahren eine Bevölkerungsentwicklung von 6.27 %. Der aktuelle Stand der Einwohnerzahl liegt bei 2439 Personen. Die Höhe der Steuerbelastung ist an verschiedene Faktoren gebunden. Zum einen sind die Einkommensverhältnisse der Bevölkerung relevant, zum anderen beeinflussen auch die Steuersätze der verschiedenen Steuerarten (Bundes-, Kantons-, Gemeinde- und Personalsteuer) die Steuerabgaben. Die Steuerbelastung der Region beläuft sich aktuell auf 11.45 %. Folgende durchschnittliche Steuersätze gelten in Cazis: 17.01 % für kinderlose, unverheiratete Personen, 14.93 % für ein pensioniertes, verheiratetes Paar, 7.12 % für ein Ehepaar mit 2 Kindern und 10.3 % für ein kinderloses Ehepaar. Zusätzlich umfasst der Steuerfuss der Region 115 %. Im Durchschnitt verdienen die Schweizer jährlich CHF 59'950, die Arbeitslosenquote liegt bei 0.53 %.

Wohnungsbestand

Insgesamt 1637 Wohnungen sind in Cazis verfügbar. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 135 1-Zimmer-Wohnungen, 229 2-Zimmer-Wohnungen, 354 Wohnungen mit 3 Zimmern und 415 Wohnungen mit 4 Zimmern. Darüber hinaus gibt es 284 5-Zimmer-Wohnungen und 220 mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

Betrachtet man den Wohnungsleerstand, beläuft sich dieser in Cazis auf 0.18 %. Dabei stehen 0 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.57 %, 0 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.35 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Betrachtet man die 6-Zimmer-Wohnungen, weisen diese einen Leerstand von 0 % auf.

Neu gebaute Wohnungen

In den letzten 5 Jahren ist in Cazis die Zahl der Wohnungen um 111 Neubauten gestiegen. Dabei handelt es sich um 11 Wohnungen, die ein Zimmer aufweisen, sowie 15 Wohnungen mit 2 Zimmern. 38 3-Zimmer-Wohnungen und 26 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls zum Immobilienangebot hinzu. Auch 14 5-Zimmer- und 7 6+-Zimmer-Wohnungen wurden neu gebaut.

Zu vermietende Wohnungen

Mit einem monatlichen Durchschnittspreis von CHF 1690 werden die Mietobjekte in der Region angeboten. Etwa ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder beläuft sich auf CHF 1270 pro Monat. 75% der durchschnittlichen Monatsmieten fallen niedriger aus als CHF 1980 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Wert.

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