S. Vittore - Maisonette / Duplex Mieten

Gemütliches Haus im Zentrum von Preonzo

Situé dans le noyau caractéristique du village de Preonzo, cette maisonnette combine le charme de la vie dans un contexte tranquille avec la commodité des services principaux.Idéal pour les amoureux de la nature, de la tranquillité et du sport, grâce également à la présence d'infrastructures sportives telles que terrain de football et courts de tennis qui valorisent encore la qualité de vie.L'habitation se présente avec des pièces accueillantes, spacieuses et lumineuses, bien réparties sur deux niveaux habitables.Réz-de-chaussée : Buanderie équipée d'une machine à laver à usage personnel.Premier étage : hall d'entrée accueillant avec grand placard mural, salon avec cheminée équipée d'un insert en bois (neuf et installé fin 2024), la zone jour comprend également un joli banc en pierre, cuisine spacieuse avec sortie directe sur le balcon et une petite cuisinière, le premier étage se termine par la chambre à coucher et les sanitaires avec douche.La cheminée avec insert en bois et la cuisinière représentent une alternative intéressante au chauffage électrique, offrant la possibilité de chauffer les pièces avec plus de flexibilité et de contenir la consommation d'énergie électrique.Étage supérieur mansardé : deux chambres à coucher avec toit en bois apparent et des sanitaires avec baignoire.L'habitation est disponible à partir du 1er février 2027

Elegantes Duplex in einer komfortablen und ruhigen Gegend

Ruhige und sonnige Gegend, in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen: Einkaufszentren, Bahnhof und Autobahnausfahrt, und nur 6 km vom Zentrum von Bellinzona entfernt.Das Gebäude wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für Ökologie und Energieverbrauch errichtet und erstreckt sich über vier Ebenen, die insgesamt nur fünf Wohnungen beherbergen.Im Untergeschoss befindet sich die Garage mit sechs überdachten Parkplätzen, überdachter Stellplatz für Motorräder und Fahrräder, Keller und technische Räume, die mit den anderen Ebenen durch Treppen und einen komfortablen Aufzug verbunden sind.Der Außenbereich wird durch den netten Patio und die schönen Terrassen aufgewertet.Die Anordnung der Wohnungen ist wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich eine große 4 ½-Zimmer-Wohnung mit angrenzendem Garten.Im ersten Obergeschoss ein 3 ½-Zimmer-Apartment und ein Duplex mit 3 ½ Zimmern, mit interner Treppe, die das erste und zweite Obergeschoss verbindet.Im zweiten und dritten Obergeschoss 3 ½-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit zwei Balkonen und mit Terrasse.Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Wärmepumpe, mit Wärmeverteilung durch Niedertemperatur-Schlangen.Thermische Isolierung als äußeres Dämmmaterial auf den Fassaden. Vorbereitung für Klimaanlage und für die Ladesäule für Elektroautos.Parkplatz in der Garage ist im Preis inbegriffen.