La Forclaz VS - Wohnungen zum Mieten

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Neubau
1 / 8
2.5 Zimmer, 66m², CHF 2'340.–
Riedstrasse 35, 3920 Zermatt

Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Zermatt – Neubau mit Matterhornblick

***Bei der Vergabe werden ausschliesslich Interessentinnen und Interessenten berücksichtigt, die das Formular vollständig ausgefüllt und sämtliche verlangten Unterlagen eingereicht haben.***Willkommen in diesem exklusiven Neubau-Apartment an der Riedstrasse 35 in Zermatt! Diese stilvolle 2.5-Zimmer-Wohnung (203) im 2. Obergeschoss eines modernen Holzwohnhauses vereint zeitgemässes Wohnen mit dem unvergleichlichen Charme der Walliser Bergwelt.Das Gebäude besticht durch seine moderne Holzarchitektur mit mehreren Balkonen, eingebettet in eine malerische, verschneite Bergdorfkulisse mit umliegenden Bäumen und herrlichem Bergpanorama.Die Wohnung bietet: • Grosszügiger Wohn- und Essbereich: Lichtdurchflutet und komfortabel, ideal zum Entspannen und Geniessen. • Modernes Schlafzimmer: Ein ruhiger Rückzugsort mit angenehmer Atmosphäre. • Funktionale Küche: Zeitgemäss ausgestattet, inklusive Geschirrspüler. • Badezimmer: Modern und komfortabel gestaltet. • Privater Balkon: Mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Besondere Merkmale: • Neubau 2025: Höchste Bauqualität und moderne Ausstattungsstandards. • Ruhige Lage: Geniessen Sie die wohltuende Stille der Bergwelt. • Lift vorhanden: Bequemer Zugang zu allen Stockwerken. • Rollstuhlgängig: Barrierefrei und für alle Bedürfnisse geeignet. • Kinderfreundlich: Ideal für Familien mit Kindern. • Schöne Aussicht: Atemberaubendes Bergpanorama direkt vor der Haustür. Lage: Zermatt, das weltbekannte Bergdorf im Kanton Wallis, bietet eine einzigartige Kombination aus alpinem Flair, erstklassigen Freizeitmöglichkeiten und einer autofreien Umgebung. Ob Skifahren, Wandern oder einfach die Bergluft geniessen – hier ist alles möglich.Diese Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2026 verfügbar. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem der begehrtesten Orte der Schweiz zu wohnen!

Wegzeit
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Neubau
1 / 8
2.5 Zimmer, 65m², CHF 2'290.–
Riedstrasse 35, 3920 Zermatt

Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung im Neubau mitten in Zermatt

***Bei der Vergabe werden ausschliesslich Interessentinnen und Interessenten berücksichtigt, die das Formular vollständig ausgefüllt und sämtliche verlangten Unterlagen eingereicht haben.***Willkommen in diesem exklusiven Neubau an der Riedstrasse 35 in Zermatt! Diese stilvolle 2.5-Zimmer-Wohnung (103) im 1. Obergeschoss eines modernen Holzbaus verbindet zeitgemässes Wohnen mit dem unvergleichlichen Charme der Walliser Bergwelt. Ab dem 1. Dezember 2026 steht Ihnen dieses hochwertige Zuhause zur Verfügung.Die Wohnung bietet: • Grosszügige Wohnfläche: 65.3 m² durchdacht gestalteter Wohnraum für höchsten Wohnkomfort. • Privater Balkon: Geniessen Sie die atemberaubende Bergkulisse Zermatts von Ihrem eigenen Aussenbereich aus. • Modernes Badezimmer: Zeitgemäss ausgestattet für Ihren täglichen Komfort. • Lift: Bequemer Zugang zu allen Stockwerken dank vorhandenem Aufzug. • Rollstuhlgängig: Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und für alle Bewohner zugänglich. • Ruhige Lage: Geniessen Sie die wohltuende Stille dieser idyllischen Bergumgebung. • Wunderschöne Aussicht: Beeindruckende Panoramablicke auf die umliegende Berglandschaft. Das Gebäude: Der moderne, mehrstöckige Holzbau mit grosszügigen Balkonen und grossen Fenstern fügt sich harmonisch in das verschneite Bergdorf Zermatt ein. Das Gebäude wurde 2025 erbaut und besticht durch seine zeitgemässe Architektur mit hochwertigen Materialien – ein echter Blickfang vor dem strahlend blauen Walliser Himmel.Lage: Zermatt, das weltbekannte autofreie Bergdorf im Kanton Wallis, bietet eine einzigartige Lebensqualität am Fusse des Matterhorns. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Familien, Paare sowie Personen mit eingeschränkter Mobilität, die das besondere Flair dieses einzigartigen Ortes in einem modernen und komfortablen Zuhause erleben möchten.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem der begehrtesten Bergdörfer der Schweiz ein neues Kapitel aufzuschlagen – mitten in der Natur, mit allem Komfort eines Neubaus.

Wegzeit
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Zusätzliche Informationen

Demografische Daten und Steuerentwicklung

Die Bevölkerung von Evolène änderte sich in den letzten drei Jahren um 0.06 % auf 1666 Einwohner:innen. Verschiedene Steuerarten (Bundes-, Kantons-, Gemeinde- und Personalsteuer) wirken sich auf die Höhe der Steuerabgaben aus. Weitere Kriterien sind die Steuerpolitik und die finanzielle Lage des jeweiligen Kantons oder der Gemeinde sowie auch die Einkommensverhältnisse der Bevölkerung. So liegt die Steuerbelastung aktuell bei 12.97 %. Die durchschnittlichen Steuersätze in Evolène sind folgende: 20.37 % für kinderlose, unverheiratete Personen, 17.66 % für ein pensioniertes, verheiratetes Paar, 6.74 % für ein Ehepaar mit 2 Kindern und 11.91 % für ein kinderloses Ehepaar. Der Steuerfuss beläuft sich auf 125 %. Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 50'615, die Arbeitslosenquote beläuft sich auf 1.26 %.

Wohnungsbestand

Insgesamt 2704 Wohnungen sind in Evolène vorhanden. Dabei unterteilt sich der Wohnungsbestand in 227 Wohnungen mit 1 Zimmer, 585 2-Zimmer-Wohnungen, 768 3-Zimmer-Wohnungen sowie 753 Wohnungen mit 4 Zimmern. Dazu kommen 244 5-Zimmer-Wohnungen und 127 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerstand

Evolène verfügt über eine Quote an Leerwohnungen von 1.01 %. So sind 1.93 % der Wohnungen mit 1 Zimmer, 0.38 % aller 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.71 %, 0.87 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.45 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Schliesslich haben Wohnungen mit 6 Zimmern einen Leerstand von 0 %.

Neubauten

In den vergangenen 5 Jahren sind in Evolène 53 neue Wohnungen hinzugekommen. Die Wohnungen sind dabei verschieden gross, 0 ist ein 1-Zimmer-Apartment und 5 sind 2-Zimmer-Wohnungen. 11 3-Zimmer-Wohnungen und 16 4-Zimmer-Wohnungen ergänzten ebenfalls das Immobilienangebot. Auch 15 5-Zimmer- und 6 6+-Zimmer-Wohnungen wurden neu gebaut.

Zu vermietende Wohnungen

Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen durchschnittlich bei CHF 1100 pro Monat. Das 25%-Quantil besagt, dass 25% aller Mieten günstiger ausfallen oder bei maximal CHF 1000 liegen. 75% der durchschnittlichen Monatsmieten fallen niedriger aus als CHF 1380 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Wert.

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