Humlikon - Maisonette / Duplex Mieten

Exklusive Maisonettewohnung im historischen Dorfkern von Brütten – Charme trifft Moderne

Diese aussergewöhnliche Maisonettewohnung vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Im Jahr 2026 umfassend totalsaniert und neu ausgebaut, präsentiert sich die Wohnung als einzigartiges Zuhause auf zwei Etagen – mit eigenem Eingangsbereich und einem Wohnambiente, das seinesgleichen sucht. Eine Tiefgaragenplatz ist im Mietpreis inbegriffen.Bereits beim Betreten der Wohnung wird die besondere Atmosphäre spürbar. Historische Elemente wie der denkmalgeschützte Einbauschrank und der charaktervolle Kachelofen im Wohnbereich verleihen den Räumlichkeiten eine unverwechselbare Persönlichkeit. In Kombination mit hochwertigen Materialien, edlem Echtholz-Fischgrätparkett und einem modernen Innenausbau entsteht eine harmonische Verbindung aus Tradition und zeitgemässer Eleganz.Grosszügiges Wohnen auf zwei EtagenDas Erdgeschoss bildet das Herzstück der Wohnung. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kachelofen lädt zum Verweilen ein. Die modern ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein besonderes Highlight ist der ebenerdige Zugang zum Sitzplatz, der im Frühling/Sommer 2027 realisiert wird und den Wohnraum ideal nach draussen erweitert.Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss.Im Obergeschoss befinden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer sowie zwei moderne Badezimmer. Ob als Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – die Räume bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Privatsphäre.Hochwertiger Ausbau bis ins DetailBei der Totalsanierung wurde besonderer Wert auf Qualität, Komfort und eine zeitlose Gestaltung gelegt. Die Wohnung überzeugt unter anderem mit folgenden Ausstattungsmerkmalen: • Komplettsanierung und Neuausbau im Jahr 2026 • Grosszügige Maisonettewohnung auf zwei Etagen • Eigener, separater Eingangsbereich • Edles Echtholz-Fischgrätparkett im Wohnbereich • Moderne Bodenheizung • Hochwertiger Innenausbau und ausgewählte Materialien • Charaktervoller denkmalgeschützter Kachelofen im Wohnbereich • Historischer, denkmalgeschützter Einbauschrank • Moderne Küche mit hochwertiger Ausstattung • Ein Gäste-WC im Erdgeschoss • Zwei Badezimmer im Obergeschoss • Separater Kellerraum • Inklusive 1 Tiefgaragenplatz Mitten im Dorf und doch alles in unmittelbarer NäheDie Wohnung befindet sich direkt im historischen Dorfkern von Brütten, unmittelbar neben der Kirche. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege im Alltag: Der Beck liegt nur rund 50 Meter entfernt, der Volg ist in etwa 150 Metern erreichbar.Hier wohnen Sie in einem charmanten Dorf mit persönlicher Atmosphäre und hoher Lebensqualität, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen.Brütten – attraktive Wohngemeinde mit steuerlichen VorteilenDie Gemeinde Brütten liegt idyllisch auf dem Höhenzug zwischen Winterthur und Kloten und verbindet ländliche Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Die naturnahe Umgebung, die überschaubare Dorfstruktur und das aktive Gemeindeleben machen Brütten zu einem besonders attraktiven Wohnort.Ein weiterer Pluspunkt ist die steuerlich attraktive Situation der Gemeinde. Brütten gilt als steuergünstige Wohngemeinde im Grossraum Winterthur und bietet damit neben einer hohen Wohn- und Lebensqualität auch finanzielle Vorteile. Ein echtes Plus für alle, die exklusives Wohnen und eine attraktive Steuerbelastung miteinander verbinden möchten.Ein Zuhause für Menschen mit Sinn für das Besondere.Diese Maisonettewohnung ist mehr als nur Wohnraum: Sie ist eine gelungene Verbindung aus Geschichte, Architektur und modernem Lebensgefühl. Eine seltene Gelegenheit, mitten im Dorfkern von Brütten ein aussergewöhnliches Zuhause zu beziehen.MietpreisIm Mietpreis inbegriffen ist ein Tiefgaragenparkplatz.

Erstbezug nach Totalumbau

Entdecken Sie diese einmalige Dach-Maisonette-Wohnung im Weiler Grundhof. Mit einer Wohnfläche von 169 m2 verteilt auf 2 Etagen erleben Sie und Ihre Familie mitten im Naherholungsgebiet ein grosses Wohnvergnügen. Sehr ruhig gelegen im Grünen und trotzdem nur 2 Minuten bis zur Autobahn.Highlights im Innenbereich:- Moderne, offene Küche mit Kücheninsel und neuen Geräten- Grosszügiger Wohnbereich: Perfekt für gemütliche Familienabende, besonders an kälteren Tagen, dank des einladenden Kaminofens- Feinsteinzeug-Plattenbodenbelag in der ganzen Wohnung- 2 Badezimmer mit Dusche und Fenster- separates WCMerkmale:- familienfreundlich- grosszügiger Grundriss- Fussbodenheizung- Balkon mit Süd/West-Ausrichtung- grosses Kellerabteil im Untergeschoss- Reduit im Dachgeschoss- Stellplatz für eigene Waschmaschine und Trockner in der Wohnung Umgebung:- wunderbar im Grünen gelegen- intaktes Dorfleben im Weiler "Grundhof"- Kindergarten und Dorfschule in Gehdistanz- Autobahn-Zufahrt Oberwinterthur erreichen Sie in nur 2 Fahrminuten- Öffentliche Verkehrsmittel sind ca. 15 -20 Gehminuten entfernt.Ihre weiteren Vorteile:- Kautionsversicherung akzeptiertIhre Eulach Bau & Verwaltung GmbH

Erstbezug 4.5-Zimmerwohnung Maisonette

An idyllischer Lage im kleinen Weiler Fahrhof entsteht in einem ehemaligen Ökonomiegebäude ein aussergewöhnliches Zuhause. Die vollständig neu ausgebaute Maisonettewohnung verbindet den ursprünglichen Charakter des Gebäudes mit einer klaren, modernen Architektur und einem hochwertigen Materialkonzept. Sorgfältig ausgewählte Details sorgen für einen individuellen Stil. HIGHLIGHTS • Erstbezug nach vollständigem Neuausbau • Rund 112 m² Wohnfläche auf zwei Etagen • Wunderschöne Details; Sitzbank, Einbauschränke etc. • Natürliche Materialien wie Lehmfeinputz, Massivholz und Naturstein • Moderne Küche mit hochwertigen Oberflächen und Gneisabdeckung • Grosszügige Loggia mit rund 28,5 m² • Einzigartige Innenterrasse mit rund 18,4 m² • Ruhige und idyllische Wohnlage im ländlichen Fahrhof Die rund 112 m² grosse Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Im Obergeschoss empfängt Sie ein grosszügiger Eingangsbereich, der fliessend in die moderne Küche sowie den offenen Ess- und Wohnbereich übergeht. Das Zimmer neben dem Wohnbereich wird durch eine Falttrennwand abgegrenzt. Dieser Zusatzbereich schafft wertvolle Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Homeoffice, Bibliothek, Spielbereich oder gemütliche Rückzugsecke - der Bereich fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Die über die gesamte Wohnungsbreite verlaufende Loggia mit rund 28,5 m² erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet einen geschützten Platz zum Verweilen. Ein grosszügiges Badezimmer mit Abstellraum ergänzt diese Etage.Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein zweites Badezimmer sowie eine besondere Innenterrasse mit rund 18,4 m². Sie schafft einen privaten Rückzugsort und unterstreicht den aussergewöhnlichen Charakter dieser Wohnung.Das von einem Architektenatelier entwickelte Ausbaukonzept überzeugt durch feinste Naturmaterialien: Natürlicher Lehmfeinputz, Massivholzböden, Fichten- und Tannenholz, Holzfenster sowie Abdeckungen aus San-Bernardino-Gneis verleihen den Räumen eine warme und zugleich elegante Atmosphäre.Da sich das Objekt noch im Ausbau befindet, sind kleine Abweichungen zu den vorliegenden Grundriss- und Materialplänen möglich! • Bodenbelag im OG (Wohnen Küche und Zimmer sowie Entrée: Hartbeton geschliffen und versiegelt (hier sind keine Holzdielen verbaut) • Bodenbelag im DG Zimmer und Vorplatz Treppe: Weisstanne - Dielen geölt • Bodenbelag Nasszellen: keramische Platten, barfusstauglich, unglasiert • Abdeckungen in San Bernardino Gneis auf Küchenarbeitsflächen und Auflagemöbel Lavabo in den Nasszellen LAGEDer kleine Weiler Fahrhof liegt eingebettet in die sanfte Landschaft des unteren Thurtals, unweit von Niederneunforn und Ossingen. Die Umgebung ist geprägt von Landwirtschaft, historischen Gebäuden und viel Natur. Hier geniessen Sie Ruhe, Privatsphäre und echtes Landleben.MIETKONDITIONENNettomietzins: CHF 2'400 pro MonatNebenkosten: CHF 260 pro MonatDoppelgarage: CHF 180 pro MonatBezug: Nach Fertigstellung ca. Anfang November 2026 oder nach VereinbarungNettowohnfläche: 112 m²Bruttowohnfläche: 130 m²Möchten Sie dieses besondere Zuhause kennenlernen? Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

NEUBAU | moderne 3.5-Zimmer-Maisonettewohnungen mit je drei Terrassen

Naturnah wohnen und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt geniessen: Diese acht stilvollen 3.5-Zimmer-Maisonettewohnungen überzeugen mit modernem Wohnkomfort, hochwertigem Innenausbau und jeweils drei attraktiven Terrassen, die zum Verweilen einladen.Die Wohnungen ist ab dem 1. April 2027Highlights der Wohnungen-Offene, moderne Küche mit hoch eingebautem Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler sowie Kühlschrank mit separatem Gefrierfach-Hochwertiges Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen; pflegeleichter Plattenboden in Küche und Nasszellen-Eigene Waschmaschine und eigener Tumbler in der Wohnung, praktisch in die Küche integriert-Teilweise weiss gestrichene Sichtbetonwände-Zwei moderne Nasszellen: ein Badezimmer mit Badewanne , Lavabo mit Unterbauschrank und Spiegelschrank sowie ein separates WC mit Lavabo-Drei Terrassen mit einer Fläche von 8,0 m² , 8.5m² und 9,5 m²-Angenehmes Raumklima dank Free-Cooling-System-Lift in der Überbauung-Ein grosser Spielplatz für Kinder-Eigenes Kellerabteil**********************************************Einstellplätze können für monatlich CHF 150.- dazu gemietet werden. Einstellplätze mit Ladestation stehen für monatlich CHF 180.- zur Verfügung. Motorradabstellplätze können für monatlich CHF 45.- dazu gemietet werden.**********************************************Über den untenstehenden Link zur Projektwebsite finden Sie eine Übersicht aller aktuell verfügbaren Wohnungen und detaillierte Baubeschrieb inklusive Grundrissen.https://www.brueggli-buelach.ch/*** Bitte beachten Sie, dass die abgebildeten Bilder Visualisierungen sind und der tatsächliche Ausbau leicht abweichen kann. ***Ein Inserat der STEINAUER IMMOBILIEN AG • Haustiere: Nach Absprache erlaubtKaution • Kaution erforderlich: Ja • Kautionshöhe: CHF 6500Parkplätze • Tiefgarage für monatlich CHF 150.00