Wohnungen zum Kaufen in Region Schwarzwald-Baar / Konstanz DE: 6 Treffer

3.5 Zimmer Wohnung mit Terrasse • 5% Rendite • Altstadtlage • provisionsfrei • Kapitalanlage

Neue Wohnungen im historischen Zentrum von Villingen • KfW 55 EE • 5% degressive AfA • Top-FörderkonditionenObjektbeschreibung Wohnung 03 Neue Wohnungen im historischen Zentrum von Villingen KfW 55 EE • 5% degressive AfA • Top-FörderkonditionenFertigstellung ca. Q1 2027Im Herzen der Villinger Altstadt – an der charmanten Schaffneigasse 2 – entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das modernen Wohnkomfort mit historischem Flair verbindet. Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage: Diese Immobilie bietet langfristige Wertstabilität und attraktive steuerliche Vorteile.Zwei Gebäudeteile – ein starkes Investitionspotenzial:•Altbau (blau): Der unter Ensembleschutz stehende Gebäudeteil bietet dank Sonder-AfA für Dach und Fassade erhebliche steuerliche Vorteile – ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer, die Tradition und Substanz schätzen.•Neubau (gelb): Der moderne Neubau profitiert von zusätzlichen Abschreibungsmöglichkeiten für neu geschaffenen Wohnraum – eine attraktive Option für Investoren mit Weitblick.Fördervorteile inklusive: Das gesamte Projekt erfüllt die Kriterien der KfW-Förderprogramme (55 EE). Käufer profitieren von zinsgünstigen Darlehen und möglichen Tilgungszuschüssen – beste Voraussetzungen für ein nachhaltiges Investment.Das erwartet Sie:•9 hochwertige Eigentumswohnungen mit großen Süd-Balkonen oder -Terrassen•1 attraktive Gewerbeeinheit – ideal für Büro, Kanzlei oder Praxis•5 Einzelgaragen und großzügige Kellerabteile (mind. 10 m²)•Barrierefreier Zugang mit Personenaufzug für maximalen Komfort•Individuelle Grundrissgestaltung und Sonderwünsche aktuell noch möglich•PV-Anlage mit EigenstromnutzungJetzt investieren – später profitieren!als stilvolles Zuhause oder zukunftssichere Kapitalanlage mit hoher Wertsteigerung und Top-Rendite.Wir beraten Sie gerne persönlich. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin!Optional Einstellhalle Raumaufteilung Hier handelt es sich um eine Vorplanung. Individuelle Wünsche und Anregungen können noch eingebracht werden.

Exklusive DG-Wohnung mit ca. 50 m² Terrasse in Bestlage von Singen

Diese exklusive Dachgeschosswohnung mit Penthouse Charakter verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Haustechnik zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept. Ein besonderes Highlight ist die ca. 50 m² große, U-förmig angelegte Südterrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und einen beeindruckenden Blick über Singen und die umliegende Landschaft bietet. Hier entstehen großzügige Bereiche für Lounge, Essplatz und entspannte Sonnenstunden. Der helle Wohn- und Essbereich mit über 45 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen einen fließenden Übergang zur Terrasse. Die Wohnung befindet sich als einzige Einheit auf der Dachgeschossebene und bietet dadurch ein besonders hohes Maß an Privatsphäre ein Wohngefühl, das sonst häufig nur bei klassischen Penthouse Wohnungen zu finden ist. Auch technisch überzeugt die Wohnung mit einem modernen und zukunftsorientierten Konzept. Das KNX Smart-Home-System ermöglicht eine komfortable Steuerung zahlreicher Funktionen im Alltag. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sorgt zudem jederzeit für ein angenehmes und gesundes Raumklima. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer überzeugt mit großformatigen Fliesen, moderner Gestaltung sowie hochwertigen Sanitärobjekten. Auch in der Haustechnik wurde großer Wert auf Effizienz und Zukunftssicherheit gelegt. Eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung. Für Elektromobilität steht zudem eine Wallbox in der Garage zur Verfügung. Der Fingerprint-Zugang zu Haus und Wohnung ermöglicht komfortables und sicheres Betreten ohne Schlüssel. Eine Videosprechanlage ergänzt das moderne Sicherheitskonzept. Die Wohnung befindet sich in der begehrtesten Lage von Singen (Hohentwiel) und verbindet großzügiges Wohnen mit moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!Die Wohnung befindet sich in der begehrtesten Wohnlage von Singen (Hohentwiel). Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine hochwertige Bebauung, angenehme Nachbarschaft und eine sehr gute Infrastruktur aus. Die Innenstadt von Singen ist in wenigen Minuten erreichbar und auch bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Gehminuten erreichen Sie zudem die Aach (Fluss), die mit ihren Grünflächen und Spazierwegen zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einlädt. Ein markantes Wahrzeichen der Region ist der Hohentwiel, dessen imposante Vulkanlandschaft das Stadtbild prägt und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Auch die Lage zur Schweiz und zum Bodensee ist ideal. Der Bodensee mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist in kurzer Zeit erreichbar. Die Autobahn A81 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart. Gleichzeitig sind auch wichtige Schweizer Städte wie Zürich gut erreichbar. Singen gilt zudem als wirtschaftsstarker Standort mit international tätigen Unternehmen und einer hervorragenden Infrastruktur.Moderne Architektur KFW 40+ KNX Smart Home, intelligentes Wohnen Kontrollierte Wohnraumlüftung Fingerprint für Hauseingang und Wohnungseingang Photovoltaikanlage 16 kWp, inkl. Speicher 17 kWh Wallbox Hochwertige Beleuchtung innen wie außen Vollwärmeschutz Videosprechanlage Hochwertige Ausstattung Exklusives Badezimmer Hochwertige Bodenbeläge großer teilweise überdachte Dachterrasse Einbauküche Schiebetür zur Dachterrasse Garage Tolle Außenanlage mit wunderschönen Bäumen Videoüberwachung vorbereitet Keller und vieles mehr....

VERDE.10 Neubau Highlight in Citylage

In zentraler Lage von Singen, in zweiter Reihe, entsteht ab Frühjahr 2026 ein modernes 10-Familienhaus. Durch die zurückversetzte Lage genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre und das bei gleichzeitig kurzen Wegen in die Innenstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die durchdacht geplante 3,5-Zimmer-Wohnungen überzeugt mit einem modernen Grundriss und einer modernen Architektur mit klaren Linien. Die Wohnung befindet sich im 4 OG. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Zudem ist ein Abstellraum innerhalb der Wohnung vorhanden. Das Gebäude erfüllt den KfW-55-Standard und wird mit einer effizienten Luftwärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Raumklima. Ein Aufzug verbindet alle Etagen barrierefrei und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Zu jeder Wohnung kann ein Stellplatz in der Tiefgarage im Erdgeschoss für 27.500 erworben werden. Auch für Kapitalanleger ist dieses Projekt besonders interessant: Profitieren Sie von der aktuellen steuerlichen Förderung mit 5 % degressiver Abschreibung (AfA) und sichern Sie sich eine nachhaltige, wertbeständige Investition in energieeffizientes Wohnen. Hinweis: Der Baubeginn ist für Herbst 2026 geplant. Der Verkauf startet bereits vor Baustart, sodass sich Käufer frühzeitig attraktive Einheiten sichern können.Lage: Singen liegt im südlichen Teil von Baden-Württemberg, in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze. Die Stadt erstreckt sich am Fuße des imposanten Hohentwiel, einem erloschenen Vulkan, der einen markanten Blickpunkt in der Region darstellt. Verkehrsanbindung: Die Stadt Singen ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A81 verläuft in der Nähe und bietet eine schnelle Anbindung nach Stuttgart. Auch die Nähe zur Schweizer Grenze macht Singen zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt. Der Bahnhof Singen ist ein bedeutender Eisenbahnknotenpunkt, der den Zugang zu nationalen und internationalen Zugverbindungen bietet. Freizeitmöglichkeiten: Die Region um Singen bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der Hohentwiel, mit seiner Ruine und Aussichtsplattform, ist ein beliebtes Ausflugsziel. Die malerische Landschaft lädt zu Wanderungen und Fahrradtouren ein. Der Bodensee mit seinen idyllischen Städten und dem maritimen Flair ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt. Infrastruktur: Singen verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt bietet eine Mischung aus historischer Architektur und modernem Stadtleben. Wirtschaft: Die Stadt ist auch wirtschaftlich bedeutsam und beherbergt verschiedene Industrieunternehmen. Die Nähe zur Schweiz und die günstige Verkehrsanbindung tragen zur wirtschaftlichen Dynamik der Region bei. Insgesamt ist Singen am Hohentwiel eine lebendige Stadt mit einer attraktiven Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit.KFW 55 Luft Wärmepumpe Barrierefrei mit Lift Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Rollladen Abstellraum in der Wohnung Stellplatz im EG (27.500) zentrale Lage von SingenAlle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer gehalten sind keine Informationen anonym zu versenden. Visualisierungen und 3D-Bilder basieren nur auf Vorschläge und ist kein Bestandteil des Bauleistungsverzeichnisses.