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Sonnige 3,5-Zimmer-Wohnung in Inden

Sonnige 3,5-Zimmer-Wohnung in Inden - Balkon mit Bergblick inklusiveZum Verkauf steht eine helle 3,5-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur 7 Wohneinheiten. Die Lage? Mitten in der Natur, nur 5 km von Leukerbad entfernt - nah genug für spontane Thermalbadbbesuche, weit genug für echte Ruhe.Der 17 m² grosse Balkon wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz: Morgenkaffee mit Bergblick, Sommerabende mit Freunden, oder einfach nur da sitzen und durchatmen. Hier beginnt der Tag anders.Die Wohnung im Detail:Beim Betreten empfängt Sie ein grosszügiger Eingangsbereich. Links führt der Weg in die moderne Küche (2022 erneuert) - hochwertig ausgestattet und bereit für kulinarische Momente. Rechts öffnet sich das helle Wohnzimmer mit charmanten Sichtholz-Balken, die Charakter verleihen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den grossen Balkon.Zwei Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten: Das 18 m² Zimmer verfügt über einen sehr grossen Estrich (26 m²) - ideal als Atelier, Hobbyraum oder zusätzliches Familienzimmer. Das zweite Zimmer (10,6 m²) ist kompakt und gemütlich geschnitten.Das Badezimmer (2022 renoviert) überzeugt mit grosser Dusche, Lavabo und WC in modernem Design.Zusätzlich stehen Ihnen ein 24 m² Estrichbereich bei der Küche sowie ein geräumiger Kellerabteil von 6 m² zur Verfügung - perfekt für Sport- oder Saisonmaterial.Komfort & Ausstattung:Ein Box-Parkplatz (16,2 m² für 30.000 .-) plus ein weiterer Aussenparkplatz gehören zur Wohnung. Das Haus verfügt über einen beheizten Skiraum und Glasfaser-Internet - praktisch für Homeoffice oder entspannte Streaming-Abende. Die Wohnung profitiert von ausgezeichneter Sonneneinstrahlung, sogar mehr als in Leukerbad selbst.Warum Inden?Inden ist ein idyllisches Dorf im Wallis, eingebettet in einzigartiger Naturkulisse und nur wenige Minuten von Leukerbad entfernt. Die Gemeinde bietet Bewohnern zahlreiche Vorteile: • Kostenlose Nutzung vieler regionaler Angebote wie Thermalbäder, Bergbahnen und öffentlicher Verkehrsmittel • Glasfaser-Internet für problemloses Homeoffice • Lebendiges Dorfleben mit kurzen Wegen und herzlicher Gemeinschaft Für wen ist diese Wohnung ideal?Als ruhiger Erst- oder Zweitwohnsitz, als Renditeobjekt mit attraktivem Vermietungspotenzial, oder für alle, die beides suchen: eine private Komfortoase mit Wertsteigerung.Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie Ihre neue Wohnung in der sonnenverwöhnten Idylle des Wallis.

Charmantes Penthouse mit Panoramablick in Grächen

Das Dachgeschoss des Chalet Myriam in Grächen verbindettraditionellen Walliser Charme mit modernem Wohnkomfort. Diehelle, offene Wohnstube mit sichtbaren Holzbalken und einemgemütlichen Cheminée lädt zum Verweilen ein und bietet einentraumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt.Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offenemSichtgebälk, Cheminée und grossen Panoramafenstern schafftein einzigartiges Wohlfühlambiente. Die moderne, vollausgestattete Küche fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein undbietet alles, was das Herz begehrt.Die drei grosszügigen Schlafzimmer sind teilweise komplett ausHolz gestaltet, was für eine warme, gemütliche Atmosphäre sorgt.Ein Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Waschbecken und eineSuite-Dusche; zudem haben alle Schlafzimmer direkten Zugang zuden Balkonen. Zwei stilvoll gestaltete Badezimmer ergänzen dasRaumangebot.Für zusätzlichen Komfort bietet die Wohnung zwei separateSkiräume - einer für die klassische Skiausrüstung, der andereausgestattet mit Skischuhtrockner und Garderobe, perfekt nacheinem aktiven Tag auf der Piste. Ergänzt wird das Angebot durcheine praktische Waschküche sowie einen Keller, wodurch dieNebenräume funktional und optimal auf die alpine Lebensweiseabgestimmt sind.Besonders hervorzuheben: Der grosszügige Balkon, von dem ausSie eine atemberaubende Aussicht auf die majestätischen4000er-Berge geniessen können.Grächen ist eine Gemeinde im Bezirk Visp, im Kanton Wallis,inmitten der Schweizer Alpen. Dieses Bergdorf ist ein Paradies fürFamilienurlaub im Sommer und im Winter. Das Naturdorf bietetverschiedenste Möglichkeiten sich aktiv zu betätigen und verfügtneben einem breiten Wintersportangebot auch über eine Vielzahlvon Rad- und Wanderwegen.Das Skigebiet in Grächen ist mit 42 Kilometer Pisten übersichtlich,schneesicher bis auf 2858 M. ü. M. und überzeugt durch seineinzigartiges Panorama. Die höchsten Schweizer Berge sind zumAnfassen nahe. Buckelpisten und ein Funpark runden das Angebotab. 38 km Winterwanderwege, eine Schlittelbahn und 23 kmSchneeschuh-Trails ziehen auch Nichtskifahrer hinaus in dieverschneite Winterlandschaft.Grächen hat dazu auch einen herausragenden Namen alsWanderregion. Passionierte Wanderer schätzen das Netz von 250km Wanderwegen, das den Wald, den Grächner Bergsee,plätschernde Wasserleitungen und den Einstieg zum Gletschertorumfasst. Die Hannigalp auf 2100 m ü. M. ist das Herzstück derWanderregion: sie verbindet den Höhenweg nach Saas-Fee mitdem Europaweg zwischen Zermatt und Grächen - die berühmtestenund schönsten Höhen-Wanderwege der Alpen.

5.6 % Bruttorendite - Optimierte Nettoperformance

Attraktive Kapitalanlage mit historischem Substanzwert, stabilem Cashflow und geringem Verwaltungsaufwand.Dieses solide Anlageobjekt im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint traditionelle Walliser Bauwerte mit hervorragender Vermietbarkeit. Mit einer Bruttorendite von 5.6 % und einem gerade erst neu abgeschlossenen Mietverhältnis bietet diese 4.5-Zimmer-Wohnung mit 120 m2 Nutzfläche sofortige Ertragssicherheit ohne Leerstandsrisiko.Die Eckdaten für Ihr Portfolio: • Starke Performance: Neu vermietet mit einer attraktiven Bruttorendite von 5.6 %. • Optimierte Nettorendite: Dank der Direktabrechnung der Heizkosten (Strom) über den Mieter profitieren Sie als Eigentümer von äusserst geringen Nebenkosten. Schwankungen bei den Energiepreisen belasten somit nicht Ihre Rendite, was die Nettoperformance im Vergleich zu Objekten mit zentralen Heizanlagen massiv steigert. • Strategische Lage: Ried-Brig ist als Wohngemeinde äusserst gefragt. Die unmittelbare Nähe zum Wirtschafts-Ballungszentrum Brig-Glis-Naters und zur Luftseilbahn Rosswald sowie dem Simplongebiet sichert die langfristige Nachfrage (Zweitwohnungsstatus möglich). • Substanz & Ausstattung: Langlebige Materialisierung mit Granitarbeitsplatten und zeitloser Täferung. Ein funktionsfähiger Giltsteinofen von 1884 dient als krisensichere, zusätzliche Wärmequelle und wertet das Objekt historisch auf. • Zusatzpotenzial: Ein Parkplatz direkt vor dem Haus steht zur Verfügung. Ein grosser Keller ist im Preis enthalten. Optional kann ein angrenzender Walliser Stadel miterworben werden (Preis auf Anfrage) - ein strategisches Plus für zukünftige Erweiterungen oder zusätzlichen Stauraum. Investitions-Highlights auf einen Blick: • Sofortiger Cashflow: Vollvermietet, keine Initialinvestition für Mietersuche oder Renovierung nötig. • Geringes Kostenrisiko: Mieter trägt Heizkosten in Eigenverantwortung; keine komplizierten Heizkostenabrechnungen für die Verwaltung. • Exzellente Vermietbarkeit: Letzte Etage, absolute Ruhe und unverbaubare Weitsicht ins Rhonetal - Garanten für eine hohe Mieterloyalität. • Technik: Eigener Boiler für unabhängige Warmwasseraufbereitung und moderne Küchengeräte (Fresh-System-Kühlung). • Maximale Flexibilität: Als Haupt- oder Ferienwohnsitz zugelassen - vielseitige Exit-Optionen. Fazit für den Investor:Diese Liegenschaft ist eine risikoarme, wartungsfreundliche Beimischung für jedes Immobilienportfolio. Die Kombination aus hoher Rendite, minimierten Nebenkosten und der attraktiven Lage in Ried-Brig garantiert eine nachhaltige Wertentwicklung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für die detaillierten Kennzahlen oder eine Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Renditeobjekt persönlich vorzustellen.Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können.Die erste Kontaktaufnahme erfolgt bevorzugt über das Kontaktformular des Inserats.