Littau Dorf (Luzern) - Studio Kaufen

Ihr eigener Rückzugsort am Vierwaldstättersee – Studio mit Terrasse und Seesicht in Weggis

Nur wenige Schritte vom Ufer des Vierwaldstättersees entfernt erwartet Sie an der Parkstrasse 25 in Weggis eine charmante 1.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonniger Terrasse und herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt.Ob als persönlicher Rückzugsort, Zweitwohnsitz oder kompakter Lebensmittelpunkt – diese Wohnung vereint eine attraktive Lage mit kurzen Wegen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Kompakt wohnen, grosszügig geniessenAuf rund 40 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen offen gestalteten Wohn- und Schlafbereich, eine integrierte Küchenzeile sowie ein separates Badezimmer.Die grosszügigen Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen einen fliessenden Übergang zur rund 14 m² grossen, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse.Hier geniessen Sie sonnige Nachmittage, entspannte Abendstunden und einen wunderschönen Ausblick auf den Vierwaldstättersee und die eindrucksvolle Bergkulisse. Die Terrasse erweitert den Wohnraum und bietet einen geschützten Platz zum Verweilen.Eine Lage, die begeistertDie besondere Qualität dieser Immobilie liegt in ihrer unmittelbaren Nähe zum See und der hervorragenden Erreichbarkeit der täglichen Infrastruktur.Das Seeufer befindet sich nur rund 79 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, die Bushaltestelle sowie das Dorfzentrum mit der Schiffsstation sind bequem zu Fuss erreichbar.Weggis zählt zu den besonders reizvollen Wohn- und Ferienorten am Vierwaldstättersee. Das milde Seeklima, die eindrucksvolle Landschaft und die Nähe zur Rigi schaffen eine hohe Aufenthalts- und Lebensqualität.Die wichtigsten Vorzüge auf einen Blick • 1.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche • Sonnige Südwestterrasse mit ca. 14 m² • Seesicht und eindrucksvolles Bergpanorama • Nur rund 79 Meter vom Vierwaldstättersee entfernt • Einkaufsmöglichkeiten und Dorfzentrum in Gehdistanz • Zweitwohnsitznutzung möglich • Eigener Garagenplatz im Gebäude • Nebenkosten von rund CHF 206 pro Monat inklusive Erneuerungsfonds • Bezug nach Vereinbarung Ein kleines Zuhause an einer besonderen LageDiese Wohnung ist eine interessante Gelegenheit für alle, die einen eigenen Platz am Vierwaldstättersee suchen und Wert auf eine zentrale Lage, einen privaten Aussenbereich und die Nähe zur Natur legen.Verkaufspreis: CHF 490’000.– inklusive GaragenplatzGerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und freuen uns, Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung näher vorzustellen.

Maison Seemli - Atelier-Maisonette

Atelier-Maisonette Atelier-Maisonette in Vitznau ? 130 m² für Wohnen und Arbeiten, mit Garten2.5 Zimmer auf 130 m²: Diese Maisonette gibt dem Arbeiten, dem Atelier oder dem Gästebereich denselben Platz wie dem Wohnen. Über zwei Geschosse, mit eigenem Sitzplatz im Garten.Highlights • 2.5 Zimmer, 130.6 m² Wohnfläche über EG und 1. OG • Ungewöhnlich grosszügiger Grundriss ? Raum für Atelier, Büro oder Gäste • 15.2 m² eigener Gartensitzplatz plus 14.3 m² Terrasse/Balkon Maison Seemli, VitznauDas über Generationen gewachsene «Seemli» am ruhigen Dorfrand von Vitznau bildet den Ursprung dieses Wohnprojekts. Was einst Arbeitsgebäude war, wird zum Zuhause: Talseitig im Sockel entstehen drei Reihenhäuser, im markanten «Türmli» - dem ehemaligen Silo - lichtdurchflutete Lofts. Darüber thront die dreigeschossige «Dorfkrone» als Herzstück der Siedlung.Die gestaffelten Baukörper schaffen ein modernes, naturnahes Wohngefühl und öffnen den Blick in alle Richtungen: auf die Rigi, den nahen Wasserfall, das Dorf, den Vierwaldstättersee und die Innerschwyzer Bergwelt.Gebaut wird konsequent nachhaltig. Sockelbauten und «Türmli» in Massivbauweise bleiben erhalten und werden weiterverwendet (Re-use), der Aufbau entsteht in Holz. Helle Holzelemente und gebrochenes Weiss verbinden die gegliederte Fassade zu einem leichten Ganzen. Die Photovoltaik-Sheddächer sind zur Sonne gerichtet und bringen zugleich Nordlicht in die obersten Geschosse.Warme Farben, Naturtöne und moderne Kontraste machen das Zuhause zum privaten Retreat.https://seemli-vitznau.ch/ Zum Projekt • Zwei unterirdische Tiefgaragen, Einstellplätze zum Erwerb • Photovoltaik-Anlage auf den Sheddächern • Nachhaltige Bauweise mit Re-use und Holzbau • Bezugstermin: voraussichtlich Frühjahr 2029 VitznauDirekt am Vierwaldstättersee, am Fuss der Rigi. Der Dorfkern ist in wenigen Gehminuten erreichbar, Luzern in rund 40 Autominuten. Schiffstation und Talstation der Rigi-Bahnen liegen 10 Gehminuten entfernt.