Loft Kaufen: 8213 (Neunkirch)

Atemberaubende 1.5-Zimmer-Wohnung im Rhyfall Tower mit Panoramablick und modernem Komfort

Diese exquisite 1.5-Zimmer-Etagenwohnung in Neuhausen am Rheinfall bietet nicht nur eine beeindruckende Aussicht aus dem 19. Stockwerk, sondern auch eine erstklassige Ausstattung mit hochwertigem Eichenparkett. Die moderne Küche ist mit einem Tellerwärmer, Steamer, Backofen sowie einem Induktionsherd mit integriertem Dampfabzug ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.Ein modernes Ambiente, erstklassiger Komfort, ein Hauptbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten pure Privatsphäre und Bequemlichkeit.Direkt vor der Haustür finden Sie einen Migros-Supermarkt, ein Fitnesszentrum, Cafés, eine Bäckerei, ein Dachterrassenrestaurant mit atemberaubendem Blick auf Europas grössten Wasserfall und weitere Freizeitmöglichkeiten.Der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Gehdistanz des Rhyfall Towers. Mit dem Zug erreichen Sie den Flughafen Zürich oder den Hauptbahnhof Zürich in nur 45 Minuten. In nur 10 Auto-Fahrminuten sind Sie zudem bereits in Deutschland, um beispielsweise einkaufen zu gehen.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Beeindruckende Aussicht aus dem 19. Stockwerk • Hochwertiges Eichenparkett • Moderne Küche mit Tellerwärmer, Streamer, Backofen und Induktionsherd • Hauptbad und zusätzliches Gäste-WC für Privatsphäre • Nähe zu Migros-Supermarkt, Fitnesszentrum, Cafés und Bäckerei • Dachterrassenrestaurant mit Blick auf Europas grössten Wasserfall • Bahnhof in Gehdistanz, 45 Minuten zum Flughafen Zürich und Hauptbahnhof Zürich • Nur 10 Autominuten von Deutschland entfernt • Doppelparkplatz in der Tiefgarage mit E-Ladestation kann für CHF 50'000 dazu erworben werden. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

1.5-Zi-Attikawohnung in unmittelbarer Schaffhauser Bahnhofsnähe

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung, nur wenige Gehminuten vom Schaffhauser Bahnhof und der bezaubernden Altstadt entfernt. Diese einladende Attikawohnung zeichnet sich nicht nur durch ihre erstklassige Lage aus, sondern besticht zudem mit ihrer guten Ausstattung und der atemberaubenden Aussicht auf das beeindruckende "Munot"-Wahrzeichen.Die Maisonette bietet Ihnen ausserdem: • Heller und grosszügiger Wohn- und Essbereich mit schöner Aussicht und heimeligen Cheminée • Weitläufige Terrasse mit faszinierendem Panorama und Aussenkamin für gesellige Stunden • Strahlende und gepflegte Marmorböden • Waschmaschine & Tumbler • Zwei voll ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Lavabo, Spiegelschrank und Toilette. Zusätzlich ein Gäste-WC mit Lavabo und Toilette. • Gut ausgestattete Küche mit idyllischem Ausblick ins Grüne Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, welche sich auf der rechten Seite des Eingangs befinden. Sie verfügen über helle Teppichböden und grosszügige Fenster wie auch praktischen Einbauschränken. Im oberen Geschoss erwartet Sie eine Galerie sowie ein weiteres Zimmer mit Balkon, welches optimal für Home-Office Tage genutzt werden kann.Weiter können zwei Einstellplätze (je CHF 30'000) wie auch ein Bastelraum (CHF 20'000) erworben werden. Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente Gasheizung.In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Zudem sind Sie nur einen Katzensprung von Naherholungsgebieten wie dem Rhein und dem Klettgau entfernt.Weitere aufregende Details zu dieser einzigartigen Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage oder bei einer unverbindlichen Besichtigung. Sie können es kaum erwarten, mehr zu erfahren? Dann zögern Sie nicht und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heissen!

80% Steuern sparen bei PK Bezug mit Wohnung in SH - 250m2 Attika als Basis !

Baustart ist erfolgt !Im Kanton Schaffhausen werden PK-Bezüge mit maximal 6% besteuert - im Kanton Zürich mit bis zu 22.4% und mehr - bei 2 Mio Bezug aus der PK (16.09% im Kanton ZH) bereits ein Unterschied von mehr als CHF 200'000. Fragen Sie uns danach, wir unterstützen Sie bei der Suche nach einem professionellen Steuerberater der diese Fragen für Sie individuell beantworten kann. Nur 35 Minuten vom Flughafen Zürich (oder 45 Minuten zum HB ZH) und in direkter Nähe zu Autobahn-Anschluss (4 Minuten), Schulen und Einkaufsmöglichkeiten (MMMigros in 5 Minuten) erstellen wir in der sonnigsten Schaffhauser Gemeinde auf 700m über Meer neue Eigentumswohnungen. Das Projekt zeichnet sich durch eine äusserst ruhige und sehr sonnige Lage mit unverbaubarer Aussicht aus. Nachhaltige Bauweise mit lokalen Partnern, clevere Grundrisse und faire Preise runden das Angebot ab.Diese grosszügige und raffiniert gestaltete 1.5-Zimmer Dach-Wohnung raubt Ihnen den Atem: Sie leben auf der gesamten Grundfläche des MFH im obersten Geschoss. Neben 2 Dachterrassen, Raumhöhen bis 3.9m und einem direkten Zugang zur Wohnung mit dem Lift (Optional auch via Treppenhaus) überzeugt die Wohnung mit vielen weiteren Details. Schwellenloser Zugang sind genauso selbstverständlich wie eine offene Küche. Geniessen Sie aus allen Räumen den unverbaubaren Ausblick ins Grüne oder in die Alpen. Massive Bauweise und höchste Anforderung an Schalldämmung und Isolation lassen Sie jederzeit ruhig schlafen. Selbstverständlich haben Sie als Käufer freie Wahl bei Ausbau und Gestaltung. Teil des Miteigentums ist ein über 1500m2 grosser Park mit alten Obstbäumen - welcher gemeinsam von allen Eigentümern genutzt werden kann. Allgemeine Informationen:Allgemeine Informationen:Wir legen grossen Wert auf nachhaltige Planung - auch zu Gunsten Ihrer Investition. Wir bauen bewusster - damit Sie in Zukunft tiefere Kosten haben: Die hinterlüftete Fassade benötigt kaum Unterhalt, die PV Anlage reduziert ihre Stromkosten, das Steildach wird ihnen weniger Sorgen bereiten als ein Flachdach - und das Minergie-Label in Kombination mit der Komfortlüftung optimiert ihren Energieverbrauch. Alle Wohn-Einheiten sind über eine gemeinsame Tiefgarage erschlossen. Vorbereitungen für E-Mobilität (Bikes und Autos) sind selbstverständlich, gute Budgets für Bäder und Küchen (VZug) ebenso. Geheizt wird nachhaltig mit Hackschnitzeln aus den lokalen Wäldern (Fernwärme). Jedes Haus bildet eine in sich geschlossene STWE-Gemeinschaft. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Keller-Raum und das Nutzungsrecht an einem Trocken-Raum pro MFH. Tiefgaragenplätze oder abschliessbare Garagen können ab CHF 29’000 erworben werden, ebenfalls stehen Hobbyräume (belüftet und mit Wasser-Anschluss) zum Kauf. Büttenhardt liegt 700m über Meer und direkt am Stadtrand von Schaffhausen. Die Gemeinde hat sich in den letzten Jahren sehr gesund entwickelt (keine Schulden, aktuell im kantonalen Steuervergleich auf dem vierten Platz mit sehr guten Perspektiven) und freut sich über Zuzüger. Sie leben direkt im Naherholungsgebiet mit Bike-Trails und Wanderwegen sprichwörtlich vor der Haustüre...aber nicht nur: Das Multiplex-Kino liegt nur 4 Minuten, Theater und Konzerte 8 Minuten entfernt. Sie finden alle Unterlagen, Details und Preise auf unserer Projektseite 8236.ch - für Fragen, weitergehende Informationen oder einen Besuch vor Ort stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Unser Finanzierungspartner (Schaffhauser Kantonalbank) und die UBS kennen die angebotenen Wohnungen und erstellen Ihnen auf Basis der anerkannten Verkaufspreise gerne eine Finanzierungsofferte. Weitere Referenzen (Banken) nennen wir Ihnen gerne auf Wunsch und unterstützen Sie bei allen anderen Fragen zu einer möglichen Finanzierung.PS: Spätestens bei einem Besuch vor Ort werden Sie über die Nähe erstaunt sein - und unseren Claim (leben.schön.nah) bestens nachvollziehen können. Wir freuen uns auf Sie!