Balkon / Terrasse, Lift Kaufen in 7323 (Wangs): 1 Treffer

moderne und neuwertige 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung

An zentraler Lage mit guter Verkehrsanbindung steht diese grosszügige 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung gefällt durch eine stattliche Wohnfläche, einem modernen Innenausbau und einer attraktiven Sicht auf die umliegenden Berge. Die Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle etc. sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Optional können zwei Tiefgaragenplätze für je CHF 40'000.00 dazu erworben werden.RaumkonzeptEntrée-GangbereichSpense mit Anschluss für Waschmaschine-TumblerKüche und EssbereichWohnzimmer mit Ausgang zu BalkonBad-Dusche-WC-Lavabodrei Schlafzimmergrosser Balkon mit unverbaubarer FernsichtDachgeschossGalerie mit Luftraum über dem WohnzimmerSchlafzimmerDusche-WC-LavaboDiele-BürobereichSeitenestriche-AbstellflächenUntergeschossgemeinsame TiefgarageVelo- und Abstellräumegeschlossener KellerTrockenraum

Attika-Wohntraum über den Dächern - 197 m² Terrasse mit Panorama-Bergblick

Diese aussergewöhnliche 4.5-Zimmer Attikawohnung vereint Grosszügigkeit, Privatsphäre und spektakuläre Ausblicke zu einem einzigartigen Wohnerlebnis auf höchstem Niveau.Das absolute Highlight bildet die beeindruckende 197 m² grosse Panorama-Terrasse, die das Attikageschoss nahezu vollständig umgibt. Von hier aus eröffnet sich ein atemberaubender 360°-Blick über die umliegende Berglandschaft - ein Panorama, das sich mit jeder Tageszeit neu inszeniert und ein unvergleichliches Gefühl von Freiheit und Weite vermittelt.Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fensterfronten lassen viel Tageslicht einfliessen und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum. Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet ideale Voraussetzungen für stilvolle Sommerabende, entspannte Stunden in der Sonne oder gesellige Anlässe mit Familie und Freunden.Ein besonderes Highlight stellt das grosszügige Masterbedroom dar. Dieses verfügt über eine eigene Ankleide, die Komfort und Eleganz auf höchstem Niveau vereint und einen privaten Rückzugsbereich mit besonderem Wohnkomfort schafft.Die weiteren Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Schlafzimmer, Gästezimmer oder als stilvolles Homeoffice. Zusätzlichen Komfort bietet ein grosszügiges Reduit innerhalb der Wohnung, das mit Waschmaschine und Tumbler ausgestattet ist und ausreichend Platz für Haushaltsgeräte und Stauraum bietet. Für weiteren Stauraum stehen zudem zwei separate Aussen-Reduits auf der Terrasse zur Verfügung - ideal für Gartenmöbel, Sportgeräte oder saisonale Gegenstände.Auf einer Seite der Terrasse besteht zudem die attraktive Möglichkeit, eine private Wellnesszone im Freien zu realisieren. Eine entsprechende Visualisierung zeigt, wie hier beispielsweise eine Sauna mit Eisbadfass integriert werden kann - ein exklusiver Rückzugsort mit einmaligem Bergpanorama.Für ein besonders angenehmes Raumklima sorgt die kontrollierte Wohnraumlüftung, welche ganzjährig für frische Luft und hohen Wohnkomfort sorgt.Bei Bedarf können zudem bis zu drei Parkplätze zur Wohnung erworben werden.Die Attikawohnung überzeugt durch eine hochwertige Bauweise, grosszügige Raumverhältnisse und eine aussergewöhnliche Privatsphäre, wie man sie sonst eher von einem Einfamilienhaus kennt.Diese Attika ist mehr als eine Wohnung - sie ist ein exklusiver Rückzugsort über den Dächern der Region, geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf aussergewöhnliche Wohnqualität legen.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Einzigartige 4.5 Zimmer-Dachwohnung mit wunderschönem Wintergarten zu verkaufen

Exklusive 4.5 Zi-Dachwohnung mit Wintergarten Link ObjektvideoEin Zuhause zum WohlfühlenIn sonniger, ruhiger und bevorzugter Lage im malerischen Maienfeld erwartet Sie diese exklusive 4.5-Zimmer-Dachwohnung eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Parteien.Hier geniessen Sie ein harmonisches Wohnambiente, umgeben von Natur und mit bester Anbindung. Bahnhof und das idyllische Zentrum sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Die Wohnung überzeugt durch folgende Merkmale: • grosszügige, helle 4.5 Zimmer-Dachwohnung | NWF 127 m² • sonnige und ruhige Wohnlage mit herrlicher Aussicht • moderner, zeitgemässer Ausbaustandard • hochwertige Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen sowie im Korridor • grosser, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit zusätzlichen Dachfenstern • offene, moderne Küche mit Kochinsel • hohe Räume mit heimeligen Holzdecken • sonnige, grosse Terrasse (ca. 34 m²) | Verglaster Wintergarten (ca. 29 m²) mit Heizkörper • eingebaute Garderobe im Entrée • Komfortabler Zugang direkt per Lift oder über Treppe in die Wohnung • helles Bad/DU/WC und Fenster • separates Bad mit DU/WC und Waschturm • elektrische Rollladen im Wohn- und Essbereich in den Zimmern sowie in den Nasszellen • praktischer Kellerraum im UG • Grundwasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage mit Solarspeicher und ZEV • zwei Tiefgaragenplätze sind im Kaufpreis inbegriffen • behindertengerecht • Zweitwohnsitztauglich • sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr RaumkonzeptDer offene und einladende Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser Wohnung und bietet viel Raum für gemeinsames Wohnen, Geniessen und Zusammensein. Die grosszügigen Raumhöhen, zusätzliche Dachfenster sowie die schönen Holzdecken verleihen den Räumen eine warme, heimelige Atmosphäre mit besonderem Charme.Ein echtes Highlight ist der grosszügige Wintergarten mit wunderschönen terracottafarbenen Bodenplatten sowie die sonnige Terrasse mit freiem Blick auf das beeindruckende Bergpanorama. Hier erweitert sich der Wohnraum auf natürliche Weise nach draussen. Ob Esstisch, Lounge oder eine grüne Pflanzenoase - dieser Aussenbereich bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und spürbare Lebensqualität.Die angrenzende Küche mit Kochinsel präsentiert sich modern, funktional und harmonisch in den Wohnbereich integriert. Drei helle Schlafzimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Gästezimmer oder ein komfortables Homeoffice.Ein durchdachter Eingangsbereich mit Garderobe, der direkte Liftzugang - alternativ erreichbar über das Treppenhaus - sowie das Badezimmer und ein separates Bad mit DU/WC mit Fenster und eigenem Waschturm sorgen für hohen Komfort im Alltag.AllgemeinesZusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum im Untergeschoss sowie der praktische Estrich, der bequem über eine Auszugstreppe erreichbar ist. Zwei Tiefgaragenplätze sind im Verkaufspreis inbegriffen.Die Liegenschaft wird mittels klimafreundlicher Grundwasser-Wärmepumpe beheizt und verfügt über eine Photovoltaikanlage mit Solarspeicher und ZEV.Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Wohn- und Lebensqualität legen - ein Zuhause zum Wohlfühlen.Lassen Sie sich von Lage, Raumangebot und Atmosphäre begeistern!Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!ACV WILLI ...weil Vertrauen zählt! Investitionen 2024: Photovoltaikanlage Quelle: Eigentümerangaben

Neuwertige, riesige 5 ½-Zimmer-Terrassenwohnung mit schönstem Talblick auf der Sonnenseite

An sehr schöner Aussichtslage in Heiligkreuz (Mels) – direkt am Spazierweg unten am Gonzenwald - verkaufen wir exklusiv eine neuwertige, überaus grosse Eigentumswohnung mit 5 ½-Zimmern im 1. Obergeschoss auf 162 m2 Nettowohnfläche. Mit dem Lift gelangen Sie vor Ihre eigene Haustüre, wo sich ein erster Abstellraum befindet. Bereits im Entrée mit Garderobe spüren Sie die Grosszügigkeit dieser Wohnung – ein Traum – alles auf einer Etage. Ein praktischer Waschraum sorgt mit zusätzlichem Stauraum für Ordnung im Alltag und eine moderne Nasszelle mit Dusche Erfrischung für die Gäste. Durch den Flur erreichen Sie die vier grosszügigen Schlafzimmer und das Familienbad mit der 2. Dusche, alles mit grossen Fensterflächen für viel Tageslicht. Seitlich stehen private Gartensitzplätze zur Verfügung. Am Ende des Flurs gelangen Sie in den wunderschönen, lichtdurchfluteten Koch/ Ess- und Wohnbereich mit Kochinsel und einem traumhaften Blick ins Tal, welcher das Herzstück der wunderschönen Wohnung bildet und diese zu Ihrer ganz persönlichen, luxuriösen Wohlfühloase für gemütliche Stunden macht. Die über 110m2 grosse Terrasse und ein überbreiter Garagenplatz runden das tolle Angebot ab.Die Verhandlungsbasis liegt bei CHF 1'290'000.00 für die Wohnung mit Keller und Abstellräumen sowie CHF 50'000.00 für den überbreiten Tiefgaragenplatz. Weitere Aussenparkplätze können für CHF 9'000.00 pro Platz dazu erworben werden. Kontaktieren Sie uns via Kontaktformular mit Ihren vollständigen Angaben - sehr gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation als pdf per E-Mail mit allen Grundrissen. Sollten Sie die Antwort nicht innert 24h erhalten haben, schauen Sie im Spam-Ordner nach. Falls Sie eine bisherige Immobilie verkaufen wollen, beraten wir Sie hierzu gerne - oft ist eine Zwischenfinanzierung schwierig. Wir führen kein mehrstufiges Bieterverfahren durch - der Prozess ist klar in der Dokumentation beschrieben. Besichtigungen finden bei uns einzeln und persönlich statt. Zur Wahrung der Privatsphäre bitten wir, auf selbständige Besichtigungen zu verzichten. Wir freuen uns auf Sie - Marco Grun und Manuela Ruf, Grun Immobilien AG Mels

Grosszügige 4 ½-Zimmer -Wohnung mit Sicht ins Grüne und zwei Balkone im wunderschönen Maienfeld GR

Im sehr begehrten Maienfeld GR verkaufen wir per sofort eine im Jahr 2000 mit viel Liebe zum Detail totalrenovierte, praktische 4 ½-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Mit einem Wanddurchbruch wurde damals das Wohn- und Esszimmer geöffnet. Dadurch entstand eine grosse Wohlfühloase und damit Platz für die ganze Familie. Ein Lift bringt Sie in das 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt mit vielen Details – sie verfügt über ein Reduit bei der Küche, zwei Nasszellen und ein eigener Waschraum in der Wohnung. Die drei Schlafzimmer liegen im hinteren Bereich der Wohnung sehr ruhig. Ihr Blick schweift ins Grüne. Ein Kellerabteil, eine allgemeine Waschküche, der Veloraum sowie ein Parkplatz mit e-Ladestation in der eigenen Tiefgarage runden das tolle Angebot ab. Das Dorfzentrum von Maienfeld erreichen Sie dem wunderschönen Mülbach entlang in wenigen Minuten. Auch der Bahnhof und die Schulen liegen in Gehdistanz.Lage und Umgebung: Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und ist dennoch bestens angebunden. Der Bahnhof Maienfeld ist nur 6 Gehminuten entfernt, ein Spar-Supermarkt in 9 Minuten erreichbar. Die Apotheke Maienfeld liegt 7 Minuten zu Fuss entfernt, und für Familien ist die Schule Bündtliweg in 11 Minuten erreichbar. Die Lage ist sehr ruhig und kinderfreundlich.Diese Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich perfekt für Familien oder alle, die das Leben in den Bergen mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Die Kombination aus Ruhe, Bergblick und praktischer Autattung macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel in steuergünstigen Maienfeld.Die Verhandlungsbasis liegt bei CHF 835'000.00 und CHF 35'000.00 für den Tiefgaragenplatz mit e-Ladestation, total CHF 870'000.00. Kontaktieren Sie uns via Kontaktformular mit allen Angaben - sehr gerne senden wir Ihnen die 30-seitige Verkaufsdokumentation mit allen Angaben und dem Grundriss. Falls Interesse besteht, können Sie sich danach bei uns melden, und mit uns eine persönliche Besichtigung vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie. Falls Sie parallel dazu eine Immobilie veräussern wollen, beraten wir Sie gerne.Marco Grun und Manuela Ruf, Grun Immobilien AG, Hauptsitz Mels SG

Moderne 3 ½-Zimmer-Duplex-Wohnung an atemberaubender Aussichtslage in Uptown (Stoffel) Mels SG

In der 2023 fertiggestellten Färberei in Uptown Mels verkaufen wir eine sehr moderne Maisonette-Wohnung mit 3½-Zimmern auf 113 m2 Nettowohnfläche. Von dieser Aussichtslage bekommen Sie nie genug. Sowohl vom Wohngeschoss aus, wie auch aus den beiden Schlafzimmern, schweift Ihr Blick weit über die ganze Talebene. Nachts blicken Sie verträumt zu den Lichtern der Umgebung. Dank Maisonette-Stil schläft es sich wunderbar, weil der obere Stock dem eigenen Wohnen dient. In Uptown entstand urbanes Wohnen und damit ein neues Quartier mit modernem Wohnraum. Ein Schräglift verbindet Uptown Mels mit dem Dorfzentrum. Gemeinschaftsräume und Ateliers, dazu ein Park mit Naturapool, Grillplatz und Sauna, machen das Leben in Uptown zum Lebensgefühl. Die mit viel Liebe zum Detail sehr hochwertig ausgestattete Wohnung mit 2.56 m Raumhöhe verfügt im Wohngeschoss nebst dem offenen Wohnen/Essen/Kochen über ein hochmodernes Gäste-WC. Im Schlafgeschoss sind zwei Zimmer, eine Nasszelle mit Dusche/WC sowie das praktische Reduit mit Waschturm angeordnet. Der geölte Eichenparkett macht die Wohnung zu Ihrer persönlichen, warmen Wohlfühloase. Die grosszügige Loggia, ein Keller und ein Tiefgaragenplatz runden das grossartige Angebot ab.Die Verhandlungsbasis liegt bei CHF 980'000.00 für die Wohnung mit Keller sowie CHF 40'000.00 für den Tiefgaragenplatz. Weitere TG-Plätze können dazu erworben oder gemietet werden. Kontaktieren Sie uns via Kontaktformular mit Ihren vollständigen Angaben - sehr gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation als pdf per E-Mail mit den Grundrissen. Sollten Sie die Antwort nicht innert 24h erhalten haben, schauen Sie im Spam-Ordner nach. Falls Sie eine bisherige Immobilie verkaufen wollen, beraten wir Sie hierzu gerne - oft ist eine Zwischenfinanzierung schwierig. Wir führen kein mehrstufiges Bieterverfahren durch - der Prozess ist klar in der Dokumentation beschrieben. Besichtigungen finden bei uns einzeln und persönlich statt. Wir freuen uns auf Sie - Marco Grun und Manuela Ruf, Grun Immobilien AG Mels

Exklusive Dachwohnung mitten in Bad Ragaz

Wohnen, wo andere Urlaub machen Diese charmante 5½-Zimmer-Dachwohnung auf zwei Ebenen überzeugt durch ihre grosszügige Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohnambiente. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Familien, die komfortables Wohnen mit viel Platz und Privatsphäre schätzen.Der einladende Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere Schlafzimmer sowie eine offene Galerie im Dachgeschoss, die sich hervorragend als Arbeits-, Lese- oder Rückzugsbereich nutzen lässt. Zwei Badezimmer sorgen für hohen Alltagskomfort.Praktische Einbauschränke, mehrere Estrichabteile sowie ein Kellerabteil bieten überdurchschnittlich viel Stauraum. Zwei Balkone mit Blick ins Grüne laden zum Entspannen ein und unterstreichen die angenehme Wohnqualität.Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Bad Ragaz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie diverse Freizeit- und Erholungsangebote sind bequem zu Fuss erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität bei.Highlights der Wohnung: • 5½ Zimmer auf zwei Ebenen • Viel zusätzlicher Raum dank Einbauschränken, Estrichabteilen und Keller • Heller Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang • Galerie mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit • Zwei Balkone mit Blick ins Grüne • Zwei Badezimmer • Zwei Tiefgaragenplätze (optional) Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend unterhalten. Zusätzlichen Komfort bieten ein gemeinschaftlicher Trocknungsraum, ein Fahrradraum sowie optional zwei Tiefgaragenplätze.Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit zwei Tiefgaragenplätzen

An attraktiver Lage in der Gemeinde Mels steht diese einmalige 4.0-Zimmer-Maisonette-Wohnung zum Verkauf. Aufgrund des gebotenen Grundrisses eignet sich die Wohnung ideal für Paare. Die Wohnung überzeugt durch einen hochwertigen Innenausbau mit stattlicher Küche, grosszügigem Wohn-Essbereich mit verglastem Wohnraum sowie einer schönen Fernsicht auf die umliegenden Berge. Die Einkaufszentren, Schulanlagen, Autobahnanschluss sowie eine Bushaltestelle sind in wenigen Minuten erreichbar.WohnkonzeptEntrée-Gang-Garderobe mit Einbauschränken 10 m2Elternzimmer mit separatem Ankleidebereich 24 m2Bad-Dusche-WC-Bidet-Doppellavabo 9 m2Abstellraum mit Waschmaschine-Tumbler-Lavabo 3 m2Wohnzimmer-Essen mit Schwedenofen 43 m2stattliche Küche mit grossem Kochfeld-Wokherd, Steamer, Backofen 17 m2zwei kleine BalkoneGaleriegeschossGalerie mit Sicht auf Wohnzimmer 20 m2separates Zimmer mit Dusche und Lavabo 9 m2separates WC-Lavabo 2 m2Abstellraum 5 m2Infrastruktur im UntergeschossKeller mit Einbauschränken 7 m2Gemeinschaftsraum, Veloraum, Skiraum, Trockenraumgemeinschaftliche TiefgarageTiefgaragenplatz Nr. 6Tiefgaragenplatz Nr. 18

Grosses Potenzial, helle Räume und zwei Terrassen

An zentraler und dennoch ruhiger Lage an der Grossfeldstrasse 3 in Sargans erwartet Sie die 4.5-Zimmer-Attikawohnung im 4. Obergeschoss. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980 umfasst lediglich sieben Wohneinheiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und diverse Dienstleistungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders hervorzuheben ist die kurze Gehdistanz zum Bahnhof - ideal für Pendler.Die Wohnung besticht durch einen durchdachten, grosszügigen Grundriss und zwei weitläufige Terrassen, die das Wohnen ideal nach aussen erweitern. Dank der grossen Fensterflächen präsentieren sich die Räume hell und freundlich und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.Das Raumangebot umfasst neben dem grossen Wohnraum und einer separaten Küche drei Schlafzimmer. Das rund 19?m² grosse Elternschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur eigenen, grosszügigen Terrasse. Die zweite Terrasse ist vom Wohnbereich aus zugänglich und lädt zum Verweilen ein. Ergänzt wird die Wohnung durch das Familienbad mit Badewanne sowie ein separates Tages-WC.Der Innenausbau hat seine Lebenszeit erreicht und ist teilweise nicht mehr nutzbar, was eine grosszügige Sanierung erfordert. Dadurch bietet sich Ihnen die attraktive Möglichkeit, die Wohnung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen neu zu gestalten und modernen Wohnkomfort zu verwirklichen.Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, eine Garage-Box sowie zwei Aussenparkplätze. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fassade inklusive Balkongeländer wurde im Jahr 2020 erneuert, und die Heizungsanlage wurde 2025 ersetzt.Diese Attikawohnung vereint eine attraktive Lage mit grosszügigen Aussenflächen und viel Entwicklungspotenzial. Eine ideale Gelegenheit für alle, die sich ein individuelles Zuhause mit Weitblick schaffen möchten.*Der Verkaufspreis ist als Richtpreis zu verstehen.*

4 ½-Zimmer-Wohnung - frisch renoviert & bezugsbereit

Die angebotene 4 ½-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines kleineren Mehrfamilienhauses. Dank Lift gelangen Sie bequem bis vor die Wohnungstür. Der Eingangsbereich ist übersichtlich gestaltet und bietet mit Garderobe und Einbauschrank praktischen Stauraum. Von hier aus sind sämtliche Räume direkt zugänglich.Entlang des Korridors reihen sich drei Zimmer, die flexibel genutzt werden können sei es als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Badezimmer mit WC, Lavabo, Badewanne und eigener Waschmaschine (Toplader) ist ebenfalls auf dieser Ebene angeordnet. Weiter führt der Weg in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Die neu eingebaute Küche präsentiert sich hell und modern und lässt Raum für einen kleinen Frühstücks- oder Esstisch. Der Essplatz geht fliessend ins Wohnzimmer über und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.Das Wohnzimmer ist grosszügig dimensioniert und profitiert von viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie auf den gedeckten Balkon mit Ausblick ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zweites Bad mit Dusche, WC und Lavabo.Im Dezember 2025 sowie im Januar 2026 wurde die Wohnung umfassend erneuert. Böden, Küche, Wandoberflächen, beide Nasszellen und sämtliche Armaturen wurden ersetzt. Die Wohnung präsentiert sich entsprechend in einem zeitgemässen Zustand - Einziehen und Wohlfühlen.Zum Objekt gehören ein eigenes Kellerabteil, ein Parkplatz in der Tiefgarage (CHF 35'000.-) sowie ein zusätzlicher Aussenabstellplatz (CHF 15'000.-). Eine gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine und Trockner steht im Untergeschoss zur Verfügung.Auch die Lage bietet klare Vorteile: Der Autobahnanschluss ist rasch erreichbar, ebenso bestehen gute öffentliche Verkehrsverbindungen. Die Nähe zu Liechtenstein macht den Standort zusätzlich attraktiv.Ein durchdachtes Zuhause in angenehmer Grösse - ruhig gelegen und gleichzeitig optimal angebunden.Möchten Sie mehr erfahren? Wir senden Ihnen gerne eine detaillierte Dokumentation zu und stehen für alle weiteren Fragen zur Verfügung.Mittels beiliegendem Link können Sie die Liegenschaft in einem 3D Rundgang begehen: https://my.matterport.com/show/?m=GTsWDLeRhZx Dieses und viele weitere Objekte sowie Bilder finden Sie unter www.remax.ch und www.newhome.ch

5 1/2 Zimmer-Wohnung inkl. 2 Parkplätze

Gewerberaum oder gestalten Sie Ihre Wunschwohnung mit bis zu 5.5 Zimmern Gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Trübbach, Dornau 5Zum Verkauf steht diese attraktive Einheit in einer ruhigen, zentralen und gut erreichbaren Lage. Der Gewerberaum / die Wohnung erstrecken sich über 141 m² plus Balkon und bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Mit dem virtuellen Rundgang sehen Sie den aktuellen Ausbau:www.freuler.swiss/dornau-gewerbe Besondere Merkmale: • Vielseitige Nutzung: Die Etage wurde als Praxis genutzt, ausgestattet mit Trennwänden, Empfangsbereich und Klimaanlage, ideal für medizinische oder beratende Berufe. • Lichtdurchflutete Räume mit offenem Grundriss, der keine tragenden Wände hat - somit besteht grosses Potenzial für kreative Raumgestaltung. • Barrierearmer Zugang und Lift im Gebäude. • Gute Anbindung: Bushaltestelle direkt neben dem Gebäude, voraussichtlich ab 2028 eine neue Bahnhaltestelle in nur 5 Minuten erreichbar. Der Autobahnanschluss ist in in der Nähe • Freizeit & Natur: Erste Skimöglichkeiten in nur 15 Autominuten, schöne Umgebung zum Laufen, Radfahren und Entspannen. Kaufpreis: CHF 590'000 pro Wohnung inkl. 2 Aussenparkplätze (Wohnung im aktuellen Zustand)Zustand:Die Einheit ist im aktuellen Zustand als Praxis oder Büro-/Gewerberäumlichkeit sofort bezugsbereit.Aktuelle Ausstattung:- Zwei Badezimmer, zwei Toiletten- Elektrizitätsanschlüsse- Anschlüsse für Waschmaschine/Tumbler- Dunstabzug in der KücheGeplante Sanierungen GebäudeDie Kosten für die Erneuerung der Fassade, Fenster und Storen sind bereits im Erneuerungsfonds vorhanden. In 2-3 Jahren werden diese Gebäudeteile erneuert werden.Ideal für Loftausbau, Praxis, Büro oder moderne WohnungFalls Sie eine Wohnung oder ein anderes Konzept realisieren möchten, bieten die Räume ein enormes Potenzial für individuelle Raumgestaltungen. Der visualisierte Grundriss für eine Wohnung ist ein kostengünstiger Vorschlag. Die Kosten dafür werden grob auf ca. Fr. 180'000.-- bis 220'000.-- eingeschätzt. Auf Wunsch steht ein Architekt für eine detaillierte Planung bereit.Diese Immobilien sind perfekt für alle, die ein kreatives Projekt suchen oder eine flexible Wohn- und Arbeitslösung realisieren möchten.

Stilvolle 5.5-Zimmer-Dachwohnung mit Charme im Dorfkern Malans

Diese charmante und lichtdurchflutete 5.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem stilvollen Patrizierhaus im malerischen Dorfkern von Malans, mitten im Bündner Herrschaftsgebiet. Der grosszügige Grundriss mit rund 180 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Ausbau und warme Materialien wie Parkettböden, Holzdecken und sichtbare Dachschrägen. Das Wohnzimmer strahlt Gemütlichkeit aus und lädt zum Verweilen ein. Die offene und geräumige Küche mit angrenzendem Essbereich bietet viel Stauraum und schafft eine kommunikative Wohnatmosphäre. Vier stilvolle Schlafzimmer, ein grosszügiges Bad mit Dusche/Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Angebot ab.Ein teilweise gedeckter Balkon mit ca. 6 m² eröffnet einen herrlichen Ausblick über die Dächer von Malans. Ein separates Reduit sowie ein Naturkeller bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Historischer Charme und moderne Funktionalität ergänzen sich hier auf besondere Weise. Der Ausbaustandard ist hochwertig gepflegt, der Zugang zum Gebäude ist rollstuhlgängig und ein Lift ist vorhanden.Die Wohnung profitiert von einer ruhigen, aber zentralen Lage mit hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten liegen nur 21 m entfernt, die Schule in 44 m Distanz und der ÖV-Anschluss ist bequem erreichbar. Restaurants, Cafés und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung - alles ist bequem zu Fuss erreichbar. Die Beheizung erfolgt derzeit über Bodenheizung, ab Juni 2025 wird das Gebäude an die moderne Fernwärme angeschlossen. Ein Tiefgaragenplatz kann für CHF 30'000 dazu erworben werden. Diese attraktive Wohnung kann als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden - ein echtes Bijou für Naturliebhaber und Geniesser des Bündner Dorflebens.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Historisches Patrizierhaus mit stilvollem Charakter • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Dachschrägen und Holzdecke • Grosszügige Wohnfläche von ca. 180 m² mit offenem Grundriss • Teilweise gedeckter Balkon mit herrlicher Aussicht über Malans • 4 Schlafzimmer mit Parkett, teilweise mit Holzdecken • Geräumige Küche mit angrenzendem Essbereich • Parkplatz in der Tiefgarage zusätzlich CHF 30000.00 • 2 gemeinschaftliche Velo-Räume im Untergeschoss • Naturnaher Standort mit Einkauf, Restaurants und ÖV in Gehdistanz • Neue, umweltfreundliche Fernwärmeheizung ab Juni 2025 • attraktiver Steuerfuss (75%) in der Gemeinde Malans Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!