Elegantes 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Balkon in ruhiger Lage
In Balerna, einer Gemeinde im Mendrisiotto, die strategisch zwischen der italienischen Grenze und der Stadt Lugano liegt, bieten wir ein elegantes 3,5-Zimmer-Apartment zum Verkauf. Die Wohnanlage, die aus nur 8 Einheiten besteht, befindet sich in einer sehr ruhigen und stillen Gegend, abseits des chaotischen Verkehrs, aber dennoch sehr komfortabel und gut angebunden, mit der Bahnstation und den öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto ist die Grenze zu Italien in nur 5 Minuten und Lugano in etwa 25 Minuten erreichbar. Das Apartment verfügt sowohl über eine Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, als auch über einen Balkon, der von der Tagungszone aus zugänglich ist, sodass man jederzeit frische Luft schnappen kann. Die Tagungszone des Apartments zeichnet sich durch ihre besondere Helligkeit aus, mit dem Wohnzimmer und dem Esszimmer, die auf die Terrasse hinausgehen und von der Süd/West-Ausrichtung profitieren, die eine gute natürliche Beleuchtung während des größten Teils des Tages gewährleistet und die Räume einladend und angenehm zum Wohnen macht. Die Küche, die 2015 erneuert wurde und über eine Geschirrspülmaschine verfügt, hat eine praktische Fenstertür, die zum nach Süd/Ost ausgerichteten Balkon führt, was eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft und einen zusätzlichen Raum bietet, der in der täglichen Routine genutzt werden kann. Der Eingang ist gut organisiert und durch einen sehr geräumigen Einbauschrank aufgewertet, der ideal ist, um Jacken, Schuhe und Accessoires ordentlich zu lagern und das Haus immer in perfektem Gleichgewicht zwischen Komfort und Funktionalität zu halten. Die beiden Schlafzimmer haben großzügige Dimensionen und bieten viel Raum für die Einrichtung und Personalisierung der Räume, sowohl für die, die ein komfortables Hauptschlafzimmer wünschen, als auch für die, die eine zweite, vielseitige Kammer benötigen, die als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Studierzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer, das komplett neu gestaltet wurde, ist fensterlos und verfügt über eine moderne Dusche und eine integrierte Waschmaschine, was sehr praktisch und sorgfältig ist und perfekt den Bedürfnissen des täglichen Lebens entspricht. Besonders interessant ist auch die Möglichkeit, dank der großen Dimensionen und der Konformität der Räume, das Apartment leicht in ein 4,5-Zimmer-Apartment umzuwandeln, indem man einfach eine Gipskartonwand einbaut, was das Immobilienobjekt sehr flexibel und anpassbar an unterschiedliche Wohnbedürfnisse macht. Das Apartment wird komplett möbliert mit modernen Möbeln angeboten, die noch nie verwendet wurden und auf Anfrage kostenlos zur Verfügung stehen, was es ermöglicht, sofort in einen bereits eingerichteten und harmonisch gestalteten Raum zu ziehen. Im Dachgeschoss befindet sich eine Mansarde von etwa 25 m², ein wertvoller Nebenraum, um einen sehr großen Abstellraum oder einen Raum zu schaffen, der nach eigenen Bedürfnissen organisiert werden kann. Das Immobilienobjekt, das ursprünglich 1960 erbaut wurde, präsentiert sich in gutem Zustand dank bedeutender Eingriffe, die zwischen 2015 und 2016 durchgeführt wurden: 2015 wurde die Küche erneuert, 2016 wurde das Badezimmer neu gestaltet und die Fenster ersetzt; die Wohnanlage, obwohl alt, ist in perfektem Erhaltungszustand, mit elektrischer Anlage nach Norm, PVC-Jalousien, die komplett abdunkeln, und Glasfaser, die bereits in die Wohnung gelegt wurde, um eine leistungsfähige Internetverbindung zu ermöglichen. Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales Gasheizungssystem mit Heizkörpern bereitgestellt, das durch gute Aluminium- und Holzfenster mit Isolierverglasung unterstützt wird. Der Bodenbelag ist aus Keramikfliesen für die gesamte Wohnung.
