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Appartement - Pazzallo

Erstellt im Jahr 2020, vereint dieses 3,5-Zimmer-Appartement in Pazzallo modernen Komfort, effizientes Raummanagement und eine Wohnfläche, die eng mit der Außenwelt verbunden ist. Eine Lösung, die für diejenigen konzipiert wurde, die in einem grünen und Wohngebiet leben möchten, ohne die Nähe zu Lugano und die wichtigsten Verbindungen aufzugeben.Die Residenz befindet sich in strategischer Lage, nur 5 Minuten von der Autobahnabfahrt Lugano Sud, dem Einkaufszentrum Grancia und den wichtigsten täglichen Dienstleistungen entfernt. Der Kontext bleibt jedoch zurückhaltend und ist von Grün umgeben, mit einer angenehmen Aussicht auf die Collina d'Oro und die charakteristische Kirche San Abbondio.Das Appartement befindet sich im Erdgeschoss einer neuen Residenz mit 12 Appartements. Der wahre Stärkepunkt ist der Außenbereich: ein privater Garten von etwa 80 m², der die Immobilie auf drei Seiten begleitet, ergänzt durch eine automatische Bewässerungsanlage, überdachte Terrasse von 12 m² und eine Außen-Sonnenschutzvorrichtung. Eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs, der leicht während des gesamten Tages genutzt werden kann.Der offene Wohnbereich ist so konzipiert, dass er Funktionalität und Ordnung gewährleistet, mit einer voll ausgestatteten Küche mit AEG-Geräten, Induktionskochfeld und praktischen integrierten Stauräumen. Die großen Fensteröffnungen zum Garten erhöhen die Helligkeit der Räume und verstärken das Raumgefühl.Die innere Verteilung ist rational und gut abgestimmt. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Fenster und Badewanne, während das zweite Schlafzimmer von einem weiteren Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine bedient wird.Die Ausstattung spiegelt den modernen Standard der Konstruktion wider: autarke Fußbodenheizung mit unabhängigen Thermostaten in den Räumen, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Glasfaser, Einbauschränke im Flur und elektrische Jalousien.Zusätzlich gehören zur Immobilie ein geräumiger Keller und ein Autostellplatz in der Garage (CHF 65'000). Möglichkeit, die Immobilie als Zweitwohnsitz zu nutzen.Die Residenz verfügt darüber hinaus über einen gemeinsamen Spielplatz und ist besonders für Familien geeignet, dank der Nähe zu Schulen, Kindergarten und GIS - International School of Lugano.Ein modernes und gut organisiertes Appartement, in dem Bauqualität, tägliche Praktikabilität und wirklich nutzbare Außenbereiche ein konkretes und schwer zu wiederholendes Gleichgewicht finden.

Geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten

In einem eleganten Wohnkontext in Pambio-Noranco bieten wir eine geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung mit einer Verkaufsfläche von 143 m² und einem schönen privaten Garten von etwa 200 m² zum Verkauf.Die Immobilie besticht durch ihre geräumigen Räume, die natürliche Helligkeit und die optimale Raumaufteilung, ideal für Familien oder für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.Der Wohnbereich bietet ein großes Wohnzimmer mit Kamin, perfekt, um in jeder Jahreszeit eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen, mit direktem Zugang zum überdachten Portikus und zum großen privaten Garten, einem raren und idealen Raum für Entspannung, Outdoor-Mahlzeiten oder für diejenigen, die einen exklusiven grünen Ausgang suchen.Die separate Küche ist groß, funktional und gut organisiert, mit praktischen Arbeitsplätzen und optimaler Helligkeit.Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer mit guten Dimensionen, die durch das warme Parkett und leicht personalisierbare Räume gekennzeichnet sind. Die beiden Badezimmer garantieren täglichen Komfort und Praktikabilität: ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken und ein zweites Badezimmer mit Dusche.Die Wohnung verfügt außerdem über einen großen Eingang mit integrierten Einbauschränken und optimalen Stauraum.Die Immobilie befindet sich in einer besonders angenehmen und sonnigen Lage, umgeben von Ruhe, aber dennoch nahe an den wichtigsten Dienstleistungen und Verbindungen.Verkaufspreis CHF 628000.Innenparkplatz CHF 50000 pro StückAußenparkplatz CHF 30000 pro StückEs sind verschiedene Wohnlösungen im selben Gebäude mit unterschiedlichen Größen und Typen verfügbar.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Geräumiges Büro in der Innenstadt

In Lugano Viganello bieten wir an einer strategischen Lage, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und allen wichtigsten Dienstleistungen entfernt, eine interessante Gelegenheit für ein geräumiges und helles Büro.Die Einheit, derzeit als Büro genutzt, kann vollständig in eine moderne 4,5-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden, die elegante, funktionalen und perfekt an das tägliche Leben angepasste Räume bietet. Das Objekt stellt eine ideale Lösung für Unternehmen oder für diejenigen dar, die nach einem Büro mit großzügigen Räumen suchen.Neben einer großen Kelleretage vervollständigen das Objekt:1 überdachter Parkplatz für CHF 50'0002 unüberdachte Parkplätze für CHF 30'000 cada.1 externer überdachter Parkplatz für CHF 40'000Für weitere Informationen:Simone Perez+41 774365029

Attika - Montagnola

Im Herzen der prestigeträchtigen Collina dOro, in einer reservierten und noblen Umgebung, bieten wir ein raffiniertes und charaktervolles Apartment zur Verkauf an, das sich in einer Residenz mit nur sechs Einheiten, Garten und Park befindetDieses magnifique Duplex erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 286 m², bereichert durch eine überdachte Terrasse von 30 m² mit externer Küche von Alpes, perfekt für gesellige Momente mit Blick auf den See und nach Osten ausgerichtet. Die Innenräume, die sich auf 6,5 Räume verteilen, umfassen einen hellen Wohnbereich mit separater Bulthaup-Küche, die durch eine maßgefertigte Schiebetür abgetrennt ist, vollständig ausgestattet mit Gaggenau- und Subzero-Geräten, vier Schlafzimmern mit vier vollständigen Badezimmern en suite, einem Gästebad und einer privaten Waschküche mit Miele-Waschmaschine und -Trockner.Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger TV-Bereich. Die 2018 durchgeführte totale Renovierung hat jeden Detail hervorgehoben und Materialien von höchster Qualität gewürdigt: Eichenparkett, Badezimmer von Agape, Flaminia, Dornbracht und Gessi, ein maßgefertigter Kleiderschrank von Porro mit Samtbezug, original antike Türen aus dem 17. und 18. Jahrhundert, die Einzigartigkeit und Prestige verleihen, sowie maßgefertigte Einbauschränke für jedes Zimmer.Das Apartment verfügt über zwei private Parkplätze zum Gesamtpreis von CHF 200'000.- (weitere Verfügbarkeiten auf Anfrage).Zusätzlich sind zwei Keller und der Zugang zum condominialen Wellnessbereich, der eine überdachte Pool, Sauna, ausgestattetes Fitnessstudio, Umkleideräume und einen großen Gemeinschaftsgarten mit Pergola umfasst, inbegriffen. Das 2004 errichtete Gebäude verfügt über einen modernen Autoaufzug, der kürzlich installiert wurde. Ein Raum für das Servicepersonal ist im Erdgeschoss des Gebäudes verfügbar.Derzeit als primäre Residenz genutzt, verfügt die Immobilie bereits über die kommunale Genehmigung für eine mögliche Änderung der Nutzung zu sekundärer Residenz. Unmittelbar verfügbar.

Appartement - Bissone

LEBEN MIT SEEVIEWNur 30 Meter vom Zugang zum See , in Bissone, Maisonette mit 210 m², die in einem der beeindruckendsten Rahmen des Luganer Sees mit spektakulärer Aussicht und viel Licht eingebettet ist. Umgeben von der Stille einer intimen Residenz mit nur 4 Einheiten und von Grün umgeben, zeichnet sich diese Eigenschaft durch eine dynamische Architektur und verschiedene bewohnbare Außenräume aus, um die Natur das ganze Jahr über zu genießen!Primäre Lage : nur wenige Schritte vom romantischen historischen Kern von Bissone und seinem Strand, Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt, Schulen, Post, Bank und Supermärkte in kurzer Entfernung, direkter Autobahnzugang. Lugano ist 5 Minuten mit dem Auto entfernt, Como 20 Minuten mit dem Auto.HIGHLIGHTS • 70 m² Außenfläche: 2 Seeblick-Terrassen und Garten • Zweitwohnsitz möglich • 2 Parkplätze (Lift) + 1 Gastparkplatz im Preis inbegriffen • Renovierung 2023: Dach, Küche, Bäder, Parkettboden Über drei Ebenen gebaut: Zugang zum Erdgeschoss mit Aufzug, Eingang, großes Wohnzimmer mit Seeblick und Kamin und Terrasse, Ruhebereiche, separate Küche mit schöner geschlossener Veranda und BBQ, Leseraum mit Aussicht, Hauptschlafzimmer mit Seeblick und großem begehbaren Kleiderschrank/4. Schlafzimmer, Waschmaschinenanschluss und Vorratsraum in der Wohnung. Fahrradabstellplatz.

Elegantes Duplex mit 5,5 Zimmern und Garten in Lugano

Entdecken Sie diese prächtige 5,5-Zimmer-Wohnung in einer prestigeträchtigen Residenz in Lugano, neben dem renommierten Hotel Villa Principe Leopoldo, in einer privilegierten Lage, die Ruhe und Komfort bietet. Mit ihren 270 m² Wohnfläche und ihrer exklusiven Lage ist diese Reihenhaus-Wohnung die ideale Lösung für Familien, die nach Raum, Komfort und Lebensqualität suchen.Die Wohnung zeichnet sich durch: • Große, helle Räume: Geräumige Zimmer und Wohnzimmer mit doppelter Höhe. Große Fenster, die ein helles und entspanntes Ambiente schaffen. • Ein elegantes Doppelwohnzimmer mit Kamin und maßgefertigter Bibliothek • Balkon und privater Garten: Privater Garten mit einem überdachten Patio, um Entspannungsmomente zu genießen • Gemeinschaftsgarten: Zugang zu einem schönen Garten mit Wegen, üppigem Gras und gepflegter Vegetation sowie zwei Tennisplätzen, die über das Hotel buchbar sind. • Portier: • Überwachter Garagenplatz • Tierfreundlich • 3 Parkplätze im Preis inbegriffen Die Wohnung erstreckt sich über drei Etagen.Beim Betreten des Außeneingangs (Garten) befinden wir uns sofort in dem großen, hellen Wohnzimmer mit großer Esszimmer und voll ausgestatteter Küche. Vom Wohnzimmer aus gehen wir die Treppe hinauf und erreichen einen großen Flur, auf dem man ein Arbeitszimmer oder ein drittes Zimmer mit Kamin und maßgefertigter Bibliothek einrichten kann.Wenn wir vom Wohnzimmer aus die Treppe hinuntergehen, finden wir den zweiten Eingang von der Garage, ein Gästebad, ein Abstellraum/Technikraum, das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Bad, ein zweites Schlafzimmer mit en-suite-Bad und ein drittes Schlafzimmer. Ein großer, eigener Keller und drei Garagenplätze vervollständigen das Angebot.Komfort und Dienstleistungen: Das Gebäude liegt neben dem renommierten 5-Sterne-Hotel Villa Principe Leopoldo, von dem aus man einen atemberaubenden Blick auf den See und die Stadt Lugano hat. Im Hotel gibt es ein gutes Bistro, in dem man frühstücken oder zu Mittag essen kann, sowie ein elegantes und exquisites Restaurant für das Abendessen. Man kann die SPA und die Sommerpools nutzen. Die Residenz, in der sich die Wohnung befindet, ist komplett tierfreundlich und besonders geeignet für Familien mit Kindern. Die Lage ist extrem ruhig und sonnig im Sommer.Strategische Lage: Die Wohnung in der Via Montalbano bietet eine beneidenswerte Lage in der Nähe des Sees und der Eisenbahn. Die Bushaltestelle in Gentilino ist in nur 6 Minuten zu Fuß erreichbar, während der Bahnhof Sorengo Laghetto 15 Minuten entfernt ist. In der Nähe finden Sie die Apotheke Loreto (11 Minuten) und die Grundschule Noranco (13 Minuten). Sie liegt auch nur 5 Minuten von der renommierten amerikanischen Schule TASIS entfernt.Das Apartment ist sofort verfügbar und bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem der begehrtesten Gebiete des Tessins zu leben, wo die Schönheit der Landschaft mit der Praktikabilität moderner Dienstleistungen verbunden ist.

Appartement - Paradies

Elegantes Appartement mit 4,5 Zimmern aus recenter Bauzeit (2021), charakterisiert durch große, helle Räume und hochwertige Ausführungen.Der Wohnbereich zeichnet sich durch eine geräumige Wohn- und Essbereich aus, die darauf abzielt, Komfort, Repräsentation und Geselligkeit zu bieten, mit direktem Zugang zur großen Terrasse von 32 m², die nach Süden ausgerichtet ist und eine angenehme Aussicht auf den Monte San Salvatore bietet. Die moderne Küche mit Theke integriert sich harmonisch in die Räume des Wohnbereichs und wird durch eine große Weinkeller bereichert, perfekt für diejenigen, die gerne empfangen und das Haus mit Freunden teilen.Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter , von denen eines durch eine große Einbauschränke aufgewertet wird. Der Schlafbereich wird durch ein drittes Schlafzimmer mit guter Größe abgerundet, ideal als Studierzimmer, Gästezimmer oder multifunktionales Zimmer.Der Eingang, geräumig und gut verteilt, führt zu einem weiteren Bad mit Dusche und Waschmaschine/TrocknerDie gesamte Wohnung ist mit edlem Parkettboden ausgestattet und verfügt über Anlagen der neuesten Generation, mit Bodenheizung und -kühlung durch Wärmepumpe. Darüber hinaus ist die Vorbereitung für die kanalierte Klimaanlage vorhanden, die bereits für die Fertigstellung bereit ist.Die Liegenschaft wird durch eine Garage (zusätzlich 70'000.-- CHF) und zwei Keller ergänzt.Eine exklusive Lösung, ideal für diejenigen, die in einem modernen, eleganten und wenige Schritte vom See entfernten Kontext leben möchten. Verfügbar ab April 2027

Wohnung 4.5 Zimmer – Mit Garten oder Terrasse | Residenza Oasis, Pregassona

Die Residenza Oasis liegt im Herzen von Pregassona, in einer strategischen aber ruhigen Lage, umgeben von Grün. Sie wurde entwickelt, um maximalen Wohnkomfort zu bieten und stellt eine perfekte Verbindung zwischen zeitgenössischem Design, Funktionalität und architektonischer Eleganz dar.Die Wohnungen, in verschiedenen Größen, sind durch große Fenster, Terrassen und private Gärten gekennzeichnet, die es ermöglichen, die Außenräume voll auszunutzen. Die umliegenden Grünflächen bieten eine sichere und entspannte Umgebung, ideal für Familien, während die Nähe zu Schulen, Parks und wichtigen Dienstleistungen einen praktischen und friedlichen Lebensstil garantiert, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.Diese große 4.5-Zimmer-Wohnung, die mit privatem Garten oder großer Panoramaterrasse ausgestattet ist, stellt eine der vielseitigsten und prestigeträchtigsten Lösungen der Residenza Oasis dar.Preis ab: CHF 1’680’000.– (Parkplätze nicht inbegriffen) Fläche: ab 180.23 m²BeschreibungDie Wohnung zeichnet sich durch die doppelte Ausrichtung und den Außenzugang von jedem Raum, sowohl von der Wohnbereichszone als auch von den Schlafzimmern, aus. Das Haupt-Schlafzimmer verfügt über einen Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer mit hochwertigen Ausstattungen. Die Räume sind luftig und perfekt verteilt, mit einer modernen Küche und einem Wohnbereich, der ideal zum Empfangen und Entspannen ist.Die Liegenschaft wird durch 2 überdachte Parkplätze und eine Keller ergänzt. Eine elegante und funktionale Wohnung, mit guter Südwest-Ausrichtung und atemberaubenden Sonnenuntergängen über den Hügeln von Porza.

Attika 5,5 Lokale – Exklusives Penthouse mit Panoramaterrasse | Residenz Oasis, Pregassona

Die Residenz Oasis liegt im Herzen von Pregassona, in einer strategischen aber ruhigen Lage, umgeben von Grün. Sie wurde entworfen, um maximalen Wohnkomfort zu bieten und stellt eine perfekte Verbindung zwischen zeitgenössischem Design, Funktionalität und architektonischer Eleganz dar.Die Wohnungen, in verschiedenen Größen, sind durch große Fenster, Terrassen und private Gärten gekennzeichnet, die es ermöglichen, die Außenräume voll auszunutzen. Die umliegenden Grünflächen bieten eine sichere und entspannte Atmosphäre, ideal für Familien, während die Nähe zu Schulen, Parks und wesentlichen Dienstleistungen einen praktischen und ruhigen Lebensstil nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt garantiert.Das Penthouse 5,5 Zimmer der Residenz Oasis ist eine einzigartige Wohnung: geräumig, hell und mit offenem Blick auf die Berge. Ein Prestige-Attika, konzipiert für diejenigen, die eine elegante und unabhängige Wohnung auf höchstem Komfortniveau suchen.Preis: CHF 2’620’000.– (Parkplätze ausgeschlossen) Wohnfläche: 245,49 m²BeschreibungDas Penthouse besetzt die gesamte Etage des Gebäudes und bietet absolute Privatsphäre und einen 360°-Panoramablick. Der Wohnbereich öffnet sich zu großen Terrassen, die von allen Räumen aus zugänglich sind. Es verfügt über 3 Badezimmer, separate Wäscherei, Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer und eine raffinierte Wohnzone mit hochwertigen Ausstattungen.Die Immobilie wird vervollständigt durch 3 überdachte Parkplätze und einen Keller. Eine exklusive Wohnung für diejenigen, die im Herzen von Pregassona in einem Wohngebiet der Oberklasse leben möchten, mit maximaler Helligkeit und zeitgenössischem Design.

Melide - Helles Dachgeschoss mit 6.5 Zimmern und Seeblick

Im malerischen Ortskern von Melide, nur wenige Schritte vom See entfernt und nahe aller wichtigen Dienstleistungen, bieten wir zum Verkauf innerhalb einer kleinen Wohnanlage mit nur 10 Einheiten ein exklusives Dachgeschoss mit herrlicher Seeblick.Die Wohnung, die eine Verkaufsfläche von etwa 210 m² bietet, zeichnet sich durch die folgende Raumaufteilung aus:Zugang für Fußgänger über die Diensttreppen oder bequem über den privaten Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung.Der Eingang öffnet sich zu einem großen Atrium mit Einbauschränken, das zur hellen Wohnzone mit offener Küche führt, die auf die spektakuläre Panoramaterrasse von etwa 74 m² mit herrlicher Seeblick ausgerichtet ist.Von den Fluren aus gelangt man zu den Gästebädern und den fünf Schlafzimmern sowie zu den Nebenräumen, die durch zahlreiche Dachböden mit einer Gesamtfläche von über 85 m² repräsentiert werden, ideal als Hobbyräume, Abstellkammern oder Multifunktionsräume.Die Wohnung wird durch die gemeinsame Waschküche und eine große Garage für 3/4 Autos für insgesamt CHF 125'000 abgerundet.Preis der Wohnung: CHF 995'000Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Francesco unter der Nummer 079.873.71.25

Dachgeschoss - Lugano

IN DER STADTMITTE MIT STILLUGANO Stadtmitte, ", bieten wir helles Dachgeschoss im 6. Stock mit Panoramaterrasse und Option ** einer magnifizierten Dachterrasse von 100 m² mit spektakulärer Aussicht auf die Stadt, die Berge und den See.In privilegierter und Wohnlage befindet sich das Objekt nur 50 Meter vom See und 10 Minuten zu Fuß entlang des Sees vom Stadtzentrum.Exklusiver Kontext und perfekt ausgestattet für optimalen Wohnkomfort! Sekundärwohnsitz auf Anfrage.Mit raffiniertem modernem Stil entworfen, mit Spitzenotechnologie und hellen, luftigen Räumen mit bewohnbaren Außenbereichen, ist die Residenz das perfekte Binom von Komfort und Praktikabilität. Die Wohneinheiten sind für funktionale Bewohnbarkeit konzipiert, mit einer schönen Panoramaterrasse, Keller mit Vorrichtung für Waschmaschine/Trockner. Einige Einheiten mit Vorrichtung für Kamin. Möglichkeit der Anpassung von Layout und Innenraum, basierend auf den Baustellenfristen. Auslieferung voraussichtlich Frühjahr 2027IM FOKUS • strategische Lage zu Fuß entlang des Sees, Strände, Restaurants, Einkaufszentren, Banken, Postämter • Schulen, 3 Bushaltestellen, 2 Bahnhöfe (Paradiso und Lugano) • Veredelungen höheren Standards, anpassbar • High-Tech-Heizung im Boden • Wärmepumpe - Klimaanlage (Zusatz) • Innenparkplätze: CHF 100'000 jeder* • Dachterrasse 100 m²: CHF 400'000 ** WOHNBETRIEB UND KOMFORT Terrasse, Dachterrasse, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Keller und 2 Innenparkplätze*

Appartement - Paradiso

In einem der gefragtesten und exklusivsten Viertel der Stadt, im Herzen von Paradiso, bieten wir eine Wohnung mit großer Fläche an, die in einem Gebäude mit futuristischem und eleganter Architektur integriert ist. Die Immobilie befindet sich in einer exklusiven Residenz, die Hotelstandard-Services, Fitnessstudio und Schwimmbad auf Anfrage sowie die tägliche Anwesenheit eines Hausmeisters bietet, der Sicherheit und ständige Unterstützung gewährleistet. Die Tiefgarage wurde so konzipiert, dass sie Fahrzeuge jeder Größe und Gewicht aufnehmen kann, mit der Möglichkeit, Parkplätze zum Preis von CHF 60'000.- pro Stück zu erwerben.Die Innenräume werden durch Böden aus edlem Alpenholz aufgewertet, die den Räumen eine große Helligkeit und Wärme verleihen, während die offene Aussicht einen teilweisen Blick auf den See und eine angenehme Aussicht auf die Stadt bietet. Der Wohnbereich ist geräumig und einladend, mit einem Kamin, der ideal ist, um eine gemütliche Atmosphäre in den Wintermonaten zu schaffen. Die Küche ist großzügig und funktional, mit großzügigen Arbeitsflächen, die für die maximale Praktikabilität konzipiert sind. Der Schlafbereich umfasst drei sehr geräumige Schlafzimmer, jedes mit seinem eigenen Bad en Suite, sowie ein Gästebad und eine separate, praktische Waschküche.Die Lage ist strategisch: nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt und mit schnellem Zugang zur Autobahn, ideal für eine Familie von drei oder vier Personen, die Komfort, exklusive Dienstleistungen und effiziente Verbindungen sucht. Darüber hinaus bietet die Gemeinde Paradiso den Einwohnern einen Taxi-Shuttleservice zu sehr günstigen Tarifen, perfekt für diejenigen, die sich auch ohne Auto bequem bewegen möchten.

Wohnung - Lugano

STADTLEBEN MIT STILLUGANO - sehr zentrale Wohngelegenheit mit freiem Blick auf die Stadt und perfekt erschlossenem Umfeld, für ein wahres Urban-Life-Konzept!Im 3. Stock von 5, in einer modernen und eleganten Wohnanlage aus dem Jahr 2014, stellt diese 4,5-Zimmer-Wohnung eine interessante Immobilienchance in strategischer Lage dar. Helle und panoramische Räume, funktional und gut verteilt, 130 m² Wohnfläche bereichert mit 31 m² Terrasse und Balkon. Hochwertige Ausstattung, die Ästhetik und tägliche Praktikabilität verbindet. Alles in einem städtischen Umfeld, in dem jeder Service zu Fuß erreichbar ist.HÖHEPUNKTE Unmittelbare Lage bei USI, EOC Civico und Italiano, Supermärkten, Schulen, Geschäften und Restaurants; 15 Minuten zu Fuß vom Lugano-Seeufer, Bushaltestelle in 30m Entfernung (Lugano-Zentrum, Busbahnhof und Bahnhof) Schneller Autobahnzugang Gebäude aus Stahlbeton: solide Struktur und zeitgenössische Architektur Hervorragender Zustand Einbauküche im Preis inbegriffen (Garderobe, Studienecke, Einbauschränke, zwei eingerichtete Schlafzimmer) Fußbodenheizung, Klimaanlage AufzugEingang mit Panzertür, großzügiger Wohnbereich mit integrierter Studienecke, hochwertige, voll ausgestattete Küche (Induktion, Doppelbackofen, Wasserkocher). Bewohnbarer Terrasse mit BBQ-Vorbereitung und Wasseranschluss. Separate Schlafbereiche mit drei Schlafzimmern, funktionaler Verbindung, zwei fensterlosen Badezimmern mit Vorrichtung für Waschmaschinenanschluss. Eine Keller und 2 Autoabstellplätze in der Tiefgarage (Zusatz CHF 100'000) vervollständigen die Liegenschaft.

Wohnung - Lugano

IN EVIDENZA - IMMOBILIENINVESTITION Wohnungseinheit von 110 m² im 4. Stock, sehr hell, 2 Panoramaterrassen mit unverbaubarer Aussicht auf Stadt und Monte Bré, Parkplätze • strategische Lage im Stadtzentrum mit allen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe (Banken, Postämter, Supermärkte, Restaurants, Fitnessstudios, Geschäfte) • 50 m von der Universität der italienischen Schweiz und 150 m vom italienischen EOC • 12 Minuten zu Fuß von Castagnola, Lido di Lugano, Tennis Club • Haltestelle des Stadt- und Überlandbusses in 20 Metern Entfernung (Richtung Bahnhof und Stadtzentrum) • mehrere öffentliche Parkplätze in der Nähe des Gebäudes • Bahnhof Lugano in 5 Minuten, Autobahnanschluss in 10 Minuten • Südostausrichtung • 2 innere Parkplätze (je CHF 50'000) • Condominium-Aufzug • Gasheizung Der Kontext ist von primärem Interesse, wo die Anforderungen von Business und Freizeit zu Fuß erreichbar sind!Vielseitiges Angebot, das sowohl für administrativen als auch für Wohnzwecke geeignet ist. Wohnnutzung (2,5 - 3,5 - 4,5 Räume): Möglichkeit eines "Schlüssel-in-der-Hand"-Pakets (Planung und Renovierung) HIER Ihre ideale Wohnlösung!HIER Ihre Investition mit garantiertem Ertrag, dank der unbestritten strategischen Lage!

Design-Duplexwohnung mit privatem Garten & Seesicht in Canobbio zu verkaufen, auch ideal als Zweitwohnsitz geeignet

Innovation, Design und Raffinesse vereinen sich in der Residenza Blade, einer exklusiven, modernen Wohnanlage in Canobbio, nur 3 km vom Zentrum Luganos entfernt. Eingebettet in ein diskretes Umfeld mit lediglich 10 Wohneinheiten, besticht diese elegante Duplex-Wohnung durch ihre Liebe zum Detail und edle Ausführungen. Abgerundet wird das Wohnerlebnis durch einen exklusiven Wellnessbereich mit Fitness, Spa und gemeinschaftlich nutzbarem Aussenpool, einen privaten Garten sowie eine stimmungsvolle Aussicht auf den Luganersee. HIGHLIGHTS - Zweitwohnsitz möglich - Privater Garten - Privatsphäre & Ruhe - Nahe bei Dienstleistungen & Infrastruktur

Wohnung - Massagno

In einem der ruhigsten und besten verbundenen Viertel von Massagno, im vierten Stock eines recenten Wohnhauses von 2020, befindet sich diese raffinierte Wohnung von 100 m², bereit, um diejenigen aufzunehmen, die ein modernes Zuhause wünschen.Die Räume sind harmonisch aufgeteilt: zwei Schlafzimmer, zwei vollständige Badezimmer, eine private Waschküche und ein großer, heller Wohnbereich, in dem das natürliche Licht durch die großen Fenster den ganzen Tag über hereinkommt, dank der Südwestausrichtung. Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine Terrasse mit Blick auf die Grünfläche, perfekt, um im Freien in totaler Privatsphäre zu entspannen.Die Cappellini-Design-Küche verbindet Design und Funktionalität, mit hochwertigen Geräten, die jeden Moment des täglichen Lebens bereichern. Die Fußbodenheizung, das zentrale, in jedem Zimmer regulierbare System und die kanalisationsgebundene Klimaanlage gewährleisten Wohlbefinden und hervorragende Energieeffizienz in jeder Jahreszeit.Die Wohnung wird teilweise möbliert angeboten, mit der Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorlieben zu gestalten. Die Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung gewährleisten eine ideale Schall- und Wärmedämmung, tragen dazu bei, ein immer gemütliches und ruhiges Umfeld zu schaffen.Das Eigentum wird durch eine private Keller und einen überdachten Parkplatz in der Garage (CHF 50'000) vervollständigt, bietet alle Annehmlichkeiten, die ein modernes Zuhause bieten muss.Eine einzigartige Gelegenheit, in Massagno zu leben, in einem Wohngebiet von hoher Qualität, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen privaten Besuch zu vereinbaren.

Appartement - Montagnola

EINE PERLE IN COLLINA D'OROIn Montagnola (Collina D'Oro) , in einer Villa aus der damaligen Zeit und eingebettet in eine grüne Oase, bieten wir ein raffiniertes Appartement mit 3,5 Zimmern an. Möglichkeit für eine zweite Residenz.Die Amerikanische Schule "Tasis" und das Freizeitzentrum von Collina D'Oro , eine großartige Sportanlage, die ausschließlich den Bewohnern von Collina D'Oro zur Verfügung steht, sind zu Fuß erreichbar. Ein paar Autominuten entfernt befinden sich Bars, Supermärkte und Lugano Stadt.Privatsphäre, Prestige und eine großartige südwestliche Ausrichtung spenden natürliches Licht bis zum Sonnenuntergang in allen Räumen und bieten einen großen Wohnkomfort. Im Jahr 2020 wurde das Appartement durch eine feine Innenraumgestaltung mit einem neuen, modernen und funktionalen Stil ausgestattet, mit einer optimalen Verteilung der Wohnräume. Ein Portikus von 18 m² mit offenem Blick auf den berühmten Spazierweg von Hermann Hesse und den hellen Innenpool mit kleiner Fitnesszone und Dampfbad und Zugang zum Garten, garantieren ein Wohnen wie im Urlaub!Hervorzuheben • perfekter Zustand des Appartements • strategische Lage • direkter Zugang zum Appartement auch mit Aufzug • drei-fach verglaste Fenster, Fliegengitter, Sonnenstore • Gas-/Fußbodenheizung • 1 innere Parkplatz (CHF 50'000) und Möglichkeit, äußere Parkplätze zu mieten. Eingang, Wohn-/Esszimmer, bewohnbarer Portikus, separate Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne/Dusche und Fenster, zweites Bad mit Dusche und Fenster, Vorbad mit Vorrichtung für Waschmaschine/Trockner, privater Keller....Ein perfektes Zuhause für diejenigen, die das Luxus der Ruhe nur zwei Schritte von der Stadt suchen!

Wohnung - Massagno

In einem der ruhigsten und besten verbundenen Gebiete von Massagno, im ersten Stock eines recenten Wohnhauses von 2020, befindet sich diese raffinierte Wohnung von 105 m², bereit, diejenigen aufzunehmen, die ein modernes Zuhause wünschen.Die Räume sind harmonisch angeordnet: 3 Schlafzimmer, zwei vollständige Bäder (1 mit Dusche und 1 mit Badewanne), eine private Waschküche und ein großzügiger Wohnbereich, der das ganze Tage über von der natürlichen Licht durch die großen Fenster erhellt wird, dank der Südwestausrichtung. Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine Terrasse mit Blick auf die Grünfläche, perfekt, um im Freien in absoluter Privatsphäre zu entspannen.Die Cappellini-Design-Küche verbindet Design und Funktionalität, mit High-End-Geräten, die jeden Moment des täglichen Lebens bereichern. Die Fußbodenheizung, das zentrale, in jedem Zimmer regulierbare System.Die Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung gewährleisten eine ideale Schalldämmung und Wärmedämmung, tragen dazu bei, eine immer einladende und stille Atmosphäre zu schaffen.Das Eigentum wird durch eine private Keller und einen überdachten Parkplatz in der Garage (CHF 60'000) ergänzt, bietet alle Annehmlichkeiten, die ein modernes Zuhause bieten muss.Eine einzigartige Gelegenheit, in Massagno zu leben, in einem Wohngebiet von hoher Qualität, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen privaten Besuch zu vereinbaren.

Neues Penthouse mit Seeblick in Lugano, zentrale Lage

Wir bieten zum Verkauf ein prästigöses Penthouse neuer Ausführung an, das aus über sechs Räumen besteht und im letzten Stock eines der exklusivsten Wohngebäude der Stadt Lugano liegt.Die Wohnheit, die vollständig nach den Bedürfnissen des Käufers personalisiert werden kann, zeichnet sich durch die absolute Qualität der Ausführung und die atemberaubende panoramische Aussicht aus, die den Golf von Lugano und den gesamten städtischen Kontext umfasst.Der Tagbereich, geräumig, sehr hell und mit einer architektonischen Konzeption von großem Ausmaß, harmoniert mit dem Nachtbereich, der aus fünf Schlafzimmern besteht, darunter einer eleganten und abgeschiedenen Master-Suite. Die fünf Badezimmer, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet und mit den modernsten technischen Lösungen versehen sind, bieten einen Komfort von höchstem Niveau.Das Gebäude wurde nach den fortschrittlichsten Kriterien der Nachhaltigkeit und Innovation errichtet: Photovoltaikpanele, Dreifachverglasung, reversibles Wärmepumpensystem, Vorbereitung für Domotik und Ladestationen für Elektrofahrzeuge im Dienste der Tiefgarage.In kurzer Entfernung vom Zentrum und vom Bahnhof verbindet die Lage perfekt Komfort und Diskretion.Eine große private Kellerabteilung vervollständigt das Eigentum; drei Autostellplätze in der Tiefgarage sind ebenfalls verfügbar.Verfügbar ausschließlich als Hauptwohnsitz.Render und Fotos sind rein indikativPreis der Wohnung: 2'900'000 CHF Preis der Autostellplätze: 3 in der Tiefgarage für einen Gesamtwert von 225'000 CHF Für weitere Informationen zögern Sie nicht, Niccolò Debernardis unter +41 79 814 45 44 oder per E-Mail an niccolo@zenitrealestate.com zu kontaktieren

Exklusives, anpassbares Dachgeschoss in Viganello

Lugano-Viganello Prestigioso Attico mit überdachter Terrasse, kommunizierendem Balkon und Master-Suite mit begehbarem KleiderschrankIn privilegierter Lage im Wohnviertel Lugano-Viganello, nur wenige Schritte vom Universitätscampus (USI, SUPSI) und dem Krankenhauszentrum entfernt, bieten wir ein elegantes, neu renoviertes Attico zum Verkauf an. Es befindet sich im sechsten und letzten Stock eines gut gepflegten Wohnhauses.Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Helligkeit, die Qualität der Räume und die direkte Verbindung mit dem Außenbereich aus allen Räumen aus, was für Wohnkomfort und Kontinuität zwischen Innen und Außen sorgt.Der Eingang öffnet sich zu einem gemütlichen Flur, der zur Wohnzone mit offener Küche und direktem Zugang zu einer reservierten, überdachten Loggia führt, ideal für Entspannung oder gesellige Stunden im Freien. Die Loggia ist mit einem großen Balkon verbunden, der die Wohnung umgibt und zusätzliche lebende Räume sowie eine angenehme Öffnung zum Außenbereich bietet.Der Schlafbereich umfasst ein Einzelzimmer, ein geräumiges Doppelzimmer mit einer sehr großen begehbaren Kleiderschrank, sowie zwei vollständige Badezimmer und eine private, gut von der Wohnzone getrennte Waschküche.Die laufende Renovierung ermöglicht es dem zukünftigen Käufer, die Oberflächen anzupassen und die Räume nach seinem Lebensstil zu gestalten, um eine maßgeschneiderte Residenz im Herzen der Stadt zu schaffen.Verfügbare Zubehörteile:Lagerraum/Ripostiglio mit Bad: CHF 20000Keller: CHF 5000Parkplätze in der Tiefgarage: CHF 75000 jederÜberdachter Außenparkplatz: CHF 50000Die Bilder und Renderings dienen nur der Illustration und binden die endgültige Ausführung der Innenräume nicht.Ein exklusives, modernes und anpassbares Attico, konzipiert für diejenigen, die in einem der begehrtesten Viertel von Lugano auf dem Gipfel des Komforts leben möchten.