6548 (Augio, Rossa, Sta. Domenica) - Wohnungen zum Kaufen

NEUES 3.5-ZIMMER-WOHNUNG IN EINER BIFAMILIEN-VILLA IN CRESCIANO – ERDGESCHOSS

Wir bieten in Cresciano eine helle 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer neu gebauten Bifamilien-Villa an, die nach hohen Baustandards errichtet und konzipiert wurde, um maximalen Wohnkomfort, hohe Energieeffizienz und hochwertige Räume zu bieten.Die Immobilie entstand aus einem sorgfältigen Projekt zur Sanierung und Neugestaltung, das durch den Einsatz von hochwertigen Materialien, modernen technologischen Lösungen und sorgfältig gestalteten Details gekennzeichnet ist.Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und abgelegenen Wohngebiet, das vollständig von Grün umgeben ist und ideal für diejenigen ist, die in einer friedlichen Umgebung leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten.Die Wohnfläche beträgt etwa 75 m² und umfasst einen großen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer und moderner Küche, zwei Schlafzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche sowie einer Vorrichtung für eine Waschmaschine.Die Wohnung verfügt außerdem über eine angenehme private Außenzone, die ideal für Entspannung und Geselligkeit im Freien ist.Ein Keller, ein Technikraum, eine Garage und die Gemeinschaftsräume der Villa ergänzen den Wohnbereich und sorgen für Funktionalität und Praktikabilität im täglichen Leben. Die Lösung ist mit hochwertigen Gres-Böden, modernen Anlagen und bautechnischen Lösungen zur Energieeinsparung ausgestattet.Die Struktur verfügt über fortschrittliche Wärme- und Schalldämmung, Fußbodenheizung mit Schlangen, Abdichtungen gemäß SIA-Normen und stratifizierte Studien, um Komfort, Haltbarkeit und hohe Effizienz über die Zeit zu gewährleisten.Dieses Angebot stellt eine ideale Lösung für diejenigen dar, die in einer eleganten, modernen und sofort bewohnbaren Residenz wohnen möchten, mit hellen, harmonischen und funktionalen Räumen in einem der ruhigsten und geschätztesten Gebiete des Tessins.

Haus Montana A1.2

Residenz Haus Montana Stellen Sie sich vor, Sie könnten alle Vorteile und die Privatsphäre eines Eigenheims mit der Exklusivität einer Reihe von Annehmlichkeiten einer Hotelanlage kombinieren. Und das Ganze mit der Möglichkeit, eine Einkommensquelle zu generieren, ohne sich um die Verwaltung kümmern zu müssen. Der Genuss, Eigentümer von elegant eingerichteten Apartments in San Bernardino zu sein, in denen Sie entspannende und angenehme Momente im Herzen eines Bergdorfes erleben können.Wir freuen uns, Ihnen die Residenz Casa Montana vorzustellen, die im Zentrum des Dorfes gelegen ist!Diese charmante Residenz besteht aus 10 möblierten Apartments, die die Intimität eines privaten, vollständig ausgestatteten Hauses mit dem Zugang zu einer Vielzahl von touristischen Dienstleistungen kombinieren.Die Immobilie verfügt über eine Pelletheizung und Solarpanels, die für thermischen Komfort und Energieeffizienz sorgen. Eine ideale Lösung für diejenigen, die nach Einsparungen und Nachhaltigkeit suchen.Jede Wohnung wird mit einem komfortablen Keller zur exklusiven Nutzung und einem Aussenparkplatz zum Preis von CHF 25'000 ausgestattet.Darüber hinaus haben die Eigentümer Zugang zum Spa innerhalb der Residenz Castanea, dem unterhaltsamen Kids Room sowie dem Depot für Ski und Mountainbikes.

Residenz Albarella A0.08

Residenz Albarella Stellen Sie sich einen exklusiven Rückzugsort in den Schweizer Bergen vor, wo der Komfort eines eigenen Zuhauses mit den Dienstleistungen einer erstklassigen Hotelresidenz verschmilzt. Ein Ort, der Entspannung, Wohlbefinden und zugleich eine attraktive Einkommensmöglichkeit bietet. Genau dieses Konzept verkörpert die Residenza Albarella in San Bernardino.Das Projekt umfasst 44 elegante und moderne Wohnungen, davon 38 vollständig möblierte Aparthotels, im Herzen des Dorfes mit herrlichem Blick auf den Alpenbogen. Entstanden aus der Sanierung des historischen Torre Albarella, einem Symbol alpiner Gastfreundschaft, präsentiert sich die Residenz heute in zeitgemässem Stil und bietet eine neue Art, die Berge zu erleben.Jede Wohnung überzeugt mit raffinierten Räumen, ausgestatteten Küchen, hochwertigen Materialien und einem modernen, gemütlichen Alpenstil. Zur Anlage gehören zudem überdachte Parkplätze, private Kellerräume für Ski und Sportausrüstung sowie exklusiver Zugang zu einem grosszügigen Wellnessbereich mit Pool – ideal zum Entspannen nach einem aktiven Tag in der Natur.Das Angebot wird ergänzt durch zwei Restaurants, eine elegante Lounge-Bar, modulare Veranstaltungsräume, einen Club für exklusive Abende sowie einen Spielbereich für Kinder.Dank des Modells „Buy to use and let“ kann die Wohnung in gewünschten Zeiten selbst genutzt und im restlichen Jahr unkompliziert vermietet werden – die Verwaltung übernimmt eine spezialisierte Gesellschaft.In diesem exklusiven Rahmen befindet sich eine einladende 3.5-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss, die mit warmem Ambiente, natürlichen Materialien und einer grossen privaten Terrasse überzeugt.Die Residenza Albarella ist mehr als ein Zuhause – sie ist ein alpines Lebensgefühl.Hauptmerkmale: • Zentral, im Herzen von San Bernardino • 3,5-Zimmer-Wohnung • Wellness und Schwimmbad • Aparthotel • Geplante Übergabe: Herbst 2026

Residenz Albarella A7.01

Residenz Albarella Im Herzen des Alpendorfs San Bernardino verkörpert die Residenz Albarella eine neue Vision des Lebens in den Bergen: Eleganz, Ruhe und exklusive Dienstleistungen vereinen sich in einem vollständig renovierten, ikonischen Gebäude.Der symbolträchtige Albarella-Turm erstrahlt wieder als moderne Wohnanlage und bietet höchsten Komfort und zeitgenössischen Alpenstil. Den Eigentümern stehen ein eleganter Wellnessbereich mit Schwimmbad, zwei Restaurants, eine Lounge-Bar und Eventräume zur Verfügung – alles in strategisch günstiger Lage, nur wenige Schritte von den Skiliften und den wichtigsten Einrichtungen des Dorfes entfernt.Einige Wohnungen, darunter die 7.01, sind ausschliesslich als Zweitwohnsitz bestimmt und bieten somit die Möglichkeit, entspannte und genussvolle Momente in einer authentischen und stimmungsvollen Umgebung zu erleben – in vollkommener Harmonie mit der Ruhe des Ortes.Die Wohnung 7.01 befindet sich im siebten Stock und bietet einen herrlichen Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft. Die Einheit besteht aus einem hellen Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC, einer privaten Waschküche sowie drei privaten Terrassen. Die Fertigstellung ist für Herbst 2026 geplant.Hauptmerkmale: • Zentral, im Herzen von San Bernardino • 3.5 Zimmer Wohnung • Terrassen mit Panoramablick • Wellnessbereich und Schwimmbad • Geplante Übergabe: Herbst 2026 • Zweitwohnsitz

Residenza Tilia

Residenz Tilia Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem sich die Privatsphäre und Intimität einer Eigentumswohnung mit der Eleganz und den Annehmlichkeiten einer Hotelanlage in San Bernardino – der Perle Graubündens – verbinden. Die Residenz Tilia verkörpert genau diesen exklusiven Lebensstil: ein einzigartiges Angebot, das Entspannung, Wohlbefinden und eine sorgenfreie Investitionsmöglichkeit vereint. In einem charmanten, authentischen Bergdorf bietet die Immobilie die Möglichkeit, sie in jeder Jahreszeit zu nutzen oder dank einer komplett autonomen professionellen Verwaltung ein stetiges Einkommen zu erzielen.Die zum Verkauf stehende Wohnung, ein grosszügiges und lichtdurchflutetes 3.5-Zimmer-Appartement, überzeugt durch die hochwertige Einrichtung, die intelligente Raumaufteilung und die einladende Atmosphäre, die bereits beim Betreten spürbar ist. Der lange Korridor ist mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet, während die beiden Schlafzimmer – darunter ein Hauptschlafzimmer mit En-suite-Bad und geräumiger Dusche – maximalen Komfort und Funktionalität bieten. Ein zweites Bad, ebenfalls mit Dusche, ist strategisch in der Nähe des Eingangs platziert. Der offene Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung: ein grosszügiger, stilvoller Raum mit modernem Wohnzimmer, gut ausgestatteter Küche und einem Essbereich, perfekt für Momente der Entspannung. Zur Wohnung gehören ausserdem ein privater Kellerraum sowie ein praktischer Aussenparkplatz, der bereits im Preis inbegriffen ist.Das Besondere an diesem Angebot ist der Zugang zu einer Reihe von exklusiven Dienstleistungen für Eigentümer: das Spa der nahegelegenen Residenz Castanea, ein unterhaltsamer Kids Room für die Kleinen, sowie Räumlichkeiten zur Aufbewahrung von Ski und Mountainbikes.San Bernardino ist nicht nur ein Urlaubsort – es ist ein authentischer Rückzugsort, ein Ort, an dem jedes Detail darauf ausgerichtet ist, Wohlbefinden, Ruhe und Wert zu bieten. Eine seltene Gelegenheit für alle, die den Genuss des Eigentums mit den Vorteilen einer sicheren und unkomplizierten Investition verbinden möchten.Hauptmerkmale: • Apparthotel-Konzept • Neue, moderne Wohnung • Hochwertige Einrichtung • Privater Kellerraum • Aussenparkplatz inklusive • Mietzinsertrag möglich • Zweitwohnsitz

San Bernardino – Exklusives Penthouse (Zweitwohnsitz)

Im Herzen der Schweizer Alpen, in San Bernardino, bieten wir eine einfach unvergleichliche Immobilie an: ein Penthouse im 9. und letzten Stock der prestigeträchtigen Residenz Albarella.Mit etwa 175 m² repräsentiert diese Wohnung eine wahre Rarität: es gibt keine andere Einheit mit einer vergleichbaren Aussicht im Dorf. Die dominierende Lage bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf den höchsten Punkt von San Bernardino und die gesamte Alpenlandschaft, mit viel Licht, Privatsphäre und absoluter Exklusivität.Die Immobilie, von hoher Qualität, wird schlüsselgerecht übergeben und zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung und Komfort von höchstem Niveau aus: • großer Wohnbereich mit eleganter Kamin • Böden aus Parkett • voll ausgestattete Küche • Badezimmer mit hochwertigen Materialien • private Sauna, für exklusive Entspannungsmomente direkt zu Hause Die Möglichkeit, Räume und Ausstattung anzupassen, ermöglicht es, eine maßgeschneiderte Umgebung zu schaffen, die perfekt zum eigenen Lebensstil passt.Service und Komfort: Die Residenz verfügt über einen Aufzug und bietet hochwertige Infrastrukturen: im Erdgeschoss ist ein Restaurant vorgesehen, während sich im Untergeschoss eine raffinierte Spa-Area und ein gemeinschaftliches Schwimmbad befinden, ideal für Entspannungsmomente das ganze Jahr über.Strategische Lage: In einem ruhigen Kontext und umgeben von Natur, befindet sich die Immobilie nur wenige Schritte von der Bushaltestelle "S. Bernardino" und nur 4 Minuten zu Fuß vom Supermarkt Denner entfernt. Die Nähe zum Fluss lädt zu angenehmen Spaziergängen und Entspannungsmomenten im Freien ein.Dieses Penthouse bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine prestigeträchtige Residenz in einem der faszinierendsten Orte des Kantons Graubünden suchen.Übergabe voraussichtlich Ende 2026.Zweitwohnsitz

SAN BERNARDINO – 3,5 LOCALE. ALPINE RAFFINATEZZA IN CASA MONTANA

In einem Alpendorf, umgeben von atemberaubender Natur und einem Amphitheater imposanter Berge, ideal für das ganze Jahr über Outdoor-Abenteuer.Wo:Die Residenz Casa Montana befindet sich im Herzen des Dorfes San Bernardino, einem Ort auf 1600 Metern Höhe im Kanton Graubünden, Teil des italienischen Graubündens. San Bernardino bietet eine breite Palette an Aktivitäten und liegt an einer beneidenswerten Position, leicht erreichbar von den Hauptzentren Mailand, Lugano, Zürich.Was: 3.2-Zimmer-Wohnung (D), 3,5 Zimmer, dritter Stock, 77,3 m² VerkaufsflächeCasa Montana besteht aus 10 Wohnungen, alle fein möbliert und mit natürlichen Materialien, sanften Farben und zeitgenössischem Bergdesign entworfen.Die in der Residenz vorhandenen Typen sind 2,5-Zimmer- und 3,5-Zimmer-Wohnungen.Jede Wohnung verfügt auch über einen privaten Keller.Vollständige Verwaltung der Wohnung durch ein Unternehmen der San Bernardino Swiss Alps-Gruppe, Möglichkeit, Einkommen durch Vermietung an Dritte zu generieren, innovatives Modell der Einkommensverteilung (Pool), vollständige Transparenz über Kosten und Belegung der Wohnung, Zugang zur zukünftigen Wellness- und Spa-Anlage, einzigartige Rezeption für den Portierdienst, Skidepot, Kinderspielbereich, Möglichkeit von On-Demand-Dienstleistungen wie Frühstück auf dem Zimmer und gefülltem Kühlschrank, Rabatte auf Restaurants, Bars, Veranstaltungen, Geschäfte und Sportaktivitäten, 3-jährige Mitgliedschaft für die Aufstiegshilfen.Dir wird es gefallen, weil: • Ein eleganter Raum, der zeitgenössisches Bergdesign und offene Wohnbereiche kombiniert. • Küchen, die mit Geschmack entworfen, vollständig, intuitiv und elegant sind. • Helles Wohnzimmer und Schlafzimmer, natürliche Licht, das die Umgebung durchflutet. • Neue Wohnungen im Rahmen des San Bernardino Alpine Apartments-Projekts zur Revitalisierung des Ortes (Casa Montana, Castanea, Larix und Tilia) • Zentrale Lage, nur wenige Schritte von den Aufstiegshilfen und den wichtigsten Punkten des Dorfes entfernt VERKAUFSPREIS CHF 690’000,00

SAN BERNARDINO – 3,5 Zimmer. Wohnen Sie mit Stil in Casa Montana

In einem Alpdorf, umgeben von atemberaubender Natur und einem Amphitheater imposanter Berge, ideal für das ganze Jahr über Abenteuer im Freien.Wo:Die Residenz Casa Montana befindet sich im Herzen des Dorfes San Bernardino, einem Ort auf 1600 Metern Höhe im Kanton Graubünden, Teil des italienischen Graubündens. San Bernardino bietet eine breite Palette von Aktivitäten und liegt an einer beneidenswerten Position, leicht erreichbar von den wichtigsten Zentren Mailand, Lugano, Zürich.Was: 2,2-Zimmer-Wohnung (D), 3,5 Zimmer, zweite Etage, 77,3 m² VerkaufsflächeCasa Montana besteht aus 10 Wohnungen, alle fein möbliert und mit natürlichen Materialien, sanften Farben und modernem Bergdesign entworfen.Die in der Residenz vorhandenen Typen sind 2,5-Zimmer- und 3,5-Zimmer-Wohnungen.Jede Wohnung verfügt auch über einen privaten Keller.Vollständige Verwaltung der Wohnung durch ein Unternehmen der San Bernardino Swiss Alps-Gruppe, Möglichkeit, durch Vermietung an Dritte Einkommen zu erzielen, innovatives Modell der Einkommensaufteilung (Pool), vollständige Transparenz über Kosten und Belegung der Wohnung, Zugang zur zukünftigen Wellness- und Spa-Anlage, einheitliche Rezeption für den Portierdienst, Skidepot, Kinderspielbereich, Möglichkeit von On-Demand-Dienstleistungen, wie Frühstück auf dem Zimmer und gefülltem Kühlschrank, Rabatte auf Restaurants, Bars, Veranstaltungen, Geschäfte und Sportaktivitäten, 3-jährige Mitgliedschaft für die Aufstiegsanlagen.Sie werden es lieben, weil: • Ein eleganter Raum, der modernes Bergdesign und offene Wohnbereiche kombiniert. • Küchen, die mit Geschmack entworfen, vollständig, intuitiv und elegant sind. • Helles Wohnzimmer und Schlafzimmer, mit natürlichen Licht, das die Umgebung durchflutet. • Neue Wohnungen im Rahmen des San Bernardino Alpine Apartments-Projekts zur Revitalisierung des Ortes (Casa Montana, Castanea, Larix und Tilia) • Zentrale Lage, nur wenige Schritte von den Aufstiegsanlagen und den wichtigsten Punkten des Dorfes entfernt VERKAUFSPREIS CHF 680‘000,00

Elegantes 3.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten und offenem Blick ins Tal

Residenza AVISTA Appartamento PPP A1 mit privatem Garten und offenem Blick ins TalIn der wunderschönen Umgebung der Val Mesolcina, nur wenige Minuten von Bellinzona entfernt, liegt Leggia (GR), ein Teil der Gemeinde Grono, und bietet eine ideale Wohnlösung für diejenigen, die in einer ruhigen, grünen und abgeschiedenen Umgebung leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der wichtigsten Dienstleistungen verzichten zu müssen.In diesem Kontext entsteht die Residenza AVISTA, ein modernes und elegantes Wohnprojekt, das aus drei Blöcken mit 9 Wohnungen und einem unabhängigen Einfamilienhaus besteht, umgeben von der Natur und gekennzeichnet durch eine atemberaubende Panoramaview ins Tal.Die Wohnung PPP A1, eine elegante 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Blocks A, bietet moderne, helle und gut verteilte Räume und besteht aus:EingangGästebadGroßes Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und dem privaten GartenAbstellraum für die KücheFlur zum SchlafbereichHauptschlafzimmerZweites SchlafzimmerFensterbad mit BadewanneZur Wohnung gehören auchPrivater Garten2 Parkplätze in der Garage, im Preis inbegriffenOffener Blick ins TalRuhige und grüne WohngegendTechnische Details und AusstattungBöden aus GresHeizung durch Luft-Wasser-WärmepumpeEine separate Wärmepumpe für jeden BlockAutonome Verbrauchsverwaltung durch separate Zähler für jede WohnungSolarpanele für die Versorgung der Gemeinschaftsbereiche und, solange verfügbar, auch der WohnungenEnergiespeichersystemHeizung mit FußbodenheizungVorbereitung für KlimaanlageParkplätze vorbereitet für Ladevorrichtungen für ElektrofahrzeugePVC-Fenster mit Dreifachverglasung (Innen weiß / Außen Anthrazit)Wärmedämmung mit klassischem VerputzGarten mit Zaun im Stil von AlbertolliKaufbedingungenAnzahlung und Reservierung in Höhe von 20% des Wertes der ImmobilieEndzahlung in Höhe von 80% bei Übergabe der ImmobilieGeplante ZeitrahmenBaubeginn: Juni 2026Geplantes Ende der Arbeiten: Juni 2028VerkaufspreisCHF 560000, inklusive 2 Parkplätze in der Garage

SAN BERNARDINO – 3,5 LOCALE. WOHNEN MIT STIL IN RESIDENZ LARIX

In einem Alpendorf, umgeben von atemberaubender Natur und einem Amphitheater imposanter Berge, ideal für das ganze Jahr über Outdoor-Abenteuer.Wo:Die Residenz LARIX befindet sich im Herzen des Dorfes San Bernardino, einer Ortschaft auf 1600 Metern Höhe im Kanton Graubünden, Teil des italienischen Graubündens. San Bernardino bietet eine breite Palette von Aktivitäten und liegt an einer beneidenswerten Position, leicht erreichbar von den Hauptzentren Mailand, Lugano, Zürich.Was: 2,5-Zimmer-Wohnung (A), 3,5 Zimmer, zweite Etage, 88,1 m² VerkaufsflächeLARIX besteht aus 12 Wohnungen, alle fein möbliert und mit natürlichen Materialien, sanften Farben und modernem Bergdesign entworfen.Die in der Residenz vorhandenen Typen sind 2,5 Zimmer und 3,5 ZimmerJede Wohnung verfügt auch über einen privaten Keller.Vollständige Verwaltung der Wohnung durch ein Unternehmen der San Bernardino Swiss Alps-Gruppe, Möglichkeit, Einkommen durch Vermietung an Dritte zu generieren, innovatives Modell der Einkommensaufteilung (Pool), vollständige Transparenz über Kosten und Belegung der Wohnung, Zugang zur zukünftigen Wellness- und Spa-Bereich, einzigartige Rezeption für den Portierdienst, Skidepot, Kinderspielbereich, Möglichkeit von On-Demand-Dienstleistungen, wie Frühstück auf dem Zimmer und gefülltem Kühlschrank, Rabatte auf Restaurants, Bars, Veranstaltungen, Geschäfte und Sportanlagen, 3-jährige Mitgliedschaft für die Aufstiegsanlagen.Warum Ihnen das gefallen wird • Ein eleganter Raum, der modernes Bergdesign und offene Wohnbereiche kombiniert. • Küchen, die mit Geschmack entworfen, vollständig, intuitiv und elegant sind. • Helles Wohnzimmer und Schlafzimmer, mit natürlichen Licht, das die Umgebung durchflutet. • Neue Wohnungen im Rahmen des San Bernardino Alpine Apartments-Projekts, um die Ortschaft zu relaunchen (Casa Montana, Castanea, Larix und Tilia) • Zentrale Lage, nur wenige Schritte von den Aufstiegsanlagen und den Hauptpunkten des Dorfes entfernt VERKAUFSPREIS CHF 730’000,00

SAN BERNARDINO – 3,5 LOCALE. EXKLUSIVER KOMFORT IN RESIDENZ LARIX

In einem Alpdorf, umgeben von atemberaubender Natur und einem Amphitheater imposanter Berge, ideal zum Erleben von Abenteuern im Freien das ganze Jahr über.Wo:Die Residenz LARIX befindet sich im Herzen des Dorfes San Bernardino, einem Ort auf 1600 Metern Höhe im Kanton Graubünden, Teil des italienischen Graubündens. San Bernardino bietet eine breite Palette von Aktivitäten und liegt an einer beneidenswerten Position, leicht erreichbar von den Hauptzentren Mailand, Lugano, Zürich.Was: 1,5-Zimmer-Wohnung (A), 3,5 Zimmer, erster Stock, 88 m² VerkaufsflächeLARIX besteht aus 12 Wohnungen, alle fein möbliert und mit natürlichen Materialien, sanften Farben und modernem Bergdesign entworfen.Die in der Residenz vorhandenen Typen sind 2,5 Zimmer und 3,5 ZimmerJede Wohnung verfügt auch über einen privaten Keller.Vollständige Verwaltung der Wohnung durch ein Unternehmen der San Bernardino Swiss Alps-Gruppe, Möglichkeit, Einkommen durch Vermietung an Dritte zu generieren, innovatives Modell der Einkommensverteilung (Pool), vollständige Transparenz über Kosten und Belegung der Wohnung, Zugang zur zukünftigen Wellness- und Spa-Anlage, einzigartige Rezeption für den Portierdienst, Skidepot, Kinderspielbereich, Möglichkeit von On-Demand-Dienstleistungen, wie Frühstück auf dem Zimmer und gefülltem Kühlschrank, Rabatte auf Restaurants, Bars, Events, Geschäfte und Sportaktivitäten, 3-jährige Mitgliedschaft für die Aufstiegsanlagen.Warum Ihnen das gefallen wird • Ein eleganter Raum, der modernes Bergdesign und offene Wohnbereiche kombiniert. • Küchen, die mit Geschmack entworfen, vollständig, intuitiv und elegant sind. • Helles Wohnzimmer und Schlafzimmer, mit natürlichen Licht, das die Umgebung durchflutet. • Neue Wohnungen im Rahmen des San Bernardino Alpine Apartments-Projekts, um die Ortschaft zu revitalisieren (Casa Montana, Castanea, Larix und Tilia) • Zentrale Lage, nur wenige Schritte von den Aufstiegsanlagen und den wichtigsten Punkten des Dorfes entfernt VERKAUFSPREIS CHF 720’000,00

SAN BERNARDINO – 3,5 LOCALE. DESIGN-KONZEPT CONTEMPORARY IN RESIDENZ LARIX

In einem Alpendorf, umgeben von atemberaubender Natur und einem Amphitheater imposanter Berge, ideal für das ganze Jahr über Abenteuer im Freien.Wo:Die Residenz LARIX befindet sich im Herzen des Dorfes San Bernardino, einer Ortschaft auf 1600 Metern Höhe im Kanton Graubünden, Teil des italienischen Graubündens. San Bernardino bietet eine breite Palette an Aktivitäten und liegt an einer beneidenswerten Position, leicht erreichbar von den Hauptzentren Mailand, Lugano, Zürich.Was: Apartment 1.4 (B), 3,5 Zimmer, erster Stock, 80 m² VerkaufsflächeLARIX besteht aus 12 Apartments, alle fein möbliert und mit natürlichen Materialien, sanften Farben und modernem Bergdesign konzipiert.Die in der Residenz vorhandenen Typen sind 2,5 Zimmer und 3,5 ZimmerJedes Apartment verfügt auch über einen privaten Keller.Vollständige Verwaltung des Apartments durch ein Unternehmen der San Bernardino Swiss Alps-Gruppe, Möglichkeit, Einkommen durch Vermietung an Dritte zu erzielen, innovatives Modell der Einkommensverteilung (Pool), vollständige Transparenz über Kosten und Belegung des Apartments, Zugang zur zukünftigen Wellness- und Spa-Anlage, einzigartige Rezeption für den Portierdienst, Skidepot, Kinderspielbereich, Möglichkeit von On-Demand-Dienstleistungen, wie Frühstück auf dem Zimmer und gefülltem Kühlschrank, Rabatte auf Restaurants, Bars, Events, Geschäfte und Sportaktivitäten, 3-jährige Mitgliedschaft für die Aufstiegsanlagen.Warum es Ihnen gefallen wird • Ein eleganter Raum, der modernes Bergdesign und offene Wohnbereiche kombiniert. • Küchen, die mit Geschmack konzipiert, vollständig, intuitiv und elegant sind. • Helles Wohnzimmer und Schlafzimmer, von natürlichen Licht durchflutet. • Neue Apartments im Rahmen des San Bernardino Alpine Apartments-Projekts zur Revitalisierung der Ortschaft (Casa Montana, Castanea, Larix und Tilia) • Zentrale Lage, nur wenige Schritte von den Aufstiegsanlagen und den wichtigsten Punkten des Dorfes entfernt VERKAUFSPREIS CHF 680’000,00

Residenz Larix A1.5

Residenz Larix Stellen Sie sich vor, Sie könnten alle Vorteile und die Privatsphäre eines eigenen Zuhauses mit der Exklusivität einer Vielzahl an Annehmlichkeiten einer Hotelanlage kombinieren. Dazu kommt die Möglichkeit, eine Einkommensquelle zu generieren, ohne sich um die Verwaltung kümmern zu müssen. Das Vergnügen, in San Bernardino Eigentümer von elegant eingerichteten Wohnungen zu sein, in denen Sie Momente der Entspannung und Freude im Herzen eines Bergdorfes geniessen können.Wir freuen uns, Ihnen die Residenz Larix im Zentrum des Dorfes vorzustellen!Diese charmante Residenz besteht aus 10 möblierten Wohnungen, die die Intimität eines vollständig ausgestatteten privaten Heims mit dem Zugang zu einer breiten Palette an touristischen Dienstleistungen verbinden.Derzeit im Bau, wird die Fertigstellung der Residenz Larix voraussichtlich für Ende 2024 erwartet.Das Gebäude ist mit einer Pelletheizung und Photovoltaikanlagen ausgestattet, was thermischen Komfort und Energieeffizienz gewährleistet – eine ideale Lösung für diejenigen, die nach Einsparungen und Nachhaltigkeit suchen.Jede Wohnung wird über einen eigenen Kellerraum und einen überdachten Aussenparkplatz verfügen.Darüber hinaus haben die Eigentümer Zugang zum Spa in der Residenz Castanea, zum unterhaltsamen Kids Room sowie zum Ski- und Mountainbike-Depot. Und wenn Sie Wintersportliebhaber sind, werden Sie sich freuen zu erfahren, dass Sie mit angeschnallten Skiern direkt die Skilifte von Pian Cales erreichen können.

SAN BERNARDINO – 3,5 LOCALE. EXKLUSIVER KOMFORT IN EINEM BERGHaus

In einem Alpdorf, umgeben von atemberaubender Natur und einem Amphitheater imposanter Berge, ideal für das ganze Jahr über Abenteuer im Freien.Wo:Die Residenz Casa Montana befindet sich im Herzen des Dorfes San Bernardino, einem Ort auf 1600 Metern Höhe im Kanton Graubünden, Teil des italienischen Graubündens. San Bernardino bietet eine breite Palette von Aktivitäten und liegt an einer beneidenswerten Position, leicht erreichbar von den Hauptzentren Mailand, Lugano, Zürich.Was: Apartment 1.2 (A), 3,5 Zimmer, erster Stock, 77,3 m² VerkaufsflächeCasa Montana besteht aus 10 Apartments, alle fein möbliert und mit natürlichen Materialien, sanften Farben und modernem Bergdesign entworfen.Die in der Residenz vorhandenen Typen sind 2,5 Zimmer und 3,5 Zimmer.Jedes Apartment verfügt auch über einen privaten Keller.Vollständige Verwaltung des Apartments durch ein Unternehmen der San Bernardino Swiss Alps-Gruppe, Möglichkeit, Einkommen durch Vermietung an Dritte zu generieren, innovatives Modell der Einkommensaufteilung (Pool), vollständige Transparenz über Kosten und Belegung des Apartments, Zugang zur zukünftigen Wellness- und Spa-Anlage, einzigartige Rezeption für den Portierdienst, Skidepot, Kinderspielbereich, Möglichkeit von On-Demand-Dienstleistungen, wie Frühstück auf dem Zimmer und gefülltem Kühlschrank, Rabatte auf Restaurants, Bars, Events, Geschäfte und Sportaktivitäten, 3-jährige Mitgliedschaft für die Aufstiegshilfen.Dir wird es gefallen, weil: • Ein eleganter Raum, der modernes Bergdesign und offene Wohnbereiche kombiniert. • Küchen, die mit Geschmack entworfen, vollständig, intuitiv und elegant sind. • Helles Wohnzimmer und Schlafzimmer, von natürlichen Licht durchflutet. • Neue Apartments im Rahmen des San Bernardino Alpine Apartments-Projekts, um die Ortschaft zu relaunchen (Casa Montana, Castanea, Larix und Tilia) • Zentrale Lage, nur wenige Schritte von den Aufstiegshilfen und den wichtigsten Punkten des Dorfes entfernt VERKAUFSPREIS CHF 670’000,00

MODERNE 3.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT CA. 45 m² PRIVATGARTEN – LOSTALLO (SORTE)

MODERNE 3.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT CA. 45 m² PRIVATGARTEN – LOSTALLO (SORTE) In einer der ruhigsten und sonnigsten Lagen des Misolcina bieten wir eine elegante 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss zum Verkauf an. Die Wohnung ist Teil der kürzlich realisierten Residenz Mondan del Sass und stellt eine moderne, effiziente Lösung dar – ideal für alle, die Wohnkomfort und einen grosszügigen privaten Aussenbereich schätzen.Die Wohnung wurde von der aktuellen Eigentümerin mit viel Sorgfalt fertiggestellt und hochwertig ausgebaut. Sie bietet eine perfekte Balance zwischen Bauqualität, Nachhaltigkeit und hoher Wohnqualität im Alltag.Hauptmerkmale:3.5 Zimmer – Wohnfläche ca. 70 m²Privater Garten von ca. 45 m²Gedeckte Terrasse mit direktem Zugang zum WohnbereichModerne Küche mit Samsung-ElektrogerätenBackofen und Kochfeld von FRANKEWaschmaschine und Tumbler von AEG im privaten WaschraumInnenliegende Verdunkelungsvorhänge (keine Aussenbeschattung)Heizung mittels Wärmepumpe mit FussbodenheizungKellerabteil direkt beim Wohnungseingang1 Einstellplatz in der TiefgarageHervorragende Lage mit optimaler Süd-/West-AusrichtungVerkaufspreis: CHF 480'000.–Die Residenz, bestehend aus zwei Gebäuden mit jeweils vier Einheiten, wurde nach den Prinzipien der ökologischen Bauweise konzipiert. Dabei wurden natürliche Materialien verwendet, ein hoher Wärme- und Schallschutz gewährleistet sowie haustechnische Anlagen zur Energieeinsparung integriert.Wichtigste technische Merkmale des Gebäudes:- Hochwärmedämmende Wandkonstruktion- Aussenwärmedämmung aus Holzfaser- Belüftetes Steildach- Zentrale Wärmepumpe mit Fussbodenheizung (Rohrregistersystem)- Kunststofffenster (PVC) mit Doppelverglasung