Maisonette / Duplex Kaufen: 5620 (Bremgarten AG)

RESERVIERT - 1.5 Zimmer-Wohnung mit besonderem Charme

RESERVIERTIm geschichtsträchtigen Quartier Wehrlistrasse mit den wunderbaren herrschaftlichen Häusern in Wohlen AG wird in einem Dreifamilienhaus diese 1.5 Zimmer Hochparterrewohnung verkauft.Das Quartier ist ruhig gelegen und frei von Durchgangsverkehr (30er Zone, nur Zubringer, ÖV und Taxis gestattet).Die Wohnung selbst überzeugt durch folgende Eckdaten: • Rund 100 m² Wohnfläche • Optimale Raumaufteilung • Sehr gepflegt und gut unterhalten • Offene Küche, ausgestattet mit den gängigen Geräten • Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia • Klötzli-Parkett in den Wohn- und Schlafräumen • Plattenboden in Küche und in den Nasszellen • Badezimmer mit Badewann, WC, Lavabo und Spiegelschrank • Gäste-WC mit Dusche, Lavabo und Spiegelschrank • Überdurchschnittliche Raumhöhe • Grosser Bastelraum im UG • Zusätzlicher Keller • Grosszügiges Grundstück mit viel Grün - Gemeinschaftsgarten Das Haus eignet sich bestens für Paare mit oder ohne Kinder, die den nostalgischen Charme der Wohnung zu schätzen wissen und gerne in einem ruhigen und doch zentralen Wohnquartier zu Hause sein möchten.Distanzen: • Bushaltestelle: 160 m • Bahnhof: 7 Min. Gehdistanz • Migros MM: 400 m • Weitere Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Denner, Volg) in 450 m • Kindergarten Bollmoos: 250 m • Primar- und Bezirksschule Halden: 600 m • Primar- und Oberstufenschule Junkholz: 650 m • Autobahnanschluss A1, Lenzburg: ca. 15 Autominuten Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Hobbyraum

Neubau-Hobbyraum mit luxuriöser Ausstattung Willkommen in Ihrem neuen Hobbyraum, der Platz für Kreativität, Entspannung und Leidenschaft bietet. Genießen Sie die luxuriöse Ausstattung mit hochwertigem Parkett, moderner Küche und ruhiger Atmosphäre.Dieser neugebaute und hochwertig ausgestattete Hobbyraum bietet Ihnen mit seinen 10 Quadratmeter ausreichend Platz für Ihre Hobbys und Projekte. Die lichtdurchflutete Raumgestaltung mit 3-Fach-verglasten Fenstern schafft eine angenehme und inspirierende Arbeitsatmosphäre. Der Bereich ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt und bietet eine eingebaute Küche mit hochglänzenden weißen Fronten und einer Nero Asolluto Arbeitsplatte. Um Ihren Komfort zu maximieren, verfügt das Raumkonzept über eine Nassezelle mit WC und Dusche sowie Anschlussmöglchkeiten für eine Waschmaschine in Badezimmer. Das alles macht dieses Objekt zum perfekten Ort für Ihre kreativen Ideen.- Ein Parkplatz kann für CHF 15'000 oder eine Garage für CHF 35'000 dazugekauft werden- Waschtisch mit Spiegelschrank und Unterschrank mit Schubladen in weiss hochglanz- die Garage hat Grundinfrastruktur für E-Mobilität- Bosch Induktionskochfeld- Geschirrspüler Bosch- Küchenfronten in Weiss Hochglanz- Arbeitsplatte und Rückwand aus Naturstein Nero Assoluto- eingebaute Garderobe in weiss hochglanzEin Raum, der Sie inspiriert und Ihnen neue Möglichkeiten bietet. Zögern Sie nicht und machen Sie diesen Hobbyraum zu Ihrem neuen Eigentum. Wir freuen uns auf Sie!

Sonniges Bijou mit Extras

?Eine kleine Perle, eingebettet im Grünen, an sehr ruhiger Lage und dennoch zentral. Eine Seltenheit, denn hier werden alle Ihre Wünsche auf einen Schlag erfüllt.Gepflegt und mit viel Liebe gehalten, können Sie hier ein Raumwunder entdecken mit einem sehr offenen Grundriss. Die grossen Fensterfronten sowie der grosszügige Living-Bereich wird Sie bereits beim Betreten positiv stimmen. Gut durchdacht mit einem Einbauschrank im Eingangsbereich mit einem offenen Essbereich direkt bei der Küche sowie die Weitsicht auf allen Fenstern. Die Zimmer bieten einen intelligenten Grundriss und für mehr Stauraum stehen Ihnen ein Dispo-Raum direkt in der Wohnung zur Verfügung. Das Parkett ist weiterer Benefit, denn er wirkt sehr war und wirkt sich exklusiv aus.Highlights:offener Livingtop zentrale, ruhige LageWM in der WohnungDispo-Raum in der WohnungKellerGaragen-Box in der Einstellhalle auf AnfrageSanierungen: Dach, Fassade, HeizungEin überzeugendes Angebot dank einem modernen Grundriss, hell und sonnig, zentrale Lage mit Blick ins Grüne mit einer zusätzlichen Garage-Box in der Einstellhalle. Ein Sorglos Paket dank den Investitionen die getätigt worden sind. Einfach einziehen und geniessen ohne Wenn und Aber.Interessiert? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

1.5-Zimmer ETW

Okey in brutto 9.5 Stunden Reisezeit, schaffen Sie es nicht von der Wohnungstüre an der Zelgmattstrasse 2 bis zum John F. Kennedy Flughafen. Aber in 3 Minuten sind Sie locker zu Fuss beim Bahnhof Killwangen, weitere 36 Minuten mit der S-Bahn und Sie sind beim Flughafen Zürich und von dort aus fliegen Sie in 8 Stunden und 50 Minuten nach New York. Sie erkennen, die Wohnlage ist bezüglich Verkehr sehr gut erschlossen. Auch mit dem Auto geht es in wenigen Minuten ab auf die Autobahn und dann Richtung Zürich oder Bern und Genf. Die Wohnung selber liegt im 2. Stock eines Blocks mit 4 Etagen. Klein und fein auf 17m2 netto, bietet sie Ihnen 1.5 Zimmer, ein Reduit, klug eingebaute Schränke mit viel Stauraum und einen verglasten Balkon mit nochmals 8 Quadratmetern Fläche. Die Küche wurde vom lokal bekannten Schreiner passgenau konzipiert und ist sehr wertig gebaut. Gut auch, dass gleich ein Waschturm integriert wurde, welcher nicht wie in älteren Häusern im Keller steht. Vor der Küche hats Platz für den Esstisch. Das Wohnzimmer ist nahezu quadratisch - gut. Die Wohnung wurde 2020 frisch gestrichen und kann mit wenig Mitteln aufgefrischt oder renoviert werden. Die Böden in den Schlafzimmern wurden 2020 renoviert. Die Wohnung kann gut wie gesehen bewohnt werden. Die hinteren Räume zum Bahnhof sind mit Siegenia Aerovital Geräten ausgestattet. Sie liefern frische Luft, filtern Pollen und dämmen effizient den Schall. So lässt es sich ruhig schlafen. In Killwangen erreichen sie rasch Alles, wirklich Alles, was es zum Leben braucht. Das Nahe Spreitenbach ist eine der renommiertesten Schweizer Shoppingdestinationen überhaupt. Oder Sie spazieren an der nahen Limmat in den Feierabend hinein oder bis nach Baden, wo es dann urbaner wird im Ausgang. Wer eine boomende und brummende Region wie das Limmattal als Wohnort wählt, ist mitten drin im Geschehen und rasch draussen in der Welt. Eben in 9 1/2 Stunden in New York. Angenehm ist auch der Lift, so beginnt die Reise gleich neben der Wohnungstür. Und schlussendlich können Sie gar den Costa Blanca Express nehmen, ein Bus welcher vom Bahnhof Killwangen bis zum Flughafen fährt. Und seit 2022 hält auch die Limmattalbahn gleich neben dem Haus. Ob soviel Auswahl an öffentlichem Verkehr kann man es knapp verschmerzen, dass kein Schiff die Limmat rauf nach Zürich fährt.Objektvideo: https://youtu.be/PZIyU70ZYAMBestellen Sie die umfangreiche Detailbroschüre und besprechen Sie mit mir telefonisch das weitere Vorgehen. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Wo anders erwähnt gilt folgendes Angebot:Angebot Wohnung CHF 620'000.- plus Tiefgaragenplatz CHF 30'000.- Total CHF 650'000.-