Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit 1/2 Etage im Erdgeschoss mit 107 m²
Orsières RESERVIERTWillkommen in Ihrem zukünftigen Friedenshafen Lassen Sie mich mich vorstellen:Ich bin eine elegante 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die eine großzügige Wohnfläche von 107 m² bietet. Meine schöne Terrasse, mein privater Rasen und mein großer Gemüsegarten sind echte Vorzüge, um die schönen Tage voll auszukosten und angenehme Momente im Freien zu genießen. Ich befindet mich im charmanten Dorf Orsières, im Herzen einer ruhigen und familiären Umgebung und nur wenige Schritte von den Schulen entfernt. Ich repräsentiere einen idealen Lebensraum für diejenigen, die Ruhe, Komfort und Nähe zur Natur suchen. Ich wurde 2016 erbaut und biete eine warme, intime und gemütliche Atmosphäre, die perfekt für ein Paar, eine kleine Familie oder jeden geeignet ist, der die Vorteile eines privaten Außenbereichs genießen möchte. Entdecken Sie mich in Video und virtueller BesichtigungVideo:https://youtu.be/xPl938HH9wcVirtuelle Besichtigung:https://bit.ly/4vBcwYH Meine ZusammensetzungSobald Sie ankommen, lädt ein einladender Eingangsbereich mit Einbauschränken ein, meine verschiedenen Räume zu erkunden. Meine offene und voll ausgestattete Küche integriert sich harmonisch in das Esszimmer und den Wohnbereich. Dieser helle und gemütliche Wohnbereich ist ideal, um schöne Momente mit der Familie oder Freunden zu teilen. Mein Wohnzimmer profitiert von großen Fenstern und bietet eine schöne natürliche Beleuchtung. Es öffnet sich direkt auf eine angenehme, teilweise überdachte Terrasse. Diese ermöglicht es, die schönen Tage wie die lauen Sommerabende zu genießen, während sie eine schöne Verbindung zwischen Innen und Außen bietet. Die Terrasse erstreckt sich zu einem privaten Rasen und einem großen Gemüsegarten. Ein wahrer Grünbereich, der Gartenliebhaber, Familien oder einfach diejenigen erfreuen wird, die einen Außenbereich nur für sich selbst genießen möchten. Auf der Nachtseite verfüge ich über ein erstes Schlafzimmer und ein komfortables Elternschlafzimmer, die jeweils einen angenehmen und intimen Ruhebereich bieten. Ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein zweites Badezimmer mit WC, ein Einbauschrank im Flur und eine Waschmaschine vervollständigen meine Ausstattung harmonisch. Meine AusstattungIch verfüge über hochwertige Ausstattung, die dazu dient, Ihren Alltag zu erleichtern und Ihnen einen hervorragenden Komfort zu gewährleisten:Große Fenster, die eine schöne Beleuchtung und eine angenehme Verbindung zwischen Innen und Außen bietenElektrische Jalousien im WohnbereichEin Thermostat, mit dem Sie die Temperatur leicht nach Ihren Vorlieben einstellen könnenUm Ihren Lagerbedarf zu decken, verfüge ich auch über einen Keller, der im Verkaufspreis enthalten ist. Um Ihnen einen optimalen Komfort zu gewährleisten, werde ich mit folgendem verkauft:Eine Innengarage zum Preis von CHF 30'000.-, zusätzlich zum Verkaufspreis und obligatorischEine Außengarage zum Preis von CHF 10'000.-, zusätzlich zum Verkaufspreis und obligatorisch Meine FlächenBruttogeschossfläche: 95,5 m²Terrasse: 34 m²Geschossfläche: 107 m²Rasen und Gemüsegarten: Flächen, die nicht in die Geschossfläche einbezogen sind Interessiert?Senden Sie uns bitte Ihre vollständigen postalischen Angaben, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummern. Sobald wir diese Informationen erhalten haben, senden wir Ihnen per E-Mail eine vollständige Verkaufsunterlage über mich, damit Sie mich detaillierter kennenlernen und all meine Ausstattung sehen können. Ich freue mich darauf, Sie bald für eine Führung zu begrüßen. Ihr zukünftiger gemütlicher Nest. 1937 Orsières liegt im Bezirk Entremont, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Orsières hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0,8% pro Jahr verändert und beträgt 3'303 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024). Der Steuersatz beträgt 12,6% (Kanton: 12,4%). In den letzten fünf Jahren betrug der Bau von Wohnungen in der Gemeinde durchschnittlich 0,4% pro Jahr, während der aktuelle Leerstand 0,5% beträgt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +17,7% verändert (Kanton: +23,3%).
