Attikawohnung Kaufen: 1623 (Semsales)

A VENDRE - 1.5 pièces pour investissement

Dans un quartier résidentiel et paisible en bordure de zone agricole, la PPE se compose de 16 lots PPE, répartis en deux immeubles (8 lots par immeuble). Construit en 1993, l'immeuble bénéficie d'un ascenseur et est régulièrement entretenu.Dans les combles (3ème et dernier étage) et orienté plein Sud, ce spacieux logement de 1.5 pièces a été entièrement rénové en 2023 (cuisine, sols, salle d'eau, peinture). Il totalise une surface habitable de 62 m2, un balcon de 7 m2. La surface de vente s'élève à 65 m2.En voici sa distribution :- Entrée avec armoire encastrée- Cuisine semi ouverte sur le séjour- Séjour avec poêle- Balcon orienté plein Sud- Salle d'eau (WC, douche)- Chambre à coucher- Cave au sous-sol (5.3 m2)- Place de parc souterraine (en sus du prix)Bail à loyer :L'appartement est actuellement loué à un loyer brut de CHF 1'390.- par mois.Rendement brut à 3.75%Prix :Appartement CHF 350'000.-Place de parc CHF 35'000.-Total CHF 385'000.-Investissez dans la pierre, c'est un rendement sûr et stable ! N'hésitez pas à prendre contact dès aujourd'hui pour tout renseignement complémentaire et/ou pour une visite.Dieses Stockwerkeigentum befindet sich in einem ruhigen und angenehmen Wohnviertel, am Rande einer Landwirtschaftszone. Die Immobilie besteht aus 16 Stockwerkeigentumseinheiten, die in zwei Häuser aufgeteilt sind (8 Einheiten pro Haus). Das 1993 erbaute Gebäude verfügt über einen Aufzug und wurde in den letzten Jahren gepflegt.Diese geräumige 1.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (3. und letzte Etage) mit Südausrichtung wurde 2023 komplett renoviert (Küche, Böden, Badezimmer, Malerarbeiten). Sie hat insgesamt eine Wohnfläche von 62 m2 und einen Balkon von 7 m2. Die Verkaufsfläche beläuft sich auf 65 m2.Es ist wie folgt aufgeteilt:- Eingangsbereich mit Einbauschrank- halboffene Küche zum Wohnzimmer- Wohnzimmer mit Schwedenofen- nach Süden ausgerichteter Balkon- Badezimmer (WC, Dusche)- Schlafzimmer- Keller im Untergeschoss (5.3 m2)- Tiefgaragenstellplatz (zusätzlich zum Preis)Mietvertrag:Die Wohnung wird derzeit zu einem Bruttomietzins von CHF 1'390 pro Monat vermietet.Bruttorendite bei 3.75%.Preis:Wohnung CHF 350'000.--Parkplatz CHF 35'000.--Total CHF 385'000.--Investieren Sie in Stein, das ist eine sichere und stabile Rendite! Zögern Sie nicht, noch heute Kontakt aufzunehmen, um weitere Informationen zu erhalten und/oder eine Besichtigung zu vereinbaren.

Uniquement pour investisseur - Lot 2 - appartement à Cottens (FR)

Pour investisseurs Appartement neuf lot n° 2 rez-de-jardinLa commune de Cottens se situe à 20 min env. de Fribourg en voiture et 17 min en train avec un départ toutes les 30 min. Vous trouverez également au centre de la commune une boulangerie et un Denner; la ville de Matran à 8 min offre toutes les autres commodités souhaitées.C'est dans cette commune et dans un quartier verdoyant et ensoleillé que se trouve ce magnifique appartement en rez-de-jardin de 2.5 pces d'env. 84.5 m2 bruts, faisant partie d'un projet de rénovation de 10 appartements en PPE.Il se distribue comme suit : • 1 chambre à coucher d'env. 12 m2; • 1 chambre à coucher d'env. 13 m2; • 1 cuisine ouverte sur séjour le tout env. 40 m2; • 1 salle-de-bains/wc avec préparation pour colonne de lavage d'env. 5.5 m2; • 1 salle-de-douche/WC avec préparation pour colonne de lavage d'env. 8 m2; • 1 cave n° 2 d'env. 4 m2; • 1 terrasse d'env. 34 m2; • 1 jardin d'agrément d'env. 32 m2 La surface nette de l'appartement est d'env. 32 m2Il est actuellement loué pour le prix de CHF 1'910.-/mois + 140.- de charges, soit CHF 2'050.--/mois, y.c. la place de parc.L'immeuble est équipé d'une pompe-à-chaleurPrix : CHF 495'000.-- TTC

Unique en Suisse, formule location-Achat !!

DIRECTIMMO VOUS PROPOSE DES APPARTEMENTS DE 2.5 PCES DANS UNE NOUVELLE RESIDENCE HAUTE GAMMEEntre Yvonand et Estavayer, magnifique région dont la notoriété n'est plus à faire, un magnifique projet à Murist, vous propose des appartements allant de 2.5 à 5.5 pièces. Ces biens sont également disponible en location-achat ! Les finitions sont au gré du preneur et la livraison de cette promotion est prévue pour 2026. Plusieurs lots de 2.5 pièces sont disponibles, dès CHF 588'000.- Ici nous vous présentons le lotC4.3 qui est un 2.5 pièces situé au 3 ème étage / attique du bâtiment C. Il est distribué comme suit : • Une entrée avec dégagement et armoires de rangement • Une salle de douche/WC • Une cuisine ouverte sur un séjour/salle à manger avec accès sur le balcon • Une salle de bain/WC avec colonne de lavage • Un réduit • Trois chambres Informations techniques : • Triple vitrage • Interphone • Chauffage à distance / Distribution au sol • Thermostats individuels par chambre • Ascenseur • Une place de parc intérieure rattachée au prix de CHF 35'000.00 (en sus obligatoire) Commodités : • Centre commerciaux à 11 minutes en voiture • Arrêt de bus à 4 minutes à pied (Murist, Village) • Gare CFF à 13 minutes en voiture • Ecole publique primaire à 11 minutes à pied Présentation des alentours et de la région : Murist est un joli village qui saura charmer les passionnés de l'époque médiévale par ses ruines datant de l'époque romaine et du Moyen Âge dont la célèbre Tour de Molière. Situé sur la commune de Estavayer, vous pourrez profiter du Lac de Neuchâtel et de tous ses loisirs mais aussi des activités de cette région qui offre un large choix avec leurs clubs de sport, leur organisation culturelle, leurs marchés, leurs manifestations et aussi leurs festivals. Si vous devez vendre un bien pour l'achat de votre nouvelle propriété, nous vous proposons plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de la vente. Durant ces années, nous avons développé une présentation inédite avec nos Virtual-Tours des biens, notre présence renforcée sur les portails immobiliers ainsi que des frais de courtages défiant toute concurrence font de nous un partenaire idéal.Renseignements et visite auprès de Mirko Gysin au 079 574 33 39 WWW.DIRECTIMMO.CH

Matran Impasse de Champ Riond

Appartements témoins & visites personnalisées !Située aux portes de Fribourg, la promotion "Impasse de Champ Riond" vous propose des logements neufs de 2.5, 2.5, 4.5 et 5.5 pièces. Tous les appartements sont disposés de manière à profiter pleinement de généreux volumes et d'une belle luminosité. En effet, son orientation garantit un dégagement et un ensoleillement exceptionnel.Le projet, qui se veut familial, est idéalement installé à Matran. Toutes les commodités sont accessibles aisément. L'éco-quartier, traversé par une allée de tilleuls et de platanes, offre un cadre de vie supérieur, en totale adéquation avec une nouvelle philosophie d'habitat, plus en accord avec les considérations et prises de conscience de notre époque.Découvrez votre futur lieu de vie en prenant contact avec notre équipe pour une présentation complète du projet et profiter ainsi de conseils personnalisés par nos courtiers.Vous trouverez de plus amples informations concernant cette nouvelle construction sur www.champ-riond.ch.Adresse: Chemin des Râpes, 1753 Matran