Balkon / Terrasse Kaufen in 1261 (Le Vaud, Longirod, Marchissy): 178 Treffer

SEHR SELTEN 4,5 ZIMMER 145 M2 HELL NAHE ZUM COMFORT, NATURE, GROßER BALKON

EXKLUSIVITÄT - 4,5 ZIMMER MIT BALKON & NATURE145 m² | 3 Schlafzimmer | 2 Badezimmer | Balkon 22 m² | Hyper ruhig, Nahe alle Annehmlichkeiten 2 Minuten zu Fuß Bahnhof, Natur | Nord-West2 Innenparkplätze zusätzlich 50'000 CHF - Keller - Saint-Cergue360-Grad-Besichtigung: www.visite360lepetitpoucet.chInformationen: www.lepetitpoucet.chBesichtigung vor Ort nach Vereinbarung Kontaktieren Sie unsere Maklerin Françoise De Kock - +41 79 201 79 05

Duplex-Wohnung mit 6 Zimmern in Eysins

Die Régie SCHMID SA in Nyon präsentiert:Am Eingang von Nyon, prächtiges Duplex von hohem Standard mit Blick auf die Alpen. Es profitiert von 6 Zimmern und 236 m2 PPE, liegt absolut ruhig in einem qualitativ hochwertigen Wohngebäude und verfügt über einen großen Balkon, 2 Innenparkplätze und 2 Keller, die im Preis inbegriffen sind.Wenn Sie den vollständigen Ordner per E-Mail erhalten möchten, zögern Sie nicht, uns unter 022 365 17 60 oder an info@regie-schmid.ch zu kontaktieren

Geräumiges Erdgeschoss in guter Lage

Selten auf dem Markt und ideal in Gland gelegen, profitiert diese komfortable 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung von einer schönen Helligkeit. Sie präsentiert sich wie folgt:Ein großer Eingangsbereich (mit Schrank) führt zu einem großen Wohnzimmer von 30 m², einer ausgestatteten Küche und einem schönen Garten mit überdachter Terrasse, die vor neugierigen Blicken geschützt ist. Auf der "Nacht"-Seite befinden sich 2 schöne Schlafzimmer mit Blick auf einen kleinen Außenbereich, ein separates WC und ein Badezimmer mit WC und Waschmaschine.Weitere Vorteile:- 2 Außenparkplätze,- ein großer Keller,- monatliche Nebenkosten von etwa Chf 220.-,- ein Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen für die PPE,- Wasseraufbereiter,- Peripherisolation,- Fußbodenheizung.Für Informationen und Besichtigungen: Betty Klein Accord Immobilier - bk@accord-immo.ch - 078 876 66 23

Appartement 3 - 6,5 Zimmer-Duplex mit zwei Balkonen und Blick auf die Alpen

Eine Adresse der Extraklasse, nur zwei Schritte von Nyon entfernt.Versteckt im Herzen von Signy-Avenex, lädt die Residenz Orion Sie ein, in einer wirklich privilegierten Umgebung zu leben - wo die grüne Stille auf die unmittelbare Nähe der Stadt trifft, all dies sublimiert durch eine atemberaubende Aussicht auf die Alpen und den Genfer See.Vier geräumige und elegante Duplex-Wohnungen bilden diese intime Residenz. Jede profitiert von privaten Außenbereichen (Terrassen oder Balkonen) und zugewiesenen Parkplätzen, für einen Alltag, der so schön wie praktisch ist.Außergewöhnliche Räume für ein erfülltes FamilienlebenDieses bemerkenswerte Duplex mit 6,5 Zimmern zeichnet sich durch seine großzügigen Räume und seinen Lebensbereich aus, der von natürlichen Licht durchflutet ist und auf schöne Terrassen mit atemberaubender Aussicht auf die Alpen öffnet.Erdgeschoss - Der Lebensbereich- Großer, heller Wohnbereich- Offene Küche mit gemütlichem Essbereich- Gemütliche Atmosphäre, die für das Teilen und den täglichen Komfort gedacht istObergeschoss - Der Schlafbereich- 5 geräumige Schlafzimmer- 3 Badezimmer für den Komfort der gesamten Familie- Ein Stockwerk, das dem Ruhe, der Intimität und der Serenität gewidmet istAußenbereiche, um zu atmen und zu entfliehen: 3 Balkone für eine Gesamtfläche von 40 m² Außenfläche Leben in Signy-Avenex - Zwischen See und NaturNur wenige Minuten von Nyon entfernt, verkörpert Signy-Avenex einen gesuchten Lebensstil, der zwischen den Ufern des Genfer Sees und den Hängen des Jura schwebt.* Grüne, friedliche Umgebung, fernab von städtischem Trubel* Ideal für Familien und Berufstätige* Schulen, Geschäfte und Einrichtungen in Reichweite* Eine harmonische und nachhaltige Entwicklung - in die sich Orion natürlich einfügtPreis: CHF 1'700'000.- + 70'000.- für zwei überdachte Parkplätze = CHF 1'770'000.-Möchten Sie mehr erfahren? Wir freuen uns, Sie bei Ihrem Projekt zu begleiten. Kontaktieren Sie uns: +41 79 795 83 90 E-Mail: info@2morrow-re.ch

Bauvorhaben gestartet - Nur noch 3 Apartments in Marchissy verfügbar

Letzte Gelegenheit - 1 Attikawohnung mit 4,5 Zimmern und 2 neue Wohnungen mit 3,5 Zimmern Das Bauvorhaben ist gestartetIn Marchissy, nur 10 Minuten von Nyon entfernt, bietet diese wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung eine seltene Lebensumgebung, umgeben von Natur, Ruhe und freier Sicht auf den Jura.Am Rande einer landwirtschaftlichen Zone, in einer geschützten Umgebung und ohne vis-à-vis, begeistert dieses neue Projekt durch seine außergewöhnliche Lage und seine Bauqualität.Die 4,5-Zimmer-Wohnung für CHF 857'625.- bietet:- einen hellen Wohnbereich mit offener Küche- 3 Schlafzimmer- 2 Badezimmer- zwei Balkone von etwa 25 m²- liegt im Attikageschoß Die 3,5-Zimmer-Wohnungen für CHF 731'600.- bieten:- einen hellen Wohnbereich mit offener Küche- 2 Schlafzimmer- 2 Badezimmer- einen Balkon von etwa 11 m²- liegt im 1. StockDie Leistungen: • Heizung durch Wärmepumpe (PAC) • Solarmodule • Dreifachverglasung • Langlebige und hochwertige Materialien ? Lage: nur wenige Minuten von Nyon und der Autobahn A1 entferntAM RANDE EINER LANDWIRTSCHAFTLICHEN ZONE2 Innenparkplätze in Reihe für CHF 60'000.-? Baubeginn: das Bauvorhaben ist gestartet? Geplante Fertigstellung: Herbst 2027Ideal für Familien, die nach Raum und Lebensqualität suchen.? Kontaktieren Sie uns, um die vollständigen Unterlagen und Pläne zu erhalten.

Duplex-Penthouse mit 5,5 Zimmern in Bursinel

Im kleinen Dorf Bursinel bietet diese gemütliche Wohnung von etwa 156 m² Wohnfläche die Ruhe der Waadtländer Landschaft.Im 1. Stock gelegen, profitiert diese Durchgangswohnung von guter Beleuchtung.Sie besteht aus 3 Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Büro, einer offenen Küche zum Esszimmer/Wohnzimmer mit Kamin, das auf einen 17 m² großen Balkon mit Südwestausrichtung führt, um die Aussicht auf die Landschaft und den Jura zu genießen.Sie bietet auch einen Keller, eine Garage und einen Außenparkplatz.Sie ist nur acht Minuten zu Fuß von den Dorfversorgungseinrichtungen wie Restaurant und Schule entfernt.

Charmantes Wohnung zwischen Weinbergen und Authentizität

Duplex mit 4.5 Zimmern und Charme Diese Duplex-Wohnung befindet sich im Herzen des Dorfes Féchy-Dessus.Das Gebäude, das nur drei Einheiten umfasst, wurde 1995 komplett renoviert. Die Wohnung selbst wurde 2023 komplett renoviert. Aufteilung und Flächen 1. Ebene • Eingang • Verteilerhalle • Offene Küche mit Bar • Esszimmer mit Kamin • Dusche mit WC und Waschbecken • Wohnzimmer oder Schlafzimmer mit Balkon Obergeschoss: • Flur mit Abstellraum • Dusche mit WC und Waschbecken • Zwei Schlafzimmer • Büro auf der Galerie mit Abstellraum darunter Flächen: • 1. Ebene: ca. 67,80 m2 • Dachboden: ca. 54,30 m2 • Keller: ca. 4,70 m2 • Balkon*: ca. 9,5 m2 • Gewichtete Fläche PPE: ca. 127 m2 (Keller berechnet zu 10%) * Der Balkon wurde 2024 nach der Bildung der PPE und mit den Genehmigungen der Gemeinde hinzugefügt. Erdgeschoss (Hauseingang): • Keller • Fahrradraum • Waschküche • Heizraum Zusätzliche Informationen • Kein Aufzug • Eine Kellerabteilung ist inbegriffen • Eine Außenparkplatz ist zusätzlich zum Verkaufspreis CHF 20'000.- (in Bearbeitung mit den kommunalen und kantonalen Instanzen). Zukünftige Arbeiten: • Die Ersetzung der Gasheizung wird von der PPE geprüft. • Die Kosten umfassen eine Beteiligung am Renovierungsfonds. Letzterer wird mit CHF 7'500.-/Jahr von den drei Einheiten alimentiert.

Ein Dachgeschoß-Duplex mit einzigartigem Charme!

Ein Dachgeschoß-Duplex mit einzigartigem Charme, zwischen Licht, Volumen und NaturIn einer ruhigen und grünen Wohngegend in Bursinel bietet dieses wunderschöne Dachgeschoß-Duplex mit 5,5 Zimmern eine seltene Lebensqualität, zwischen modernem Komfort, architektonischem Charme und warmer Atmosphäre.Mit etwa 156 m² Wohnfläche begeistert dieses Objekt sofort mit seinen großzügigen Räumen, seiner allgegenwärtigen Helligkeit und seiner durchdachten Einrichtung für ein angenehmes und fließendes Familienleben.Ein spektakulärer WohnbereichSobald man das Apartment betritt, das perfekt mit eingebauten Schränken ausgestattet ist, offenbart sich ein besonders angenehmes Raumgefühl.Das Wohnzimmer, das von Licht durchflutet ist, beeindruckt mit seiner hohen Decke und seinem prächtigen, kathedralen Volumen, das zur Galerie hin offen ist. Der Kamin unterstreicht den geselligen Charakter des Ortes, während der Balkon die Wohnbereiche natürlicherweise nach außen und in die umliegende Landschaft erweitert.Die vollständig renovierte Küche bietet moderne Linien, schöne Stauräume und hochwertige Ausstattung, in einem Geist, der gleichzeitig elegant und funktional ist. Ein wahrer Wohnbereich, der für den Alltag und für Empfänge konzipiert ist.Ein komfortabler und funktionaler erster StockDie Hauptebene bietet auch: • Ein schönes Elternschlafzimmer mit freier Sicht auf die umliegende Natur • Ein 2020 renoviertes Duschbad mit italienischer Dusche • Ein zusätzlicher Raum, der je nach Bedarf als privater Wäscheraum, Besuchertoilette oder zusätzlicher Stauraum dienen kann Eine gemeinsame Wäscherei mit freiem Zugang via Kartensystem komplettiert die Leistungen des Gebäudes.Eine Galerie voller Charme und vielseitige RäumeVom Wohnzimmer aus führt die Treppe zu einer wunderschönen, offenen Galerie, die ideal ist, um ein Büro, einen Leseraum, ein TV-Zimmer oder einen Spielbereich einzurichten.Die Etage bietet auch: • Zwei zusätzliche, voller Charme Schlafzimmer • Ein zweites Duschbad • Ein Büro Die Öffnung zum Wohnzimmer und die Dachvolumen verleihen dem gesamten Ensemble eine einzigartige, helle und besonders warme Atmosphäre.Anhängsel und täglicher KomfortDieses Objekt profitiert auch von sehr geschätzten Leistungen: • Ein großer, privater Keller mit Strom • Ein geräumiger, geschlossener Garage mit Wasseranschluss, ideal auch für Lagerung oder als Bastelraum • Ein Außenparkplatz Die Miteigentümer profitieren zusätzlich: • Ein Spielplatz • Ein gemeinsamer Raum für Fahrräder und Lagerung • Schöne, das Wohngebäude umgebende Grünflächen Eine ideale Lage zwischen Natur und ErreichbarkeitIn einem friedlichen Umfeld, umgeben von Feldern und Grünflächen, profitiert das Objekt von einer Bushaltestelle, die weniger als 200 Meter entfernt ist und es ermöglicht, Rolle und seinen Bahnhof leicht zu erreichen.Ein seltenes Objekt, das Charakter, Volumen und Lebensqualität vereint, ideal für Käufer, die ein Familienapartment mit echter Persönlichkeit in einem privilegierten Umfeld an der Côte suchen.

Appartement mit Charme zwischen Weinbergen und Authentizität

Duplex mit 4.5 Zimmern und Charme Diese Duplex-Wohnung befindet sich im Herzen des Dorfes Féchy-Dessus.Das Gebäude, das nur drei Einheiten umfasst, wurde 1995 komplett renoviert. Die Wohnung selbst wurde 2023 komplett renoviert. Aufteilung und Flächen 1. Ebene • Eingang • Verteilerhalle • Offene Küche mit Bar • Esszimmer mit Kamin • Dusche mit WC und Waschbecken • Wohnzimmer oder Schlafzimmer mit Balkon Obergeschoss: • Flur mit Stauraum • Dusche mit WC und Waschbecken • Zwei Schlafzimmer • Büro auf der Galerie mit Abstellraum darunter Flächen: • 1. Ebene: ca. 67,80 m2 • Dachboden: ca. 54,30 m2 • Keller: ca. 4,70 m2 • Balkon*: ca. 9,5 m2 • Gewichtete Fläche PPE: ca. 127 m2 (Keller berechnet zu 10%) * Der Balkon wurde 2024 nach der Erstellung der PPE und mit den Genehmigungen der Gemeinde hinzugefügt. Erdgeschoss (Hauseingang): • Keller • Fahrradraum • Waschküche • Heizraum Zusätzliche Informationen • Kein Aufzug • Eine Kellerabteilung ist inbegriffen • Eine Außenparkplatz ist im Kaufpreis nicht enthalten, kann jedoch für CHF 20'000.- erworben werden (in Bearbeitung mit den kommunalen und kantonalen Behörden). Zukünftige Arbeiten: • Die Erneuerung der Gasheizung wird derzeit von der PPE geprüft. • Die Kosten umfassen einen Beitrag zum Renovierungsfonds. Dieser wird jährlich mit CHF 7'500.- von den drei Einheiten alimentiert.

Longirod - 3.5 Zimmer helles Apartment in einer renovierten Farm

Im Herzen von Longirod, in einer vollständig renovierten alten Farm aus dem Jahr 2013, verbindet diese 3.5-Zimmer-Wohnung mit 99 m2 Wohnfläche authentischen Charme und modernen Komfort.Der Wohnbereich, der von Licht durchflutet ist, vereint eine schöne offene Küche und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem 13 m2 großen Balkon. Von hier aus bietet der Blick auf den Garten und die Jurahügel eine beruhigende Kulisse über die Jahreszeiten hinweg.Auf der Nachtseite bietet ein großes Schlafzimmer sowie eine Elternsuite mit angeschlossener Badewanne Intimität und Komfort, während eine zweite Dusche die Einrichtung vervollständigt. Eine private Waschküche, in der eine Waschmaschine installiert werden kann, bietet eine wertvolle Funktion für den täglichen Gebrauch.Zwei Parkplätze, einer außen und einer in einer offenen Garage, vervollständigen dieses seltene Objekt.In Longirod zu leben, bedeutet, ein erhaltenes Wohngebiet zu genießen, umgeben von Natur, und gleichzeitig weniger als 15 Minuten von Nyon und den großen Verkehrswegen entfernt zu sein. Die Dorfatmosphäre, die Grünflächen und die nahegelegenen Einrichtungen machen es zu einer idealen Adresse für eine junge Familie oder einen Elternteil mit Kind, die ein Gleichgewicht zwischen Ruhe und Praktikabilität suchen.Weitere Adressen finden Sie auf maisonpraet.ch

Dreigeschossige Wohnung von 180 m2 zur Renovierung in Nyon

Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Nyon, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate de la nature, wird zu: Gelegen in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Nyon, bietet es ein angenehmes Wohnambiente in unmittelbarer Nähe zur Natur. Die Umgebung verbindet Ruhe und Lebensqualität, während sie gleichzeitig nahe bei Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und der Stadtmitte sowie den Ufern des Genfersees liegt.Die Wohnung ist zu renovieren.Baujahr: 1982Anzahl der Räume: 6Wohnfläche: 180 m2Anzahl der Schlafzimmer: 4 (möglichkeit, 5 zu machen) Anzahl der Badezimmer: 1Anzahl der Duschen: 1Separate Toiletten: 2Terrasse: 1Balkon: 2Keller: 1Parkplatz: 1 Garage + BesucherparkplatzHeizart: GasVerfügbarkeit: Zu vereinbarenEs besteht aus: Erdgeschoss: 1 Eingangshalle, 1 Besuchertoilette, 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 2 Balkone.<1. Stock: 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC.2. Stock: 1 großes Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separater Eingang, 1 Terrasse.Vorteile: Ruhige Gegend, nahe bei öffentlichen Verkehrsmitteln, grüne Umgebung, Möglichkeit, ein separates Studio zu machen, letztes Stockwerk.Preis: CHF 1'525'000.- Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie Sidney unter +41 79 874 01 10 SEGIMO GROUPE IMMOBILIERSchweizerische ImmobilienagenturBesuchen Sie unsere Website www.segimo.chTel.: 0848 007 001

Magnifique Villa mit 4 Zimmern 1/2 und unabhängigem Studio auf sehr schönem Grundstück von 1'240 m2

Magnifique Villa mit unabhängigem Studio Saint-George ist eine Schweizer Gemeinde im Kanton Waadt, im Bezirk Nyon, auf halbem Weg zwischen Lausanne und Genf. Natur- und Sportliebhaber kommen in Saint-George, einem Dorf auf 977 Metern Höhe auf den Hängen des Jura, voll auf ihre Kosten. Die in einem Wohngebiet und über dem Dorf gelegene, vollständig renovierte Villa verfügt über eine Wohnfläche von etwa 150 m2 und bietet einen wunderschönen Garten von 1'240 m2 mit einem atemberaubenden Blick auf die Alpen und den See, in absoluter Ruhe.Das Haus besteht aus:Erdgeschoss:1 Eingangshalle1 großes Wohnzimmer und Esszimmer mit skandinavischem Ofen1 beheizbare Veranda, die zum Wohnzimmer geöffnet ist, mit einem Ofen.1 halb offene, ausgestattete Küche zum Esszimmer1 Gästetoilette1 unabhängiges Studio mit angrenzendem Badezimmer und Toilette1 Technikraum1 WaschkücheObergeschoss:1 Flur1 Schlafzimmer mit Balkon1 Schlafzimmer mit Kamin und Balkon1 Badezimmer mit Toilette1 BüroAußenbereiche:1 sehr schöner Garten von 1'240 m21 große Terrasse von 70 m21 Grillplatz1 Doppelgarage von 40 m2 und Abstellraum4 Außenparkplätze

Duplex dernier étage | Plafond cathédral, vue 180 Alpes & campagne Région Rolle/Nyon

Situé au dernier étage d'une résidence construite en 2006, ce magnifique duplex de 5.5 pièces offre une surface PPE denviron 125 m² et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue imprenable.La pièce de vie, composée d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, bénéficie d'un superbe volume sous toiture avec un plafond cathédral. De larges ouvertures donnent accès à un balcon couvert denviron 8 m², offrant une vue panoramique dégagée à 180 sur la campagne et les Alpes .L'appartement dispose de quatre chambres, dont une belle mezzanine fermée nichée sous la charpente, créant un espace intime et chaleureux. Deux salles deau complètent le bien, dont une salle de bains avec baignoire à remous et finitions en pierre de Bourgogne .La résidence, composée de 16 lots, propose également un jardin collectif avec espace de jeux. Le bien est vendu avec deux places de parking (prix en sus) en sous-sol ainsi qu'une cave privative .Implanté à Essertines-sur-Rolle, ce bien bénéficie dun environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités.Rolle se situe à seulement 11 minutes, Nyon Lausanne à 25 minutes. Les transports publics sont accessibles à quelques pas, avec une ligne de bus reliant Rolle et Gimel .La commune offre une excellente qualité de vie, idéale pour les familles comme pour les pendulaires, avec écoles, infrastructures et activités de loisirs à proximité, notamment le Signal de Bougy à 5 minutes .Points fortsDernier étageVue panoramique dégagéeVolume sous toiture avec séjour cathédral4 chambres en comptant la mezzanine fermée2 salles deauBalcon couvert2 places de parking en sous-solEnvironnement calme et verdoyantL'appartement peut également être vendu entièrement meublé (prix sur demande). Cette option représente une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif, notamment en location de courte durée (type Airbnb), avec un potentiel de rendement attractif. Un bien rare alliant confort moderne, volumes et cadre de vie privilégié.ContactYasser Khubieh+41 78 632 02 62yasser.khubieh@remax.chDjaï Rostand+41 76 262 26 42djai.rostand@remax.ch-Diese wunderschöne 5.5-Zimmer-Duplexwohnung befindet sich im obersten Stockwerk einer im Jahr 2006 erbauten Wohnanlage und bietet eine Wohnfläche (PPE) von ca. 125 m². Sie überzeugt durch grosszügige Raumverhältnisse, viel Tageslicht und eine atemberaubende Aussicht.Der Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und vollständig ausgestatteter offener Küche besticht durch sein beeindruckendes Raumvolumen unter dem Dach mit einer Kathedraldecke. Grosse Fensterfronten führen auf einen überdachten Balkon von ca. 8 m², der eine freie 180-Panoramasicht auf die Landschaft und die Alpen bietet.Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer, darunter eine schöne, geschlossene Galerie (Mezzanin) unter dem Dachstuhl, die einen gemütlichen und privaten Rückzugsort schafft. Zwei Badezimmer runden das Angebot ab, darunter eines mit Whirlpool-Badewanne und hochwertigen Oberflächen aus Burgunderstein.Die Wohnanlage mit insgesamt 16 Einheiten bietet zudem einen gemeinschaftlichen Garten mit Spielbereich. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze (zzgl. zum Kaufpreis) sowie ein privater Keller.Die Liegenschaft befindet sich in Essertines-sur-Rolle in ruhiger und grüner Umgebung und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Rolle ist in nur 11 Minuten erreichbar, Nyon und Lausanne in etwa 25 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in Gehdistanz, mit einer Busverbindung zwischen Rolle und Gimel.Die Gemeinde bietet eine hervorragende Lebensqualität, ideal für Familien und Pendler, mit Schulen, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe, darunter das Signal de Bougy in nur 5 Minuten Entfernung.HighlightsOberstes StockwerkFreie PanoramasichtGrosszügiger Wohnraum mit Kathedraldecke4 Schlafzimmer

Exklusivität – Duplex 5 Zimmer mit Garten und Garage in Le Vaud (nahe Nyon)

Ausschließlich bei Pierre L’Immobilier finden Sie dieses Duplex in Le Vaud, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, nur wenige Minuten von Nyon entfernt.Es befindet sich in einer kleinen PPE mit 6 Einheiten und bietet ein friedliches Wohnambiente, ideal für Naturfreunde, die gleichzeitig nahe an den Annehmlichkeiten bleiben möchten.Dieses 5-Zimmer-Duplex besticht durch seine Fläche, seine Außenbereiche (Garten + Balkon) und sein großes Potenzial für Renovierung und Wertsteigerung.Verteilung • Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang • Unabhängige Küche • 3 Schlafzimmer im Obergeschoss • Badezimmer + separates WC • Stauräume Außenbereiche & Anlagen • Privater Garten • Balkon • Einzelgarage • Dachboden / Speicher Merkmale • Fläche: ~120 m² • Duplex (1. & 2. Stock) • Baujahr ~1981 • Zentralheizung mit Öl • Kleine PPE (6 Einheiten) Höhepunkte✔ Ruhige und grüne Umgebung ✔ Privater Garten (selten) ✔ Garage inklusive ✔ Großes Potenzial für Renovierung ✔ Ideal für Familien oder Investoren ✔ Gutes Preis-Flächen-VerhältnisLage • Nyon: ~10 Minuten • Schneller Zugang zur Region Léman • Einkaufsmöglichkeiten & Schulen: in der Nähe , ideal, um ein Objekt nach eigenen Vorstellungen in einer gesuchten Wohnlage zwischen Natur und städtischer Nähe zu schaffen.

VERKAUFT - 9 neue Wohnungen PPE mit 3,5 bis 4,5 Zimmern zu verkaufen in Grens ab CHF 695’000.–

VERKAUFTEine neue Wohnungsbauprojekt in Grens, im Rahmen eines Renovierungsprojekts einer Farm und Neubau, das modernen Komfort, sorgfältige Ausführung und Auswahl an Fertigstellungen nach vorherigen Budgets verbindet. Preis ab CHF 695’000.– für die 3,5-Zimmer-WohnungenPreis ab CHF 1’170’000.– für die 4,5-Zimmer-WohnungenEine neue Wohnungsbauprojekt in GrensALTAG-Constructions bietet in Grens eine neue Wohnungsbauprojekt mit 9 Wohnungen PPE mit 3,5 bis 4,5 Zimmern, auf zwei Eingängen, im Rahmen eines Renovierungsprojekts einer Farm und Neubau. Dieses Projekt wurde entwickelt, um komfortable Räume, moderne technische Ausstattung und ein angenehmes Wohnen in einer PPE mit menschlichem Maßstab zu bieten.Die Wohnungen bieten Wohnflächen von etwa 69,50 m² bis 117,12 m², mit Verkaufspreisen von CHF 695’000.– bis CHF 1’180’000.–, je nach Einheit. Dieses neue Angebot richtet sich an Käufer, die eine neue Wohnung in Grens suchen, mit Typologien, die an einen komfortablen Alltag und eine nachhaltige Vermögensanlage angepasst sind.Die Vorteile des Projekts • 9 Wohnungen PPE mit 3,5 und 4,5 Zimmern • Zwei separate Eingänge mit Aufzug: ein Ensemble von 3 Wohnungen und ein Ensemble von 6 Wohnungen • Geräumige Flächen und durchdachte Verteilung für den Komfort im Alltag • Heizung durch Wärmepumpe Luft-Wasser mit Solarkollektoren • Bodenheizung • PVC-Fenster mit Dreifachverglasung • Elektrische Rolläden • Aufzug in den Eingängen A und B • Wahl der Fertigstellungen möglich, je nach vorherigem Budget und Baufortschritt • Abgestellte und Außenparkplätze sind im Projekt vorgesehen, je nach Lageplan Moderner Komfort und sorgfältige AusführungDas Projekt profitiert insbesondere von einem modernen Heizungssystem durch Wärmepumpe Luft-Wasser und Solarkollektoren, Bodenheizung, Fenstern mit Dreifachverglasung und elektrischen Rolläden. Die Eingänge A und B, die 3 und 6 Wohnungen umfassen, verfügen über einen Aufzug, der die Etagen und Keller bedient. Diese Ausstattung entspricht der Suche nach Komfort, Funktionalität und Bauqualität.Die Käufer können auch verschiedene Fertigstellungselemente als Zusatzleistungen wählen, je nach Beschreibung, insbesondere Küchen, Sanitärinstallationen, Malereien, Fliesen und Parkett, je nach vorherigem Budget und Baufortschritt. Diese Flexibilität ermöglicht es, eine persönlichere Wohnung zu planen, während die technische Basis kohärent und qualitativ bleibt.Ein Wohnkonzept, das auf Komfort im Alltag ausgerichtet istDieses Projekt vereint mehrere besonders gesuchte Qualitäten: eine PPE im menschlichen Maßstab, Wohnungen mit 3,5 und 4,5 Zimmern mit Terrassen oder Balkonen, komfortable Flächen und moderne technische Ausstattung. Das Projekt entspricht auch den Erwartungen von Paaren, Familien oder Käufern, die in ein qualitativ hochwertiges Immobilienobjekt in Grens investieren möchten.Mit Wohnungen von 69,50 m² bis 117,12 m² bietet dieses neue Projekt eine vielfältige Auswahl, die verschiedenen Wohnbedürfnissen entspricht, während die Gesamtkohärenz des Projekts im Hinblick auf die Positionierung beibehalten wird.Warum das Projekt-Dossier anfordern?Erhalten Sie die Pläne, die PPE, die Preise, die detaillierten Informationen des Projekts gemäß der Beschreibung und die erforderlichen Elemente, um Ihren zukünftigen Kauf sorgfältig zu prüfen. Unser Team informiert Sie schnell über die angebotenen Einheiten und die nächsten Schritte.Die Broschüre anfordernErhalten Sie die Pläne, die PPE, die Preise und die BeschreibungEin Besuch planenKontaktALTAG-ConstructionsRoute de la Bellangère 131271 GivrinsAlain Tagini+41 79 772 65 80tag-int@bluewin.chwww.altag-constructions.ch

Dachgeschoss mit schönen Volumen

Entdecken Sie eine lichtdurchflutete, geräumige und ideal gelegene Wohnung in Gland.Im letzten Stock eines gut gepflegten Wohngebäudes bietet diese schöne 3,5-Zimmer-Duplexwohnung eine Wohnfläche von 125m², ergänzt durch einen 8 m² großen Balkon.Das Objekt profitiert von einer gemütlichen Atmosphäre und besonders angenehmen Wohnbereichen.Die Malerarbeiten wurden im November 2025 erneuert und die Küche wurde vor 5 Jahren ebenfalls renoviert. Was das Gebäude betrifft, so ist die Wohnungseigentümergemeinschaft gesund und profitiert von einer strengen Verwaltung. Ein erheblicher Renovierungsfonds ermöglicht es, Verbesserungen sorglos zu planen.Raumplanung der Hauptetage • Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fenstern • Kamin • Direkter Zugang zum Balkon • Modernes, offenes und voll ausgestattetes Küchenzimmer • Eingang mit Stauräumen • Gäste-WC Obergeschoss • Zwei geräumige Schlafzimmer mit schönen Volumen, eines mit Ankleide • Badezimmer mit Badewanne Außenbereich • 8 m² großer Balkon mit Westausrichtung • Ruhige und Wohngegend • Unmittelbare Nähe zu Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln • Innenparkplatz: CHF 45'000.- zusätzlich • Ein Keller Ideale Lage, Gland liegt strategisch zwischen Lausanne und Genf, bietet ein attraktives und dynamisches Lebensumfeld.Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und einen Besuch dieser Immobilie zu vereinbaren.

Prächtige 6-Zimmer-Wohnung in einem historischen Gebäude in St-Cergue

Entdecken Sie diese wunderschöne 6-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die sich in einem charmanten Gebäude von 1920 in St-Cergue befindet und 2026 vollständig renoviert wurde. Diese außergewöhnliche kleine PPE verbindet den Charme des Alten mit allen Annehmlichkeiten der Moderne.Die Wohnung bietet: • Geräumige Räume: 6 geräumige Zimmer mit einer schönen Deckenhöhe von 2,9 Metern • Optimales Komfort: 4 Schlafzimmer, darunter das Elternschlafzimmer, 3 Badezimmer für maximalen Komfort • Terrasse und Garten: Komfortabler Außenbereich • Offene Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer mit einer Fläche von über 60m2 • Parkplatz: 2 Außenparkplätze zusätzlich • Fertigstellung nach Wunsch des Mieters und modulare Räume In einer ruhigen und sonnigen Umgebung gelegen, profitiert diese Wohnung von einer hervorragenden Ausrichtung mit reichlich Sonnenschein im Sommer und angenehmer Wärme im Winter. Die friedliche Nachbarschaft garantiert absolute Ruhe. Mit einfacher Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zum Zugang ermöglicht eine einfache Verbindung nach Genf oder Lausanne.Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien dank ihrer kinderfreundlichen Umgebung und zahlreicher Räume. Die perfekte Verbindung zwischen historischem Charme eines Jahrhundertgebäudes und modernen ökologischen Standards macht sie zu einem außergewöhnlichen Objekt in der Region St-Cergue.

Prächtiges Duplex mit 6 Zimmern und Terrasse in St-Cergue

Entdecken Sie dieses wunderschöne Duplex, das von Licht durchflutet ist und eine Wohnfläche von 175 m² aufweist, gelegen im 1. Stock eines alten Charaktergebäudes in St-Cergue.Diese kleine, außergewöhnliche PPE, bestehend aus 2 Apartments, zertifiziert mit Minergie, ist komplett renoviert und bietet einen idealen Lebensraum für eine Familie.Das Erdgeschoss umfasst :Einen großen, geräumigen und einladenden Wohnbereich, perfekt für Entspannungsmomente.Eine moderne, offene Küche, die mit ausgestattet und für den täglichen Komfort konzipiert ist.Ein Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Büro und eine Toilette.Eine große Terrasse von 130 m2 vervollständigt das Ensemble dieses Stockwerks.Im Obergeschoss :3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, darunter das Elternschlafzimmer, sowie Zugang zu einer zusätzlichen Terrasse.Der Clou : Fertigstellungen nach Wunsch des Mieters.2 Außenparkplätze zusätzlichPrivilegierte Lage : Mit einer außergewöhnlichen Lage in St-Cergue profitiert die Wohnung von einer Nähe zu Verkehrsmitteln wie der Bahn, dem Bus und Fußgängerzone, sowie Schulen, die zu Fuß erreichbar sindDiese Position bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen bergischer Ruhe und Erreichbarkeit.Diese PPE repräsentiert eine einzigartige Gelegenheit, ein außergewöhnliches Objekt in einer der begehrtesten Gemeinden des Kantons Waadt zu erwerben, das modernen Komfort, Energieeffizienz und einen erhaltenen Naturrahmen verbindet.